Решение от 19 июля 2021 г. по делу № А65-10064/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-10064/2021

Дата принятия решения – 19 июля 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 14 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 98284 руб. 36 коп. долга, 175814 руб. 94коп. пени на день вынесения решения,

с участием:

от истца – не явился, извещён,

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, г.Казань (далее - истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Казань (далее - ответчик) о взыскании 98284 руб. 36 коп. долга, 175814 руб. 94коп. пени на день вынесения решения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.05.2021г. о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.06.2021г. суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего производства.

В судебное заседание 14.07.2021г. стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступили запрошенные судом документы.

Ответчик в заседание не явился, отзыв и возражения не представил, исковые требования не оспорил.

Суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды №2018/09-А от 01.01.2018г., согласно которому арендатор, действуя в соответствии с договором аренды с собственником нежилых помещений №16-12/2017 от 16.12.2017г, предоставляет субарендатору за плату во временное пользование в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором и приложениями к нему, 3 (три) нежилых помещения общей площадью 36,4 кв.м. в административно-торговом здании, выделенных штриховкой на поэтажном плате, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата осуществляется в рублях, из расчета 600 руб. за 1 кв.м. в месяц. НДС не облагается. Общая сумма арендной платы составляет 21840 руб. в месяц.

Арендная плата за второй и последующие месяцы аренды вносится не позднее 25 числа месяца, предшествующего отчетному, в виде ежемесячных авансовых платежей.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2019г. к договору субаренды помещения, стороны изложили п. 2.1 договора в следующей редакции: арендная плата осуществляется в рублях, из расчета 630 руб. за 1 кв.м. в месяц. НДС не облагается. Общая сумма арендной платы составляет 17262 руб. в месяц.

01.03.2019г. стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому п. 1.1 договора изложили в следующей редакции: «Арендатор, действуя в соответствии с договором аренды с собственником нежилых помещений №16-11/2018 от «16» ноября 2018г., предоставляет Субарендатору за плату во временное пользование в порядке и на условиях, определяемых настоящим Договором и Приложениями к нему, 3 (Три) нежилых помещения общей площадью 50,86 кв.м (№1-26 на первом этаже и №2-7,2-18 на втором этаже) в административно-торговом здании (далее по тексту «Здание», назначение; нежилое, 2-этажное с мансардой, общей площадью 1735,70 кем., инвентарный номер 2000, литер А, кадастровый номер 16:50:05:77708:001, расположенном по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), <...>) и выделенное штриховкой на поэтажном плане, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (далее по тексту - «Помещение»).

Пункт 2.1. договора изложен в следующей редакции: «Арендная плата осуществляется в рублях из расчета 630 (Шестьсот тридцать) рублей за 1 кв.м. в месяц. НДС не облагается. Общая сумма арендной платы составляет 32041 (Тридцать две тысячи сорок один) рубль 80 копеек в месяц. НДС не облагается.

Срок действия договора субаренды, с учетом его возобновления по дополнительному соглашению от 01.12.2018г. сторон - до 31.10.2019г.

В соответствии с п. 1.7. Приложения № 3 Договора субаренды «Правила Внутреннего Распорядка Работы Офисного Здания»» «Субарендатор» за 3 (три) рабочих дня обязан согласовать со специалистом по техническому и хозяйственному обеспечению точную дату и время выезда, место разгрузки мебели, оборудования и другого имущества».

В нарушение данного условия 04.10.2019г. субарендатор оставил помещение, направив арендатору по почте письмо о том, что полагают договор субаренды прекратившим свое действие 04.10.2019г. К письму приложен акт приема - передачи помещений.

Данный Акт арендатором не подписан, поскольку фактической передачи/возврата помещений не осуществлялось, кроме того арендатор не согласился с пунктом об отсутствии претензий у сторон, в связи с наличием задолженности по уплате арендной платы со стороны субарендатора и оставлении арендуемого помещения в ненадлежащем состоянии.

Между сторонами было заключено дополнительное соглашение №1 к договору субаренды №2018/09-А от 01.01.2018г., в соответствии с п. 1 которого договор субаренды дополнили главой «дополнительные услуги» следующего содержания:

«1.1. Арендатор по письменной заявке Субарендатора (свободная форма) предоставляет в пользование последнему телефонные номера из номерной емкости города Казани оператора связи ПАО «ВымпелКом», ПАО «Ростелеком». Предоставление номеров в пользование осуществляется на основании «Акта приема-передачи номеров в пользование», подписываемого Сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения (Приложение № 1). По требованию Субарендатора, Арендатор предоставляет расшифровку телефонных звонков, осуществленных с телефонных номеров Субарендатора.

1.2.Субарендатор возмещает Арендатору затраты на услуги телефонной связи в следующем порядке: ежемесячно, не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора на основании акта об оказании услуг, выставленного Арендатором в соответствии со счетами ПАО «ВымпелКом». Стоимость возмещения затрат НДС не облагается;

По мере возникновения у Субарендатора необходимости, Арендатор предоставляет дополнительные услуги согласно Перечню (Приложение № 2 к настоящему Соглашению). Заявка на дополнительные услуги (по форме, указанной в Приложении № 3 к настоящему Соглашению) подается Субарендатором через ответственное лицо Арендатора - ФИО2.

Оплата дополнительных услуг производится Субарендатором в следующем порядке: разовые (установочные) платежи осуществляются Субарендатором в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания акта выполненных работ и выставленного Арендатором счета. Разовые(установочные) платежи НДС не облагаются; фиксированные ежемесячные платежи за услуги осуществляются Субарендатором в порядке 100% предоплаты не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего отчетному (одновременно с арендной платой). Фиксированные ежемесячные платежи НДС не облагаются.

1.5.В случае несвоевременной оплаты Субарендатором услуг по настоящему Соглашению, Арендатор вправе по своему усмотрению применить к Субарендатору санкции в виде ограничения и запрет доступа к услугам, либо начислить пени в размере 0,5% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате.

В результате ненадлежащего исполнения условий договора, у субарендатора перед арендатором образовалась задолженность по арендной плате в размере 96125 руб. 40 коп. долга за период с 01.08.2019г. по 31.10.2019г. (срок окончания аренды по договору), и задолженность по оказанным услугам в размере 2158 руб. 96 коп. за период с 01.07.2019г. по 31.10.2019г.

Направленная в адрес ответчика претензия от 08.02.2021г. с требованием возвратить денежные средства, оставлена последним без внимания и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

На момент вынесения решения, ответчиком доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По правилам ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия) или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. №8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения условий договора на сумму заявленных требований в материалы дела не представлено, суд полагает требование истца о взыскании долга в размере 98284 руб. 36 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За неисполнение условий договора истцом на сумму долга начислены пени в размере 175814 руб. 94 коп., рассчитанные за период с 25.07.2019г. по 18.08.2020г.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

В соответствии с п. 1.5 договора в случае несвоевременной оплаты субарендатором услуг по настоящему соглашению, арендатор вправе по своему усмотрению применить к субарендатору санкции в виде ограничения и запрета доступа к услугам, либо начислить пени в размере 0,5% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате.

Согласно п. 2.5 договора в случае несвоевременной оплаты субарендатором арендной платы, начисляются пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа.

Согласно пунктам 71-72 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 24 марта 2016 г. N 7 если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

Так как ответчиком не заявлялось о применении указанной нормы, судом вопрос о соразмерности неустойки не рассматривался.

Между тем, истцом заявлено требование о взыскании неустойки на день вынесения решения суда.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом указанных разъяснений, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 337984 руб. 13 коп., исчисленной на дату принятия решения (14.07.2021).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 98284 руб. 36 коп. долга, 337984 руб. 13 коп. пени – на момент вынесения судебного акта 14.07.2021г., 8482 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета 3243 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Г. Савельева