Решение от 31 октября 2024 г. по делу № А64-8683/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А64-8683/2022
31 октября 2024 года
г.Тамбов



Резолютивная часть решения объявлена 24.10.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 31.10.2024.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Ю.Н.Митиной,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи до и после перерыва помощником судьи Игнатьевой И.Г.

рассмотрев дело по иску

Публичного акционерного общества «Газпром» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 197229, г.Санкт-Петербург, ВН.ТЕР.<...>, стр.1)

к 1) муниципальному образованию Первомайскому муниципальному округу Тамбовской области в лице Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2) Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, 390042, <...>)

об установлении границ земельного участка

третьи лица: МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях (<...>)

ООО «Газпром трансгаз Москва» (<...>)

ПАО «Федеральная сетевая компания – Россети» (Тамбовская область, Тамбовский район, п.свх.Комсомолец)


при участии в судебном заседании

от истца до и после перерыва: ФИО2, представитель по доверенность от 05.12.2023 №798,

от ответчиков:

1) от муниципального образования Первомайского муниципального округа Тамбовской области в лице Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области до и после перерыва – не явились, извещены,

2) от ИП ФИО1 до и после перерыва – не явились, извещены,

от третьих лиц:

от ООО «Газпром трансгаз Москва» до и после перерыва: ФИО2, представитель по доверенности от 29.12.2021 №1433,

от МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях до перерыва – ФИО3, представитель по доверенности от 14.08.2024, после перерыва - не явились, извещены,

от ПАО «Федеральная сетевая компания – Россети» до и после перерыва – не явились, извещены



УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Газпром» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Старосеславинскому сельсовету Первомайского района Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>), Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, 390042, <...>) об установлении границ земельного участка.

Определением суда от 17.11.2022 исковое заявление принято судом к производству, возбуждено производство по делу №А64-8683/2022.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях (<...>), ООО «Газпром трансгаз Москва» (<...>), ПАО «Федеральная сетевая компания – Россети» (Тамбовская область, Тамбовский район, п. свх.Комсомолец).

Определением суда от 19.06.2024 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика - Администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) на его процессуального правопреемника – муниципальное образование Первомайский муниципальный округ Тамбовской области в лице Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Представители ответчиков, третьего лица (ПАО «Федеральная сетевая компания – Россети») в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От муниципального образования Первомайского муниципального округа Тамбовской области в лице Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области поступил отзыв на исковое заявление, возражений против удовлетворения исковых требований не заявлено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам, поскольку указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца представил уточнение исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель третьего лица (ООО «Газпром трансгаз Москва») полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях поддержал позицию, изложенную в отзыве.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 24.10.2024.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru (часть 3 статьи 163 АПК РФ).

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца и третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва».

В соответствии со ст.123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, иных третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнения от 18.10.2024.

Как следует из материалов дела, в 1984 году исполнительным комитетом Первомайского районного Совета народных депутатов истцу на праве постоянного бессрочного пользования было предоставлено 54,6 гектаров земли для строительства компрессорной Станции «Староюрьевская» со вспомогательными объектами, что подтверждается Государственным Актом на право пользования землей.

В дальнейшем 30.06.2015 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Газпром» (Арендатор) заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка №24 (далее договор аренды от 30.06.2015), согласно п.1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает земельный участок, находящийся в федеральной собственности из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с кадастровым номером 68:12:0000000:391, общей площадью 232936 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Тамбовская область, район Первомайский, с разрешенным использованием: компрессорная станция (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (приложение 2).

Срок аренды Участка устанавливается на 49 лет с 30.06.2015 по 29.06.2064 (п.2.1 договора аренды от 30.06.2015).

Право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 21.03.2016, регистрационная запись № 68-68/019-68/001 /019/250/2016-208/2.

На указанном земельном участке расположен ряд объектов вспомогательного назначения, используемых в производственно-технологическом комплексе компрессорной станции «Первомайская» (КС-28), входящем в Единую газотранспортную систему, принадлежащую истцу на праве собственности. Производственно - технологический комплекс КС-28 расположен по адресу: <...>, и введен в эксплуатацию актами Государственной приемочной комиссии от 30.12.1983 и 30.06.1984.

К объектам производственно-технологического комплекса КС-28 в частности относятся:

- производственно-технологический комплекс компрессорного цеха «Уренгой-Ужгород». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.05.2007, регистрационная запись № 68-68-13/002/2007-920;

- производственно-технологический комплекс компрессорного цеха «Уренгой-Центр 1». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.05.2007, регистрационная запись № 68-68-13/002/2007-921;

- производственно-технологический комплекс компрессорного цеха «ФИО4». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.05.2007, регистрационная запись № 68-68-13/002/2007-923;

- производственно-технологический комплекс компрессорного цеха «Ямбург-Елец 2». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.02.2010, регистрационная запись №68-68-18/001/2010-281;

- производственно-технологический комплекс компрессорного цеха «Ямбург-Елец 1». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.05.2007, регистрационная запись № 68-68-13/002/2007-922;

- технологический трубопровод обвязки и подключения газа компрессорного цеха «Уренгой-Центр 2». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.05.2010, регистрационная запись № 68-68-18/001/2010-278;

- технологический трубопровод обвязки и подключения газа компрессорного цеха «Уренгой-Ужгород». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.05.2010, регистрационная запись № 68-68-18/001/2010-279;

- технологический трубопровод обвязки и подключения газа компрессорного цеха «Ямбург-Елец 1». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.05.2010, регистрационная запись № 68-68-18/001/2010-278;

- технологический трубопровод обвязки и подключения газа компрессорного цеха «Ямбург-Елец 2». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.02.2010, регистрационная запись № 68-68-18/001/2010-280;

- сети водоснабжения КС-28 «Первомайская». Право собственностизарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости29.12.2009, регистрационная запись № 68-68-13/018/2009-645;

- сети канализации КС-28 «Первомайская». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2009, регистрационная запись № 68-68-13/018/2009-671;

- сооружение: благоустройство территории КС-28 «Первомайская» площадью 448 073,5 кв.м., Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.11.2007, регистрационная запись № 68-68-13/006/2007-604.

Как указывает истец, общая площадь огороженной территории КС-28 полностью совпадает с площадью и контурами земельного участка, ранее предоставленного для КС-28 на праве постоянного бессрочного пользования, в дальнейшем преобразованного право аренды.

Поскольку арендуемый земельный участок с кадастровым номером 68:12:0000000:391 площадью 232 693 кв.м. (23,2 га) предоставлен на праве аренды в условных координатах, в 2020 году истцом проведены работы по уточнению характеристик земельного участка с определением координат в МСК-68.

В ходе проведения кадастровых работ по определению индивидуальных характеризующих признаков земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391, кадастровым инженером ФИО5 определены координаты характерных точек границ земельного участка, на местности.

Ориентирами границ земельного участка выступает местоположение объектов Единой системы газоснабжения, относящихся к компрессорной станции «Первомайская» (КС-28). Основным ориентиром установленных границ является объект недвижимого имущества - сооружение: благоустройство территории КС-28 «Первомайская», площадью 448 073,5 кв.м, принадлежащий на праве собственности ПАО «Газпром», который, в том числе, включает в свой состав внешнее и внутренние ограждение, выступающее межевыми ориентирами фактических границ земельного участка. Право собственности на сооружение благоустройства зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.11.2007, регистрационная запись № 68-68-13/006/2007-604.

Из описания местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391, указанных в межевом плане следует, что данный земельный участок представляет собой 4-х контурный земельный участок общей площадью 230 039 (+-845) кв.м.

В соответствии с представленным заключением кадастровым инженером сделан вывод, что в границах земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391 имеется наложение (пересечение) с границами смежных земельных участков:

- кадастровый номер 68:12:000000:980, площадь пересечения - 74,59 кв.м;

- кадастровый номер 68:12:000000:991, площадь пересечения - 110,6 кв.м;

- кадастровый номер 68:12:2202001:83, площадь пересечения - 691 кв.м.

Указанные обстоятельства нарушают права ПАО «Газпром» как арендатора предоставленного ему земельного участка на праве долгосрочной аренды, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (в уточненном объеме).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению к ответчику муниципальному образованию Первомайскому муниципальному округу Тамбовской области в лице Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области, при этом суд исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельных участков является межевой план, требования к которому установлены ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Согласно статье 39 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, по заявленным требованиям, в неправильном определении характерных точек границ земельных участков.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о границах земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков являются, в числе прочего, обстоятельства возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве.

На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (то есть осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка), но границы которого не установлены в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Таким образом, значимым для дела обстоятельством является определение соответствия расположения места фактического нахождения используемых сторонами земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих документах сторон.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, с 1984 года истцу на праве постоянного бессрочного пользования передан земельный участок, площадью 54,6 га, для строительства компрессорной Станции «Староюрьевская» со вспомогательными объектами, что подтверждается Государственным Актом на право пользования землей (т.1 л.д. 49-50).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 68:12:0000000:391, площадью 232963 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, район Первомайский, с разрешенным использованием: компрессорная станция, является собственностью Российской Федерации, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 03.03.2015 №68-68/001-68/001/026/2015-204/1, и предоставлен на праве аренды по Договору аренды №24, находящегося в федеральной собственности земельного участка от 30.06.2015 сроком на 49 лет.

Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законодательстве порядке, о чем ЕГРН сделана запись регистрации от 11.03.2016 № 68-68/019 68/019/250/2016-208/2.

На земельном участке с кадастровым номером 68:12:0000000:391 расположен ряд объектов вспомогательного назначения, используемые в производственно технологическом комплексе компрессорной станции «Первомайская» (КС-28), входящем в Единую газотранспортную систему, принадлежащее истцу на праве собственности. Производственно - технологический комплекс КС-28 расположен по адресу: <...>, и введен в эксплуатацию актами Государственной приемочной комиссии от 30.12.1983 и 30.06.1984.

Земельный участок с кадастровым номером 68:12:0000000:391 поставлен на кадастровый учет описательным методом, в связи с чем, истцом проведены работы по уточнению границ земельного участка с определением координат в МСК-68, в ходе которых установлено наложение (пересечение) с границами смежных земельных участков:

- кадастровый номер 68:12:000000:980, площадь пересечения - 74,59 кв.м;

- кадастровый номер 68:12:000000:991, площадь пересечения - 110,6 кв.м;

- кадастровый номер 68:12:2202001:83, площадь пересечения - 691 кв.м.

Согласно материалам дела, земельные участки с кадастровыми номерами 68:12:000000:991, 68:12:2202001:83 принадлежали на праве собственности Старосеславинскому сельсовету Первомайского района Тамбовской области, что подтверждается выписками из ЕГРН от 11.11.2022 (т. 2, л.д. 25-39)..

Законом Тамбовской области от 10.05.2023 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Первомайского района Тамбовской области», Старосеславинский сельсовет Первомайского района, как субъект правоотношений преобразован путем объединения в Первомайский муниципальный округ Тамбовской области.

27.11.2023 образовано новое юридическое лицо администрация Первомайского муниципального округа Тамбовской области ОГРН <***>.

Администрация Старосеславинского сельсовета Первомайского района как юридическое лицо ликвидирована 31.05.2024 ГРН 22468000121016.

Определением суда от 19.06.2024 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика - Администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) на его процессуального правопреемника – муниципальное образование Первомайский муниципальный округ Тамбовской области в лице Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Собственником смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером 68:12:2202001:83 согласно данным Единого государственного реестра недвижимости является ИП ФИО1, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.04.2017, регистрационная запись №68:12:2202001:83-68/019/2017-1 (т. 1, л.д. 46-48).

Истец полагает, что наложение земельных участков с кадастровыми номерами 68:12:000000:980, 68:12:000000:991, 68:12:2202001:83 произошло при изготовлении их межевых планов. Первопричиной образования недостоверных сведений о земельных участках является отсутствие полевых работ при определении фактического местоположения характерных точек ранее образуемого земельного участка с применением методов геодезических и спутниковых геодезических измерений, а равно отсутствие согласования границ и местоположения земельного участка со смежниками, в том числе со смежным земельным участком с кадастровым номером 68:12:0000000:391.

Как указывает истец, при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 68:12:000000:980, 68:12:000000:991, 68:12:2202001:83, так и ранее существующих земельных участков, из которых они были образованы, согласование местоположения границ земельных участков с собственником и арендатором, обладающими смежным земельным участком с кадастровым номером 68:12:0000000:391 с расположенными на нем объектами недвижимого имущества не производилось.

Как следует из данных Картотеки арбитражных дел, размещенных в открытом доступе в сети Интернет, Арбитражным судом Тамбовской области в рамках дела №А64-8176/2020 рассматривались требования ООО «Газпром трансгаз Москва» к Тамбовской области в лице Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области, ИП ФИО1 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:41, площадью 215 861 кв.м., категория земель: земли промышленности: вид разращённого использования трубопроводный транспорт, в представленных координатах; о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:12:2202001:83 в представленных координатах; о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:12:2101004:23 в представленных координатах.

Производство по делу №А64-8176/2020 прекращено, в связи с утверждением мирового соглашения.

В рамках мирового соглашения по делу №А64-8176/2020 определены новые границы земельного участка с кадастровым номером 68:12:2202001:83, площадью 188 121 кв.м. В результате корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 68:12:2202001:83, имеющиеся наложения границ земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391 с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 68:12:2202001:83, устранены.

ИП ФИО1 в процессе рассмотрения дела исковые требования не признал, заявил об отсутствии спора с истцом, ввиду устранения наложения границ земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391 с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 68:12:2202001:83 по результатам заключения мирового соглашения по делу №А64-8176/2020.

В подтверждение своей позиции в материалы дела представителем ответчика ФИО1 представлена выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:12:2202001:83 в новых координатах.

Представитель истца подтвердил доводы представителя ответчика ФИО1, указав, что спор о границах земельного участка с ФИО1 отсутствует, вместе с тем, правом на отказ от исковых требований к ответчику ФИО1 не воспользовался.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В ходе рассмотрения спора истцом в материалы дела предоставлен межевой план от 09.08.2024 о границах земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391, площадью 232963±845 кв.м., выполненный кадастровым инженером ФИО6. Согласно пояснениям истца, площадь земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391, находящегося в федеральной собственности, по координатам, указанным в межевом плане от 09.08.2024, сохранена.

Возражений относительно корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391 по межевому плану от 09.08.2024 от ответчика муниципального образования Первомайский муниципальный округ Тамбовской области в лице Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области не поступило.

Ранее администрация Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области в письменном отзыве от 19.01.2023 №15 исковые требования признала в полном объеме, указав, что границы земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391, а также границы земельных участков с кадастровыми номерами 68:12:000000:980, 68:12:000000:991 с 1983 года определены на местности в виде специального ограждения (т. 2, л.д. 110).

Согласно письменному отзыву Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области от 16.10.2024 за №01-01-50/10737 (правопреемника администрация Старосеславинского сельсовета), земельные участки муниципальной собственности фактически, в том числе, с момента их формирования и постановки на кадастровый учет, не использовались и не могли быть использованы в качестве земель сельскохозяйственного назначения, поскольку заняты объектами компрессорной станции «Первомайская» (КС-28); отраженные в межевом плане от 09.08.2024 границы земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391 соответствуют фактическим границам (местоположению) земельного участка, в том числе, по ориентиру - инженерно-техническому сооружению, существующему на местности более пятнадцати лет, и не ущемляют и не затрагивают интересы муниципального образования.

С учетом позиции ответчиков, истцом ранее заявленное ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы по определению фактических границ земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391, определения факта наложения, площади наложения земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391 со смежными земельными участками, не поддержано.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Таким образом, значимым для дела обстоятельством является определение соответствия расположения места фактического нахождения используемых сторонами земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих документах сторон.

При разрешении спора об установлении границ смежных земельных участков следует установить фактическую и (или) юридическую границу таких участков, с учетом сведений о местоположении границ и согласовании на момент их образования. Местоположение земельных участков определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела, в том числе, схем границ спорных объектов недвижимого имущества, видно, что местоположение границ земельного участка кадастровым номером 68:12:0000000:391 определяется сооружением - благоустройство территории КС-28 «Первомайская», площадью 448 073,5 кв.м., принадлежащим на праве собственности ПАО «Газпром» с 2007 года, которое включает внутреннее и внешнее ограждение проходящее по границе спорного земельного участка истца.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391, с учетом имеющегося ограждения, существуют на местности более пятнадцати лет.

В процессе кадастровых работ (межевой план от 09.08.2024) скорректированы границы земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391 относительно границ смежных земельных участков по их фактическому использованию (ограждение).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, касающиеся постановки на кадастровый учет спорных земельных участков, суд считает доказанным факт наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 68:12:000000:980, 68:12:000000:991.

Ответчики и третьи лица возражений против корректировки границ земельного участка истца не выразили.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391, суд считает требования истца обоснованными.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. С учетом изложенного, судебные расходы по оплате государственной пошлины остаются за истцом.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации


СУД РЕШИЛ:


1. В удовлетворении исковых требований к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

2. Исковые требования к муниципальному образованию Первомайскому муниципальному округу Тамбовской области в лице Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:12:0000000:391, площадью 232963±845 кв. м., по координатам характерных точек границы земельного участка, указанным межевом плане от 09.08.2024, выполненном кадастровым инженером ФИО6:


Обозначение характерных точек границ

Координаты (м.)

определены в результате выполнения кадастровых работ


X
Y

68:12:0000000:391(1)


н1


489409,40


1180877,42


н2


489438,50


1180932,85


н3


489465,50


1180984,07


н4


489482,20


1181015,68


1


489490,98


1181008,75


17


489504,37


1181000,23


28


489533,10


1180987,64


27


489661,12


1181201,91


н5


489656,29


1181234,50


26


489664,41


1181249,54


20


489743,90


1181400,80


19


489622,05


1181467,93


18


489519,47


1181278,91


13


489412,45


1181335,37


12


489387,21


1181288,27


11


489390,09


1181286,92


10


489386,47


1181280,02


9


489430,27


1181257,02


25


489411,44


1181221,16


8


489387,86


1181232,90


7


489359,57


1181177,36


6


489384,77


1181162,95


2


489348,30


1181092,86


5


489295,47


1181118,14


4


489262,43


1181054,64


24


489295,17


1181037,25


23


489258,55


1180970,16


н5


489257,80


1180968,84


н6


489263,50


1180965,87


н7


489273,70


1180960,36


н8


489269,90


1180953,13


н9


489268,40


1180953,89


н10


489250,00


1180918,87


н11


489251,40


1180918,12


н12


489236,40


1180889,74


н13


489222,00


1180862,50


н14


489221,10


1180862,98


н15


489203,10


1180828,82


н16


489204,00


1180828,35


н17


489197,90


1180816,78


н18


489187,80


1180821,92


н19


489172,30


1180792,50


н20


489156,80


1180763,08


15


489154,11


1180757,90


3


489198,30


1180733,36


14


489185,91


1180710,27


16


489141,41


1180733,77


н21


489127,50


1180707,25


н22


489125,70


1180708,23


н23


489125,40


1180707,83


н24


489118,30


1180694,29


н25


489111,40


1180681,14


н26


489104,20


1180667,59


н27


489091,40


1180642,88


н28


489102,80


1180636,44


н29


489097,30


1180626,06


н30


489096,50


1180626,49


н31


489078,40


1180592,17


н32


489079,30


1180591,71


н33


489054,90


1180545,31


н34


489053,70


1180545,95


н35


489035,70


1180511,45


н36


489036,80


1180510,83


н37


489028,70


1180495,25


н38


489019,60


1180500,02


22


489013,34


1180487,87


21


488976,73


1180414,34


н39


489013,50


1180395,13


н40


489057,90


1180371,99


н41


489086,50


1180356,92


н42


489084,40


1180352,61


н43


489080,80


1180345,96


н44


489103,80


1180333,28


н45


489121,20


1180323,39


н46


489137,60


1180354,82


н47


489168,60


180414,04


н48


489180,60


1180436,79


н49


489216,80


1180505,76


н50


489238,90


1180547,95


н51


489262,70


1180593,13


н52


489313,90


1180690,07


н53


489335,50


1180730,89


н54


489354,50


1180766,92


н55


489379,70


1180814,45


н56


489377,20


1180815,80


н57


489382,00


1180824,97


н1


489409,40


1180877,42


68:12:0000000:391(2)

29

489758,44

1181593,26

30

489786,18

1181643,15

31

489733,34

1181672,52

32

489705,60

1181622,63

29

489758,44

1181593,26


68:12:0000000:391(3)

34

489550,93

1181732,45

33

489576,45

1181780,80

36

489539,25

1181805,68

н59

489533,40

1181808,53

н60

489525,00

1181812,82

н61

489520,10

1181803,11

н62

489502,50

1181769,45

35

489497,84

1181760,27

34

489550,93

1181732,45


68:12:0000000:391(4)

39

489438,25

1181513,40

38

489466,88

1181566,75

37

489411,38

1181596,31

40

489383,28

1181543,02

39

489438,25

1181513,40


Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1
2

3
68:12:0000000:391(1)

н1

н2

62,60

н2

н3

57,90

н3

н4

35,75

н4

1
11,19

1
17

15,87

1
2

3
17

28

31,37

28

27

249,60

27

н5

32,95

н5

26

17,09

26

20

170,87

20

19

139,12

19

18

215,06

18

13

121,00

13

12

53,44

12

11

3,18

11

10

7,79

10

9
49,47

9
25

40,50

25

8
26,34

8
7

62,33

7
6

29,03

6
2

79,01

2
5

58,57

5
4

71,58

4
24

37,07

24

23

76,43

23

н5

1,52

н5

н6

6,43

н6

н7

11,59

н7

н8

8,17

н8

н9

1,68

н9

н10

39,56

н10

н11

1,59

н11

н12

32,10

н12

н13

30,81

н13

н14

1,02

н14

н15

38,61

н15

н16

1,02

н16

н17

13,08

н17

н18

11,33

н18

н19

33,25

н19

н20

33,25

н20

15

5,84

15

3
50,55

3
14

26,20

14

16

50,32

16

н21

29,95

н21

н22

2,05

н22

н23

0,50

н23

н24

15,29

н24

н25

14,85

н25

н26

15,34

н26

н27

27,83

н27

н28

13,09

н28

н29

11,75

н29

н30

0,91

н30

н31

38,80

н31

н32

1,01

н32

н33

52,42

н33

н34

1,36

н34

н35

38,91

н35

н36

1,26

н36

н37

17,56

н37

н38

10,27

н38

22

13,67

22

21

82,14

21

н39

41,49

н39

н40

50,07

н40

н41

32,33

н41

н42

4,79

н42

н43

7,56

н43

н44

26,26

н44

н45

20,01

н45

н46

35,45

н46

н47

66,84

н47

н48

25,72

н48

н49

77,89

н49

н50

47,63

н50

н51

51,07

н51

н52

109,63

н52

н53

46,18

н53

н54

40,73

н54

н55

53,80

н55

н56

2,84

н56

н57

10,35

н57

н1

59,18

68:12:0000000:391(2)

29

30

57,08

30

31

60,45

31

32

57,08

32

29

60,45

68:12:0000000:391(3)

34

33

54,67

33

36

44,75

36

н59

6,51

н59

н60

9,43

н60

н61

10,88

н61

н62

37,98

н62

35

10,30

35

34

59,94

68:12:0000000:391(4)

39

38

60,55

38

37

62,88

37

40

60,24

40

39

62,44


Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).


Судья Ю.Н. Митина