Решение от 7 июля 2025 г. по делу № А83-1377/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-1377/2025
8 июля 2025 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 8 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гранковской Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щербаковой Д.В., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

Администрации города Симферополя Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия»

о взыскании денежных средств,

при участии представителей сторон:

участники процесса – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Симферополя Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия», в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по Договору аренды нежилых помещений № 728 П/А от 06.06.2022 за период с 14.03.2023 по 13.12.2024 в размере 1 088 429,34 рублей, пени в размере 1 539 574,91 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 05.02.2025 суд принял исковое заявление, возбудил производство по делу и назначил предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 14.05.2025 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

Участники процесса в судебное заседание 24.06.2025 не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик своим правом на предоставление отзыва не воспользовался, контррасчет взыскиваемой суммы задолженности и пени не предоставил.

Определение суда об отложении предварительного судебного заседания от 10.04.2025 было направлено по юридическому адресу Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия» и получено адресатом 16.04.2025, о чем в материалах дела содержится почтовое уведомление № 29500006811914.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно - телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Следовательно, суд приходит к выводу о надлежащем извещении Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия» о начавшемся судебном процессе.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая достаточность собранных судом документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

6 июня 2022 года между Администрацией города Симферополя Республики Крым  (далее – Арендодатель, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия» (далее – Арендатор, ответчик) заключен Договор № 728 П/А аренды нежилого здания муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, расположенного по адресу: <...> на новый срок (далее – Договор).

На основании пункта 1.1. Договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым – нежилое здание (далее – Имущество) общей площадью 82,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> литер «ИЗ», кадастровый номер 90:22:010302:1495).

Имущество передается в аренду с целью размещения торгового зала – 82,1 кв.м. (пункт 1.2. Договора).

Как указано в пункте 2.1. Договора, имущество, с учетом положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, находится в срочном платном пользовании Арендатора с момента подписания акта приема-передачи по Договору аренды от 25.05.2018 № 202-П/А, а именно от 23.05.2018.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее – Методика) и составляет без учета НДС 49 095,83 рублей в месяц.

В случае если Договор аренды заключается на срок более года, договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на коэффициент перерасчета, соответствующий наибольшему значению индекса потребительских цен, установленному Прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемый Советом министров Республики Крым.

Коэффициент перерасчета применяется ежегодно для расчета размера ежемесячной арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договоров аренды (пункт 3.2. Договора).

В пункте 3.6. Договора указано, что арендная плата перечисляется ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с пропорциями распределения, установленными Методикой и действующими на конец периода, за который осуществляется платеж в Управление Федерального казначейства по Республике Крым.

При этом, в соответствии с пунктом 3.7. Договора, арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Арендодателя согласно пункту 3.6. раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств в бюджет Арендодателя. В случае не поступления денежных средств в бюджет Арендодателя в результате неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не  засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

В случае наличия неоплаченной пени на момент получения бюджетом муниципального образования городской округ Симферополь очередного платежа по оплате арендной платы, при условии недостаточности суммы проведенного платежа для исполнения денежного обязательства по оплате арендной платы и пени в полном объеме, полученные бюджетом муниципального образования городской округ Симферополь средства без уведомления Арендатора в первую очередь направляются на погашение начисленной пени, а остаток зачисляется в счет арендной платы.

Положениями пункта 3.9. Договора закреплено, что в случае прекращения (расторжения) настоящего Договора Арендатор на срок выполнения обязательства, предусмотренного пунктом 10.8. раздела 10 настоящего Договора, оплачивает арендную плату. В случае превышения срока, установленного пунктом 10.8. раздела 10 настоящего Договора, Арендатор оплачивает двойную арендную плату до дня возврата Имущества по акту приема-передачи включительно. Подписанный между Арендодателем и Арендатором акт приема-передачи представляется Арендодателю в месячный срок после его подписания, в противном случае Арендатор оплачивает штраф в размере двойной арендной платы до момента предоставления Арендодателю акта приема-передачи. Прекращение срока действия настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если такая возникла, в полном объеме, включая начисленные на дату подписания акта приема-передачи (возврата) санкции, в бюджет Арендодателю.

В свою очередь, в силу пункта 3.10. Договора, задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения Договора, взыскивается в бюджет Арендодателю согласно пункту 3.6. раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

На основании пункта 5.3. Договора на арендатора возложена обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.

Как установлено пунктом 10.1. Договора, настоящий Договор заключен сроком на 11 (одиннадцать) месяцев, действует с 06.06.2022 по 05.05.2023.

В силу пункта 10.9. Договора имущество считается возвращенным Арендодателю с момента подписания сторонами акта приема – передачи. Обязанность в отношении составления акта приема – передачи о возврате имущества возлагается на Арендатора.

Рассматриваемый Договор подписан обеими сторонами правоотношения без замечаний, скреплен печатями сторон.

Арендодатель исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, а именно передал недвижимое имущество во временное пользование Арендатора, что подтверждается материалами дела, а именно Актом приемки-передачи имущества в аренду от 23 мая 2018 года и согласуется с пунктом 2.1. Договора № 728 П/А аренды нежилого здания муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, расположенного по адресу: <...> на новый срок.

В свою очередь, Арендатор не в полном объеме оплатил арендные платежи, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед Арендодателем в размере 1 088 429,34 рублей по Договору аренды нежилого здания муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, расположенного по адресу: <...> на новый срок № 728 П/А от 06.06.2022.

С целью досудебного урегулирования спора 20.12.2024 Администрация города Симферополя Республики Крым направила в адрес ответчика Претензию от 17.12.2024 №916/40/05-10 о взыскании задолженности, по Договору аренды нежилого здания № 728 П/А от 06.06.2022, с требованием об оплате основного долга и пени в течение 30 дней с момента направления данной претензии.

Однако, ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, отсутствие возражений  ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно стати 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как усматривается из материалов дела, обязательства сторон возникли из договора, отношения по которому регулируются нормами параграфов 1, 3 Главы 34 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

С учетом положений статей 606, 614 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Кроме того, по смыслу вышеуказанных статей, период фактического пользования определяется периодом нахождения имущества во владении арендатора с момента его передачи до момента возврата. При этом арендная плата уплачивается за фактическое пользование имуществом.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснил следующее.

Условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора либо направлены на регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, условия о порядке возврата предмета аренды после расторжения договора), сохраняют свое действие и после расторжения договора. Иное может быть установлено соглашением сторон (пункт 3).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, приведенных в пункте 10 информационного письма № 66, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору, арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы только за период, истекший с момента передачи ему имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорного договора.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами имели место гражданско-правовые отношения, вытекающие из Договора аренды нежилого здания муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, расположенного по адресу: <...> на новый срок № 728 П/А от 06.06.2022. Стороны добровольно подписали договор аренды, каких-либо возражений относительно действительности условий договора и принятых на себя обязательств не заявляли.

Поскольку Арендатор принял имущество во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной платы.

Факт получения в пользование ответчика помещения, расположенного по адресу: <...> площадью 82,1 кв.м., подтверждается тем, что в соответствии с условиями Договора, а именно его пунктом 2.1., имущество с учетом положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, находится в срочном пользовании Арендатора с момента подписания акта приема-передачи по договору аренды от 23.05.2018 № 202-П/А, а именно от 23.05.218.

Таким образом, суд полагает, доказанным и не опровергнутым ответчиком, то обстоятельство, что имущество было передано ответчику еще в 2018 году на основании Договора аренды от 23.05.2018 № 202-П/А, а Договор аренды от 06.06.2022 фактически является заключенный ввиду необходимости продления срока аренды нежилого здания.

Вместе с тем, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 10.1. Договора, он заключен на 11 (одиннадцать) месяцев и действовал с 06.06.2022 по 05.05.2023. Однако судом установлено, что фактического возврата арендованного имущества не было осуществлено, акт приема-передачи (возврата), предусмотренный условиями договора в материалы дела не представлен.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, суд полагает, что имущество на дату 13.12.2024 фактически находилось в пользовании Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия». Тем самым взыскания с ответчика арендной платы до 13.12.2024 признается судом обоснованным и соответствующим как вышеуказанным нормам законодательства Российской Федерации, так и положениям заключенного между сторонами Договора.

При этом, ответчик принятые на себя обязательства по уплате арендных платежей за пользование имуществом надлежащим образом не выполнил.

В свою очередь, осведомленность ответчика о существовании задолженности по договору подтверждается, в том числе, перечислением в адрес истца денежных средств на основании платежных поручений № 77 от 04.03.2024, № 331 от 13.10.2023, № 275 от 01.09.2023, № 222 от 05.07.2023, № 158 от 15.05.2023, которые в большей своей части учтены в счет погашения пени в соответствии с пунктом 3.7. Договора.

Доказательств оплаты задолженности на сумму 1 088 429,34 рублей ответчиком в ходе судебного разбирательства суду не предоставлено, наличие и размер задолженности документально не опровергнут.

Поскольку, доказательств оплаты задолженности по Договору аренды нежилого здания муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, расположенного по адресу: <...> на новый срок № 728 П/А от 06.06.2022 ответчик не представил, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 088 429,34 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика пени за просрочку арендных платежей за период с 14.03.2023 по 13.12.2024 в размере 1 539 574,91 рублей.

Согласно положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пени являются текущей санкцией, начисляемой периодически с момента, когда платеж должен был быть совершен, и до момента, когда он был фактически произведен (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.02.1996 № 8244/95).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Критериями для установления несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом, суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой).

В соответствии с пунктом 3.7. Договора, арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Арендодателя согласно пункту 3.6. раздела 3 настоящего Договора с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств в бюджет Арендодателя. В случае не поступления денежных средств в бюджет Арендодателя в результате неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не  засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

При этом, суд учитывает, что в силу пункта 3.10 Договора задолженность по арендной плате, имеющаяся на момент прекращения Договора, взыскивается в бюджет Арендодателю согласно пункту 3.6. раздела 3 настоящего Договора с учётом пени в размере 0,5%; от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты по Договору подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени.

Учитывая, что ответчик нарушил сроки оплаты арендных платежей, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение договорных обязательств является обоснованным.

Расчет пени за период с 14.03.2023 по 13.12.2024 в размере 1 539 574,91 рублей истцом приведен в детализированном расчете, предоставленном в материалы дела. Однако, с представленным истцом расчётом пеней суд согласиться не может по следующим основаниям.

По общему правилу установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (статья 190 ГК РФ).

На основании статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В пункте 1 статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Согласно пункту 3.6 договора арендная плата перечисляется ежемесячно 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем в Управление Федерального казначейства по Республике Крым.

Вместе с тем, при произведении перерасчета заявленных требований о взыскании пени, суд пришел к выводу о необходимости начисления пени в большем размере, чем рассчитано истцом.

Учитывая, что по смыслу положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело исходя из заявленного предмета и основания иска и не вправе самостоятельно выходить за пределы заявленных требований, то требования истца не нарушают прав и законных интересов ответчика.

Поскольку, судом установлено нарушение ответчиком сроков оплаты оказанных услуг, то требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 14.03.2023 по 13.12.2024 в размере 1 539 574,91 рублей, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Заявление от ответчика об уменьшении размера пени не поступало.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательства наличия в рассматриваемой ситуации какого-либо исключительного случая и явной несоразмерности неустойки в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что начисленная истцом неустойки в размере 1 539 574,91 рублей является соразмерной последствиям просрочки исполнения денежного обязательства ответчиком и подлежит взысканию с последнего в заявленной сумме.

Ответчик расчет пени не оспорил, о несоразмерности пени не заявил, доказательств, свидетельствующих, что обязательство не исполнено в установленный срок ввиду исключительных обстоятельств, в материалы дела не представлено.

Поскольку, ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной пени, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки не имеется.

При этом, суд отмечает, что значительный размер пени связан с длительным нарушением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 14.03.2023 по 13.12.2024 в размере 1 539 574,91 рублей подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, государственная пошлина в размере 103 840,00 рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в доход Федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

1.    Исковое заявление удовлетворить.

2.    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия» в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым задолженность по Договору № 728 П/А аренды нежилого здания муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, расположенного по адресу: <...> на новый срок в размере 1 088 429,34 рублей, пени за период с 14.03.2023 по 13.12.2024 в размере 1 539 574,91 рублей.

3.                      Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия»  в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 103 840,00 рублей.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).


Судья                                                                                                              Е.В. Гранковская