Постановление от 9 августа 2019 г. по делу № А32-23278/2018

647/2019-32845(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-23278/2018
г. Краснодар
09 августа 2019 года
Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2019 года Полный текст постановления изготовлен 09 июля 2019 года

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Фефеловой И.И., судей Артамкиной Е.В. и Рассказова О.Л., при участии в судебном заседании от – ответчика общества с ограниченной ответственностью «ЮгЭлектроспецмонтаж» (ИНН 2310117108, ОГРН 1062310036722) – Шабельского В.Г. (доверенность от 18.07.2018), от третьих лиц – жилищно-строительного кооператива «Северный» (ИНН 2312252367, ОГРН 1162375045194) – председателя правления Юнусова К.М., Ячеиной Т.Л. – (доверенность от 10.12.2018), Петренко Ю.В. (паспорт), в отсутствие истца – Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 2308077553, ОГРН 1022301228399), ответчиков – непубличного акционерного общества «Геленджикское ДРСУ» (ИНН 2304050737, ОГРН 1072304002792), общества с ограниченной ответственностью «Климат-Сервис» (ИНН 2304056827, ОГРН 1092304003296), администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН 2304026276, ОГРН 122300777840), Кочубеева А.В., Приходько Д.Ю., третьего лица – Песляк Ю.А., извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива «Северный» на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.12.2018 (судья Назыков А.Л.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2019 (судьи Чотчаев Б.Т., Ванин В.В., Ковалева Н.В.) по делу № А32-23278/2018, установил следующее.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с иском к НАО «Геленджикское ДРСУ» (далее – управление), ООО «Климат-Сервис», ООО «ЮгЭлектроспецмонтаж», администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – администрация), Кочубееву А.В., Приходько Д.Ю. о признании отсутствующим права


собственности администрации на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0413073:99 (далее – земельный участок); признании за субъектом Российской Федерации – Краснодарским краем права собственности на земельный участок; признании недействительным договора перенайма земельного участка от 12.04.2012 по договору аренды от 10.04.2012 № 400004345 земельного участка, заключенного управлением и ООО «Климат-Сервис»; признании недействительным договора перенайма земельного участка от 20.06.2012 по договору аренды от 10.04.2012 № 400004345 земельного участка, заключенного ООО «Климат-Сервис» и ООО «ЮгЭлектроспецмонтаж»; погашении в ЕГРН записи о договорах перенайма от 12.04.2012 и 20.06.2012 в отношении земельного участка; возложении обязанности ООО «ЮгЭлектроспецмонтаж» возвратить управлению земельный участок; признании недействительными договоров перенайма земельного участка от 20.08.2012 и 23.06.2016 по договору аренды от 10.04.2012 № 4000004345, заключенные ООО «ЮгЭлектроспецмонтаж» и Кочубеевым А.В., Кочубеевым А.В. и Приходько Д.Ю. (уточенные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – Кодекс).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ЖСК «Северный» (далее – кооператив), Петренко Ю.В.

Определением от 19.11.2018 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков Кочубеев А.В. и Приходько Д.Ю. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Песляк Ю.А. Ходатайство кооператива о вступлении в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями отклонено, кооператив привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 12.02.2019 производство по апелляционной жалобе кооператива на определение от 19.11.2018 в части привлечения второго ответчика прекращено. В остальной части определение от 19.11.2018 об отказе в привлечении кооператива к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, оставлено без изменения.

Определением от 29.12.2018, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 19.05.2019, производство по делу прекращено в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду.

В кассационной жалобе кооператив просит определение от 29.12.2018 и постановление от 19.05.2019 отменить, направить дело на рассмотрение в суд первой


инстанции. По мнению подателя жалобы, спор относится к подведомственности арбитражного суд, отсутствуют основания для прекращения производства по делу.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои доводы и возражения.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что судебные акты надлежит оставить без изменения.

Из материалов дела видно и судами установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 09.10.2018 № 23/001/010/2018-3180 земельный участок имеет разрешенное использование «для размещения многоэтажных жилых домов».

На участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:40:0413073:8, 23:40:0413071:71, 23:40:0413071:72, 23:40:0413073:9, 23:40:0413070:33, 23:40:0413075:25, которые по сведениям публичной кадастровой карты Росреестра, относятся, в том числе к многоквартирному жилому дому.

На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, на квартиры в котором признано право собственности Приходько Д.Ю. вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от 27.09.2016.

В отношении квартир заключены договоры участия в долевом строительстве, осуществлена регистрация права собственности на квартиры в расположенном на спорном земельном участке многоквартирном доме, что следует, в том числе из определения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.10.2018 по делу № А32-40050/2018 о принятии обеспечительных мер в виде ареста принадлежащих Панковой Ю.О. четырех квартир с конкретными кадастровыми номерами по адресу: г. Геленджик, мкр-н Северный, 20.

Суды установили, что решение по рассматриваемому делу может затронуть права и законные интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на спорном земельном участке.

В соответствии с положениями части 1 статьи 150 Кодекса арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 27 Кодекса арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.


В силу части 2 статьи 27 Кодекса арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела (часть 3 статьи 27 Кодекса).

Рассматриваемый спор не подпадает под категории дел, обозначенных специальной нормой права (статья 33 Кодекса).

Исходя из положений статей 27 и 28 Кодекса для отнесения дела к подведомственности арбитражного суда необходимо его соответствие двум критериям: наличие экономического характера спорных взаимоотношений и соответствующего субъектного состава лиц, участвующих в деле.

Как указали суды, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме являются физические лица. Поскольку требования истца невозможно разрешить без привлечения к участию в деле граждан – собственников, суды пришли к верному выводу о неподведомственности спора арбитражному суду, в связи с чем правомерно прекратили производство по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Кодекса.

Доводы жалобы признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, поскольку не влияют на обоснованность и законность обжалуемых судебных актов и не опровергают выводы судов.

Нормы права при разрешении спора применены правильно. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.12.2018 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2019 по делу № А32-23278/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Фефелова Судьи Е.В. Артамкина

О.Л. Рассказов