Определение от 19 апреля 2026 г. АС Ставропольского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ


ул. Мира, д. 458 «Б», <...>, тел. <***>, факс <***>,


http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства,


о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

об истребовании доказательств

Дело № А63-17832/2025
г. Ставрополь
20 апреля 2026 года
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Минеева А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ОГРН <***>,

к ордену трудового красного знамени Северо-Кавказское открытое акционерное общество по строительству автомобильных дорог и аэродромов, Ставропольский край г. Пятигорск, ОГРН <***>,

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

о расторжении договора аренды земельного участка,

об обязании освободить земельный участок,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ордену трудового красного знамени Северо-Кавказское открытое акционерное общество по строительству автомобильных дорог и аэродромов с требованиями:

взыскать задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 23.12.2005 № 555-Адр за период с 1 квартала 2023 по 4 квартал 2024 в размере 2 007 539 рублей 08 копеек, пени за период с 03.02.2023 по 27.02.2023 в размере 5 828 615 рублей 76 копеек;

расторгнуть договор аренды от 23.12.2005 № 555-Адр,


обязать освободить земельный участок с кадастровым номером 08:14:020101:0041, общей площадью 78 342 кв. м, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, Северная промзона, предоставленного под производственную базу и передать по акту приема-передачи министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, извещенные надлежащим образом, не явились.

Ходатайство ответчика о проведении судебного заседания в режиме веб-конференции


(онлайн-заседание) было удовлетворено, однако, в связи с возникновением технических неполадок судебное заседание с использованием системы веб-конференции не состоялось.

26 сентября 2025 года от ответчика через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о привлечении по делу в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙ МОНТАЖ».

28 сентября 2025 года от ответчика через систему «Мой арбитр» поступили ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка и отзыв на исковое заявление.

В отзыве на исковое заявление ответчик просил суд взыскать задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 23.12.2005 № 555-Адр за период с 1 квартала 2023 по 4 квартал 2024 в размере 2 007 539 рублей 08 копеек, пеню за период с 03.02.2023 по 27.02.2025 в размере 5 828 615 рублей 76 копеек с общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ МОНТАЖ» и отказать в расторжении договора аренды от 23.12.2005 № 555-Адр и в обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 08:14:020101:0041.

06 апреля 2026 года от ответчика через систему «Мой арбитр» поступили ходатайства об отказе от ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения и о замене ненадлежащего ответчика по делу на надлежащего, в котором просит суд вместо привлечения в качестве соответчика общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ МОНТАЖ», заменить его как ненадлежащего ответчика на надлежащего - общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙ МОНТАЖ», поскольку в соответствии с протоколом о допуске к участию в открытых торгах № 45321-ОАОФ/2 от 14.12.2019 общество было признано победителем торгов по реализации имущества ОАО «Севкавдорстрой» в части лота № 2, в результате чего между сторонами заключен договор купли-продажи имущества, в том числе расположенного на земельном участке с кадастровым номером 08:14:020101:0041. Таким образом, с 10.01.2020 пользование земельным участком осуществляется обществом, при этом до настоящего времени переход прав общество не оформило.

17 апреля 2026 года от истца через систему «Мой арбитр» поступило возражение на ходатайство о замене ненадлежащего ответчика в связи с тем, что ответчик не переуступил право аренды, не заключил договор субаренды и не расторгнул договор аренды от 23.12.2005 № 555-Адр.

Рассмотрев указанное ходатайство ответчика о замене по делу ненадлежащего ответчика, суд отказал в его удовлетворении, о чем вынесено отдельное определение.

Учитывая предмет спора и положения статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счел возможным привлечь общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙ МОНТАЖ» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.


При этом учитывая позицию ответчика, суд оставил поступившее от него 28.29.2025 ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Также суд счел необходимым истребовать из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю (355017, <...>) выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 08:14:020101:0041 и расположенные на нем объекты недвижимости.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание необходимость предоставления участниками процесса запрашиваемых документов, положения статьи 158 АПК РФ, а также в целях соблюдения процессуальных прав участников процесса, суд счел необходимым отложить судебное разбирательство по делу на другой срок с учетом графика ранее назначенных дел.

Руководствуясь статьями 51, 66, 158, 184, 185 АПК РФ, Арбитражный суд Ставропольского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙ МОНТАЖ», 359180, Республика Калмыкия, м. р-н Целинный, с. п. Троицкое, <...> (ОГРН <***>).

Истребовать из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю (355017, <...>) выписки из Единого государственного реестра недвижимости и дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 08:14:020101:0041 и расположенные на нем объекты недвижимости.

Запрашиваемые документы предоставить в срок до 29.05.2026.

Судебное разбирательство по делу в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по адресу: <...> этаж, каб. № 307, отложить на 01 июня 2026 года на 10 часов 15 минут, телефон <***>.

Истцу предоставить дополнительное обоснование исковых требований с учетом позиции ответчика и актуальной судебной практики по аналогичной категории дел.

Ответчику предоставить контррасчет суммы иска; в случае погашения задолженности в добровольном порядке – платежные документы.

Третьему лицу предоставить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов; доказательства направления копии отзыва в адрес участников процесса.

Сторонам предлагается принять меры к урегулированию спора путем заключения мирового соглашения.

Лица, участвующие в деле, могут принять участие в онлайн-заседании в режиме


веб-конференции путем подачи через сервис «Мой арбитр» ходатайства об участии в онлайн-заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 122, частью 1 статьи 177, частью 1 статьи 186 АПК РФ последующие судебные акты по делу направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в режиме ограниченного доступа без дублирования на бумажном носителе. Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи и размещенных в информационной системе «Картотека арбитражных дел», содержится в нижнем левом углу данного определения. Для получения лицами, участвующими в деле, ограниченного доступа к оригиналу судебного акта необходима регистрация на портале государственных услуг.

Судья А.С. Минеев