Постановление от 22 апреля 2026 г. 17 ААС (Семнадцатый арбитражный апелляционный суд)

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, <...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е




№ 17АП-8498/2025-ГКу
г. Пермь
23 апреля 2026 года
Дело № А60-36201/2025


Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2026 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 апреля 2026 года.


Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Власовой О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шималиной Т.В.

с участием представителей сторон:

от истца ФИО1, паспорт, доверенность от 27.10.2025, диплом,

от ответчика ФИО2, паспорт, доверенность от 14.08.2025, диплом,

от третьего лица ООО «ЖКХ и КО» ФИО2, паспорт, доверенность от 29.10.2024, диплом,

рассмотрел по правилам первой инстанции

дело по иску акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бизнес групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию,

установил:

акционерное общество «Энергосбыт Плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бизнес групп» (далее - ответчик) о взыскании 981 493 руб. 77 коп. задолженность за электрическую энергию, потребленную в период с 01.01.2023 по 31.10.2024.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22 августа 2025 года принятым путем подписания резолютивной части (мотивированное решение суда от 01.09.2025) в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что 15.09.2024 истек срок лицензии на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, что подтверждается справкой ГЖИ, в связи с чем, взыскание задолженности за период с 01.09.2024 по 31.01.204 является необоснованным.

Заявитель ссылается на решение Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 11.09.2024 №29-22-01/30510 согласно которого, спорные дома с 12.09.2024 переданы под управление иной управляющей организации – ООО «ЖКХ и КО». Кроме того, Постановлением Администрации МО Первоуральск от 20.08.2024 № 2094 ответчик исключен из перечня УК для управления многоквартирными домами.

Помимо этого заявитель указывает, что истцом заявлено ходатайство об отказе от части исковых требований на сумму 65 004 руб. 43 коп., однако, как указывает ответчик, проверить расчет из представленных истцом документов не предоставляется возможным.

Так же истец не предоставил ответчику расшифровку показаний ИПУ за 2024 год.

В целях всестороннего, полного исследования обстоятельств по делу, с учетом приведенных в апелляционной жалобе доводов, суд апелляционной инстанции определением от 29.10.2025 предоставил сторонам срок для направления письменных пояснений.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, находя приведенные в ней доводы несостоятельными.

Ответчиком направлены дополнительные пояснения, на поставленные судом вопросы.

В соответствии с ч. 1 ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Для проверки доводов апеллянта судом назначено судебное заседание на 16.12.2025 с вызовом лиц, участвующих в деле. Затем судебное заседание неоднократно откладывалось.

Ответчик в форме письменных пояснений неоднократно уточнял доводы апелляционной жалобы. Указывает на то, что истцом не учтен отрицательный ОДН по МКД по ул. Ватутина, 12 на сумму 44 287,17 руб.; неправомерность перерасчета индивидуального потребления за 4 года по МКД по ул. Луначарского, 32 на сумму 84 624,80 руб., а также применение тарифа на дату перерасчета, а не на дату начисления; отсутствие начислений за январь-2023 по сентябрь 2024 по жилым помещениям по ул. Ватутина, 18, при применении норматива на жилым помещениям образуется отрицательное сальдо по ОДН, соответственно по спорному дому начислений не может быть; по МКД ул. Энгельса,54 истцом также частично не произведены начисления по жилым помещениям, кроме того, в расчете не учтены нежилые помещения, находящиеся в данном доме.

Истцом также представлены письменные пояснения по всем доводам апеллянта и информационные расчеты.

Приложенные ответчиком к своим жалобе, пояснениям новые доказательства приобщение к материалом дела не подлежат в отсутствие оснований, предусмотренных статьей 268 АПК РФ.

Определением от 17.02.2026 суд перешел к рассмотрению спора по правилам суда первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьих лиц апелляционным судом привлечены ООО «ЭКХ и КО» и ООО «УКИКО».

Истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований: просит взыскать с ответчика по договору от 01.11.2021 № ЭЭ0413-139898 за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 задолженность в размере 934 955,56 руб.

Ответчиком представлены письменные пояснения, контрасчет, в соответствии с которым считает обоснованным предъявление к взысканию суммы задолженности 703 960,79 руб.

ООО «УКИКО» (третье лицо), извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, что в соответствии со статьей 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения от 01.11.2021 № ЭЭ0413-139898, в соответствии с условиями которого истец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) (далее по тексту – электроэнергия), а ответчик обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию на условиях, определяемых договором.

Во исполнение указанного выше договора в период с 01.01.2023 по 31.10.2024 истец поставил тепловую энергию.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате электрической энергии, повлекло образование основного долга в размере 981 493 руб. 77 коп.

Направленная истцом претензия с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Нарушение порядка расчетов и наличие задолженности послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика 981 493 руб. 77 коп. долга за электрическую энергию в объеме, потребляемом при содержании общего имущества многоквартирных домов, признанным судом подлежащим удовлетворению на основании статей 8, 307, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев дело по правилам первой инстанции, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон в судебном заседании, апелляционная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ определено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно абзаца 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу пункта 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг. Управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации (пункт 31 Правил № 354).

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями (аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259).

Порядок оплаты поставленных коммунальных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) урегулирован в статье 155 ЖК РФ, а также специальными законами в зависимости от поставляемого ресурса.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила

№ 491), содержание общего многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеуказанных норм права, на управляющую организацию как на исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность по внесению платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, в отношении жилых домов, находящихся в ее управлении в период потребления ресурса. То обстоятельство, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах перечисляют плату за полученную ими электроэнергию на индивидуальные нужды непосредственно истцу не исключает обязательства управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирных домов и не освобождает ответчика от обязанности оплатить стоимость электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды.

Пунктом 25 Правил № 124 установлен срок оплаты стоимости коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Правил № 124, установлен в пункте 21 указанных Правил.

Согласно подпункту «а» пункта 21 (1) Правил № 124, согласно которому объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу – объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр – объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (подпункт «а» пункта 21 (1) Правил № 124). При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчётных периодах), определенный в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом «б» настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде.

Далее на основании выставленного ресурсоснабжающей организацией объема электроэнергии на общедомовые нужды по этим многоквартирным домам управляющая компания производит начисления собственникам жилых помещений в этих домах в соответствии с требованиями Правил № 351, пункта 19 Приложения № 2 к Правилам № 354 пропорционально площади.

В силу пункта 50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее – коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к указанным Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду – в соответствии с формулами 25-27 приложения № 2 к Правилам № 354.

Согласно пункту 19 Приложения № 2 к Правилам № 354 объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные бытовые воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на j-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется по формуле 17:

,
где:

– объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-ю коммунальную квартиру, рассчитанный в соответствии с пунктами 11-17 указанного приложения;

Sj.i - жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире;

- общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире.

Довод ответчика о том, что не предоставлена расшифровка ИПУ, опровергается материалами дела, так, истцом к ходатайству об уточнении иска от 13.08.2025 приложены данные ИПУ, использованные в расчете за 2023, 2024 год. Расшифровка начислений ОДН, в котором указан объем по каждому многоквартирному дому за каждый расчетный период, также приложена к ходатайству.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии обязанности управляющей компании по оплате ресурса, потребленного при содержании общедомового имущества, подлежит отклонению на основании нижеследующего.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2025, суд просил предоставить ответчика дополнительные пояснения:

- письменные пояснения по вопросу о том, когда именно произошла фактическая смена управляющей организации (передача компанией новому субъекту управления МКД (собственникам жилого дома в лице уполномоченного представителя или выбранной обслуживающей организации) технической документации на МКД и иных документов, технических средств и оборудования;

- пояснения о том, кто осуществлял сбор денежных средств (выставлял квитанции) с собственников МКД в спорный период август - октябрь 2024 года

· по оплате электрической энергии,

· за содержание общего имущества.

В суд апелляционной инстанции поступили дополнительные пояснения как истца так и ответчика.

Действительно, ответчик, не информировал АО «ЭнергосбыТ Плюс», что ООО УК «Бизнес групп» прекратило осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами на основании уведомления Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о направлении уведомления о прекращении действия лицензии от 14.08.2024 в соответствии с ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, ч. 3 ст. 199 ЖК РФ, также договор энергоснабжения от 01.11.2021 № ЭЭ0413-139898 не расторгнут.

В Жилищном кодексе Российской Федерации разграничены основания и порядок внесения сведений об МКД в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (части 2, 3 статьи 198 ЖК РФ) и основания и порядок исключения сведений об МКД из указанного реестра (части 5 - 5.4 статьи 198 ЖК РФ). В частях 5 - 5.4 статьи 198 ЖК РФ предусмотрены случаи, при выявлении которых орган государственного жилищного надзора принимает решение об исключении сведений об МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Последствия прекращения действия лицензии управляющей организации или ее аннулирование регламентированы статьей 200 ЖК РФ.

В рассматриваемом в настоящем деле уведомлением № 29-01-65/26813 от 14.08.2024 Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области прекращено действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО УК «Бизнес групп» в связи с истечением срока ее действия в порядке, установленном частью 4 ст. 192 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии согласно ст. 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в силу ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в чч. 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Указанная норма направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм положения ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным чч. 5, 5.1, 5.2. 5.3, 5.4 ст. 198 ЖК РФ, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 ЖК РФ.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021, положения части 3 статьи 200 ЖК РФ, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию МКД, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений об МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5 - 5.4 статьи 198 ЖК РФ, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ.

Решением Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области №29-22-01/30510 от 11.09.2024 внесены изменения в перечень, управляемых лицензиатом ООО «ЖКХ и КО» МКД, путем включения МКД: г. Первоуральский, <...><...> отвод, <...> и Ванцетти, <...>, г. Первоуральск, <...> Мира, д. 1А, г. Первоуральск, <...>. Дата внесения изменений в реестр лицензий Свердловской области – день, следующий за днем принятия решения.

Таким образом по перечисленным домам с 11. 09.2024 ответчик не является управляющей компанией и соответственно к нему не могут быть предъявлены требования об оплате коммунального ресурса на содержание ОДН с даты передачи указанных домов другой управляющей компании- 15.09.2023.

В рассматриваемом случае ответчик на дату перехода управления от одной управляющей организации к другой показания приборов учета в адрес истца не передавались, что послужило истцу основанием для предъявления ему к оплате всего потребленного в сентябре 2025 года ресурса для целей содержания общего имущества.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, истец уточнил требования, исключив из расчета стоимость электрической энергии (16 949,04 руб.) после указанной даты. При этом в отсутствие показаний прибора учета на дату передачи домов другой управляющей компании, истец обоснованно вынужден определять относящийся на ответчика объем арифметическим путем, деля общее количество ресурса по прибору учета на количество дней в расчетном месяце и умножая полученный результат на количество дней нахождения домов в управлении ответчика 17 дней (передача показаний в соответствии с договором за август 25 числа, соответственно приходящийся на ответчика расчетный период с 26.08 по 11.09).

Доводы ответчика о том, что ему предъявлены требования по 17 сентября 2024 года, противоречат вышеизложенному, материалам дела, расчету истца, в связи с чем подлежит отклонению.

Из пояснений истца также следует, что объем по перечисленным выше домам по показаниям, зафиксированным в октябре 2024 года, предъявлен к оплате новой управляющей организации. Данное обстоятельство подтверждается актом о количестве и стоимости принятой электрической энергии (приложение № 8 к иску).

Из указанного акта видно, что к оплате ответчику предъявлен объем только по многоквартирному дому <...> (данный дом в сентябре не передан в управление иной организации).

Таким образом, у ответчика сохранилась обязанность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Энгельса, д. 54, г. Ревда после прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами до возникновения обязательств по управлению этим домом у другой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что дом по ул. Энгельса, 54 перешел в управление ООО «УКИО» 18.10.2024.

Таким образом до указанной даты, вопреки мнению ответчика, начисление и предъявление стоимости электрической энергии на ОДН производится истцом правомерно.

В отношении данного дома возражая, ответчик также указывает на отсутствие начислений по квартирам 6, 11, 12, 25, 26, 29, 33, 39, 40, 41, 47, 52, 54, 55, 58, 60, 61, 62, 63, 65, 66, 68, 70, 77, 79.

Доводы ответчика в данной части опровергаются представленными Истцом доказательствами (к возражениям от 16.04.2025). Так электроснабжение квартиры 6 отключено за неуплату, в подтверждение чего представлен Акт ограничения от 11.02.2022, заявки на восстановление электрической энергии не поступало. Аналогичные обстоятельства по квартирам 12, 25, 40, 47, 52, 54, 55, 58, 60, 61, 63, 65, 66, 70, 79; по жилому помещению №11 - проживающие отсутствуют, объем потребления не регулярный, объем потребления 0 за периоды 01.2023-07.2023, 11.2023-01.2024, 03.2024-10.2024. В совместном обходе с УК показания по квартире сняты – 7752 кВТч, что подтверждает отсутствие потребления; по квартире 26 расход 0 по показаниям переданным собственником, аналогично по квартирам 29,33 39 41 62…

По каждой из оспариваемых ответчиком квартир истцом даны пояснения и с приложением соответствующих документов. Доказательств опровергающих представленные истцом сведения ответчиком не представлено.

Приложенные ответчиком к ходатайству от 21 апреля 2026 года фотоматериалы не относимы к исковому периоду, соответственно его доводов не подтверждают.

Апеллянт также утверждает, что Истцом в расчете не учтены нежилые помещения, находящиеся в данном доме.

Данный довод ответчика также не может быть принят, поскольку из представленных Истцом документов следует, что в доме три нежилых помещения, из них два помещения (ФИО3 и ФИО4) подключены до ОДПУ, в подтверждение чего представлены акты технологического присоединения (к возражениям от 04.02.2026), в отношении третьего нежилого помещения (ЧОП «УСББ») транзитное потребление истцом учтено, что следует из помесячных актов о количестве и стоимости принятой электрической энергии (мощности)

Утверждение ответчика о том, что подлежит учету отрицательный ОДН по МКД по ул. Ватутина, 12 на сумму 44 287,17 руб., за февраль 2023, август 2024, сентябрь 2024 года, ни чем не подтверждено и опровергается сведениями об объемах по ОДПУ и ИПУ за весь исковой период. Действительно большая часть периода по данному дому расчет ресурса на ОДН принимал отрицательное значение, однако все отрицательные величины учтены истцом в последующих месяцах.

Вместе с тем, по данному дому (ул. Ватутина,12) истцом первоначально не учтено индивидуальное потребление по квартирам 10, 26, 28, 34, 38, 51, 52, 55, 84 по требованию апелляционного суда Истцом представлен информационный расчет начислений по перечисленным квартирам «по нормативу», который составил 26 346,77 руб.

Затем указанная сумма учтена истцом при формировании уточненных требований (16.03.2026 ходатайство об уменьшении требований) .

Утверждение ответчика о наличии в данном МКД квартир №№ 89,91,93, 94, 96,98,99,101,102,103,106,107,108,109,112,113,116 материалами дела не подтверждается. В представленном Истцом электронном паспорте дома такие квартиры отсутствуют.

Ссылка ответчика на неправомерность перерасчета индивидуального потребления за 4 года по МКД по ул. Луначарского, 32 на сумму 84 624,80 руб., а также применение тарифа на дату перерасчета, а не на дату начисления судом отклоняется.

Из материалов дела следует, что истцом объем индивидуального потребления определен по переданным собственниками жилых помещений показаниям, а также в соответствии с пунктами 59, 60 Правил N 354 в случае отсутствия передачи показаний "по среднему" или нормативу.

Доказательств предоставления ответчиком за спорный период в адрес истца иных показаний индивидуальных приборов учета не представлено.

При этом действия истца по принятию показаний индивидуальных приборов учета, переданных гражданами за предыдущие периоды и проведению в связи с этим корректировок начислений за индивидуальное потребление в периоде передачи показаний не противоречат действующему законодательству.

Следует отметить, что правовых оснований для корректировки индивидуального потребления в прошлых периодах и соответственно применения тарифов прошлых периодов, не имеется.

В соответствии с п. 61 Правил N 354 основанием для перерасчета являются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу, выявленные в результате проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. При этом, согласно абзацу 3 указанного пункта Правил, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (пункт 61 Правил N 354).

Таким образом, корректировка индивидуального потребления может быть произведена только периоде выявления ошибок, передачи показаний, в связи с чем истцом правомерно учтены переданные потребителем показания в текущем периоде.

Изложенные доводы апеллянта следует признать несостоятельными.

Ответчик также ссылается на отсутствие начислений по дому по ул. Ватутина, 18, за январь-2023 по сентябрь 2024 по части жилых помещений.

Возражая, истец указывает на то, что данный дом признан аварийным и в исковой период постепенно жилые помещения освобождались, граждане переселялись в другие жилые помещения, в подтверждение чего истец представил письмо Администрации городского округа Первоуральск от 30.09.2024 из которого следует, что МКД полностью расселен.

Кроме того, истец указывает, что ОДН по данному дому предъявлен только за февраль 2023 и май 2024 .

Таким образом, следует признать заявленные исковые требования правомерными и обоснованными. Расчет судом проверен и признан арифметически верным. Возражения ответчика проверены и отклоняются как не подтвержденные надлежащими доказательствами.

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Поскольку апелляционный суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, решение суда от 22.августа 2025 года подлежит отмене, с принятием нового судебного акта об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся по иску и апелляционной жалобе относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцу подлежит возврату из федерального бюджета пошлина в связи с отказом от части требований в суде апелляционной инстанции (50%).

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 22 августа 2025 года принятым путем подписания резолютивной части (мотивированное решение суда от 01.09.2025) по делу № А60-36201/2025 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бизнес групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 934 955 руб. 56 коп., 91 руб. 20 коп. в возмещение почтовых расходов, а также 51 748 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бизнес групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1422 руб. в возмещение судебных расходов по апелляционной жалобе.

Возвратить акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4647 руб., уплаченную платежным поручением №21286 от 19.06.2025 в составе суммы 56 395 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.


Судья


О.Г. Власова