Решение от 25 мая 2022 г. по делу № А62-11513/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


город Смоленск

25.05.2022 Дело № А62-11513/2019

Резолютивная часть решения оглашена 24.05.2022

Полный текст решения изготовлен 25.05.2022


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ФИО1, ФИО2, ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 313673308100081; ИНН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Терминал Инвест"; Акционерное общество "Бахус", Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (ОГРН <***>; <***>; ИНН <***>; <***>)

о признании незаконными действий

при участии:

от заявителей: не явились, извещены надлежащим образом;

от Росреестра: не явился, извещен надлежащим образом;

от АО «Бахус»: ФИО5 – представитель по доверенности;

от АО «Россельхозбанк»: ФИО6 – представитель по доверенности;

от ООО «Терминал Инвест»: не явился, извещен надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальные предприниматели ФИО7 и ФИО4 обратились в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании незаконными действий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи в сведения о местоположении сооружения с кадастровым номером 67:27:0013003:59 подъездной железнодорожный путь, протяженностью 1238 м., расположенный по адресу: <...>, принадлежащий на праве собственности АО «Бахус», в части его расположения в пределах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013001:4, общей площадью 53 688 кв.м., расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО4 и обязании исключить запись.

В обоснование заявленных требований заявители указали следующее.

В июне 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в Единый государственный реестр недвижимости были внесены изменения в местоположение сооружения с кадастровым номером 67:27:0013003:59 подъездной железнодорожный путь, протяженностью 1238 м, расположенный по адресу: <...> (далее - Железнодорожный путь), принадлежащий на праве собственности АО «Бахус», а именно: внесена запись о том, что часть сооружения с кадастровым номером 67:27:0013003:59 расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013001:4, расположенного по адресу: <...> и принадлежащего на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) заявителя.

Соответствующие изменения внесены и в сведения о земельном участке с кадастровым номером 67:27:0013001:4.

Как следует из уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от 03.10.2019 № КУВД-001/2019-12195081/2 указанные изменения были внесены на основании заявления АО «Бахус» об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав от 06.06.2019 № PKPVDMFC-2019-06-06-121890, технического плана от 31.05.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Заявители с указанными действиями Управления не согласны, считают их незаконными по следующим основаниям.

Не представление в орган регистрации прав правоустанавливающего документа на земельный участок, в переделах которых располагается объект недвижимости, в силу п. 8 ст. 69, ст. 26, 27 Федерального закона № 218-ФЗ является основанием для отказа во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом никакого правоустанавливающего документа, подтверждающего достоверность и правомерность прохождения части железнодорожного пути в переделах земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер: 67:27:0013001:4, АО «Бахус» в Управление с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав от 06.06.2019 № PKPVDMFC-2019-06-06-121890, представлено не было.

При таких обстоятельствах совершение государственным регистратором действий по внесению записи об изменении местоположения железнодорожного пути с кадастровым номером: 67:27:0013003:59 о расположении его части в пределах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013001:4, по мнению заявителей, являются незаконными, совершенными в отсутствие законных оснований для их совершения.

Истцы владеют на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) земельным участком общей площадью 53 688 кв.м., расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер: 67:27:0013001:4.

Указанный земельный участок был приобретен истцами 01.04.2013 на основании договора купли продажи, заключенного в г. Смоленске, со всеми расположенными на нем объектами недвижимого имущества, в том числе проходящим по нему подъездным железнодорожным путем протяженностью 328 м. с кадастровым номером 67:27:0013001:42 (ранее - нижний склад, в состав которого входили подъездные железнодорожные пути).

На момент приобретения и до настоящего времени в пределах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013001:4 железнодорожный путь АО «Бахус» никогда не проходил, информации о его размещении в пределах данного земельного участка в ЕГРН до момента внесения оспариваемой записи, не имелось. Никаких новых объектов на указанном земельном участке, в том числе с согласия заявителей, не возводилось.

Наличие сведений в ЕГРН о фактически отсутствующем объекте недвижимости - части подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером: 67:27:0013003:59 в пределах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013001:4 нарушают права истцов при осуществлении ими предпринимательской деятельности, так как создают препятствия в осуществлении ими прав владения, пользования и распоряжения данным земельным участком, что объясняется установлением определенных ограничений, обусловленных распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование в соответствии с нормами Земельного и Гражданского кодексов РФ.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013001:4 и все расположенные на нем объекты недвижимого имущества переданы в аренду ООО «Терминал Инвест» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), что подтверждается договором аренды № 1-ГЛ/2013 от 20.04.2013, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.11.2018.

О совершении ответчиком действий по внесению оспариваемой записи в ЕГРН истцы узнали 03.09.2019 после получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013001:4, где в разделе 1 в сведения о кадастровых номерах расположенных в переделах земельного участка объектов недвижимости добавлен объект с кадастровым номером: 67:27:0013003:59.

Полагая, что указанная запись является технической ошибкой 01.10.2019 в Управление Росреестра по Смоленской области было подано заявление об исправлении технической ошибки № MFC-0235/2019-175368-1.

В соответствии с уведомлением от 03.10.2019 № КУВД-001/2019-12195081/2 в исправлении технической ошибки Управлением было отказано по причине не признания данной записи технической ошибкой с указанием основания совершения записи, которыми явились заявление АО «Бахус» об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав от 06.06.2019 № PKPVDMFC-2019-06-06-121890, технический план от 31.05.2019, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, что и явилось основанием для подачи настоящего заявления в суд.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области возражало против удовлетворения заявленных требований, в отзыве указав следующее.

01.10.2019 в Управление с заявлениями об исправлении технической ошибки в записях реестра прав, а именно: исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 67:27:0013003:59, расположенном в пределах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013001:4, принадлежащего заявителя на праве общей долевой собственности, обратился ФИО9, действующий в интересах истцов на основании нотариально удостоверенных доверенностей.

03.10.2019 уведомлением № КУВД-001/2019-12195081/2 ФИО7 и ФИО4 отказано в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица на основании следующего.

Отказ в исправлении технической ошибки обусловлен тем, что в ЕГРН отсутствует информация о технической ошибке в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 67:27:0013001:4. Кроме того, сооружение с кадастровым номером 67:27:0013003:59 состоит на кадастровом учете как ранее учтенное с 30.03.2007.

В свою очередь, сведения о местоположении спорного сооружения с кадастровым номером 67:27:0013003:59 в пределах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013001:4, принадлежащего истцам, внесены в ЕГРН на основании заявления об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации права от 06.06.2019 № PKPVDMFC-2019-06-06-121890 и технического плана от 31.05.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, представленных в регистрирующий орган ФИО10, действующим в интересах АО «Бахус» на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Как следует из заключения технического плана, данного кадастровым инженером, технический план подготовлен для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении сооружения с кадастровым номером 67:27:0013003:59. В ходе кадастровых работ с учетом представленных правообладателем документов установлено, что объект настоящих кадастровых работ представляет линейное наземное сооружение, с количеством контуров 3. При выполнении работ было уточнено местоположение характерных точек координат контура сооружения и значение основной характеристики сооружения: протяженность 1238 м (с точностью до метра) остается прежней, то есть не изменилась.

На основании указанных документов 14.06.2019 в ЕГРН в отношении спорного сооружения был осуществлен учет изменений, в том числе в связи с уточнением местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером 67:27:0013003:59 на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0013001:4.

Ввиду того, что при проведении правовой экспертизы представленных документов, анализе сведений ЕГРН, технической документации объекта недвижимого имущества, а также информации из составленных на картографической основе тематических карт, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в ЕГРН (Публично-кадастровые карты), было установлено, что ранее учтенный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 67:27:0013003:59 никаких изменений в части его технических характеристик не претерпел. Местоположение сооружения в пределах земельного участка ФИО4 и ФИО7 определяется визуально.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Терминал Инвест"; Акционерное общество "Бахус", Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк».

Определением суда от 13.02.2020 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу А62-11175/2019, в рамках которого рассматривался спор между АО «Бахус» и заявителями о праве на железнодорожный путь.

18.04.2022 производство по настоящему делу было возобновлено.

24.03.2022 от ФИО3, ФИО2, ФИО1 поступили ходатайства о замене заявителя индивидуального предпринимателя ФИО7 (ОГРН <***>, ИНН <***>) на его правопреемников – ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В обоснование поданного заявления о процессуальном правопреемстве указано на выбытие одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении, а именно индивидуального предпринимателя ФИО7 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в связи со смертью и вступлением указанных лиц в наследство (свидетельства о праве на наследство от 30.04.2021, выданного нотариусом Смоленской областной нотариальной палаты Смоленского районного нотариального округа ФИО11).

Определением от 18.04.2022 суд произвел замену в порядке процессуального правопреемства заявителя индивидуального предпринимателя ФИО7 (ОГРН <***>, ИНН <***>) на его правопреемников – ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенных норм для признания ненормативного правового акта недействительным, решения, действий (бездействия) незаконными необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие оспариваемого акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение ими прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о государственной регистрации) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав (статья 13 Закона о государственной регистрации).

В соответствии со статьей 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В силу ч.3 ст.61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 5 ст. 24 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке может быть установлено только посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. По результатам проведения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства оформляется технический план, который в силу ст. 14 Закона № 218-ФЗ является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе кадастрового учета изменений.

Согласно Требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953 (далее - Требования № 953), технический план объекта недвижимости составляется на основе сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, об объектах недвижимости, входящих в его состав (для единого недвижимого комплекса) или расположенных в нем, а также о земельном участке (земельных участках), в границах которого (которых) расположен соответствующий объект недвижимости, - выписок из ЕГРН о таком объекте недвижимости, земельном участке.

Пунктом 43 Требований № 953 в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включаются, в том числе, следующие сведения о соответствующих объектах недвижимости: кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых, под которым, которыми) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В случае подготовки технического плана линейного сооружения указываются сведения в отношении всего линейного сооружения и в отношении каждой условной части линейного сооружения (номер кадастрового округа, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположена условная часть линейного сооружения).

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от 29.07.2021 по делу №А62-11175/2019 по иску АО "Бахус" к индивидуальным предпринимателям ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (в качестве третьих лиц привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, АО "Российский сельскохозяйственный банк", Управление Росреестра по Смоленской области, ООО «Терминал Инвест», ОАО «Российские железные дороги», ООО «Компания Камея», ИП ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на подъездной железнодорожный путь 328 м с кадастровым номером 67:27:0013001:42, расположенный по адресу: <...> установлено следующее.

АО «Бахус» на основании плана приватизации от 01.12.1992 на праве собственности принадлежит производственной железнодорожный путь с кадастровым номером 67:27:0013003:59, назначение: нежилое, протяженностью 1 238 м., инв. №1149-с, лит. I,II,III,IV,V расположенный по адресу: <...>.

Указанный объект расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 67:27:0013102:14, 67:27:0013001:4, 67:27:0013001:8, 67:27:0013003:14, 67:27:0013003:11, 67:27:0013003:1.

Письмом ТУ Росимущества в Смоленской области от 25.03.2010 №02-3581/УВ (Т-6, л.д. 19) подтверждено, что подъездной ж.д. путь, расположенный по адресу: <...>, вошел в уставной капитал Смоленского открытого акционерного общества производителей спирта и ликеро-водочных изделий «Бахус», преобразованного путем приватизации производственного объединения «Смоленскспиртпищеагропром» по состоянию на 01 июля 1992 года. Характеристика данного имущества подтверждается кадастровыми паспортами, выданными Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Акционерное общество «Бахус» зарегистрировано в качестве юридического лица 09.12.1992, что подтверждается сведениями, содержащими в Едином государственном реестре юридических лиц.

Суд пришел к выводу о том, что поскольку АО «Бахус» создано в порядке приватизации государственного имущества, подъездной железнодорожный путь, с кадастровым номер 67:27:0013003:59 включен в план приватизации имущественного комплекса предприятия, Общество с даты его государственной регистрации в качестве юридического лица стало собственником данного объекта недвижимости не зависимо от даты постановки спорного объекта на кадастровый учет и внесения сведения в ЕГРН, а Российская Федерация, которая ранее являлась собственником спорного участка, утратила на него право собственности и, следовательно, и право на распоряжение данным подъездным путем.

На основании договора купли-продажи от 01.04.2013 ФИО4 и ФИО7 приобрели право общей долевой собственности по ½ доли на объекты недвижимости:

- нижний склад, назначение: нежилое; 1- этажный, протяженность: подкрановые рельсы – 125 п.м., железнодорожные рельсы – 932 п.м.; сооружение по переработке хлыстов: бревнотаска – 150 м., эстакада – 150 м., инв. №13951, лит. I,II,III,IV 1 IV 2, по адресу: <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013001:004, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: под объектами производственного назначения: служебно-бытовым корпусом, трансформаторной подстанцией, механической мастерской с теплопунктом, здание зарядной с пристройкой, малярным цехом со складом готовой продукции, цехом антисептирования, буферным складом (столярным цехом), малярным цехом с бытовыми помещениями, столярным цехом с бытовыми помещениями, плотничным цехом, сушильной камерой с отстывочным отделением, зданием гаража, лесопильным цехом, площадью 53 688 кв.м., по адресу: <...> (свидетельства о государственной регистрации права серии 67-АБ №936773, серии 67-АБ №936772, свидетельствами о государственной регистрации права от 09.04.2013 серии 67-АБ №936923, серии 67-АБ №9369232).

Ранее собственником сооружения c кадастровым номером 67:27:0013001:42 являлось ОАО "Смоленский деревообрабатывающий завод" (ОАО "Смоленский Доз", ИНН <***>).

Сооружение c кадастровым номером 67:27:0013001:42 ранее называлось «Нижний склад» и принадлежало ОАО "Смоленский Доз" на праве собственности на основании разделительного бухгалтерского баланса от 01.01.1995, акта приема-передачи от 24.02.1995.

В результате демонтажа отдельных элементов нижнего склада на кадастровый учет был поставлен и закоординирован оставшийся подъездной железнодорожный путь протяженностью 328 м., с присвоением ему кадастрового номера 67:27:0013001:42.

Указанный подъездной железнодорожный путь расположен на земельном участке кадастровым номером 67:27:0013001:004.

В связи со смертью индивидуального предпринимателю ФИО7 в результате вступления наследников в наследство и с учетом заключенного между наследниками договора дарения, собственниками земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013001:004, расположенного по адресу: <...> и подъездного железнодорожного пути протяженностью 328 м. с кадастрового номера 67:27:0013001:42 в следующих долях являются: ФИО4 доля в праве 1/2; ФИО1 доля в праве 3/10; ФИО2 доля в праве 1/10; ФИО3 доля в праве 1/10.

В рамках указанного дела судом были назначены комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертизы.

Согласно заключению судебной экспертизы, подъездной путь, на который зарегистрировано право собственности ответчиков, является частью железнодорожного подъездного пути с кадастровым номером 67:27:001300:59, собственником которого является истец (АО «Бахус»). Фактически подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 67:27:0013003:59 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0013102:14, 67:27:0013001:4, 67:27:0013001:8, 67:27:0013003:14, 67:27:0013003:11, 67:27:0013003:1. Подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 67:27:0013001:42 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013001:4. Фактическая протяженность подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером 67:27:0013001:42, показанного на местности представителем собственника, составляет 329 м. Сведения, внесенные в ЕГРН о подъездном железнодорожном пути с кадастровым номером 67:27:0013003:59 в части его протяженности, соответствуют правоустанавливающим документам. Установить соответствие сведений, внесенных в ЕГРН о подъездном железнодорожном пути с кадастровым номером 67:27:0013003:59 в части его местоположения и конфигурации правоустанавливающим документам, не представляется возможным.

Сведения, внесенные в ЕГРН о подъездном железнодорожном пути с кадастровым номером 67:27:0013003:59 в части его местоположения и конфигурации частично не соответствуют фактическому местоположению на местности. Имеются несоответствия в части его местоположения на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0013003:1 (в точках 25,27,41 и 42).

Подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 67:27:0013001:42 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013001:4, что соответствует сведениям ЕГРН.

Установить соответствие сведений, внесенных в ЕГРН о подъездном железнодорожном пути с кадастровым номером 67:27:0013001:42 в части его местоположения, конфигурации и протяженности правоустанавливающим документам не представляется возможным.

Подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 67:27:0013001:42 представляет собой часть пути № 74, примыкающую стрелочным переводом №303 пути с кадастровым номером 67:27:0013003:59 и оставшуюся в результате демонтажа железнодорожных путей №72, №74, №76, №78 и стрелочных переводов №302, №317, №318.

Фактическая протяженность подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером 67:27:0013001:42 (ранее «Нижний склад») составляет 42м (длина ответвления) - это протяженность оставшейся после демонтажа части пути № 74, что не соответствует сведениям ЕГРН.

Установленный экспертами подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 67:27:0013001:42 протяженностью 42 м состоит из типов рельсов Р-50, что соответствует техническим документам.

Установленные экспертами протяженность, местоположение и конфигурация подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером 67:27:0013001:42 не соответствуют сведениям ЕГРН.

Сооружение «Подъездной железнодорожный путь» протяженностью 328 м образовано в результате реконструкции сооружения «Нижний склад» с кадастровым номером 67:27:0013001:42 путем демонтажа железнодорожных рельсов протяженностью 604 м, подкрановых рельсов протяженностью 125 м, стрелочных переводов - 5 шт., сооружения по переработке хлыстов: бревнотаски протяженностью 150 м; эстакады протяженностью 150 м.

Фактически подъездные железнодорожные пути с кадастровыми номерами 67:27:0013003:59 и 67:27:0013001:42 накладываются друг на друга в точках 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17, которые являются общими для двух сооружений.

Подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 67:27:0013001:42 (в точках 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17) является частью подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером 67:27:0013003:59.

Основным является часть подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером 67:27:0013003:59.

Эксперты пришли к выводу, что представленная в отношении подъездного железнодорожного пути с кадастровыми номерами 67:27:0013003:59 техническая документация соответствует требованиям, предъявляемым к документам.

Эксперты пришли к выводу, что представленная в отношении подъездного железнодорожного пути с кадастровыми номерами 67:27:0013001:42 техническая документация соответствует требованиям, предъявляемым к документам.

В судебном заседании эксперты поддержали выводы, изложенные в экспертном заключении, пояснили, что железнодорожный путь с кадастровым номером 67:27:0013001:42 является отрезком железнодорожного пути с кадастровым номером 67:27:0013003:59, за исключением ответвления, составляющего 42 м. и оставшегося после демонтажа части пути №74.

67:27:0013001:42 является частью подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером 67:27:0013003:59.

Подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 67:27:0013003:59 введен в эксплуатацию в 1953 году.

АО «Бахус» на основании плана приватизации от 01.12.1992 является собственником подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером 67:27:0013003:59, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись.

Указанный объект истцом не отчуждался, из фактического владения не выбывал, право собственности на спорный объект возникло у АО «Бахус» ранее, чем у первоначального собственника подъездного пути c кадастровым номером 67:27:0013001:42.

На основании изложенного, суд признал отсутствующим зарегистрированное право собственности индивидуальных предпринимателей ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на подъездной железнодорожный путь, протяженностью 328 м с кадастровым номером 67:27:0013001:42, расположенный по адресу: <...>.

Указанное решение в силу положений части 2 статьи 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Учитывая, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области от 29.07.2021 по делу №А62-11175/2019 обстоятельства, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку проходящий по земельному участку заявителей спорный подъездной ж/д путь является частью железнодорожного подъездного пути с кадастровым номером 67:27:001300:59, собственником которого является АО «Бахус»; оспариваемые действия являются законными и не нарушающими прав заявителей.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины возлагаются на заявителей.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО4 отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.



Судья В.В. Красильникова