Решение от 16 сентября 2021 г. по делу № А56-40927/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-40927/2021
16 сентября 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2021 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

заявитель: Международная Торговая Компания «Кестон Ассетс Лимитед» (зарегистрированная в соответствии с законодательством Британских Виргинских островов 06.04.2005 под регистрационным номером 650139, Трайдент Траст Компании (Б.В.О.) Лимитед, Трайдент Чемберс, а/я 146, Роуд Таун, Тортола, Британские Виргинские острова; 197022 Санкт-Петербург, Аптекарская набережная, дом 20, литера А)

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (191124, <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: <***>)

третьи лица:

1. ООО «Ясень»

2. АО "Патриот"

3. ООО "ИСК "Пулковский Меридиан" в лице конкурсного управляющего ФИО2

4. ООО "Регионтрансойл"

установил:

Международная Торговая Компания «Кестон Ассетс Лимитед» (Компания) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в котором (с учетом уточнения требований, принятого судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ) просила:

1. Признать незаконными действия Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по внесению в ЕГРН записи от «11» февраля 2021 года 78:14:0007722:22-78/011/2021-3 о прекращении права собственности Международной Торговой Компании КЕСТОН АССЕТС ЛИМИТЕД (регистрационный номер 650139) на земельный участок с кадастровым номером 78:14:0007722:22, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 341, (Гореловский), площадь 40660 кв.м.

2. Признать незаконными действия Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по внесению в ЕГРН записи от «11» февраля 2021 года 78:14:0007722:22-78/011/2021-6 о регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельный участок с кадастровым номером 78:14:0007722:22, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 341, (Гореловский), площадь 40660 кв.м.

3. Признать незаконными действия Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по внесению в ЕГРН записи от «11» февраля 2021 года 78:14:0007722:23-78/011/2021-3 о прекращении права собственности Международной Торговой Компании КЕСТОН АССЕТС ЛИМИТЕД (регистрационный номер 650139) на земельный участок с кадастровым номером 78:14:0007722:23, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 217, (Гореловский), площадь 516842 кв.м.

4. Признать незаконными действия Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по внесению в ЕГРН записи от «11» февраля 2021 года 78:14:0007722:23-78/011/2021-7 о регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельный участок с кадастровым номером 78:14:0007722:23, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 217, (Гореловский), площадь 516842 кв.м.

5. Обязать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу устранить допущенные нарушения и восстановить в ЕГРН запись о праве собственности Международной Торговой Компании КЕСТОН АССЕТС ЛИМИТЕД (регистрационный номер 650139) на земельный участок с кадастровым номером 78:14:0007722:22, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 341, (Гореловский), площадь 40660 кв.м.

6. Обязать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу устранить допущенные нарушения и восстановить в ЕГРН запись о праве собственности Международной Торговой Компании КЕСТОН АССЕТС ЛИМИТЕД (регистрационный номер 650139) на земельный участок с кадастровым номером 78:14:0007722:23, находящийся по адресу г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 217, (Гореловский), площадь 516842 кв.м.

Определением от 18.05.2021 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 19.08.2021 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Ясень», АО "Патриот", ООО "ИСК "Пулковский Меридиан" в лице конкурсного управляющего ФИО2, ООО "Регионтрансойл".

Представитель Компании настаивал на удовлетворении заявления, ходатайство об истребовании доказательств не поддержал.

Представитель Управления Росреестра против удовлетворения заявления возражал.

Представители АО "Патриот", ООО "ИСК "Пулковский Меридиан", ООО "Регионтрансойл" просили заявление удовлетворить.

Представитель ООО «Ясень» против удовлетворения заявления возражал.

Исследовав материалы дела, доводы заявления отзывов на него, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 26.08.2011 Международная Торговая Компания КЕСТОН АССЕТС ЛИМИТЕД является собственником земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007722:23, находящегося по адресу г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 217, (Гореловский), площадь 516842 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007722:22, находящегося по адресу г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», участок 341, (Гореловский), площадь 40660 кв.м. (Земельные участки).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 05.04.2021, 11.02.2021 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в отношении Земельных участков в ЕГРН внесены записи 78:14:0007722:23-78/011/2021-3 и 78:14:0007722:22-78/011/2021-3 от 11.02.2021, которыми прекращено право собственности Компании на основании приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга, Постановления Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга, и записи 78:14:0007722:23-78/011/2021-7 и 78:14:0007722:22-78/011/2021-6 от 11.02.2021, которыми зарегистрировано право собственности ООО «Ясень» в отношении Земельных участков.

Как указывает Заявитель, по его мнению, прекращение права собственности у Заявителя, так и возникновение права собственности у ООО «Ясень» зарегистрированы на основании Приговора Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 16.04.2018, которым к уголовной ответственности привлечены граждане по статье ч. 4 ст. 159 УК РФ. Земельные участки с кадастровыми номерами 78:14:0007722:22 и 78:14:0007722:23 были признаны вещественными доказательствами по уголовному делу. Василеостровский районный суд в порядке определения судьбы вещественных доказательств определил передать доказательства предыдущему законному владельцу - ООО «Ясень».

По мнению Заявителя, действия Управления Росреестра по регистрации вышеуказанных изменений в ЕГРН, основанные на Приговоре, незаконны, нарушают предписания ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и положения ст.ст. 14, 26, 58, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - «Закон о регистрации»), поскольку в рамках уголовного дела не только не рассматривался спор о праве собственности на Земельные участки, но и в Приговоре не содержится никаких решений или указаний относительно вещных прав на Земельные участки. При этом Заявитель не был привлечен к участию в указанном процессе.

Заявитель также ссылается на то, что само по себе определение судьбы вещественных доказательств по уголовному делу не является основанием приобретения права собственности на объекты недвижимости ввиду закрытого перечня оснований приобретения права собственности, указанного в ст. 218 ГК РФ.

В рамках арбитражного дела №А56-20988/2021 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Пулковский меридиан» о признании незаконными действий Управления Росреестра по осуществлению 11.02.2020 государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Ясень» на земельные участки с кадастровыми номерами: 78:14:0007722:22 и 78:14:0007722:23 по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия Шушары, участок 58 (Гореловский), площадью 516842 кв.м., Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», площадью 341 (Гореловский), площадью 40660+/-71 кв.м., обязании Управление аннулировать в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на вышеуказанные земельные участки, обязании Управление Росреестра восстановить в ЕГРН регистрационные записи о праве собственности Международной Торговой Компании «Кестон Ассетс Лимитед» на данные земельные участки, были установлены следующие обстоятельства.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-40551/2017 от 04.07.17 по заявлению ООО «Техпром» возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) о признании должника ООО «ИСК «Пулковский Меридиан» несостоятельным (банкротом).

Определениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.23.2018 и от 16.03.2018 требования ООО «РегионТрансОйл» и АО «ПАТРИОТ» включены в реестр требований кредиторов.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2018 ООО «ИСК «Пулковский Меридиан» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурного производства.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (резолютивная часть объявлена 26.08.2019 г.) конкурсным управляющим утвержден ФИО3-кандидатура АО «ПАТРИОТ» (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 191002, Санкт-Петербург, а/я 595) - член Союза арбитражных управляющих «Континент» (Саморегулируемая организация) (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 191187, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 12).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2019г. признано подтвержденным наличие оснований для привлечения ФИО4, ФИО5, ФИО6, МТК «КЕСТОН» солидарно к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «Инвестиционно-строительная компания «Пулковский меридиан». Наличие оснований для субсидиарной ответственности подтверждено судами вышестоящих инстанций.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2020с ФИО5, ФИО4, О.Е., ФИО6 и МТК «КЕСТОН АССЕТС ЛИМИТЕД» солидарно взыскано 627 079 077, 78 руб., с ФИО5 дополнительно к этому взыскано еще 80 млн.

Согласно отчета конкурсного управляющего ООО «ИСК «Пулковский меридиан» о результатах выбора конкурсными способа распоряжения правом требования о привлечении к субсидиарной ответственности контролировавших должника лиц кредиторами выбран способ, предусмотренные абз. 2 ч. 2 ст. 61.17 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) - взыскание задолженности по требования о привлечении к субсидиарной ответственности в рамках процедуры применяемой в деле о банкротстве должника.

В связи с установлением оснований для привлечения к субсидиарной ответственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, МТК «КЕСТОН» в рамках дела о банкротстве судом определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2019 по делу№А56-40551/2017 были приняты обеспечительные меры в целях защиты имущественных интересов конкурсных кредиторов в деле о банкротстве ООО «ИСК «Пулковский меридиан» в отношении Международной Торговой Компании «Кестон Ассетс Лимитед» (регистрационный номер 650139) адрес: Трайдент Траст Компани (Б.В.О.) Лимитед, Трайдент Чемберс, П.О. Бокс 146, Роуд Таун, Тортола, Британские Виргинский Острова в виде запрета регистрационных действий в отношении имущества Международной Торговой Компании «Кестон Ассетс Лимитед», в том числе в отношении принадлежащих ей на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами 78:14:0007722:22, 78:14:0007722:23, 78:14:0007722:07.

В этой связи Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 15.01.2020 в Единый государственный реестр прав на недвижимость были внесены регистрационная запись № 78:14:0007722:23/78/011/2020-1 от 15.01.2020 и № 78:14:0007722:22/78/011/2020-1 от 15.01.2020 об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2021 по делу №А56-20988/2021 в удовлетворении заявления ООО «Инвестиционно-строительная компания «Пулковский Меридиан» отказано. На указанное решение подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

В рамках настоящего дела Компания также сослалась на то, что определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2019 по делу № А56-40551/2017 судом установлен запрет на регистрационные действия в отношении имущества Компании, в том числе в отношении принадлежащих ей на праве собственности Земельных участков. До настоящего времени обеспечительные меры сохраняются, судебный акт о снятии обеспечительных мер в отношении указанных Земельных участков отсутствует, в связи с чем действия Управления Росреестра по совершению регистрационных действий, по мнению заявителя, являются незаконными, противоречат п. 37 ч. 1 ст. 26 и п. 6 ст. 26 Закона о регистрации и вступившему в законную силу судебному акту по делу № А56-40551/2017.

Ссылаясь на то, что действия заинтересованного лица нарушает права и законные интересы Компании в сфере экономической деятельности, Заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 197, 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Пункт 3 части 1 статьи 199 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают распределение бремени доказывания по заявлению о признании ненормативного правового акта недействительным, а именно: заявитель должен доказать нарушение его прав и законных интересов оспариваемым актом, а орган, принявший этот акт, должен доказать его соответствие закону или иному нормативному правовому акту, а также наличие обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта.

В пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 Гражданского процессуального права Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 Гражданского процессуального права Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом подведомственности дела.

Согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации).

Документы-основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав перечислены в части 2 статьи 14 Закона о регистрации.

В силу пункта 2 части 3 статьи 3 Закона о регистрации к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

В статье 29 Закона о регистрации определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 утвержден Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 216 указанного Административного регламента при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются: 1) наличие всех необходимых документов; 2) наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя; 3) необходимость направления межведомственного запроса; 4) действительность поданных заявителем документов; 5) соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства; 6) наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти; 7) соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН; 8) отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; 9) наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона о регистрации).

Государственный регистратор прав проверяет действительность иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимых для осуществления государственной регистрации прав, в том числе проверяет их надлежащее оформление (пункт 236 Административного регламента).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом №218-ФЗ сведений.

Согласно положениям ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При рассмотрении дела судом установлено, что в процессе проведения правовой экспертизы представленных ООО «Ясень» документов Управление установило их соответствие требованиям Закона о регистрации.

В качестве основания осуществления регистрационных действий в Управление были представлены вступившие в законную силу судебные акты - Приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 по делу №1-33/18, Постановление Василеостровского районного суда от 21.02.2020, Постановление Василеостровского районного суда от 21.02.2020 (о разъяснении порядка исполнения Приговора по делу №1-33/18), оставленное без изменения Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 по делу №1-33/18.

Приговором Василеостровского районного суда от 16.04.2018 по уголовному делу №1-33/18 установлено, что участник ООО «Ясень» при пособничестве генерального директора ООО «Ясень» путем мошенничества завладел правом на земельные участки, принадлежавшие ООО «Ясень».

Согласно резолютивной части Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 по делу №1-33/18 суд постановил, что вещественные доказательства, в частности, Объекты, передаются законному владельцу - ООО «Ясень», в части арестов (запретов регистрационных действий) судом постановлено сохранить действие существующих арестов до вынесения решения по гражданскому делу за исключением регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельные участки.

Согласно представленному Постановлению Василеостровского районного суда от 21.02.2020 (о разъяснении исполнения Приговора по делу №1-33/18 в части регистрации права собственности ООО «Ясень» на Объекты) судом постановлено исполнение Управлением указанного Приговора путем регистрации прав ООО «Ясень» на Объекты.

Указанный порядок исполнения с сохранением арестов, за исключением действий по государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на Объекты, оставлен без изменения Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 по делу №1-33/18.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В резолютивной части приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по делу №1-33/2018 от 16.04.2018 решен вопрос о принадлежности земельных участков законному владельцу ООО «Ясень», что, в том числе, подтверждено апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 22.11.2019 рег.№22-7298/19 по делу №1-33/2018.

В Постановлении Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020, оставленном без изменения апелляционным постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020, указано: «Разъяснить приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 апреля 2018 года по уголовному делу в отношении (указаны лица), указав, что указанный приговор в части определения судьбы вещественных доказательств (указаны земельные участки), подлежащих передаче законному владельцу ООО «Ясень» по вступлении приговора в законную силу подлежит непосредственному исполнению государственным органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав путем регистрации права собственности».

В мотивировочной части апелляционного постановления Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 указано, что суд в постановлении Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 обоснованно указал на то, что отсутствует спор о принадлежности земельных участков, вопрос об их принадлежности ООО «Ясень» разрешен приговором суда, на основании чего судом принято решение о передаче вышеуказанных земельных участков законному владельцу, т.е. ООО «Ясень», что влечет за собой регистрацию права собственности на указанное имущество государственным органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Из мотивировочной части постановления Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 следует, что приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по делу №1-33/2018 от 16.04.2018 вступил в законную силу 22.11.2019.

Представленные на государственную регистрацию судебные акты являлись достаточным основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на Земельные участки с сохранением имеющихся в ЕГРН записей об аресте.

Таким образом, Управлением Росреестра был исполнен вступивший в законную силу судебный акт путем регистрации права собственности ООО «Ясень» на Земельные участки с сохранением зарегистрированных арестов (о чем прямо указано в резолютивной части Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 по делу №133/18, и что дополнительно разъяснено Постановлением Василеостровского районного суда от 21.02.2020 и Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 года по делу №1-33/18).

Таким образом, Управление Росреестра действовало в строгом соответствии с нормами действующего законодательства и не имело правовых оснований уклониться от исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Кроме того, оспаривание действий регистрирующего органа по внесению записи в ЕГРН с последующим исключением этой записи из реестра возможно только в том случае, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Доказательств нарушения прав и законных интересов Компании действиями Управления Росреестра не представлено, равно как и доказательств того, что удовлетворение этих требований может повлечь восстановление его прав.

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Бугорская Н.А.