Решение от 22 февраля 2024 г. по делу № А64-4383/2023

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-4383/2023
22 февраля 2024г.
г. Тамбов



Резолютивная часть решения оглашена 08.02.2024г.

Решение в полном объёме изготовлено 22.02.2024г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело №А64-4383/2023 по иску

Акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания», г.Тула в лице филиала АО «Квадра»- Тамбовская генерация, г.Тамбов

к Обществу с ограниченной ответственностью ЧОО «Патруль», Воронежская область, г.Воронеж

о взыскании задолженности в размере 42 845,53 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №935/753-ДОВот 02.08.2023г.,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

АО «Квадра-Генерирующая компания», Тульская область, г.Тула в лице филиала АО «Квадра»-Тамбовская генерация, Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО ЧОО «Патруль», Воронежская область, г.Воронеж (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по договору аренды №36 от 31.01.2020 за период май 2022, январь-февраль 2023 в размере 40 494,86 руб., пени за просрочку платежа с 16.06.2022 по 31.03.2023 в размере 2 350,67 руб., пени за просрочку оплаты за период с 01.04.2023 по день фактической оплаты долга.

Истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени его проведения.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.

Истец представил в материалы дела дополнительные пояснения, инвентарные карточки учета объекта основных средств, выписки из ЕГРН.

Указанные документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 30.01.2024г., в порядке ст.163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 11 час. 15 мин. до 08.02.2024г. для исследования представленных истцом документов. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»).

08.02.2024г. судебное заседание продолжено после перерыва.

Истцом в порядке ст.49 АПК РФ представлено заявление об уточнении исковых требований (заявление от 08.02.2024г.) с расчетом задолженности.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 31.01.2020 №36 за период январь 2022г., январь 2023г. -февраль 2023г. в размере 40494,86 руб., неустойку за период с 16.06.2022г. по 08.02.2024г. в размере 27 909,67 руб., неустойку за период с 09.02.2024г. по день фактической оплаты суммы долга.

Уточнение произведено в части периода взыскания арендной платы. Поскольку во всех платежах, поступивших в 2022г. (после увеличения арендной платы), имеется назначение платежа с указанием месяца, то задолженность фактически образовалась за январь 2022г., за который ответчиком была внесена арендная плата в прежнем размере.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

Истец уточненный иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени его проведения.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.

В судебном заседании 08.02.2024г., в порядке ст.163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 15 час. 20 мин. до 08.02.2024г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»). 08.02.2024г. судебное заседание продолжено после перерыва, в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно Постановлению администрации города Тамбова от 30.12.2015 № 9623 ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Тамбовская генерация» (далее - истец) осуществляло функции единой теплоснабжающей организации в городе Тамбове с 01 января 2016 года, и согласно Постановлению администрации города Тамбова от 30.12.2016 № 8118 осуществляет функции единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения от Тамбовской ТЭЦ в городе Тамбове с 01 января 2017 года.

Между ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Тамбовская генерация» (далее - Арендодатель) и ООО ЧОО «Патруль» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды №36 от 31.01.2020 (далее - Договор).

В соответствии п. 1.1 Договор, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование следующее имущество: помещения (2а, 3, 8, 10, 12, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 45) в здании бытового корпуса с проходной ТЭЦ, литер Э, общей арендуемой площадью 134,8 кв.м., кадастровый номер 68:29:02050001:2893, расположенного по адресу <...> (п.1.1 Договора).

Согласно пункту 1.2 Договора, цель использования Объекта аренды: для осуществления охраны объектов территории ПП «Тамбовская ТЭЦ».

По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование имущество согласно Приложению № 2 к договору.

Согласно п. 3.1, 3.2 договора арендная плата составляет 14 142,77 руб. в месяц, в том числе НДС 20% 2 828,55 руб. Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Письмом №935-31-ЕА/2769-457 от 01.12.2022 арендодатель уведомил арендатора об увеличении арендной платы по договору №36 от 31.01.2020 в соответствии с п. 2.4.2. договора до 19 894,43 руб. с учетом НДС.

ООО ЧОО «Патруль» нарушены обязательства, предусмотренные п. 3.2 договора аренды от 31.01.2020 №36 за период с 01.05.2022 по 31.05.2022 (частичное неисполнение обязательств, в связи с неполным погашением задолженности по направленной филиалом претензии от №935-31-ЕА/2769-457 от 01.12.2022) и с 01.01.2023 по 28.02.2023, в результате чего у арендатора образовалась задолженность, состоящая из суммы основного долга в размере 40494,86 руб. и пени за просрочку платежа в размере 27909,67 (с учетом уточнений) руб. (п.5.3 Договора), которые рассчитаны исходя из следующего:

- 0,1% от суммы задолженности по Договору за каждый календарный день просрочки с 1-го по 10-й день просрочки;

- 0,2% от суммы задолженности по Договору за каждый календарный день просрочки с 11-го дня просрочки и далее.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика были направлены претензии о необходимости оплатить задолженность по арендной плате (т.1, л.д.8, 11-12).

О необходимости погасить задолженность, ответчик был уведомлен надлежащим образом. Однако должником не было принято мер к оплате суммы сложившейся задолженности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 31.01.2020 №36 за период январь 2022г., январь 2023г. - февраль 2023г. в размере 40494,86 руб., неустойку за период с 16.06.2022г. по 08.02.2024г. в размере 27 909,67 руб., неустойку за период с 09.02.2024г. по день фактической оплаты суммы долга.

Уточнение произведено в части периода взыскания арендной платы. Поскольку во всех платежах, поступивших в 2022г. (после увеличения арендной платы), имеется назначение платежа с указанием месяца, то задолженность фактически образовалась за январь 2022г., за который ответчиком была внесена арендная плата в старом размере.

Ответчик считает заявленные истцом требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку между сторонами заключен новый договор, по которому и должно производиться взыскание платы (при этом помещения по новому договору предоставляются безвозмездно).

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ, арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

По правилам ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В данном случае обязательства сторон установлены договором аренды №36 от 31.01.2020 и должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из положений пункта 3.2 Договора, оплата суммы, указанной в п.3.1. настоящего Соглашения производится Арендатором ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Пунктом 3.4 Договора установлено, что размер арендной платы по настоящему Договору может пересматриваться Арендодателем путем направления уведомления Арендатору не чаще 1 раза в год на уровень индекса, рассчитанного исходя из роста потребительских цен или уровня роста затрат Арендодателя по плате за Объект аренды.

Согласно п. 4.1 Договора, настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 30 ноября 2020. Условия настоящего Договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.01.2020.

В соответствии с п. 4.2 Договора, срок аренды по настоящему Договору составляет 11 месяцев.

При этом по условиям п.4.3 Договора, после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии письменных возражений сторон, Договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок.

Согласно п. 3.1, 3.2 договора арендная плата составляет 14 142,77 руб. в месяц, в том числе НДС 20% 2 828,55 руб. Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Письмом №935-31-ЕА/2769-457 от 01.12.2022 арендодатель уведомил арендатора об увеличении арендной платы по договору №36 от 31.01.2020 в соответствии с п. 2.4.2. договора до 19 894,43 руб. с учетом НДС.

Ответчиком не перечислена арендная плата за период январь 2022 и с 01.01.2023 по 28.02.2023 в размере 40494,86 руб. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды №36 от 31.01.2020 составила 40494,86 руб.

Со стороны ответчика доказательств, подтверждающих погашение задолженности по договору аренды в полном объеме или частично, в материалы дела не представлено.

Проверив расчёт истца, суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно, исходя из периода, заявленного истцом.

Ответчик считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду наличия следующих оснований.

Между ПАО «Квадра – Генерирующая компания» (ПАО «Квадра», Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью частная охранная организация «Патруль» (ООО ЧОО «Патруль», Арендатор), 31 января 2020 года был заключен Договор аренды №36, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование следующее имущество: помещения (2а, 3, 8, 10, 12, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 45) в здании бытового корпуса с проходной ТЭЦ, литер Э, общей арендуемой площадью 134,8 кв.м., кадастровый номер 68:29:02050001:2893, расположенного по адресу <...> (п.1.1 Договора).

Согласно пункту 1.2. Договора, цель использования Объекта аренды: для осуществления охраны объектов территории ПП «Тамбовская ТЭЦ».

10 ноября 2022 года Публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» (Заказчик), и ООО ЧОО «Патруль» (Исполнитель) заключили Договор на оказание услуг по охране объектов №09-11/2022, в соответствии с которым, Исполнитель обязуется по заданию Заказчика, в установленном Договором порядке, оказывать охранные услуги на объектах Заказчика, по адресу: <...>, а Заказчик обязуется оплатить оказанные исполнителем Услуги в соответствии с условиями Договора (п. 1.1. Договора).

Согласно п. 4.1.4. Договора на оказание услуг по охране объектов №09-11/2022 от 10.11.2022 года, Заказчик обязан обеспечивать работников Исполнителя, осуществляющих охрану Объектов, помещениями, средствами проводной связи, необходимым для выполнения услуг оборудованием и другим имуществом.

Учитывая изложенное, ответчик считает, что предоставление помещений для оказания охранных услуг является обязанностью ПАО "Квадра".

При этом, ответчик пояснил, что ООО ЧОО «Патруль» на территории истца занимает только помещения, предоставленные истцом для оказания охранных услуг. Другие помещения для иной деятельности истцом не предоставлены.

Помимо этого, 11.01.2023 года, в связи отсутствием занимаемой площади по договору аренды №36, ООО ЧОО «Патруль» направило в адрес ПАО «Квадра» письмо о расторжении договора аренды №36 от 31.01.2020 г.

01.02.2023 года ООО «Квадра» исх. №935-31-АВ/246-457 уведомило ООО ЧОО «Патруль», что для расторжения договора аренды от 31.01.2020 №35 необходимо внести изменения в договор на оказание услуг по охране объектов от 10.11.2022 №09-11/2022, путем подписания дополнительного соглашения, после чего повторно обратиться с вопросом о расторжении договора аренды.

18.04.2023 года ООО ЧОО Патруль» подготовило и направило в адрес ООО «Квадра» проекты дополнительного соглашения №1 к договору на оказание услуг по охране объектов №09-11/2022 от 10.11.2022, соглашение о расторжении договора аренды №35 от 31.01.2020, а также акт возврата по договору аренды №36 от 31.01.2020.

18.04.2023 года ООО «Квадра» прислало ответ, которым уведомило ответчика, что оснований для расторжения договора с января не имеется. А также о необходимости официальным письмом уведомить филиал о досрочном расторжении договора за 30 дней с обоснованиями, так как договор не подразумевает досрочного расторжения со стороны ООО ЧОО «Патруль».

Ответчик полагает, что факт того, что истец пытается взыскать задолженность по договору аренды помещения, которое предоставлено истцом ответчику по договору оказания услуг по охране объектов №09-11/2022 от 10.11.2022 года, является злоупотреблением права и попыткой извлечь преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения.

Суд считает доводы ответчика необоснованными ввиду следующего.

В соответствии п.1.1 Договора №36 от 31.01.2020, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование следующее имущество: помещения (2а, 3, 8, 10, 12, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 45) в здании бытового корпуса с проходной ТЭЦ, литер Э, общей арендуемой площадью 134,8 кв.м., кадастровый номер 68:29:02050001:2893, расположенного по адресу <...>.

Согласно перечню передаваемого в аренду имущества (приложение №2 к Договору аренды №36 от 31.01.2020) в аренду передано следующее имущество: помещения (2а. 3, 8, 10, 12, 16. 17, 19, 20, 21, 22, 45) в здании бытового корпуса с проходной ТЭЦ, литер Э, инвентарный номер 68100000038. кадастровый номер 68:29:0205001:2893 по адресу <...> д 7.

Кроме того, между АО «Квадра» и ООО «ЧОО Патруль» был заключен договор на оказание услуг по охране объектов №09-11/2022 от 09.11.2022, в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию Заказчика, в установленном Договором порядке оказывать охранные услуги на объектах Заказчика, по адресу: <...>.

Согласно Акту приема объекта под охрану от 01.01.2023 (приложение №4 к Договору на оказание услуг по охране объектов №09-11/2022 от 09.11.2022) Исполнитель принял под охрану объект Заказчика.

На территории объекта на площади 53,7 га находятся следующие производственные и административные здания и сооружения подлежащие охране согласно табеля постам, в который могут вноситься изменения и дополнения:

- административные корпуса (инвентарные номера - 68400000039. 68400000050);

- открытое распределительное устройство (ОРУ);

- газораспределительный пункт (ГРП) и газопровод;

- электрический цех;

- гараж для автотранспортной и тракторной техники;

- главный щит управления (ГЩУ);

- котлотурбинный цех (КТЦ) с дымовой трубой;

- химический цех;

- места хранения сыпучих химических реактивов;

- резервуары для хранения сжиженного водорода и углекислоты;

- места для хранения концентрированных кислот (серная, соляная);

- места хранения масла и мазутные баки;

- площадка для приема мазута;

- здание для складского хранения материальных ценностей с открытыми площадками;

- градирня;

- караульное помещение (Здание у проходной, площадь 68 кв.м., лит.Э1, инвентарный номер - 68100000038. выписка из ЕГРН от 14.11.2014 №68-68-01/082/2014-180 на здание КМ 68:29:0205001:1279)

- периметральное ограждение 3315 п.м. основное ограждение дополнительно по верху оборудовано колючей проволокой и спиральным барьером безопасности (СББ «ЕГОЗА»). Технические средства обнаружения и сигнализации периметра имеются, тревожный сигнал от которых поступает в караульное помещение.

Здание проходной (КПП№1) имеет отдельный инвентарный номер - 68100000072.

В Инвентарной карточке учета объекта основных средств (6810000038) учтено 2 объекта: здание у проходной, площадью 68 кв.м., лит Э1 (выписка из ЕГРН от 14.11.2014 №68-68-01/082/2014-180 на здание КН 68:29:0205001:1279), а также здание этажностью 1. площадью 189,3 кв.м. (выписка из ЕГРН от 16.08.2011 №68-68-01/065/2011-715 на теплоэнергетический комплекс зданий Тамбовской ТЭЦ КН 68: 29:0205001:2893)

В то же время, согласно перечню передаваемого в аренду имущества (приложение №2 к Договору аренды №36 от 31.01.2020) в аренду передано следующее имущество: помещения (2а. 3, 8. 10, 12, 16, 17, 19. 20, 21, 22, 45) в здании бытового корпуса с проходной ТЭЦ, литер Э, инвентарный номер 68100000038, кадастровый номер 68:29:0205001:2893 по адресу <...>.

Таким образом, судом установлено, что объектный состав двух договоров, заключенных между истцом и ответчиком, не совпадает.

На момент заключения договора на оказание услуг по охране объектов №09-11/2022 от 09.11.2022г., договор аренды №36 от 31.01.2020 еще не был расторгнут сторонами.

Как пояснил истец, АО «Квадра» направило сопроводительным письмом от 16.05.2023 исх. №935-3l-EA/1468-457 соглашение о расторжении договора аренды №36 от 31.01.2020 с 16.05.2023 на подписание, просило подписать, скрепить печатью и один экземпляр соглашения направить в адрес филиала.

Указанное письмо получено нарочно ООО «ЧОО Патруль» 16.05.2023, а именно ФИО3, о чем сделана отметка на сопроводительном письме.

Истец пояснил, что указанное соглашение о расторжении договора аренды №36 так и не было направлено в адрес филиала. Филиал не располагает данными о подписании указанного соглашения, соответственно считает до настоящего времени заключенным договор аренды №36 от 31.01.2020.

По акту приема-передачи помещения по договору аренды №36 не возвращены истцу, ответчик продолжает пользоваться данными помещениями. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды №36 от 31.01.2020 за период январь 2022г., январь 2023г. - февраль 2023г. в размере 40494,86 руб. заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы истцом была применена договорная неустойка за период с 16.06.2022г. по 08.02.2024г.

В соответствии с п. 5.3 Договора, при просрочке платежей по настоящему Договору Арендатор уплачивает по требованию Арендодателя пени в размере:

- 0,1% от стоимости просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с 1-го по 10-й день просрочки;

- 0,2% от стоимости просроченного платежа по Договору за каждый календарный день просрочки с 11-го дня просрочки и далее.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно расчету истца, размер неустойки по договору аренды за период с 16.06.2022г. по 08.02.2024г. составил 27 909,67 руб.

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств, подтверждающих оплату пени в полном объеме, контррасчет, ответчик не представил.

Ходатайство о снижении суммы взыскиваемой неустойки в порядке ст.333 ГК РФ ответчиком заявлено не было.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за просрочку в перечислении арендной платы в размере 27 909,67 руб. за период с 16.06.2022г. по 08.02.2024г.

Суд не выходит за пределы требований, заявленных истцом.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 09.02.2024г. по день фактической оплаты суммы долга.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления N 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Суд, исследовав условия договора, установил, что начисление неустойки за период с 09.02.2024г. по день фактической оплаты суммы долга на основании пункта 5.3 договора является правомерным, требование о взыскании неустойки, рассчитанной, исходя из 0,2% от стоимости просроченного платежа за каждый день просрочки, подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Частная охранная организация «Патруль» (<...>, офис 1В, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала АО «Квадра»- Тамбовская генерация (<...>) задолженность по договору аренды от 31.01.2020 №36 за период январь 2022г., январь 2023г. -февраль 2023г. в размере 40494,86 руб., неустойку за период с 16.06.2022г. по 08.02.2024г. в размере 27 909,67 руб., всего – 68404, 53 руб., неустойку за период с 09.02.2024г. по день фактической оплаты суммы долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Частной охранной организации «Патруль» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 736 руб.

Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.




Судья Е.А. Хорошун