Решение от 17 февраля 2020 г. по делу № А22-122/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А22-122/2020
17 февраля 2020 года
г. Элиста


Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Эл-Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республике Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Эл-Лайн» (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества – стационарную многотопливную автозаправочную станцию, состоящую из здания операторской, площадью 47,6 кв.м., расположенный в 14,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.Кевюды Кевюдовского СМО Ики-Бурульского района Республики Калмыкия.

В обоснование иска указано, что ООО «Эл-Лайн» (далее по тексту - Истец) является собственником незавершенного строительством стационарной многотопливной автозаправочной станции, на земельном участке площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 08:02:170101:795, расположенный в 14,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.Кевюды Кевюдовского СМО Ики-Бурульского района Республики Калмыкия.

Земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 08:02:170101:795, расположенный в 14,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.Кевюды Кевюдовского СМО Ики-Бурульского района Республики Калмыкия принадлежит Истцу на праве собственности.

Администрацией Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия Истцу было выдано разрешение на строительство стационарной многотопливной автозаправочной станции №3 от 26.10.2018г. сроком действия до 26.10.2019г.

В период действия разрешения на строительства Истец осуществил строительство стационарной многотопливной автозаправочной станции.

02.07.2019г., 08.08.2019г. и 20.12.2019г. Истец обратился к Администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту - Ответчик) с заявлением о вводе в эксплуатацию стационарной многотопливной автозаправочной станции, расположенный в 14,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.Кевюды Кевюдовского СМО Ики-Бурульского района Республики Калмыкия.

Ответчик отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ввиду непредставления документов, а именно отсутствием заключения органа государственного строительного надзора.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, от которых не поступили возражения относительно рассмотрения дела по существу в первой инстанции.

В соответствии со ст.156 АПК РФ арбитражный суд рассматривает спор в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, ООО «Эл-Лайн» является собственником незавершенного строительством стационарной многотопливной автозаправочной станции, на земельном участке площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 08:02:170101:795, расположенный в 14,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.Кевюды Кевюдовского СМО Ики-Бурульского района Республики Калмыкия.

Земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 08:02:170101:795, расположенный в 14,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.Кевюды Кевюдовского СМО Ики-Бурульского района Республики Калмыкия принадлежит Истцу на праве собственности.

Администрацией Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия Истцу было выдано разрешение на строительство стационарной многотопливной автозаправочной станции №3 от 26.10.2018г. сроком действия до 26.10.2019г.

В период действия разрешения на строительства Истец осуществил строительство стационарной многотопливной автозаправочной станции.

02.07.2019г., 08.08.2019г. и 20.12.2019г. Истец обратился к Администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту - Ответчик) с заявлением о вводе в эксплуатацию стационарной многотопливной автозаправочной станции, расположенный в 14,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.Кевюды Кевюдовского СМО Ики-Бурульского района Республики Калмыкия.

Ответчик отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ввиду непредставления документов, а именно отсутствием заключения органа государственного строительного надзора.

Истец владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным подтверждается: техническим паспортом БТИ, кадастровым паспортом объекта недвижимого имущества.

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, земельный участок на котором возведены спорные объекты недвижимости, принадлежат истцу на праве собственности.

В соответствии с п.1,2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В течение всего периода существования имущества, спорный объект недвижимости из владения истца не выбывал.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

Претензий третьих лиц, на указанные объекты недвижимости, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение спорных объектов недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 – 170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Эл-Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Эл-Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества – стационарную многотопливную автозаправочную станцию, состоящую из здания операторской, площадью 47,6 кв.м., расположенный в 14,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.Кевюды Кевюдовского СМО Ики-Бурульского района Республики Калмыкия.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эл-Лайн» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 17.01.2020 № 9 государственную пошлину в размере 10825 рублей.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Судья Л.Б. Джамбинова