Решение от 6 марта 2023 г. по делу № А76-23249/2020

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-23249/2020
06 марта 2023 г.
г. Челябинск



Резолютивная часть решения оглашена 27 февраля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 06 марта 2023 г.


Судья Арбитражного суда челябинской области Гордеева Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания -Челябинск», ОГРН <***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю Гожедряновой Клавдие Николаевне, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзакзчик Советского района», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ФИО2 о взыскании 108 760 руб. 35 коп.

при участии в судебном заседании представителя:

от истца: ФИО3 на основании доверенности от 23.09.2021г., личность удостоверена паспортом

от ответчика: ФИО4 на основании доверенности от 22.11.2019г., личность удостоверена паспортом, удостоверением адвоката; Гожедряновой К.Н., личность удостоверена паспортом.



УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания -Челябинск» (далее-истец, АО «УСТЭК-Челябинск») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гожедряновой Клавдии Николаевне (далее-ответчик, ИП Гожедрянова К.Н., потребитель) о взыскании задолженности за теплоснабжение в размере 42 217 руб. 13 коп., за период с июля 2019 по февраль 2020, пени в размере 576 руб. 16 коп. с продолжением начисления пени по день фактической оплаты.

В обоснование исковых требований истец со ссылкой на ст.ст. 210, 309, 310, 330, 438, 486, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) указал, что в спорный период у ответчика имеется задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое подвальное помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме (далее-МКД).

Определением суда от 30.06.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В отзыве на исковое заявление выражены возражения против удовлетворения исковых требований, ответчик пояснил, что подвальное помещение не является отапливаемым, поскольку изначально при проектировании спорного многоквартирного дома не было предусмотрено отопление подвальных помещений, соответственно обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое подвальное помещение отсутствует, при этом ответчик признает обязанность оплаты поставленной тепловой энергии на общедомовые нужды, также ответчик указывает на несоблюдение претензионного досудебного порядка обращения в суд с настоящим исковым заявлением и необходимости оставления искового заявления без рассмотрения (т. 1 л.д. 80-88, 128-130).

Ответчиком в подтверждение доводов отзыва представлена проектная документация, составленная «Союз-Проект», договор купли-продажи от 15.05.2009, акт обследования, карточка сверки взаиморасчетов, решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.02.2019 по делу А76-29906/2018, фото подвального помещения (т. 1 л.д. 90-114, 120-126).

Определением суда от 24.08.2020 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Ответчиком представлены дополнения к отзыву (т. 2 л.д. 22-30, 41, т. 3 л.д. 1-3, т. 4 л.д. 23-25, 38-40).

Истцом представлены письменные пояснения на возражения ответчика (т. 2 л.д. 82-83, 136-139, т. 5 л.д. 118-120, 135).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзакзчик Советского района», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ФИО2 Юрьевич-следующий собственник спорного помещения на основании договора купли –продажи (т. 3 л.д. 1-3, т. 4 л.д. 21-22).

Третьи лица, отзывы, пояснения не представили, о времени и месте судебного заседания извещены.

ООО УК «Ремжилзаказчик Советского района» представлен технический паспорт на МКД.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в соответствии с уточнениями, просит взыскать с ответчика задолженность за период с июля 2019 по март 2021 в сумме 98 089 руб. 20 коп., пени в размере 9 069 руб. 85 коп. (т. 2 л.д. 136-139).

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнения иска приняты к рассмотрению.

Истцом представлен развернутый расчет (т. 2 л.д. 141).

Истцом представлено уточнение исковых требований с учетом представленных данных из МУП «ПОВВ» СП «Водосбыт» о наличии водомерного узла и корректировки начислений по горячему водоснабжению, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию и теплоноситель за период с июля 2019 по март 2021 в размере 93 535 руб. 05 коп., пени в размере 8 495 руб. 85 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты (т. 4 л.д. 9-10).

Истцом представлен развернутый расчет (т. 4 л.д. 10).

Судом, в порядке ст. 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований.

Определением суда от 19.01.2022 ИП Гожедряновой К.Н. отказано в ходатайстве о процессуальном правопреемстве.

Постановлением 18 ААС от 10.03.2022 определение суда от 19.01.2022 оставлено без изменения.

Определением суда от 14.03.2022 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, в качестве экспертной организации выбрано ООО «Техноком-Инвест», эксперты ФИО5, ФИО6 (т. 4 л.д. 93-95).

В материалы дела представлено Заключение экспертов № 493 (т. 4 л.д. 45-116).

Истцом представлены письменные пояснения (т. 5 л.д 118-120).

Ответчиком представлены письменные пояснения, рецензия на экспертизу, а также ходатайство о вызове эксперта (т. 6 л.д. 1-55, 56-57).

В судебное заседание 25.01.2023 для дачи пояснений вызывался эксперт.

Экспертной организацией представлены письменные ответы на поставленные вопросы и дополнительные документы (т. 6 л.д. 62-66).

Ответчик произвел оплату тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды, а также начисленные на нее суммы пени (т. 5 л.д. 134, 134 оборот, т. 6 л.д. 83-84).

Истец представил уточнение исковых требований с учетом произведения оплаты на ОДН и части пени, задолженность составила 81 137 руб. 04 коп., пени в общей сумме 27 623 руб. 31 коп., с произведением взыскания пени по день фактической оплаты (т. 6 л.д. 67-68).

Судом, в порядке ст. 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований.

Ответчиком представлены письменные пояснения с учетом судебной экспертизы и представленных письменных ответов экспертной организации.

Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ИП Гожедряновой Клавдии Николаевне на праве собственности принадлежало нежилое помещение № 10 по адресу: <...>, площадью 162,6 к.в м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве собственности (т. 1 л.д. 47-49, т. 5 л.д. 126).

Данное помещение является подвалом, расположенным в МКД.

Как следует из искового заявления и заявленных требований, в период с июля 2019 по март 2021 между сторонами сложились фактические правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя, договор в письменном виде не заключался.

Как следует из исковых требований, за период с июля 2019 по март 2021 истец поставил тепловую энергию на объект ответчика, выставил счета-фактуры.

Ответчик обязательства по оплате потребленной тепловой энергии не исполнил.

Расчет суммы долга произведен, исходя из фактически отпущенного ответчику в обозначенный период количества тепловой энергии, что соответствует требованиям ст. 544 ГК РФ, а также соответствует тарифам на тепловую энергию, утвержденных в установленном законом порядке Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

30.03.2020 ответчику направлена претензия об уплате имеющейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения (т. 1 л.д. 12, 18-21).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Обязанность оплаты абонентом фактически принятого количества энергии в соответствии с данными учета энергии в порядке, определенном соглашением сторон, установлена также статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении, Закон №190-ФЗ) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения сторон, связанные с поставкой коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом, подлежат регулированию положениями гражданского, жилищного законодательства и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354).

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В подпунктах «в», «д», «е» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 °C; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления МКД относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Правилами № 354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул), вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, конструктивных особенностей такого дома и положения помещения в таком доме.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом по адресу <...> подключен к системе теплоснабжения и в отношении указанного дома поставляется тепловая энергия.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг N 354.

Указанные правила являются обязательными и должны соблюдаться потребителями коммунальной услуги, к которым относится ИП Гожедрянова К.Н. как лицо, пользующееся нежилым помещением, расположенными в многоквартирном доме.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищнокоммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, спорное нежилое помещение № 10 находится в подвале дома № 15 по ул. Энтузиастов, год постройки дома 1991, серия 121-типовая.

Производственный кооператив головной проектный институт «Челябинскгражданпроект» на запрос ИП Гожедряновой К.Н. представил ответ от 10.08.2020 об отсутствии технической документации на дом № 15 по ул. Энтузиастов в г. Челябинске (т. 1 л.д. 148-149).

Ответчик обратился с запросом к Главному архитектору проекта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> ФИО7 (т. 1 л.д. 135-139).

Главный архитектор проекта ФИО7 представил ответ (т. 1 л.д. 140), в соответствии с которым, с 1980 по 2017 год с перерывами архитектор работал в «Головном проектном институте гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков «Челябинскгражданпроект», при проектировании и строительстве объекта «Многоэтажный жилой дом по ул. Витебская в Центральном районе г. Челябинска» (после принятия в эксплуатацию жилой дом по ул. Энтузиастов, 15) выполнял обязанности главного архитектора проекта.

При проектировании жилого дома не предусматривалось размещение в техническом подвале дома каких –либо помещений, требующих отопление для своей эксплуатации. По проекту был выполнен и сдан в эксплуатацию неотапливаемый технический подвал для размещения инженерных коммуникаций, в том числе в помещении № 10. В последствии работы по проектированию, согласованию и выполнению дополнительных систем отопления для размещаемых в подвале помещений не проводилось (в соответствии с действующими нормами встроенные в жилые дома помещения должны иметь свою систему отопления с отдельным учетом тепловых ресурсов).

В материалы дела представлена справка Производственного кооператива головного проектного института «Челябинскгражданпроект» о том, что ФИО7 действительно работал в Производственном кооперативе «Головной проектный институт Челябинскгражданпроект» в должности архитектора, начальника мастерской с 17.07.20180 по 17.09.2002, потом принят на должность главного архитектора института с 27.03.2006 по 31.01.2017 (т. 4 л.д. 14).

В материалы дела представлен акт обследования дома от 23.07.2019 (т. 2 л.д. 20), составленный директором ООО «Акватерм», с участием главного инженера, мастера, слесаря сантехника, а также собственника помещения (ответчика), из которого следует, что силами обслуживающей организации ООО «ЖилАкваТерм» произведена работа по ремонту магистрали системы отопления, в том числе замена изоляции на протяженности 35м.п. подаче с/о, 35 м.п., обратка с/о.

В материалы дела представлен технический паспорт на МКД (т. 2 л.д. 54-55, 116-135).

ООО УК «Ремжилзаказчик Советского района» пояснило, в материалы дела представлена выкопировка из технического паспорта МКД, проектная документация у управляющей компании отсутствует (т. 2 л.д. 116).

В материалы дела представлен акт осмотра (т. 2 л.д. 85), составленный инспектором СТИ, инженером, ведущим юрисконсультом истца, представителем управляющей компании, ответчиком, из которого следует, что нежилое помещение находится в МКД ул. Энтузиастов, 15 по Выписке из ЕГРН-подвал. В помещении установлены окна в количестве 6 штук. В МКД-1 тепловой ввод, 1 тепловой узел, установлен 1 ОДПУ. Техническая возможность установки ИПУ отсутствует, т.к. по проектной документации характеристикам МКД имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления, п. 3 приказа от 28.08.2020 № 485 Минстроя ЖКХ-РФ, в МКД ИПУ отсутствуют. На момент обследования отопительные приборы отсутствуют. Разводящая магистраль системы отопления и стояки зашиты в короба.

В материалы дела представлен электронный паспорт МКД (т. 2 л.д. 95-99).

В соответствии с п.9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых установок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 №115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией. Пунктами 9.12, 9.1.39,9.5.4. названных Правил установлены требования к такой изоляции.

Претензий к составу, качеству примененных теплоизоляционных материалов истец не заявил.

Отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и серебристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления и тепловой сети. Если отопление подвала проектом не было предусмотрено, данные трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией –СНИП 2.5.05-отопление, вентиляция и кондиционирование п.3.23.

Факт покрытия трубопровода тепловой изоляцией и отсутствия теплопринимающих приборов подтверждается актом осмотра составленным ООО «ЖилАкватерм», а также актом обследования от 23.07.2020.

Факт отсутствия радиаторов центрального отопления в помещениях ответчика, наличие изолированных транзитных стояков центрального отопления, истцом не оспорен.

При оценке факта внесения изменений в систему теплоснабжения многоквартирного дома исследованию подлежит проектная документация на многоквартирный дом, из которой возможно установить, было ли предусмотрено отопление от системы теплоснабжения многоквартирного дома то либо иное помещение.

Проектная документация на многоквартирный жилой дом по адресу <...> в материалы дела не представлена, информацией о ее существовании и местонахождении стороны спора не располагают.

При этом, из ответа Главного архитектора проекта следует, что изначально проектом не предусматривалось размещение в техническом подвале дома каких – либо помещений, требующих отопление для своей эксплуатации. По проекту был выполнен и сдан в эксплуатацию неотапливаемый технический подвал для размещения инженерных коммуникаций, в том числе в помещении № 10, в последствии работы по проектированию, согласованию и выполнению дополнительных систем отопления для размещаемых в подвале помещений не проводилось.

Согласно СНиП 2.08.01-89 Жилые здания, площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

Технический этаж-этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Он может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или средней части здания.

В соответствии с данными Выписки из технического паспорта, раздел 2 Благоустройство общей площади, указано центральное отопление, при этом в качестве отапливаемой площади указано 10 621,0 кв.м. (т. 2 л.д. 54-55), из выписки Росреестра общая площадь дома составляет 12 105,4 кв.м. (т. 2 л.д. 96).

Таким образом, площадь подвальных помещений не включена в площадь отапливаемых помещений МКД.

Определением суда от 14.03.2022 удовлетворено ходатайство АО «УСТЭК –Челябинск» о назначении судебной экспертизы. В качестве экспертной организации выбрано общество с ограниченной ответственностью «Техноком-Инвест», эксперты ФИО5, ФИО6

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) Какие элементы внутридомовой системы отопления имеются в нежилом помещении № 10, расположенном по адресу: <...>?

2) Предусмотрено ли проектной документацией отопление помещения № 10, расположенного по адресу: <...>, в том числе за счет теплоотдачи от внутридомовой системы отопления?

3) При наличии изоляции трубопроводов внутридомовой системы отопления, в помещении № 10, расположенном по адресу, <...>, соответствует ли она требованиям соответствующих СНиП, СП и препятствует ли отоплению помещения за счет теплоотдачи от данных элементов внутридомовых инженерных сетей (при наличии)?

4) Поступает ли тепловая энергия непосредственно в помещение № 10, расположенном по адресу: <...>. для целей его отопления?

5) Осуществляет ли потребление тепловой энергии для целей отопления спорное помещение № 10, расположенное по адресу: <...>, за счет теплоотдачи от внутридомовой системы отопления и магистральных трубопроводов, обеспечивает ли теплоотдача от элементов внутридомовой системы отопления в данном помещении поддержание надлежащей (допустимой) температуры воздуха при низких температурах наружного воздуха?

Экспертом представлено Заключение № 493 (т. 5 л.д. 45-116), в котором даны следующие ответы (выводы) на поставленные вопросы:

1. На основании проведенного обследования, установлено, что в нежилом помещении № 10, расположенном в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...> имеются только трубопроводы системы теплоснабжения (совокупность разводящих трубопроводов (разводка) и стояков), имеющие тепловую изоляцию, и скрытые облицовочными конструкциями.

2. В соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», которые распространялись на проектирование жилых зданий с 01 января 1990 года, при размещении в цокольном этаже жилого многоквартирного дома общественных и административно-бытовых помещений, должно быть предусмотрено устройство систем отопления и вентиляции, с обеспечением в обслуживаемой зоне минимальной температуры 18 градусов Цельсия.

3. Наличие изоляции трубопроводов внутридомовой системы отопления, наличие облицовочных покрытий в виде конструкций из гипсокартонных листов, не препятствуют отоплению помещения за счет теплоотдачи от данных элементов внутридомовых инженерных сетей, с поддержанием температуры внутри нежилого помещения № 10 в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, в диапазоне 20,5 -26,8 градусов Цельсия (результирующая температура -19,3-26,8 градусов Цельсия), при температуре наружного воздуха : -12,0…-13,0 градусов Цельсия.

4. В помещение № 10, расположенному по адресу: <...>, тепловая энергия поступает в виде тепловых потерь, от трубопроводов системы теплоснабжения (совокупность разводящих трубопроводов (разводка и стояков), имеющие тепловую изоляцию, и скрытые облицовочными конструкциям, и подключенных напрямую к централизованной системе теплоснабжения.

5. На основании проведенного исследования, эксперты приходят к следующему выводу по поставленному вопросу:

-проходящие по нежилому помещению № 10 трубопроводы системы теплоснабжения (совокупность разводящих трубопроводов (разводка) и стояков) многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, не могут быть рассмотрены как отопительные приборы из гладких стальных труб (подпункт 2в» пункт 3.46 СНиП 2.04.05-86), так как не имеют запорной и регулирующей арматуры, управление которой позволяет влиять на режим потребления тепловой энергии в нежилом помещении № 10.

-зафиксированная в период проведения обследования температура внутри нежилого помещения № 10 в диапазоне 20,5 -26, 8 градусов Цельсия (результирующая температура 19,3-26,8 градусов Цельсия) при температуре наружного воздуха: -12,0…-13,0 градусов Цельсия, является следствием потерь тепловой энергии во внутридомовых сетях многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, которые проходят по нежилому помещению № 10.

-температура 20,5 градусов Цельсия, зафиксирована на высоте 0,1 метра от уровня пола в помещении холла. В остальных (рабочих) помещениях температура воздуха находиться в диапазоне 25,19-28,05 градусов Цельсия, что превышает значение допустимых температур.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом.

Определяя круг и содержание вопросов, по которым необходимо провести экспертизу, суд исходит из того, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств не могут быть поставлены перед экспертом.

Следует отметить, что в силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

В соответствии с частью 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств по делу, которое оценивается судом в порядке, предусмотренном нормами статьи 71 названного Кодекса наряду с иными допустимыми доказательствами.

Из исследовательской части заключения эксперта следует, что в результате тепловизионного обследования представленного в Приложении № 2 к Заключению экспертов, температурных аномалий, свидетельствующих о наличии отопительных приборов, скрытых конструктивными элементами отделки не выявлено; расположение температурных полей, свидетельствует о прохождении по наружным стенам трубопроводов и стояков системы отопления МКД № 15 , как и отражено на представленных в материалы дела фотографиях в период проведения ремонтных работ 20 августа 2020 года, температура на поверхности облицовочных покрытий находится в диапазоне 24,3-36,6 градусов Цельсия.

Таким образом, на основании проведенного обследования, установлено, что в нежилом помещении № 10, расположенном в подвале МКД, имеются только трубопроводы системы теплоснабжения (совокупность разводящих трубопроводов (разводка и стояков), имеющие тепловую изоляцию, и скрытые облицовочными конструкциями.

Далее, на странице 13 Заключения, экспертами принимается во внимание письмо Главного архитектора проекта МКД № 15 (т. 5 л.д. 55),

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Челябинского городского Совета народных депутатов от 30 апреля 1991 года № 147-6, утверждён Акт государственной приёмочной комиссии на приёмку в эксплуатацию 10-и этажного 160 квартирного жилого дома (общая площадь 9 263 м2, жилая площадь - 5 336 м2) ПО «Полет» по улице Энтузиастов, 15 в Центральном районе.

Как указано в Техническом паспорте, МКД № 15 построен по типовому проекту, разработанному «ЦНИИЭП Жилища» на основе типовой серии 1-447С. По типовому проекту предусмотрено строительство домов многосекционного типа, которые спроектированы по блок-секционному типу. В составе типовой серии запроектированы как готовые дома, так и блок-секции - рядовые, угловые, поворотные блок-вставки. Блок-секции обозначаются индексами 85-0хх, готовые проекты домов - индексами 114-85-хх. Проекты блок секций предусматривают возможность компоновки домов при помощи неизменяемых частей (основных планировочных решений, со сквозным проходом, с проездом, с электрощитовой и колясочной) и элементов блокировки (рядовых, поворотных, угловых, с деформационными швами и торцевых), ко всем проектам разработаны варианты архитектурных деталей лоджий и балконов.

В соответствии с представленным Техническим паспортом на МКД № 158, составленным по состоянию на 03 апреля 1991 года, в подвальный помещениях предусматривалась размещение следующих нежилых помещений:

-швейное ателье радиозавода;

-ООО Фирма «Деметра»;

-магазин «Оптика»

По состоянию на период ввода в эксплуатацию, проектирование жилых зданий осуществлялось в соответствии с СНиП 2.08.01-89 (т. 5 л.д. 57).

Отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха следует проектировать в соответствии со СНиП 2.04.05-91 (т. 5 л.д. 58).

Вентиляция встраиваемых объектов должна быть автономной. Вытяжную вентиляцию помещений, размещаемых в габаритах одной квартиры, - нотариальных контор, юридических консультаций, детских комнат, контор жилищно-эксплуатационных организаций, сбербанков, киосков союзпечати и других встроенных помещений, где отсутствуют пожаровзрывоопасные вещества и вредные выделения не превышают нормируемых значений, допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания.

СНиП 2.04.05-91 введён в действие с 01 января 1992 года, взамен СНиП 2.04.05-86, которые введены в действие 01 января 1988 года, и в соответствии с которыми [цитирование, извлечение]:

2.1. Метеорологические условия в помещениях в пределах допустимых норм следует обеспечивать по обязательному Приложению 1 в обслуживаемой зоне жилых, общественных и административно-бытовых помещений и по ГОСТ 12.1.005-76 в рабочей зоне производственных помещений и в кабинах крановщиков (кроме помещений, для которых метеорологические условия установлены другими нормативными документами).

Расчётную температуру воздуха в обслуживаемой или рабочей зоне в помещении следует принимать:

а) для тёплого периода года:

при проектировании вентиляции в помещениях с избытком явной теплоты (далее -теплоты) - максимальную из допустимых температур, а при отсутствии избытков теплоты - экономически целесообразную в пределах допустимых температур;

б) для холодного периода года и переходных условий:

при проектировании отопления - минимальную из допустимых температур;

при проектировании вентиляции для ассимиляции избытков теплоты - максимальную из допустимых температур, а при отсутствии избытков теплоты - минимальную из допустимых температур. Удельные избытки теплоты в помещениях высотой более 6 м при вентиляции с искусственным побуждением движения воздуха (далее - с искусственным побуждением) или при кондиционировании следует определять по избыткам теплоты в помещении, отнесённым к условному объёму этого помещения высотой 6 м.

В соответствии с Приложением 1 (обязательное) к СНиП 2.04.05-86, для общественных и административно-бытовых помещений установлены следующие допустимые нормы для холодного периода года:

> температура: 18-22 °С.

> относительная влажность: не более 65%.

> скорость движения воздуха: не более 0,2 м/с.

> для общественных и административно-бытовых помещений с пребыванием людей в уличной одежде следует принимать температуры 14 °С.

Таким образом, в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», которые распространялись на проектирование жилых зданий с 01 января 1990 года, при размещении в цокольном этаже жилого многоквартирного дома общественных и административно-бытовых помещений, должно быть предусмотрено устройство систем отопления и вентиляции, с обеспечением в обслуживаемой зоне минимальной температуры 18 градусов Цельсия.

Как следует из письма Главного архитектора проекта МКД № 1511 [цитирование, извлечение]:

при проектировании жилого дома не предусматривалось размещение в техническом подвале дома каких-либо помещений, требующих отопления для своей эксплуатации. По проекту был выполнен и сдан в эксплуатацию неотапливаемый подвал для размещенияинженерных коммуникаций, в том числе в помещении № 10. В последствии работы по проектированию, согласованию и выполнению дополнительных систем отопления для размещаемых в подвале помещений не проводились (в соответствии с действующими нормами встроенные в жилые дома помещения должны иметь свою системы отопления с отдельным учётом тепловых ресурсов).

Данное пояснение Главного архитектора проекта МКД № 15 соответствует положениям СНиП 2.04.05-86, в соответствии с которым [цитирование, извлечение]:

3.25. Для трубопроводов систем отопления следует предусматривать тепловую изоляцию, если это экономически целесообразно, а также при прокладке их в неотапливаемых помещениях и в местах, где возможно замерзание теплоносителя, в искусственно охлаждаемых помещениях, а также в целях предупреждения ожогов и конденсации влаги.

Дополнительные потери теплоты трубопроводами, прокладываемыми в неотапливаемых помещениях, и потери теплоты, вызываемые размещением отопительных приборов у наружных ограждений, не должны превышать 7% теплового потока системы отопления здания (см. обязательное Приложение 11).

3.46. В помещениях категорий А, Б и В отопительные приборы систем водяного и парового отопления следует применять с гладкой поверхностью без оребрения, допускающей лёгкую очистку, в том числе:

а)радиаторы секционные или панельные одинарные;

б)радиаторы секционные или панельные спаренные, или одинарные для помещений,в которых отсутствуют горючая пыль или горючие отходы производства;

в)отопительные приборы из гладких стальных труб.

Как следует из Схемы теплоснабжения города Челябинска12 [цитирование]:

Система централизованного теплоснабжения г. Челябинска была запроектирована для работы по температурному графику 150/70 °С при «качественном» централизованном регулировании отпуска теплоты потребителям. Северная часть Металлургического района, подключённая к ТЭЦ «Мечел», снабжается по температурному графику 120/70 °С. Транспорт тепловой энергии к потребителям осуществляется как через центральные тепловые пункты (ЦТП), так и без них. Система обеспечения горячего водоснабжения в г. Челябинске - закрыта, подогрев холодной воды питьевого качества для нужд горячего водоснабжения осуществляется в теплообменниках на абонентских вводах или индивидуальных тепловых пунктах (ИТП).

С 2013 года в зоне 01 был принят диспетчерский температурный график 130/70 °С. Такое решение было основано на результатах многолетнего анализа потребления тепловой энергии и не привело к нарушениям в режиме теплоснабжения.

При поступлении на ЦТП теплоносителя с расчётной температурой 130/70 °С по магистральным сетям, в нем осуществляется снижение расчётной температуры до графика 95/70 °С и 105/70 °С путём смешения с водой из обратного трубопровода с помощью насосов. Таким образом, ЦТП в Челябинске является смесительным или подкачивающее-смесительными станциями. Далее происходи транспорт теплоносителя до абонентских вводов, в которых отопительные системы присоединены по зависимой схеме (как правило) и производится приготовление воды на нужды ГВС в теплообменниках. При отсутствии ЦТП теплоноситель попадает в абонентские установки через распределительные сети в температурой 130/70 °С, на абонентских вводах осуществляется снижение параметров теплоносителя до расчётного графика 95/70 °С с помощью элеваторов (в индивидуальных тепловых пунктах - автоматизированных ИТП при зависимой схеме - с помощью смесительных насосов, при независимой схеме - теплообменников) и приготовлении воды на ГВС.

В ходе проведённого обследования индивидуального теплового пункта МКД № 15, установлено, что система отопления МКД № 15 запроектирована без узла смешения (элеватора) на предельную температуру теплоносителя, которая до 2013 года составляла 150 °С.

Элеваторный узел - это специализированное оборудование, располагающееся в тепловом пункте, основными задачами которого являются: увеличение объёма нагреваемой воды, уменьшение её давления и температуры.

Принцип работы элеватора, следующий: в начале теплоноситель из общей магистрали, поступает в патрубок элеваторного узла. Так как теплоноситель находится под давлением, он перемещается, проходя через сопло. При этом возникает эффект инжекции, то есть в следующей камере создается зона разряжения. Работа элеваторного узла смешения в ИТП отражена в схеме (т. 5 л.д. 62).

При отсутствии элеваторного узла смешения, теплоноситель, с предусмотренными расчетными параметрами 10/70 градусов Цельсия, проходя по подвальным помещениям, теряет температуру, что позволило использовать подвальное помещение для размещения в них нежилых указанных в Техническом паспорте на МКД № 15, составленным по состоянию на 03.04.1991 года.

Таким образом, в помещение № 10, тепловая энергия поступает в виде тепловых потерь, от трубопроводов системы теплоснабжения (совокупность разводящих трубопроводов (разводка) и стояков), имеющие тепловую изоляцию, и скрытые облицовочными конструкциями, и подключенных напрямую к централизованной системе теплоснабжения.

В соответствии с требованиями с части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключение экспертизы подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что экспертное заключение каких-либо противоречий не содержит, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сомнений в его достоверности не имеется. Экспертиза назначена и проведена по правилам, определенным ст. 82, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановление от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе").

Заключение составлено экспертами, имеющими необходимые специальные познания, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а потому не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении, у суда оснований не имеется.

Экспертное заключение исследовано, выводы экспертов являются полными и обоснованными, соответственно, экспертное заключение обладает признаками относимости и допустимости доказательств (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и принимается судом.

По ходатайству сторон эксперт вызывался в судебное заседание 25.01.2023 для дачи пояснений по проведенной экспертизе, также эксперту представлена дополнительная техническая документация (т. 6 л.д. 14-46, 48-55, 59).

На вопросы суда и сторон эксперт, в том числе обратил внимание на исследовательскую часть, изложенную на странице 19- 21 Заключения (т. 5 л.д. 62), а именно, система отопления МКД № 15 запроектирована без узла смешения (элеватора) на предельную температуру теплоносителя 150 градусов Цельсия, соответственно в случае поставки теплоносителя сверх нормы, температурный график будет завышен по всем помещениям, в том числе по тем, где не предусмотрены высокие температуры в соответствии с расчетными параметрами.

Экспертной организацией представлено заявление об исправлении опечатки (т. 6 л.д. 58).

ООО «Техноком Инвест» представил ответы на поставленные вопросы и документы (т. 6 л.д. 62-65):

В соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», которые распространялись на проектирование жилых зданий с 01 января 1990 года [цитирование, извлечение]:

1.36. В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается размещать помещения для магазинов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделений связи общей площадью не более 700 м2, сбербанков, магазинов и киосков Союзпечати, женских консультаций, раздаточных пунктов молочных кухонь, юридических консультаций и нотариальных контор, загсов, филиалов библиотек, выставочных залов, контор жилищно-эксплуатационных организаций, для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 м2, культурно-массовой работы с населением, а также помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа), за исключением:

- предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме

общежитий) и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;

-пунктов приёма посуды, а также магазинов суммарной торговой площадью более 1000 м2;

- специализированных магазинов, строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированных рыбных и овощных магазинов;

-предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 м2);

- мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 м2;

-бань, саун, прачечных и химчисток (кроме приёмных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);

- автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 м2;

-общественных уборных;

- похоронных бюро.

При составлении Заключения № 493, эксперты руководствовались СНиП 2.08.01-89, а также, терминами и определениями, содержащимся в обязательном Приложении № 1 к указанным СНиП 2.08.01-89. При сравнении терминов и определений к ним, прослеживается их идентичность, поэтому в Заключении № 493 не имеется ссылки на СНиП I - 2.

В судебном заседании эксперту, для анализа, была передана следующая документация:

-Проектная документация ОМП.2-1 Общие материалы для 9-этажных блок-секция серии 85.

-Проектная документация ОВ.1-2 Отопление и вентиляция ниже и выше отметки 0.000 на расчётные температуры - 25 °С, - 30 °С, - 35 °С и - 40 °С. Фасад 2.

-Чертежи «План бойлерной», привязка 106.0804117.

В ходе проведённого анализа дополнительно приобщённых материалов (проектов), эксперты не усматривают какого-либо противоречия в выводе по второму поставленному вопросу: в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», которые распространялись на проектирование жилых зданий с 01 января 1990 года, при размещении в цокольном этаже жилого многоквартирного дома общественных и административно-бытовых помещений, должно быть предусмотрено устройство систем отопления и вентиляции, с обеспечением в обслуживаемой зоне минимальной температуры 18 °С.

То есть, если бы рассматриваемое помещение располагалось бы в цокольном этаже жилого дома, в нём должно быть предусмотрено устройство систем отопления и вентиляции, с обеспечением в обслуживаемой зоне минимальной температуры 18 °С.

Так как, помещение расположено в подвале многоквартирного дома, устройство систем отопления и вентиляции для обеспечения (поддержание и регулирование) в обслуживаемой зоне минимальной температуры 18 °С, в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 не предусмотрено.

По тексту Заключения экспертов № 493 была допущена техническая опечатка в указании шифра проектной документации, и соответствующее дополнение, об исправлении опечатки по тексту Заключения, было направлено в Арбитражный суд Челябинской области.

Отсутствие системы приточно-вытяжной вентиляции, как альтернативного источника отопления обследованного помещения, было выявлено при проведении тепловизионного обследования, и как указано на странице 13 Заключения:

Температурных аномалий, свидетельствующих о наличии отопительных приборов, скрытых конструктивными элементами отделки не выявлено;

Расположение температурных полей, свидетельствует о прохождении по наружным стенам трубопроводов и стояков системы отопления МКД № 15, как и отражено на представленных в материалы Дела фотографиях в период проведения ремонтных работ 20 августа 2020 года.

Температура на поверхности облицовочных покрытий находится в диапазоне 24,3 - 36,6 0С

Поэтому, при составлении Заключения № 493, эксперты не отразили факт отсутствия системы приточного-вытяжной вентиляции.

В ходе проведённого анализа дополнительно приобщённых материалов (проектов), после проведения экспертизы, эксперты не усматривают какого-либо противоречия в своих выводах, а именно, если бы рассматриваемое помещение располагалось бы в цокольном этаже жилого дома, в нём должно быть предусмотрено устройство систем отопления и вентиляции, с обеспечением в обслуживаемой зоне минимальной температуры 18 0С. Так как, помещение расположено в подвале многоквартирного дома, устройство систем отопления и вентиляции для обеспечения (поддержание и регулирование) в обслуживаемой зоне минимальной температуры 18 0С, в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 не предусмотрено.

В ходе проведённого анализа дополнительно приобщённых материалов (проектов), после проведения экспертизы, установлено, что в соответствии с типовым проектом, расчётная температура теплоносителя внешней тепловой сети предусмотрена по температурному графику 150/70 оС, расчётная температура теплоносителя в системе отопления жилого дома предусмотрена по температурному графику 105/70 оС.

Сведения в дополнительно приобщённых материалов (проектов), после проведения экспертизы, не противоречат Схеме теплоснабжения города Челябинск, описание которой представлено на странице 19 Заключения экспертов № 493.

В ходе проведённого обследования индивидуального теплового пункта МКД № 15, установлено, что система отопления МКД № 15 запроектирована без узла смешения (элеватора) на предельную температуру теплоносителя, которая до 2013 года составляла 150 оС, что является однозначным утверждением, что имеется превышение температуры теплоносителя в системе отопления МКД.

Выбранная экспертами методика исследования поставленных вопросов, является достаточной, и позволяет сделать выводы на поставленные вопросы.

В соответствии с представленным Техническим паспортом на МКД № 151, составленным по состоянию на 03 апреля 1991 года, в подвальных помещениях предусматривалась размещение следующих нежилых помещений:

швейное ателье радиозавода;

ООО Фирма «Деметра»;

магазин «Оптика».

Как следует из дополнительно приобщённых материалов (проектов), после проведения экспертизы, магазин «Оптика», общей площадью 552,50 м2, введён в эксплуатацию 23 декабря 1991 года, в соответствии с Актом Государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта, то есть, после составления Технического паспорта на жилой дом № 15 по улице Энтузиастов.

Как уже было отмечено выше, в Заключении № 493 не содержится утверждения, а также, какого-либо вывода, о том, что обследованное помещение № 10, расположенное в МКД № 15 по улице Энтузиастов, находиться в цокольном этаже данного многоквартирного дома.

То есть, если бы рассматриваемое помещение располагалось бы в цокольном этаже жилого дома, в нём должно быть предусмотрено устройство систем отопления и вентиляции, с обеспечением в обслуживаемой зоне минимальной температуры 18 0С.

Так как, помещение расположено в подвале многоквартирного дома, устройство систем отопления и вентиляции для обеспечения (поддержание и регулирование) в обслуживаемой зоне минимальной температуры 18 0С, в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 не предусмотрено.

В ходе проведённого обследования индивидуального теплового пункта жилого дома № 15 по улице Энтузиастов, установлено, что система отопления МКД № 15 запроектирована без узла смешения (элеватора) на предельную температуру теплоносителя, которая до 2013 года составляла 150 0С.

При отсутствии элеваторного узла смешения, теплоноситель, с предусмотренными расчётными параметрами 150/70 0С, проходя по подвальным помещениям, теряет температуру, что позволило использовать подвальные помещения для размещения в них нежилых помещений, указанных в Техническом паспорте на МКД № 15.

Выбранная экспертами методика исследования поставленных достаточной, и позволяет сделать выводы на поставленные вопросы.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие проектной документации, однако представленный в материалы дела ответ Главного архитектора проекта (с подтверждением полномочий архитектора проекта и действительного пребывания его в указанной должности), учитывая в том числе, что ответ Главного архитектора принимался экспертом в ходе проведения экспертизы и составления заключения, принимая во внимания выводы судебной экспертизы, в том числе, что помещение расположено в подвале многоквартирного дома, устройство систем отопления и вентиляции для обеспечения (поддержание и регулирование) в обслуживаемой зоне минимальной температуры 18 °С, в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 не предусмотрено, проходящие по нежилому помещению № 10 трубопроводы системы теплоснабжения (совокупность разводящих трубопроводов (разводка) и стояков) многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, не могут быть рассмотрены как отопительные приборы из гладких стальных труб (подпункт «в» пункт 3.46 СНиП 2.04.05-86), так как не имеют запорной и регулирующей арматуры, управление которой позволяет влиять на режим потребления тепловой энергии в нежилом помещении № 10, отсутствие системы приточно-вытяжной вентиляции, как альтернативного источника отопления обследованного помещения, выявленного при проведении тепловизионного обследования, суд приходит к выводу, что изначально спорное подвальное помещение не являлось отапливаемым.

Также судом принято во внимание экспертное заключение о том, что в ходе проведённого обследования индивидуального теплового пункта МКД № 15, установлено, что система отопления МКД № 15 запроектирована без узла смешения (элеватора) на предельную температуру теплоносителя, которая до 2013 года составляла 150 оС, что является однозначным утверждением, что имеется превышение температуры теплоносителя в системе отопления МКД, из чего следует, что выявленный экспертом диапазон температур 20,5 -26,8 градусов Цельсия возник по причине превышения допустимой температуры теплоносителя, подаваемой в МКД.

Также суд обращает внимание, что трубопроводы системы теплоснабжения (совокупность разводящих трубопроводов (разводка и стояков), имеют тепловую изоляцию, покрыты тепловой изоляцией, возражений к качеству и установке которой не представлено.

Надлежащих доказательств, что оснащение нежилого помещения предпринимателя (подвала) теплопотребляющими установками предусмотрено проектной, технической документацией в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что изначально спорное подвальное помещение не являлось отапливаемым.

Сказанное согласуется с правовыми подходами, сформулированными в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308- ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578.

В соответствии с развернутым расчетом истца (т. 4 л.д. 10), задолженность по оплате тепловой энергии за период с июля 2019 по март 2021 составляет 93 535 руб. 05 коп., которая включает в себя задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды в размере 12 398 руб. 02 коп., задолженность за ГВС отсутствует -0,00 руб.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении требований истца об оплате основного долга за тепловую энергию, поставленную в спорное подвальное помещение следует отказать.

Как было указано ранее, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Несмотря на то, что многоквартирные дома - в зависимости от особенностей их конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения - могут обогреваться различными способами (в том числе не предполагающими оказания собственникам и пользователям расположенных в них помещений коммунальной услуги по отоплению), подавляющее большинство этих домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную (общедомовую) систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные жилые и нежилые помещения, так и помещения общего пользования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, что достигается, как правило, за счет присоединения каждого из этих помещений к внутридомовой системе отопления, которая включается в состав общего имущества многоквартирного дома и состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).

Таким образом, на ответчике как на собственнике нежилого помещения, находящегося в МКД, подключенного к центральной системе отопления, лежит обязанность оплатить объем тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества в МКД.

Согласно расчету истца, стоимость поставленных на объект ответчика тепловой энергии и теплоносителя за период июля 2019 по март 2021 составила 12 398 руб. 02 коп. (т. 4 л.д. 10).

Ответчиком произведена оплата задолженности на ОДН в сумме 12 398 руб. 02 коп. по платежному поручению № 4988 от 21.12.2022, а также произведена оплата пени по контррасчетам по платежному поручению № 1 от 20.02.2023 (т. 5 л.д. 134, 134 оборот, т. 6 л.д. 83-84).

На основании вышеизложенного, учитывая, что обязанность по оплате поставленной тепловой энергии в подвальное помещение у ответчика отсутствует, обязанность по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды исполнена-задолженность погашена, кроме того, произведена оплата суммы пени, начисленной на задолженность по ОДН, задолженность у ответчика перед истцом отсутствует, соответственно в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Ходатайство ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора подлежит отклонению в силу следующего.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает, что досудебный претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых права и обязанностей без участия специальных государственных органов. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, то есть стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего не возникает необходимости в судебном разрешении данного спора.

Оставляя иск без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, суд должен исходить из реальной возможности разрешения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на самостоятельное урегулирование спора. При наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности урегулирования спора в досудебном порядке, иск подлежит рассмотрению в суде.

По смыслу пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав. В качестве цели установления претензионного порядка принято рассматривать возможность сторон самостоятельно разрешать конфликт по возникшему спору, без обращения в судебные органы.

По смыслу пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав. В качестве цели установления претензионного порядка принято рассматривать возможность сторон самостоятельно разрешать конфликт по возникшему спору, без обращения в судебные органы.

Формальные препятствия для признания соблюденным претензионного порядка урегулирования спора не должны автоматически влечь оставление заявления без рассмотрения по пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, мер к исполнению обязательств и уплате задолженности не предпринял, следовательно, у ответчика не имелось намерения на досудебное урегулирование спора (указанная позиция соответствует правовому подходу изложенному в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 20.12.2017 № Ф09-7420/17).

Оставляя иск без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, суд должен исходить из реальной возможности погашения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на разрешение спора. При наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности досудебного урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению в суде

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела не усматривает намерения ответчика добровольно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, при таких обстоятельствах оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При цене иска с учетом итогового уточнения исковых требований, размер государственной пошлины составляет 4 263 руб.

При обращении в суд платежным поручением № 29044 от 28.05.2020 истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб., кроме того, истец произвел оплату судебной экспертизы в размере 51 200 руб. по платежному поручению от 02.02.2022.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по госпошлины относятся на истца, кроме того, в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 263 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания -Челябинск» в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 2 263 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Н.В. Гордеева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru