Решение от 14 августа 2019 г. по делу № А27-13640/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-13640/2019
город Кемерово
14 августа 2019 года
Резолютивная часть решения принята 07 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭТС-РЕСУРС» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кемерово

о взыскании 1 697 749 руб. 24 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 17.09.2018 №7-2-09/690, удостоверение;

от ответчика – не явился,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – «Комитет», «Истец») обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЭТС-РЕСУРС», ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – ООО «ЭТС-РЕСУРС», «Ответчик») задолженности по договору аренды земельного участка от 10.10.2017 №07-10-СР/17 в сумме 1 697 749 руб. 24 коп. за период с 01.02.2018 по 31.12.2018.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); представитель Истца присутствует в судебном заседании 07.08.2019; Ответчик явку представителя в судебное заседание 07.08.2019 не обеспечил, возражений относительно проведения судебного заседания в свое отсутствие не заявил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает заявление Комитета в отсутствие представителя ООО «ЭТС-РЕСУРС» по имеющимся в деле материалам.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.10.2017 №07-10-СР/17.

Ответчик отзыв не представил, наличие задолженности по арендной плате не оспорил.

Как следует из материалов дела, 10.10.2017 между Комитетом (Арендодатель) и ООО «ЭТС-Ресурс» (Арендатор) был заключен договор №07-10-СР/17 аренды земельного участка площадью 22487 кв. м, из земель поселений, находящегося по адресу: г. Кемерово, Заводский p-он, ул. Дружбы от ул. Баумана до ул. Космическая. Земельный участок предоставлялся для размещения объекта газоснабжения (далее – «Договор аренды»).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора аренды срок его действия устанавливается с момента заключения на 3 месяца.

На основании пункта 7.2 Договора аренды по окончании срока его действия договор считается расторгнутым.

Письмом от 31.01.2018 Комитет в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») обратился к Ответчику с требованием возвратить земельный участок Арендодателю по акту приема-передачи, однако до настоящего времени земельный участок Арендатором не возвращен.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды размер арендной платы устанавливается на основании протокола определения величины арендной платы, являющегося неотъемлемой частью договора, и перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, за который производится оплата (пункт 3.3 договора).

В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №62 арендная плата по договору с 18.09.2017 составляет сумму в размере 148 404 руб. 64 коп. в месяц, с 01.01.2018 – сумму в размере 154 340 руб. 82 коп. месяц.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 6.1 Договора аренды установлена пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением Арендатором условий Договора аренды Комитетом в адрес Ответчика направлялась претензия от 11.01.2019 о необходимости оплатить задолженность по арендной плате, которая осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения Истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

При этом, Комитет ранее обращался в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о взыскании с Ответчика задолженности по Договору аренды за иной период. Решением от 25.12.2018 по делу №А27-23605/2018 с Ответчика была взыскана задолженность и пеня по договору за период по 31.01.2018.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителя Истца, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные Договором аренды, Ответчиком надлежащим образом не исполнены.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, в представленных в суд материалах отсутствуют.

Согласно расчету Истца задолженность Ответчика по арендной плате за период с 01.02.2018 по 31.12.2018 составляет 1 697 749 руб. 24 коп.

Расчет судом проверен, признан соответствующим условиям договора и произведенным в соответствии со вступившим в законную силу решением Кемеровского областного суда от 23.01.2018 по делу № 3а-574/2017~М-409/2017, апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 30.05.2018 №81-АПГ18-4.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы, исковые требования Комитета о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.02.2018 по 31.12.2018 в размере 1 697 749 руб. 24 коп. подлежат удовлетворению.

Поскольку заявленные Комитетом требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина за рассмотрение иска согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктам 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭТС-РЕСУРС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:24:0000000:1733, из земель поселений, находящегося по адресу: г. Кемерово, Заводский район, ул. Дружбы, от ул. Баумана до ул. Космическая, - за период с 01.02.2018 по 31.12.2018 в размере 1 697 749 руб. 24 коп.; государственную пошлину в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 29 977 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

СудьяВ.Я. Драпезо