СудАкт в соцсетях

Решение от 6 июля 2018 г. по делу № А77-427/2018

Арбитражный суд Чеченской Республики (АС Чеченской Республики) - Гражданское

Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

27/2018-3610(1)

Арбитражный суд Чеченской Республики 364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru тел: (8712) 22-26-32 Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А77-427/2018
06 июля 2018 года
г.Грозный

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 06 июля 2018 года.

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановым Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364020, ЧР, <...>,

ответчик: Государственное унитарное предприятие "Грозненский электромеханический завод", ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364913, ЧР, <...>,

о взыскании задолженности по арендной плате, при участии: от истца – ФИО1 по доверенности, от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее - Министерство; истец) обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию «Грозненский электромеханический завод» (далее - ГУП "Грозненский электромеханический завод"; ответчик) о взыскании 122 138 рублей 69 копеек, в том числе 90 877 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 586 от 15.04.2011, за период с 10.01.2017 по 21.01.2018, и 31 261 рублей 69 копеек пени за несвоевременное внесение арендной платы за этот же период.

В судебном заседании представитель Министерства уточнил исковые требования, в порядке ст.49 АПК РФ, и просил взыскать с ответчика 90 877рублей основной задолженности и 5 677,54 руб. неустойки.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, уведомлений о надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Выслушав представителя истца и оценив приводимые доводы, заявленные уточнения судом приняты.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, 15 апреля 2011 года между Министерством и ГУП "Грозненский электромеханический завод" был заключен договор аренды земельного участка N 586.

В соответствии с условиями договора, арендодатель предоставил в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 20:17:0331004:0046, расположенный по адресу: ЧР, г. Грозный, Заводской район, ул. Боевая, 23 общей площадью 54 100 кв.м. (п.1.1 договора).

Срок аренды устанавливается с 18.04.2011 по 18.04.2060 (п.2.1 договора).

Размер годовой арендной платы составляет 90 877 руб. (п.3.1 договора).

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата вносится ежемесячно или ежеквартально.

Ответчик свои обязательства по оплате арендный платежей не исполнил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п. 4.4.3 договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, а задолженность за период с 10.01.2017 по 21.01.2018 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 90 877.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендной платы, истец обратился с требованием о взыскании пени за просрочку платежа за период с 10.01.2017 по 21.01.2018 в размере 5 677,54 руб.

В соответствии с п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени размере 0,03% за каждый день просрочки.

В силу ст. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Поскольку оплата по арендной плате не произведена в установленный договором срок, что подтверждено материалами дела, требования о взыскании финансовой санкции являются обоснованными.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет и доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательств не представил, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявил.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности по п. 1 ст. 401 ГК РФ суд не находит.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 96 544,54 руб. подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 862 руб.

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы исполнительной власти, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 3 862 руб. руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с государственного унитарного предприятия "Грозненский электромеханический завод" /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в доход бюджета Чеченской Республики подлежащую внесению по договору № 586 от 15.04.2011г. арендную плату в размере 90 877,40 руб. и договорную неустойку (пеня) 5 677,54 руб.; всего: 96 554,54 руб.

2. Взыскать с государственного унитарного предприятия "Грозненский электромеханический завод" /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 862 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Чеченской Республики.

Судья Межидов Л.С.