Решение от 30 октября 2018 г. по делу № А07-36671/2017АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru сайт http://ufa.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации Дело № А07-36671/17 г. Уфа 30 октября 2018 года Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2018 года Полный текст решения изготовлен 30 октября 2018 года Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Воронкова Е. Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рябцевой О.Л., рассмотрев дело по иску ООО "ЛИДЕР УФА" (ОГРН <***>) к Индивидуальному предпринимателю Черкашин А. В. (ОГРНИП 310028033500023) третье лицо - Ленинский районный отдел судебных приставов г. Уфы УФССП по РБ об истребовании имущества из чужого незаконного владения при участии в судебном заседании: от истца – ФИО3 представителя по доверенности 01.02.2018г., Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Представитель истца просил исковые требования удовлетворить. Исследовав представленные доказательства, суд Между ИП ФИО2 (арендатор, Ответчик) и ООО «Лидер Уфа» (субарендатор, Истец) был заключен договор субаренды № Г20 от 01.10.2016 г., по аренде нежилого помещения в Торговом Центре «Радуга», расположенном по адресу: 450022, <...>, цокольный этаж. Данный договор был расторгнут сторонами «31» января 2017 года. После прекращения действия договора субаренды, Истец был лишен возможности вывезти принадлежащее ему имущество, так как Ответчик удержал и продолжает удерживать принадлежащее Истцу имущество. Как указал истец, в данном случае удержание произведено в отношении имущества, которое не находилось на момент его изъятия во владении Ответчика на законном основании. После расторжения договора субаренды, был прекращен доступ Истца в арендованное помещение, в котором находилось имущество компании, а также личные вещи директора. В следствии чего у Истца отсутствовала возможность их вывоза. Обязательства по внесению арендной платы не могут обеспечиваться удержанием имущества арендатора, законных оснований для владения имуществом арендатора у арендодателя не имеется. Просьба Истца о возврате товара, который необходим предприятию для организации торговой точки и продолжения коммерческой деятельности, осталась без удовлетворения и без рассмотрения. Истец «05» августа 2017 года направил Ответчику по двум адреса претензию № 22 от 01.08.2017 г. с требованием возвратить удерживаемое имущество. Данная претензия осталась без ответа и без удовлетворения. Как указал истец, на дату подачи иска удерживаемое имущество находится во владении Ответчика. Имущество составляют товары в обороте, а также средства индивидуализации предприятия, в частности вывеска: № Наименование Кол-во Цена Стоимость 1 Вывеска "Bell Door" 1 40000 40 000,00 2 Боковые шпалы (продолжение потолка) 6 4600 27 600,00 3 Входная группа (перегородка 4 сегмента) 4 25000 100 000,00 4 Декоративные молдинги белые 26 500 13 000,00 5 Точечная подсветка (лампочки) 36 104 3 744,00 6 Арка 2100х1200х150 (массив)+капитель 1 20000 20 000,00 7 Дверь остекленная "Фаворит 4" браширов. Антич. Дуб 1 10700 10700,00 8 Короб с уплот. Антич. Дуб 2,5 440 1100,00 9 Портал №1 1 2000 2000,00 10 Дверь остекленная "Латона 7" белен. Сосна (200х70 полотно) 1 10766 10766,00 11 короб с уплот. Белен. Сосна 2,5 566 1415,00 12 Дверь остекленная «Латона 1», светл.дуб (200х700) полотно 1 8433 8433,00 13 короб с уплот. Свет. дуб 2,5 480 1200,00 14 капитель №7 1 4000 4000,00 15 Дверь остекленная "Гранд ", коньяк (200х70 полотно) 1 8700 8700,00 16 короб с уплот. Коньяк 2,5 480 1200,00 17 Дверь остекленная "Кристалл" , венге (200х70 полотно) 1 8833 8833,00 18 короб с уплот. Венге 2,5 480 1200,00 19 Дверь остекленная "Триплекс" , белен. Сосна, (200х70 полотно) 1 7200 7200,00 20 короб с уплот. 2,5 733 1832,50 21 наличник 2,5 615 1537,50 22 Дверь остекленная "Классика", дуб зеленый (200х60 полотно) 2 9426 18852,00 23 короб с уплот. 3 480 1440,00 24 Портал №1 1 1733 1733,00 25 Дверь остекленная "Мери", красное дерево (200х70 полотно) 1 8000 8000,00 26 короб с уплот. 2,5 533 1332,50 27 Дверь остекленная "Мариус", слон.кость (200х70 полотно) 1 10666 10666,00 28 Короб с уплот. Слон. Кость 2,5 533 1332,50 29 капитель Мариус 1 3333 3333,00 30 Дверь глухая "Мариус", дуб (200х70 полотно) 1 10666 10666,00 31 Короб с уплот. 2,5 533 1332,50 32 Дверь остекленная "Леон", анис (200х70 полотно) 1 17000 17000,00 33 Короб с уплот.анис 2,5 666 1665,00 34 капитель №2, анис 1 3120 3120,00 35 Дверь остекленная "Марон", дуб (200х70 полотно) 1 10666 10666,00 36 Короб с уплот. 2,5 533 1332,50 37 Капитель "Марон" дуб 1 3333 3333,00 38 Дверь остекленная "Виктори 2", дуб грей, (200х70 полотно) 1 11253 11253,00 39 Короб с уплот., дуб грей 2,5 1000 2500,00 40 наличник 2,5 500 1250,00 41 Дверь остекленная "Таир", красн. Дер. (200х70 полотно) 1 7600 7600,00 42 Короб с уплот., красн. Дер. 2,5 533 1332,50 43 Дверь остекленная "Оникс", белый акрил (200х70 полотно) 1 12333 12333,00 44 Короб с уплот., белый акрил 2,5 666 1665,00 45 Капитель №9 1 4380 4380,00 46 Дверь остекленная "Верона", сапели, (200х70 полотно) 1 10460 10460,00 47 Короб с уплот., сапели 2,5 533 1332,50 48 капитель №2, сапели 1 3600 3600,00 49 Дверь глухая "Верона", дуб, (200х70 полотно) 1 10466 10466,00 50 Короб с уплот., дуб 2,5 533 1332,50 51 Дверь остекленная "Ретро блюз", венге, (200х70 полотно) 1 21933 21933,00 52 Короб с уплот. венге 2,5 533 1332,50 53 Дверь остекленная "Эрика", анегр, (200х70 полотно) 1 12466 12466,00 54 Короб с уплот., анегри 2,5 533 1332,50 55 капитель №3 1 3333 3333,00 56 Обрамление проема белый акрил 1 2966 2966,00 57 Дверь остекленнаябор белый акрил 3 5806 17418,00 58 капитель №2 1 5806 5806,00 59 Дверь остекленная "Версаль", крас. Дер. (200х70 полотно) 1 8470 8470,00 60 Короб с уплот. Красн. Дер. 2,5 480 1200,00 61 Наличник красн. дер. 2,5 350 875,00 62 Дверь остекленная "Сицилия", анегри (200х70 полотно) 1 9900 9900,00 63 Короб с уплот. Анегри 74 2,5 480 1200,00 64 Наличник анегри 74 2,5 350 875,00 65 Дверь остекленная "Неаполь", дуб (200х70 полотно) 1 8470 8470,00 66 Короб с уплот. Дуб 2,5 480 1200,00 67 Наличник полукруглый 2,5 350 875,00 68 Дверь остекленная "Неаполь 3", слон. кость (200х70 полотно) 1 8900 8900,00 69 Короб с уплот. 2,5 450 1125,00 70 Капитель слон. Кость 1 3100 3100,00 71 Дверь остекленная "Лига" амер. орех (200х70 полотно) 1 6500 6500,00 72 Короб с уплот. Амер. Орех 2,5 450 1125,00 73 Дверь остекленная QDгрей(200х70 полотно) 1 9900 9900,00 74 Короб с уплот. 2,5 660 1650,00 75 Дверь остекленная, ясень жемчуг (200х70 полотно) QD 1 9900 9900,00 76 Короб с уплот. 2,5 660 1650,00 В ходе осмотра в феврале 2018 года было установлено отсутствие нескольких позиций имущества, а именно: Наименование товара Заявленное кол-во Фактическое кол-во Цена Заявленная стоимость Фактическая стоимость Декоративные молдинги белые 26 22 500,00 13 000 11 000 Точечная подсветка (лампочки) 36 33 104,00 3 744 3 432 Итого: 16 744 14 432 Итого на сумму 2.312 рублей. В марте 2018 года Ответчик возвратил часть удерживаемого имущества, а именно: № Наименование Кол-во Цена Стоимость 1 Вывеска "Bell Door" 1 40000 40 000,00 2 Боковые шпалы (продолжение потолка) 6 4600 27 600,00 5 Точечная подсветка (лампочки) 33 104 3 432,00 Итого было возвращено имущества на сумму 71.032 руб. Первоначальная стоимость удерживаемого имущества составляла 946.151,50 руб. Стоимость имущества удерживаемого на сегодняшний день составляет 872.807,50 руб. Учитывая факт несоразмерности удерживаемого имущества, а также наличие задолженности истца перед ответчиком, истец уточнил перечень истребованного имущества на сумму 548917 руб. 50 коп. В ходе рассмотрения дела, представителем истца было заявлено ходатайство о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости истребуемого имущества, находящегося у ответчика. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.03.2018 г. по делу № А07-36671/1736671/2017 по ходатайству истца назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Экспертиза». 19.04.2018 в суд поступило заключение эксперта №15/18. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.07.2018 г. по делу № А07-36671/1736671/2017 по ходатайству ответчика назначена дополнительная судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Экспертиза». 02.07.2018 поступило заключение судебного эксперта №83/18. Согласно выводам эксперта, рыночная стоимость истребуемого имущества составляет 848 000 руб. Оценивая заключение эксперта с позиции ст. 71 Арбитражного процессуального Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям ст. 67, 68, 86 АПК РФ, является ясным и полным, противоречий в выводах эксперта не имеется, в связи с чем, оно является доказательством по делу, подлежащим оценке в совокупности с иными представленными сторонами доказательствами. ООО «Лидер Уфа» просил суд истребовать от Ответчика Индивидуального предпринимателя ФИО2 имущество из чужого незаконного владения имущество, перечисленное в Уточненном Перечне на сумму 548.917,50 руб. (пятьсот сорок восемь тысяч девятьсот семнадцать руб. 50 коп.). № Наименование Кол. Цена Стоимость 7 Дверь остекленная "Фаворит 4" браширов. Антич. Дуб 1 10700 10700,00 8 Короб с уплот. Антич. Дуб 2,5 440 1100,00 9 Портал №1 1 2000 2000,00 10 Дверь остекленная "Латона 7" белен. Сосна (200х70 полотно) 1 10766 10766,00 11 короб с уплот. Белен. Сосна 2,5 566 1415,00 12 Дверь остекленная «Латона 1», светл.дуб (200х700) полотно 1 8433 8433,00 13 короб с уплот. Свет. дуб 2,5 480 1200,00 14 капитель №7 1 4000 4000,00 15 Дверь остекленная "Гранд ", коньяк (200х70 полотно) 1 8700 8700,00 16 короб с уплот. Коньяк 2,5 480 1200,00 17 Дверь остекленная "Кристалл" , венге (200х70 полотно) 1 8833 8833,00 18 короб с уплот. Венге 2,5 480 1200,00 19 Дверь остекленная "Триплекс" , белен. Сосна, (200х70 полотно) 1 7200 7200,00 20 короб с уплот. 2,5 733 1832,50 21 наличник 2,5 615 1537,50 22 Дверь остекленная "Классика", дуб зеленый (200х60 полотно) 2 9426 18852,00 23 короб с уплот. 3 480 1440,00 24 Портал №1 1 1733 1733,00 25 Дверь остекленная "Мери", красное дерево (200х70 полотно) 1 8000 8000,00 26 короб с уплот. 2,5 533 1332,50 27 Дверь остекленная "Мариус", слон.кость (200х70 полотно) 1 10666 10666,00 28 Короб с уплот. Слон. Кость 2,5 533 1332,50 29 капитель Мариус 1 3333 3333,00 30 Дверь глухая "Мариус", дуб (200х70 полотно) 1 10666 10666,00 31 Короб с уплот. 2,5 533 1332,50 32 Дверь остекленная "Леон", анис (200х70 полотно) 1 17000 17000,00 33 Короб с уплот.анис 2,5 666 1665,00 34 капитель №2, анис 1 3120 3120,00 35 Дверь остекленная "Марон", дуб (200х70 полотно) 1 10666 10666,00 36 Короб с уплот. 2,5 533 1332,50 37 Капитель "Марон" дуб 1 3333 3333,00 38 Дверь остекленная "Виктори 2", дуб грей, (200х70 полотно) 1 11253 11253,00 39 Короб с уплот., дуб грей 2,5 1000 2500,00 40 наличник 2,5 500 1250,00 41 Дверь остекленная "Таир", красн. Дер. (200х70 полотно) 1 7600 7600,00 42 Короб с уплот., красн. Дер. 2,5 533 1332,50 43 Дверь остекленная "Оникс", белый акрил (200х70 полотно) 1 12333 12333,00 44 Короб с уплот., белый акрил 2,5 666 1665,00 45 Капитель №9 1 4380 4380,00 46 Дверь остекленная "Верона", сапели, (200х70 полотно) 1 10460 10460,00 47 Короб с уплот., сапели 2,5 533 1332,50 48 капитель №2, сапели 1 3600 3600,00 49 Дверь глухая "Верона", дуб, (200х70 полотно) 1 10466 10466,00 50 Короб с уплот., дуб 2,5 533 1332,50 51 Дверь остекленная "Ретро блюз", венге, (200х70 полотно) 1 21933 21933,00 52 Короб с уплот. венге 2,5 533 1332,50 53 Дверь остекленная "Эрика", анегр, (200х70 полотно) 1 12466 12466,00 54 Короб с уплот., анегри 2,5 533 1332,50 55 капитель №3 1 3333 3333,00 59 Дверь остекленная "Версаль", крас. Дер. (200х70 полотно) 1 8470 8470,00 60 Короб с уплот. Красн. Дер. 2,5 480 1200,00 61 Наличник красн. дер. 2,5 350 875,00 62 Дверь остекленная "Сицилия", анегри (200х70 полотно) 1 9900 9900,00 63 Короб с уплот. Анегри 74 2,5 480 1200,00 64 Наличник анегри 74 2,5 350 875,00 65 Дверь остекленная "Неаполь", дуб (200х70 полотно) 1 8470 8470,00 66 Короб с уплот. Дуб 2,5 480 1200,00 67 Наличник полукруглый 2,5 350 875,00 68 Дверь остекленная "Неаполь 3", слон. кость (200х70 полотно) 1 8900 8900,00 69 Короб с уплот. 2,5 450 1125,00 70 Капитель слон. Кость 1 3100 3100,00 71 Дверь остекленная "Лига" амер. орех (200х70 полотно) 1 6500 6500,00 72 Короб с уплот. Амер. Орех 2,5 450 1125,00 83 Дверь глухая ID ясень жемчуг (200х70 полотно) 1 10160 10160,00 84 Короб с уплот. Ясень жемчуг 2,5 660 1650,00 85 Дверь глухая ID ясень капучино (200х70 полотно) 1 10160 10160,00 86 Короб с уплот. Ясень капучино 2,5 660 1650,00 87 Наличник ясень капучино 2,5 600 1500,00 88 Дверь остекленная ID ясень бьянко (200х70 полотно) 1 10160 10160,00 89 Короб с уплот. Ясень бьянко 2,5 600 1650,00 90 Дверь остекленная ID ясень гриджио (200х70 полотно) 1 10160 1160,00 91 Короб с уплот. Гриджио 2,5 660 1650,00 92 Наличник гриджио 2,5 600 1500,00 93 Дверь остекленная ID ясень капучино (200х70 полотно) 1 10160 10160,00 94 Короб с уплот. Ясень капучино 2,5 660 1650,00 95 Наличник ясень капучино 2,5 600 1500,00 96 Дверь остекленная ID ясень винтаж (200х70 полотно) 1 10160 10160,00 97 Короб с уплот. Яснь винтаж 2,5 660 1650,00 98 Дверь глухая глухая белая (200х70 полотно) 1 3100 3100,00 99 Короб с уплот. Белый 2,5 400 1000,00 100 Дверь глухая "Вега 07" дуб распил, (200х70 полотно) 1 4260 4260,00 101 Короб с уплот. 2,5 500 1250,00 102 Дверь остекленная "Маэстро 01" 1 5300 5300,00 103 Короб с уплот. 2,5 500 1250,00 104 Наличник 2,5 330 825,00 105 Дверь остекленная СБ-5, царговая 1 4000 4000,00 106 Короб с уплот. 2,5 500 1250,00 107 Наличник 2,5 330 825,00 108 Дверь остекленная СБ - 10 царговая 1 4200 4200,00 109 Короб с уплот. 2,5 500 1250,00 110 Дверь глухая "Стиль" 1 8080 8080,00 111 Короб с уплот. 2,5 620 1550,00 112 Дверь остекленная "Стиль" 1 9720 9720,00 113 Короб с уплот. 2,5 620 1550,00 114 Наличник 2,5 400 1000,00 115 Дверь остекленная "Валенсия 2" 1 6400 6400,00 116 Короб с уплот. 2,5 620 1550,00 117 Наличник 2,5 400 1000,00 118 Дверь остекленная "Тренд" 1 8560 8560,00 119 Короб с уплот. 2,5 620 1550,00 120 Дверь остекленная "Фортуна" 1 6400 6400,00 121 Короб с уплот. 2,5 500 1250,00 122 Наличник 2,5 300 750,00 123 Дверь остекленная "Элегия" 1 4730 4730,00 124 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 125 Наличник 2,5 300 750,00 126 Дверь остекленная "Вега" 1 4260 4260,00 127 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 128 Наличник 2,5 300 750,00 129 Дверь остекленная "Верона" 1 5730 5730,00 130 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 131 Наличник 2,5 300 750,00 132 Дверь остекленная "Татьяна 01" 1 5160 5160,00 133 Короб с уплот 2,5 400 1000,00 134 Наличник 2,5 300 750,00 135 Дверь остекленная "Татьяна 03" 1 5160 5160,00 136 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 137 Капитель 1 2930 2930,00 138 Дверь остекленная "Греция" 1 5160 5160,00 139 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 140 капитель 1 2730 2730,00 141 Дверь остекленная "Фьюжен" 1 5160 5160,00 142 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 143 Наличник 2,5 300 750,00 144 Дверь остекленная "Экзотика" 1 4730 4730,00 145 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 146 Наличник 2,5 300 750,00 147 Дверь остекленная "Этюд" 1 4730 4730,00 148 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 149 Наличник 2,5 300 750,00 150 Дверь глухая Двухстворка 40х80 2 4560 9120,00 151 Короб с уплот. 3 400 1200,00 Всего 548.917,50 Ответчик иск не признал, в отзыве указал, что «20» августа 2016г. между ИП ФИО2 (Ответчик) и ООО «Лидер Уфа»(Истец) был заключен договор № Г20 субаренды нежилого помещения на период с "20" августа 2016г. по "31" июля 2017г. Надлежащее исполнение обязательств ИП ФИО2 по передаче предмета арендыООО «Лидер Уфа» подтверждается подписанным между сторонами актом приема-передачи нежилого помещения от 20.08.2016г. Как следует из условий заключенного договора и положений ст. 606, 614 ГК РФ передача имущества во временное пользование влечет возникновение у ООО «Лидер Уфа» (выступающего на тот период времени как субарендатор) обязанность уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора, однако данное обязательство ООО «Лидер Уфа» не исполнило. Нарушение принятых на себя обязательств привело к образованию задолженности. На момент прекращения договорных отношений за ООО «Лидер Уфа» числилась задолженность в сумме 276 276 руб. 90 коп., что следует из подписанного между сторонами акта сверки взаимных расчетов. «31» января 2017г. по заявлению ООО «Лидер Уфа» договор субаренды был расторгнут. Помещение было возвращено «31» января 2017г. по акту приема-передачи. ООО «Лидер Уфа» предоставив заявление о расторжении 01.02.2017г. осознавало, что у него есть обязательство по освобождению арендуемой площади от своего имущества. Однако к указанному им лее сроку и на протяжении последующего времени ООО «Лидер Уфа» не освобождало помещение, при этом в своем исковом заявлении ссылаются на отсутствие возможности вывезти имущество. Данное заявление Истец ничем не подтверждает. Как указал ответчик, ст. ст. 329, 359, 360 ГК РФ предусматривает правомерность действий ИП ФИО2. В п. 14 ИП Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в ранее арендованном помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Находящееся на сегодняшний день у Ответчика имущество выступает мерой обеспечения обязательство по оплате задолженности, образовавшейся в результате неисполнения ООО «Лидер Уфа» обязательств по договору субаренды. В свое время Ответчик трижды направлялуведомления о необходимости освободить помещение. В уведомлениях было оговорено, что в противном случае имущество может быть удержано в счет обеспечение обязательства до момента полного погашения задолженности. После вручения под подпись руководителю ООО «Лидер Уфа» одного из уведомлений (30.05.2017г.), Субарендатор принял меры по демонтажу своего имущества. Демонтаж имущества и складирование его на свободной площади ИП ФИО2 производилось силами ООО «Лидер Уфа» по согласованию сторон. Руководителем ООО «Лидер Уфа» был составлен перечень имущества. Место нахождения и условия хранения имущества от ООО «Лидер Уфа» не скрывали. На сегодняшний день как и ранее имущество расположено по адресу, <...> Литер Б, Этаж Цоколь. Претензия от августа 2017г., на которую ссылается Истец не обязывала ИП ФИО2 отказываться от избранной им законной меры защиты своих прав и интересов. Данная претензия согласно указанной дате имела место быть в период судебного разбирательства по делу о задолженности, при этом факт удержания имущества, оставшегося в ранее арендованных помещениях, Истец не оспаривал. Заявляя свои требования в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по мнению ответчика, ООО «Лидер Уфа» не учитывает то обстоятельство, что предметом виндикационного иска может выступать имущество, которое по незаконным основаниям выбыло из владения собственника, однако, решением от 10.11.2017г. по делу № А07-20376/17 действия ИП ФИО2 признаны законными, и выступают как мера обеспечения неисполненного обязательства. Ранее занимаемая ООО «Лидер Уфа» площадь по договору субаренды (75,60 кв.м.), начиная с 01.12.2017г. передана во временное пользование (субаренду) ООО «Стиль», период субаренды с 01.12.2017г. по 20.11.2018г.. Цель субаренды: Помещение передается для организации розничной торговли товарами народного потребления. Площадь была освобождена от имущества Истца за долго до момента заключения договора с ООО «Стиль». Кроме того, ответчик заявил, что суммарная часть имущества на сумму 323 890 руб., которая оставлена истцом в качестве обеспечения, является неликвидным товаром, однако данный довод не подтверждён документально Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела и доводов сторон, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пункту 1 статьи 2 и части первой статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. При этом данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Данный способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того самого имущества, которое выбыло из его владения. Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Пунктом 36 данного постановления установлено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Согласно пункту 45 Постановления № 10/22, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска должны быть установлены: наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально - определенное имущество (вещь), наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения, отсутствие между истцом и ответчиком отношения обязательственного характера по поводу истребуемой вещи, а также нахождение ее в чужом незаконном владении ответчика. Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения. Для удовлетворения искового требования необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска. В данном случае материалами дела подтверждено и участвующими в деле лицами не опровергается то обстоятельство, что собственником спорного имущества является истец. Актом о наложении ареста (описи имущества) от 20.07.2018 судебного пристава-исполнителя подтверждается нахождение имущества у ИП ФИО2 В соответствии с положениями пункта 1 статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Смысл указанного в названной статье закона способа обеспечения обязательств состоит в праве кредитора удерживать оказавшуюся у него вещь до погашения долга под угрозой превратить эту вещь в предмет залога. Удержание - единственный из поименованных в главе 23 Гражданского кодекса Российской Федерации способ обеспечения исполнения обязательств, возникающий непосредственно из закона. Право удержания призвано обеспечить кредитору получение предоставления, которое ему должен произвести должник. Удерживаться может вещь, которая находилась у кредитора на момент нарушения обязательства должником. В соответствии со статьей 360 Гражданского кодекса Российской Федерации требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. В пункте 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в ранее арендованном помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Между тем, исходя из смысла статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации удержание чужого имущества в обеспечение исполнения обязательства, в котором собственник имущества не является должником, не допускается. Из этого следует, что под правом, на основании которого вещь должна принадлежать должнику, подразумевается право собственности. Решением суда первой инстанции от 10.11.2017 по делу № А07-20376/17 (резолютивная часть объявлена 02.11.2017, с учетом определения об исправлении опечатки от 11.12.2017) исковые требования ИП ФИО2 удовлетворены в полном объеме: в его пользу с ответчика взысканы основной долг в сумме 250 000 руб. и неустойка в сумме 28 080 руб. 09 коп. Как следует из письменных материалов дела, на основании акта от 20.07.2018 описи и ареста имущества судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан ФИО4 в рамках исполнительного производства N 20977/18/02004-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС №019626170 от 05.03.2018, произведены опись и арест имущества (полотна деревянные выставочные межкомнатные в кол-ве 67 шт., двери раздвижные в кол-ве 4 шт., доборные элементы в кол-ве 71 шт., арка комплект – 1 шт., ручки дверные – 15 шт.) По смыслу действующего законодательства, под владением понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над вещью, то есть самостоятельного и открытого осуществления над нею хозяйственной власти. Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что такие действия в отношении спорного имущества осуществляются ответчиком. Ввиду явной несоразмерности удерживаемого имущества имеющейся задолженности, что подтверждается экспертизой по определению рыночной стоимости движимого имущества, требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Исковые требования удовлетворить. Истребовать в пользу ООО "ЛИДЕР УФА" (ОГРН <***>) из чужого незаконного владения Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 310028033500023) имущество: № Наименование Кол. Цена Стоимость 7 Дверь остекленная "Фаворит 4" браширов. Антич. Дуб 1 10700 10700,00 8 Короб с уплот. Антич. Дуб 2,5 440 1100,00 9 Портал №1 1 2000 2000,00 10 Дверь остекленная "Латона 7" белен. Сосна (200х70 полотно) 1 10766 10766,00 11 короб с уплот. Белен. Сосна 2,5 566 1415,00 12 Дверь остекленная «Латона 1», светл.дуб (200х700) полотно 1 8433 8433,00 13 короб с уплот. Свет. дуб 2,5 480 1200,00 14 капитель №7 1 4000 4000,00 15 Дверь остекленная "Гранд ", коньяк (200х70 полотно) 1 8700 8700,00 16 короб с уплот. Коньяк 2,5 480 1200,00 17 Дверь остекленная "Кристалл" , венге (200х70 полотно) 1 8833 8833,00 18 короб с уплот. Венге 2,5 480 1200,00 19 Дверь остекленная "Триплекс" , белен. Сосна, (200х70 полотно) 1 7200 7200,00 20 короб с уплот. 2,5 733 1832,50 21 наличник 2,5 615 1537,50 22 Дверь остекленная "Классика", дуб зеленый (200х60 полотно) 2 9426 18852,00 23 короб с уплот. 3 480 1440,00 24 Портал №1 1 1733 1733,00 25 Дверь остекленная "Мери", красное дерево (200х70 полотно) 1 8000 8000,00 26 короб с уплот. 2,5 533 1332,50 27 Дверь остекленная "Мариус", слон.кость (200х70 полотно) 1 10666 10666,00 28 Короб с уплот. Слон. Кость 2,5 533 1332,50 29 капитель Мариус 1 3333 3333,00 30 Дверь глухая "Мариус", дуб (200х70 полотно) 1 10666 10666,00 31 Короб с уплот. 2,5 533 1332,50 32 Дверь остекленная "Леон", анис (200х70 полотно) 1 17000 17000,00 33 Короб с уплот.анис 2,5 666 1665,00 34 капитель №2, анис 1 3120 3120,00 35 Дверь остекленная "Марон", дуб (200х70 полотно) 1 10666 10666,00 36 Короб с уплот. 2,5 533 1332,50 37 Капитель "Марон" дуб 1 3333 3333,00 38 Дверь остекленная "Виктори 2", дуб грей, (200х70 полотно) 1 11253 11253,00 39 Короб с уплот., дуб грей 2,5 1000 2500,00 40 наличник 2,5 500 1250,00 41 Дверь остекленная "Таир", красн. Дер. (200х70 полотно) 1 7600 7600,00 42 Короб с уплот., красн. Дер. 2,5 533 1332,50 43 Дверь остекленная "Оникс", белый акрил (200х70 полотно) 1 12333 12333,00 44 Короб с уплот., белый акрил 2,5 666 1665,00 45 Капитель №9 1 4380 4380,00 46 Дверь остекленная "Верона", сапели, (200х70 полотно) 1 10460 10460,00 47 Короб с уплот., сапели 2,5 533 1332,50 48 капитель №2, сапели 1 3600 3600,00 49 Дверь глухая "Верона", дуб, (200х70 полотно) 1 10466 10466,00 50 Короб с уплот., дуб 2,5 533 1332,50 51 Дверь остекленная "Ретро блюз", венге, (200х70 полотно) 1 21933 21933,00 52 Короб с уплот. венге 2,5 533 1332,50 53 Дверь остекленная "Эрика", анегр, (200х70 полотно) 1 12466 12466,00 54 Короб с уплот., анегри 2,5 533 1332,50 55 капитель №3 1 3333 3333,00 59 Дверь остекленная "Версаль", крас. Дер. (200х70 полотно) 1 8470 8470,00 60 Короб с уплот. Красн. Дер. 2,5 480 1200,00 61 Наличник красн. дер. 2,5 350 875,00 62 Дверь остекленная "Сицилия", анегри (200х70 полотно) 1 9900 9900,00 63 Короб с уплот. Анегри 74 2,5 480 1200,00 64 Наличник анегри 74 2,5 350 875,00 65 Дверь остекленная "Неаполь", дуб (200х70 полотно) 1 8470 8470,00 66 Короб с уплот. Дуб 2,5 480 1200,00 67 Наличник полукруглый 2,5 350 875,00 68 Дверь остекленная "Неаполь 3", слон. кость (200х70 полотно) 1 8900 8900,00 69 Короб с уплот. 2,5 450 1125,00 70 Капитель слон. Кость 1 3100 3100,00 71 Дверь остекленная "Лига" амер. орех (200х70 полотно) 1 6500 6500,00 72 Короб с уплот. Амер. Орех 2,5 450 1125,00 83 Дверь глухая ID ясень жемчуг (200х70 полотно) 1 10160 10160,00 84 Короб с уплот. Ясень жемчуг 2,5 660 1650,00 85 Дверь глухая ID ясень капучино (200х70 полотно) 1 10160 10160,00 86 Короб с уплот. Ясень капучино 2,5 660 1650,00 87 Наличник ясень капучино 2,5 600 1500,00 88 Дверь остекленная ID ясень бьянко (200х70 полотно) 1 10160 10160,00 89 Короб с уплот. Ясень бьянко 2,5 600 1650,00 90 Дверь остекленная ID ясень гриджио (200х70 полотно) 1 10160 1160,00 91 Короб с уплот. Гриджио 2,5 660 1650,00 92 Наличник гриджио 2,5 600 1500,00 93 Дверь остекленная ID ясень капучино (200х70 полотно) 1 10160 10160,00 94 Короб с уплот. Ясень капучино 2,5 660 1650,00 95 Наличник ясень капучино 2,5 600 1500,00 96 Дверь остекленная ID ясень винтаж (200х70 полотно) 1 10160 10160,00 97 Короб с уплот. Яснь винтаж 2,5 660 1650,00 98 Дверь глухая глухая белая (200х70 полотно) 1 3100 3100,00 99 Короб с уплот. Белый 2,5 400 1000,00 100 Дверь глухая "Вега 07" дуб распил, (200х70 полотно) 1 4260 4260,00 101 Короб с уплот. 2,5 500 1250,00 102 Дверь остекленная "Маэстро 01" 1 5300 5300,00 103 Короб с уплот. 2,5 500 1250,00 104 Наличник 2,5 330 825,00 105 Дверь остекленная СБ-5, царговая 1 4000 4000,00 106 Короб с уплот. 2,5 500 1250,00 107 Наличник 2,5 330 825,00 108 Дверь остекленная СБ - 10 царговая 1 4200 4200,00 109 Короб с уплот. 2,5 500 1250,00 110 Дверь глухая "Стиль" 1 8080 8080,00 111 Короб с уплот. 2,5 620 1550,00 112 Дверь остекленная "Стиль" 1 9720 9720,00 113 Короб с уплот. 2,5 620 1550,00 114 Наличник 2,5 400 1000,00 115 Дверь остекленная "Валенсия 2" 1 6400 6400,00 116 Короб с уплот. 2,5 620 1550,00 117 Наличник 2,5 400 1000,00 118 Дверь остекленная "Тренд" 1 8560 8560,00 119 Короб с уплот. 2,5 620 1550,00 120 Дверь остекленная "Фортуна" 1 6400 6400,00 121 Короб с уплот. 2,5 500 1250,00 122 Наличник 2,5 300 750,00 123 Дверь остекленная "Элегия" 1 4730 4730,00 124 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 125 Наличник 2,5 300 750,00 126 Дверь остекленная "Вега" 1 4260 4260,00 127 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 128 Наличник 2,5 300 750,00 129 Дверь остекленная "Верона" 1 5730 5730,00 130 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 131 Наличник 2,5 300 750,00 132 Дверь остекленная "Татьяна 01" 1 5160 5160,00 133 Короб с уплот 2,5 400 1000,00 134 Наличник 2,5 300 750,00 135 Дверь остекленная "Татьяна 03" 1 5160 5160,00 136 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 137 Капитель 1 2930 2930,00 138 Дверь остекленная "Греция" 1 5160 5160,00 139 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 140 капитель 1 2730 2730,00 141 Дверь остекленная "Фьюжен" 1 5160 5160,00 142 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 143 Наличник 2,5 300 750,00 144 Дверь остекленная "Экзотика" 1 4730 4730,00 145 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 146 Наличник 2,5 300 750,00 147 Дверь остекленная "Этюд" 1 4730 4730,00 148 Короб с уплот. 2,5 400 1000,00 149 Наличник 2,5 300 750,00 150 Дверь глухая Двухстворка 40х80 2 4560 9120,00 151 Короб с уплот. 3 400 1200,00 Всего 548.917,50 Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 310028033500023) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru. Судья Е.Г. Воронкова Суд:АС Республики Башкортостан (подробнее)Истцы:ООО "ЛИДЕР УФА" (подробнее)Иные лица:Ленинский РОСП г. Уфы УФССП России по РБ (подробнее)Последние документы по делу: |
