Решение от 31 августа 2018 г. по делу № А58-4637/2018

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4637/2018
31 августа 2018 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2018 г.


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Якутское аэрогеодезическое предприятие" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Ломбард 999" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 40 725,12 рублей,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Якутское аэрогеодезическое предприятие" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ломбард 999" о взыскании 40 725,12 рублей задолженности по арендной плате.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие сторон.

В материалы дела от истца поступили ходатайство о приобщении дополнительных документов, ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил приобщить к материалам дела поступившие документы.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

01.10.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещений № 0250/1016, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании и отмеченные на поэтажном плате в приложении № 1 к договору: на 1 этаже здания помещения общей площадью 6,3 кв.м., в том числе помещение № 4 площадью 4,0 кв.м., помещение № 5 площадью 2,3 кв.м.

Арендная плата состоит из основной (постоянной) части арендной платы за пользование помещениями, которая включает в себя также расходы по содержанию и эксплуатации помещений, переменной арендной платы, которая выплачивается арендатором в порядке и в размере, определенном п. 5.5 договора (п. 5.1 договора № 0250/1016 от 01.10.2016).

Стоимость аренды помещения составляет 2 638 рублей за 1 кв.м. в месяц, цена аренды помещения – 16 619,40 рублей в месяц (п. 5.2 договора № 0250/1016 от 01.10.2016).

Арендная плата производится ежемесячно путем внесения предоплаты до первого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо по реквизитам, указанным в поручениях арендодателя (п. 5.4 договора № 0250/1016 от 01.10.2016).

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 30.06.2017 (п. 7.1 договора № 0250/1016 от 01.10.2016).

Имущество передано по акту приема-передачи от 01.10.2016.

01.07.2017 между сторонами заключен договор аренды помещений № 0196/0817, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании и отмеченные на поэтажном плате в приложении № 1 к договору: на 1 этаже здания помещения общей площадью 6,3 кв.м., в том числе помещение № 4 площадью 4,0 кв.м., помещение № 5 площадью 2,3 кв.м.

Арендная плата состоит из основной (постоянной) части арендной платы за пользование помещениями, которая включает в себя также расходы по содержанию и эксплуатации помещений, переменной арендной платы, которая выплачивается арендатором в порядке и в размере, определенном п. 5.5 договора (п. 5.1 договора № 0196/0817 от 01.07.2017).

Стоимость аренды помещения составляет 2 638 рублей за 1 кв.м. в месяц, цена аренды помещения – 16 619,40 рублей в месяц (п. 5.2 договора № 0196/0817 от 01.07.2017).

Арендная плата производится ежемесячно путем внесения предоплаты до первого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо по реквизитам, указанным в поручениях арендодателя (п. 5.4 договора № 0196/0817 от 01.07.2017).

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2017 (п. 7.1 договора № 0196/0817 от 01.07.2017).

Имущество передано по акту приема-передачи от 01.07.2017.

01.01.2018 между сторонами заключен договор аренды помещений № 0022/0118, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании и отмеченные на поэтажном плате в приложении № 1 к договору: на 1 этаже здания помещения общей площадью 6,3 кв.м., в том числе помещение № 4 площадью 4,0 кв.м., помещение № 5 площадью 2,3 кв.м.

Арендная плата состоит из основной (постоянной) части арендной платы за пользование помещениями, которая включает в себя также расходы арендуемого помещения (п. 5.1 договора № 0022/0118 от 01.01.2018).

Стоимость аренды помещения составляет 2 800 рублей за 1 кв.м. в месяц, цена аренды помещения – 17 640 рублей в месяц (п. 5.2 договора № 0022/0118 от 01.01.2018).

Арендная плата производится ежемесячно путем внесения предоплаты до первого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо по реквизитам, указанным в поручениях арендодателя (п. 5.4 договора № 0022/0118 от 01.01.2018).

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 30.06.2018 (п. 7.1 договора № 0022/0118 от 01.01.2018).

Имущество передано по акту приема-передачи от 01.01.2018.

Ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате, истец обратился в адрес ответчика с претензией № 183/18 от 12.03.2018 о погашении задолженности.

Ответчик задолженность не погасил, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Пунктом 9.4 договора установлено, что если разногласия, вытекающие из договора или в связи с ним, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности не разрешены в течение 5 рабочих дней с даты получения письменной претензии соответствующей стороной, то они подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия).

Претензия № 183/18 от 12.03.2018 направлена ответчику 13.03.2018 с присвоением почтовому отправлению уникального почтового идентификатора - 67700020012988.

Согласно сведениям, полученным на странице "Отслеживание почтовых отправлений" на официальном сайте Почты России в сети Интернет, данная почтовая корреспонденция возвращена истцу 30.04.2018.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 05.06.2018.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком заключены договоры № 0250/1016 от 01.10.2016, № 0196/0817 от 01.07.2017, № 0022/0118 от 01.01.2018, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, как отношения, вытекающие из договоров аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с учетом частичной оплаты согласно представленного расчета по состоянию на 31.03.2018 в размере 40 725,12 рублей.

Доказательства оплаты задолженности, отзыв на исковое заявление ответчиком в суд не представлены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика основного долга в размере 40 725,12 рублей.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 28.05.2018.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 2 000 рублей подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ломбард 999" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Якутское аэрогеодезическое предприятие" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 40 725,12 рублей и расходы по госпошлине в размере 2 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

А.В. Гуляева