Решение от 9 июня 2022 г. по делу № А11-7291/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-7291/2021
г. Владимир
9 июня 2022 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 02.06.2022. Полный текст решения изготовлен 09.06.2022.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖРЭП», 600028, <...>, этаж 2, помещ. 19, ИНН <***>, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 8», 600022, <...>, этаж 1, помещение IV, V, ИНН <***>, ОГРН <***>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области (600005, <...>), об обязании передать техническую и иную документацию, при участии: от истца – ФИО2, по доверенности; от ответчика – ФИО3, по доверенности от 15.07.2021, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от третьего лица – представитель не явился, надлежащим образом извещен, в судебном заседании 19.05.2022 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы до 26.05.2022 до 09 час. 45 мин., до 26.05.2022 до 17 час. 05 мин., до 02.06.2022 до 08 час. 30 мин., до 02.06.2022 до 16 час. 50 мин., установил следующее:

Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖРЭП» (далее по тексту – ООО «УК ЖРЭП», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭП № 8» (далее по тексту – ООО «ЖРЭП № 8», ответчик) об обязании предоставить в течение 3 дней с момента вступления в силу решения суда:

- отчеты об исполнении договора управления, с обязательным указанием суммы остатка денежных средств по строке содержание и текущий ремонт,

- поквартирные сведения о движении денежных средств по статье содержание и текущий ремонт, то есть сведения о начислениях и поступивших оплатах с указанием остатка (переплаты или недоплаты) денежных средств за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 по следующим домам в г. Владимире:

1) ул. Балакирева, дом 25а;

2) ул. Балакирева, дом 26а;

3) ул. Балакирева, дом 35;

4) ул. Балакирева, д.57;

5) ул. Белоконской, д.18;

6) ул. Белоконской, д.21;

7) ул. Лакина, д. 129а,

8) ул. Лакина, д. 147;

9) Перекопский городок, д.17;

10) Строителей проспект, д.16а;

11) Строителей проспект, дом 26а;

12) ФИО4 ул., дом 22;

13) Чайковского проезд, д. 9;

14) Чайковского проезд, д. 11.

Определением от 24.06.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу А11-7292/2021.

ООО «УК ЖРЭП» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 8», г. Владимир, в котором просит обязать ответчика в течение трех дней с момента вступления в силу решения передать истцу:

- отчеты об исполнении договора управления, с обязательным указанием суммы остатка денежных средств по строке содержание и текущий ремонт по домам;

- поквартирные сведения о движении денежных средств по статье содержание и текущий ремонт, то есть сведения о начислениях и поступивших оплатах с указанием остатка (переплаты или недоплаты) денежных средств за период с 01.01.2020 по 31.01.2021 по следующим домам в г. Владимире:

1) ул. Балакирева, д. 43б,

2) ул. Белоконской, д. 15а,

3) ул. Лакина, д. 157а,

4) ул. Лакина, д. 187,

5) пр-т Ленина, д. 20,

6) пр-т Строителей, д. 28а,

7) пр-т Строителей, д. 42а,

8) ул. Университетская, д. 8,

9) ул. Чайковского, д. 42,

10) ул. Чайковского, д. 5.

Определением от 24.06.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу А11-7291/2021.

Определением суда от 02.06.2022 по ходатайству ответчика объединены в одно производство для совместного рассмотрения дела № А11-7291/2021 и № А11-7292/2021, делу присвоен номер А11-7291/2021.

В обоснование иска истец указал, что с 01.02.2021 и с 01.04.2021 является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, до указанной даты управляющей организацией являлся ответчик, который не передает истребуемую документацию.

В качестве правового обоснования иска ООО «УК ЖРЭП» сослалось на статью 161, часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и указал, что просит обязать в течение 3 дней с момента вступления в силу решения суда передать техническую и иную документацию, а именно:

- поквартирные сведения о движении денежных средств по статье содержание и текущий ремонт, то есть сведения о начисленных и поступивших оплатах с указанием остатка (переплаты или недоплаты) денежных средств за период с 01.01.2020 по 31.01.2021;

- акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества по форме акта приемки оказанных услуг и (или) работ, выполненных по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр за 2017 и 2021 годы, в случае отсутствия данных документов акты выполненных работ, подтверждающие несение расходов на текущее содержание и ремонт МКД, сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 2017 по 2021 год;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, акты технических осмотров МКД, в том числе крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества за 2017 и 2021 год;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, в том числе план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, газо, энергоснабжения (пункт 1.5.1 Правил № 170);

- журналы заявок жителей, протоколы (акты) измерения сопротивления электросетей протоколы (акты) измерения вентиляции;

- договоры об использовании общего имущества в многоквартирных домах.

Истец просил установить для ответчика неустойку в случае неисполнения обязанности в установленный срок решения суда об обязании исполнить в натуре обязанность по передаче документации в размере 2000 руб. за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное уточнение размера исковых требований судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Спор подлежит рассмотрению по существу исходя из уточненных исковых требований.

Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзывах, в том числе сослался на отсутствие у него испрашиваемой документации.

ООО «ЖРЭП № 8» считает, что требование истца об осязании ответчика в течение 3 дней не отвечает критериям исполнимости.

Также ответчик указал на то, что заявленная ко взысканию судебная неустойка должна быть уменьшена.

Определением суда от 11.11.2021 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечена Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области.

Инспекция Государственного жилищного надзора Владимирской области представила в материалы дела отчеты об исполнении управляющей организацией договоров управления за 2020 год, размещенные ООО «ЖРЭП № 8» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в отношении многоквартирных домов.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

С 01.02.2021 истец является управляющей организацией в многоквартирных домах в г. Владимире по адресам: 1) ул. Балакирева <...> а; 4) ул. Лакина <...>

В материалы дела представлены копии протоколов за номером 1 внеочередных общих собраний собственников помещений от 09.12.2020, на которых приняты решения об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке с ООО «ЖРЭП № 8» и выбрано управляющей организацией ООО «УК ЖРЭП» в домах по адресам: ул. Балакирева <...> а; ул. Лакина <...>

С 11.02.2021 истец является управляющей организацией в многоквартирных домах в г. Владимире по адресам: 1) ул. Балакирева <...> Перекопский городок д.17; 10) Строителей проспект д.16а; 11) Строителей проспект д. 26а; 12) ФИО4 ул. д. 22; 13) Чайковского проезд д. 9; 14) Чайковского проезд, д. 11.

В материалы дела представлены копии протоколов за номером 1 внеочередных общих собраний собственников помещений от 11.02.2021, на которых приняты решения об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке с ООО «ЖРЭП № 8» и выбрано управляющей организацией ООО «УК ЖРЭП» в домах по адресам: ул. Балакирева <...> Перекопский городок д.17; Строителей проспект д.16а; Строителей проспект <...>

В материалы дела представлены копии решений Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области от 13.01.2021 № 13, № 14, от 22.01.2021 № 37, № 36, № 35, № 34, № 42, от 26.01.2021 № 52, № 54, № 53, от 30.03.2021 № 275, от 30.03.2021 № 276, от 31.03.2021 № 291, от 30.03.2021 № 277, от 31.03.2021 № 288, от 17.03.2021 № 234, от 22.03.2021 № 256, от 31.03.2021 № 290, от 22.03.2021 № 255, от 31.03.2021 № 289, от 24.03.2021 258, от 05.03.2021 № 220, от 30.03.2021 № 281, от 30.03.2021 № 282, в отношении указанных домов о том, что в реестр лицензий внесены изменения об управляющих организациях домами, управляющей организацией является истец.

Неисполнение ответчиком обязательства по передаче технической документации на многоквартирные дома в полном объеме послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд в соответствии с положениями части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, в том числе доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения управления договора управления МКД обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

По смыслу вышеприведенных норм, прекращение договорных отношений влечет обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных связанных с управлением таким домом документов.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») (далее по тексту – Правила № 416).

В силу пункта 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе (комплекте), предусмотренном Правилами № 491 (Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту – Постановление № 491).

В пункте 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств или оборудования, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктов 18 настоящих правил, принять меры к их восстановлению в порядке, предусмотренном пунктов 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Перечень технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержится в пунктах 24, 26 Правил № 491, пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила № 170).

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что обязанность по передаче технической документации возникла у ответчика в связи с необходимостью осуществления истцом деятельности по обслуживанию многоквартирных домов, поскольку в соответствии с пунктом 27 Правила № 416 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, техническая и иная документация на многоквартирный дом в силу указаний закона должна была храниться у ответчика, как у лица, ранее осуществлявшего управление многоквартирными домами.

В случае ее утраты, ответчик обязан был принять меры к восстановлению документации.

Более того, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации никаких доказательств того, что какая – либо из истребимой документации утрачена в материалы дела не представлено.

1) В части требования истца предоставить акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества, акты выполненных работ, подтверждающих несение расходов на текущее содержание и ремонт домов, смет, описей работ на ремонты требование подлежит удовлетворению на основании нижеследующего.

Осуществляя управление многоквартирными домами ответчик производил текущий ремонт, оказывал услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, следовательно, в соответствии с подпунктом «б» пункта 24 Правил № 491, пунктом 21 Правил № 416 должен передать истцу документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае их отсутствия - принять меры к их восстановлению.

При этом представление сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и о стоимости данных работ (услуг) не ставится в зависимость от предусмотренного пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации отчета управляющей компании перед собственниками помещений о выполнении договора управления за предыдущий период.

На ответчике лежит обязанность передать истцу, как новой управляющей организации, акты о приемке результатов работы, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

2) В части требования передать документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, акты технических осмотров МКД, в том числе крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме подлежит удовлетворению.

Соответствующая обязанность ответчика вытекает из содержания подпунктов «а» и «в» пункта 24 Правил № 491.

Так в пункте «в» указано на то, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

3) В части требования передать копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, в том числе план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо, энергоснабжения; журналы заявок жителей, протоколы (акты) измерения сопротивления электросетей протоколы (акты) измерения вентиляции подлежит удовлетворению так как согласно пункту 1.5.1 Правил № 170 в состав технической документации длительного хранения входит: план участка с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

В соответствии с пунктом 1.5.3 Правил № 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Довод ответчика об отсутствии у него запрашиваемой документации ввиду неисполнения соответствующей обязанности предыдущей управляющей организацией отклоняется. Наличие спорных документов презюмируется в связи с наличием у ООО «УК ЖРЭП» специального статуса управляющей компании. Доказательств того, что документация не была передана ответчику, который принимал е меры для ее получения, материалы дела не содержат.

Ответчик как лицо, ранее осуществляющее управление многоквартирными домами, обязан представить истцу актуальную на дату смены управляющей организации документацию, а в случае отсутствия такой документации по причине ее неизготовления в период управления многоквартирным домом данная документация должна быть восстановлена за счет ответчика и передана истцу.

Обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы истцу как вновь избранной управляющей организации возложена на ответчика в силу закона. Отказ ответчика от передачи технической документации, необходимой для осуществления управления многоквартирным домом, создает истцу препятствия в осуществлении законного права на управление многоквартирным домом.

4) Подлежит удовлетворению требования об обязании предоставить договоры об использовании общего имущества в многоквартирном доме, так как данное предусмотрено в подпункте д 2 пункта 26 Правил № 491).

5) Однако, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению в части обязания ответчика предоставить поквартирные сведения о движении денежных средств, в связи с тем, что истребуемые сведения не входят в перечень пунктов 24, 26 Правил № 491, их ведение и передача от предыдущей управляющей организации к новой не предусмотрены иными актами, регулирующими деятельность управляющих организаций, правила содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления № 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер подлежащей взысканию суммы денежных средств, суд исходит из недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, характера подлежащего исполнению судебного акта, в целях обеспечения баланса интересов сторон признает обоснованным присуждение заявителю судебной неустойки в виде денежной суммы в размере 1500 рублей за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда в полном объеме, в случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче документации по акту приема.

В остальной части требование истца о взыскании судебной неустойки удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 17, 49, 106, 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 8» в трехдневный срок, со дня вступления решения в законную силу, передать обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖРЭП» за период с 2017 по 2021 год в отношении домов, расположенных в городе Владимире по адресам: ул. Балакирева, дом 25а; ул. Балакирева, дом 26а; ул. Балакирева, дом 35; ул. Балакирева, д.57; ул. Белоконской, д.18; ул. Белоконской, д.21; ул. Лакина, <...>; Перекопский городок, д.17; Строителей проспект, д.16а; Строителей проспект, дом 26а; ФИО4 ул., дом 22; Чайковского проезд, <...> а; ул. Лакина дом 187; проспект Ленина д.20; проспект Строителей <...> до 42; ул. Чайковского д.5, следующую документацию:

- акты выполненных работ по ремонту общего имущества, подтверждающие несение расходов на текущее содержание и ремонт многоквартирных домов, сметы, описи работ на ремонт;

- акты технических осмотров многоквартирных домов, в том числе крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов, объектов, расположенных на земельных участках, и других частей общего имущества;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;

- копии кадастровых планов (карт) земельных участков, удостоверенные органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, в том числе план в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо, энергоснабжения;

- журналы заявок жителей, протоколы (акты) измерения сопротивления электросетей, протоколы (акты) измерения вентиляции;

- договоры об использовании общего имущества в многоквартирных домах.

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

3. В удовлетворении требования в остальной части отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 8» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖРЭП» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 руб.

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

5. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖРЭП» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.06.2021 № 336.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

6. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 8» судебную неустойку за неисполнение настоящего решения в размере 1500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с четвертого дня после вступления решения в законную силу до даты его фактического исполнения.

7. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья З.В. Попова