Решение от 4 октября 2018 г. по делу № А02-1008/2018

Арбитражный суд Республики Алтай 649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1008/2018
город Горно-Алтайск
05 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 05 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаева Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 310040412600070, ИНН <***>, с. УстьКан, Усть-Канский район, респ. Алтай) к Администрации муниципального образования "Усть-Канский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Первомайская, д. 2, с. Усть-Кан, Усть-Канский район, Республика Алтай) о признании права собственности на недвижимое имущество,

без участия представителей сторон,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Администрации муниципального образования "Усть-Канский район" о признании права собственности на недвижимое имущество - Комплексную трансформаторную подстанцию КТПМ-100/10/0,4КВА, находящуюся по адресу: Республика Алтай, <...>.

Основанием иска указаны обстоятельства разрешенного строительства КТП на арендованном земельном участке. Истечение срока аренды земельного участка в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию возникших прав собственности на созданное имущество.

Иск принят определением суда от 05.07.2018г.

Ответчик к предварительному судебному заседанию отзыва по иску в суд не направил, его представитель в судебное заседание не явился.

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, суд не усмотрел в отсутствии ответчика препятствий к проведению судебного заседания.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

К судебному заседанию по первой инстанции от ответчика в суд поступил отзыв (вход. № 1008/2018 от 29.08.2018г.). Из отзыва следует, что земельный участок, ранее предоставленный ИП ФИО2 в аренду, является землями сельскохозяйственного назначения, земельный участок, на который было дано разрешение на строительство КТП – земли населенного пункта. Строение фактически возведено не на отведенном земельном участке и Администрация возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание по первой инстанции представители сторон не явились.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, суд признал возможным рассмотрение иска по существу по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, суд признает иск неподлежащим удовлетворению.

Из содержания искового заявления и материалов дела следует:

28.04.2011 Администрацией МО «Усть-Канский район» как арендодателем и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка для строительства пункта приема и частичной переработки лома черного металла. Предмет договора аренды - земельный участок, находящийся по адресу: Республика Алтай, Усть-Канский район, ул. Озерная, 34, в черте кадастрового квартала № 04:07:030:401. Договор заключался на срок до 28.03.2012 года и впоследствии дополнительным Соглашением продлевался до 28.02.2013 года. Как указывает истец, и в дальнейшем договор продолжил свое действие: до настоящего времени он продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендные платежи, арендодатель не требует его освобождения.

29.05.2013г. ИП ФИО2 получено Разрешение на строительство № RU 02506000-242290513-ЛЭП ВЛ – 04КВ и КТП 100кВтч по адресу: <...>.

Распоряжением № 14 от 16.05.2014 по заявлению ИП Пантелеева. Главой Усть- Канского сельского поселения утверждена схема расположения земельного участка, переданного индивидуальному предпринимателю для использования – строительство складских помещений на территории кадастрового квартала 04:07:020:505, урочища «Канское», категории земли - сельскохозяйственного назначения. Как указывает истец, по данному участку он заказывал землеустроительные работы и поставил его на кадастровый учет как земельный участок с кадастровым номером 04:07:020505-294 площадью 10820+/-910м.кв.

Согласно доводам истца, данный участок был у него в аренде, его он поставил на кадастровый учет и на данном земельном участке построил Комплексную трансформаторную подстанцию КТПМ-100/10/0,4КВА для энергоснабжения будущего строительства пункта приема и частичной переработки лома черного металла и складов. Отказ Администрации МО «Усть-Канский район» в оформлении в письменном виде фактической аренды земельного участка с указанным кадастровым номером делает невозможным государственную регистрацию прав собственности на созданный объект недвижимости. Этим обусловлено обращение истца в суд с иском о признании прав собственности.

Делая вывод об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований, суд руководствуется нижеследующим:

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Вместе с тем судебный порядок защиты своих прав и интересов является исключительным способом и применяется в случае, если другие способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных либо оспариваемых прав и интересов.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суду не представлено доказательств, что истец обращался в регистрирующий органа с целью регистрации права собственности на КТП в порядке, предусмотренном статьей 25.3 Закона о регистрации.

Отсутствие государственной регистрации возникших прав исключает удовлетворение исковых требований.

Тем более, что Администрация МО «Усть-Канский район» не оспаривает права собственности ФИО2 на указанный КТП, а возражает по правомерности строительства на земельном участке в отсутствие каких-либо имущественных прав на него.

Данный спор должен быть разрешен в ином порядке.

Судебный иск ИП Пантелеева Б.В. об установлении прав собственности направлен на обход законодательства о государственной регистрации прав собственности и может быть рассмотрен как нарушение основополагающих принципов гражданского законодательства.

Отказ в иске исключает возмещение судебных расходов.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 310040412600070, ИНН <***>, с. УстьКан, Усть-Канский район, респ. Алтай) к Администрации муниципального образования "Усть-Канский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Первомайская, д. 2, с. Усть-Кан, Усть-Канский район, Республика Алтай) о признании права собственности на Комплексную трансформаторную подстанцию КТПМ- 100/10/0,4КВА, находящуюся по адресу: Республика Алтай, <...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья Ф.Ю. Якшимаева