Резолютивная часть решения от 28 апреля 2021 г. по делу № А46-4309/2020

10/2021-61492(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела 28 апреля 2021 года А46-4309/2020

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 21.04.2021-28.04.2021 дело

1) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Полет», ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – ООО «УК «Полет»)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН <***>, ОГРНИП 318554300024654; индивидуальному предпринимателю ФИО3, ИНН <***>, ОГРНИП 319554300011150; индивидуальному предпринимателю ФИО4, ИНН <***>, ОГРНИП 316554300122721 (далее – ответчики, предприниматели)

о приведении в первоначальное состояние общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

к акционерному обществу «Тандер», ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – АО «Тандер», ответчик)

о демонтаже размещенной на фасаде многоквартирного дома по адресу: <...>, конструкции с рекламной вывеской магазина «Магнит»;

2) по исковому заявлению администрации Советского административного округа города Омска, ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – Администрация),

предъявленному в рамках арбитражного дела № А46-8572/2020 (объединенного с делом № А46-4309/2020 в одно производство определением Арбитражного суда Омской области от 18.06.2020 по делу № А46-4309/2020; производству присвоен единый номер дела – А46-4309/2020),

к предпринимателям ФИО2, ФИО3, ФИО4,

о приведении самовольно перепланированных (переустроенных) помещений 5/2П, 6П, расположенных по адресу: <...>, в первоначальное состояние,

3) по встречному исковому заявлению предпринимателей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «УК «Полет»,

к Администрации

о сохранении нежилых помещений 5/2П, 6П, расположенных по адресу: <...>, в перепланированном и (или) переустроенном состоянии,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Государственной жилищной инспекции Омской области (далее – Госжилинспекция Омской области, Инспекция);

- Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области (далее – ГУ МЧС России по Омской области);

- ФИО5; - ФИО6; - ФИО7; - ФИО8; - ФИО9; - ФИО10;

- Скосарь Александра Викторовича; - Скосарь Ирины Сергеевны;

- ФИО13; - ФИО14; - ФИО15;

- ФИО16; - ФИО17; - ФИО18; - ФИО19; - ФИО20;

- ФИО21; - ФИО22;

- ФИО23; - ФИО24; - ФИО25;

- ФИО26; - ФИО27;

- ФИО28; - ФИО29;

- ФИО30; - ФИО31;

- ФИО32; - ФИО33;

- ФИО34; - ФИО35; - ФИО36;

- ФИО37; - ФИО38;

- ФИО39; - ФИО40;

- Ланцова Вадима Викторовича; - Ланцовой Влады Вадимовны; - Ланцова Евгения Вадимовича; - Ланцовой Марии Владимировны;

- ФИО44; - ФИО45; - ФИО46; - ФИО47; - ФИО48; - ФИО49; - ФИО50;

- ФИО51; - ФИО52;

- ФИО53;

- ФИО54; - ФИО55;

- ФИО56; - ФИО57; - ФИО58; - ФИО59; - ФИО60;

- ФИО61; - ФИО62; - ФИО63;

- ФИО64; - ФИО65; - ФИО66;

- ФИО67; - ФИО68;

- ФИО69;

- Колесникова Алексея Викторовича; - Слива Марии Николаевны;

- ФИО72; - ФИО73;

- ФИО74; - ФИО75; - ФИО76; - ФИО77; - ФИО78; - ФИО79;

- ФИО80; - ФИО81;

- ФИО82; - ФИО83;

- ФИО84; - ФИО85; - ФИО86; - ФИО87; - ФИО88; - ФИО89; - ФИО90; - ФИО91;

- ФИО92; - ФИО93;

- ФИО94; - ФИО95;

- ФИО96; - ФИО97; - ФИО98; - ФИО99;

- Новиковой Маргариты Михайловны;

- ФИО101;

- ФИО102; - ФИО103;

- ФИО104; - ФИО105;

- ФИО106; - ФИО107;

- ФИО108; - ФИО109; - ФИО110;

- ФИО111; - ФИО112;

- ФИО113; - ФИО114; - ФИО115; - ФИО116;

- ФИО117; - ФИО118;

- ФИО119; - ФИО120; - ФИО121; - ФИО122; - ФИО123;

- ФИО124; - ФИО125;

- ФИО126; - ФИО127; - ФИО128; - ФИО129;

- Должиной Татьяны Юрьевны; - Вырва Ольги Ивановны;

- ФИО132;

- ФИО133; - ФИО134;

- ФИО135; - Чжан Лицзе;

- ФИО136; - ФИО137;

- ФИО138;

- ФИО139; - ФИО140;

- ФИО141; - ФИО142;

- ФИО143; - ФИО144; - ФИО145; - ФИО146; - ФИО147; - ФИО148; - ФИО149;

- ФИО150;

- ФИО151; - ФИО152; - ФИО153; - ФИО154; - ФИО155; - ФИО156;

- ФИО157; - ФИО158;

- Балашовой Олеси Павловны;

- ФИО160;

- ФИО161; - ФИО162;

- ФИО163; - ФИО164;

- ФИО165; - ФИО166;

- ФИО167; - ФИО168; - ФИО169;

- ФИО170; - ФИО171;

- ФИО172; - ФИО173;

- ФИО174;

- ФИО175; - ФИО176; - ФИО177; - ФИО178;

- ФИО179;

- ФИО180; - ФИО181; - ФИО182; - ФИО181; - ФИО183; - ФИО184;

- ФИО185; - ФИО186; - ФИО187;

- Воронкова Леонида Олеговича;

- ФИО189; - ФИО190;

- ФИО191; - ФИО192;

- ФИО193; - ФИО194;

- ФИО195; - ФИО130; - ФИО196; - ФИО197; - ФИО198;

- ФИО199; - ФИО200;

- ФИО201; - ФИО202; - ФИО203;

- ФИО204; - ФИО205; - ФИО206;

- ФИО207; - ФИО208; - ФИО209; - ФИО210; - ФИО211; - ФИО212; - ФИО213; - ФИО214; - ФИО215; - ФИО216;

- Лагерниковой Ольги Юрьевны;

- ФИО218; - ФИО69; - ФИО219; - ФИО220; - ФИО221; - ФИО222; - ФИО223; - ФИО224;

- ФИО225; - ФИО226; - ФИО227;

- ФИО228; - ФИО229; - ФИО230;

- ФИО231; - ФИО232; - ФИО233;

- ФИО234; - ФИО235; - ФИО236; - ФИО6; - ФИО237; - ФИО74;

- ФИО238; - ФИО239; - ФИО240;

- ФИО241; - ФИО242; - ФИО243;

- Абрамович Галии Юсуповны; - Хаврошина Сергея Анатольевича;

- ФИО246; - ФИО247; - ФИО248; - ФИО249; - ФИО250; - ФИО251;

- ФИО252; - ФИО253;

- ФИО254; - ФИО255;

- Хаджех Махди; - ФИО256; - ФИО257;

- ФИО258; - ФИО259; - ФИО260;

- ФИО261; - ФИО262; - ФИО263;

- ФИО264; - ФИО265;

- ФИО266;

- ФИО267; - ФИО268;

- ФИО269;

- ФИО270; - ФИО271; - ФИО272;

- Романова Олега Ивановича;

- ФИО274; - ФИО275; - ФИО276; - ФИО277;

- ФИО278; - ФИО279; - ФИО280;

- ФИО281; - ФИО282;

- ФИО283; - ФИО284; - ФИО285; - ФИО286; - ФИО287;

- ФИО288; - ФИО289;

- ФИО290; - ФИО291;

- ФИО292; - ФИО293;

- ФИО293; - ФИО294;

- ФИО295; - ФИО293;

- ФИО296; - ФИО297; - ФИО298; - ФИО299; - ФИО300;

- Лачугина Анатолия Александровича;

- ФИО302; - ФИО303; - ФИО304; - ФИО305; - ФИО235; - ФИО306; - ФИО307; - ФИО308; - ФИО309; - ФИО310; - ФИО311; - ФИО312;

руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Полет» удовлетворить полностью.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4:

1) восстановить входное крыльцо входа в помещение 6П, расположенного с торцевой части многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а именно: восстановить 4 ряда кирпичной кладки ограждения входной группы;

2) демонтировать установленную на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <...>, металлоконструкцию – пост разгрузки (дебаркадер), основания для разгрузки, в том числе:

а) произвести демонтаж арматуры забитой в кирпичную кладку; б) восстановить демонтированную кирпичную кладку;

в) восстановить места повреждения арматурой и металлоконструкцией путем заполнения раствором и окраски мест повреждения в цвет кирпича;

г) восстановить асфальтовое покрытие в результате производства работ по установке поста разгрузки;

д) демонтировать металлический профиль, образующий стены по периметру площади крыльца.

3) демонтировать металлическую конструкцию для кондиционера, примыкающую к фасаду, внешней стене помещения 6П в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, путем ее демонтажа, в том числе:

а) демонтировать опоры, закрепленные на фасаде дома; б) демонтировать арматуру, забитую в кирпичную кладку;

в) устранить образовавшиеся отверстия путем заполнения раствором и окраски места повреждения в цвет кирпича;

г) восстановить асфальтовое покрытие в результате производства работ по установке металлоконструкции для кондиционера;

4) произвести демонтаж пандуса установленного на тротуарных стойках, опирающихся на тротуарную плитку, вблизи помещения 6П в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в том числе:

а) демонтировать арматуру, забитую в тротуарную плитку и входную группу;

б) устранить образовавшиеся отверстия путем заполнения раствором и окраски места повреждения в цвет кирпича;

в) восстановить разрушенное покрытие тротуарной плитки.

Обязать акционерное общество «Тандер» демонтировать размещенную на фасаде многоквартирного дома по адресу: <...>, конструкцию с рекламной вывеской магазина «Магнит», в том числе:

а) красные металлические панели;

б) извлечь металлические саморезы с кронштейнами и анкерные болты, на которые произведено крепление рекламной вывеской магазина «Магнит»;

в) устранить образовавшиеся отверстия путем заполнения раствором и окраски места повреждения в цвет кирпича.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также с акционерного общества «Тандер» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Полет» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., расходы по 1 500 руб. с каждого ответчика.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Полет» с депозитного счета Арбитражного суда Омской области 29 700 руб., перечисленных платежными поручениями от 12.10.2020 № 1631 на сумму 22 500 руб. и от 22.10.2020 № 1705 на сумму 7 200 руб. на проведение судебной экспертизы.

Возвратить ФИО313 с депозитного счета Арбитражного суда Омской области 5 000 руб., перечисленных по платежному поручению от 22.10.2020 № 281365.

В удовлетворении исковых требований администрации Советского административного округа города Омска об обязании ФИО2, ФИО3, ФИО4 привести нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в первоначальное состояние, а именно: восстановить перегородки между коридорами ( № 4, 5, 10) и рабочими кабинетами ( № 6, 11, 13); восстановить проемы в самонесущих стенах между помещениями коридоров ( № 5, 10) и помещениями 5/2П и 6П; восстановить перегородки санузлов в помещении 6П ( № 7, 12, 14) в помещении 5/2П ( № 2); восстановить перегородку (заложить проем 1200 мм) между помещением 5/2П и коридором общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <...>; демонтировать перегородки в помещении 6П ( № 2 рабочий кабинет) и в коридоре ( № 4); восстановить (раскрыть) дверные проемы

в помещении 5/2П между помещением ( № 1) и коридором общего пользования МКД и в помещении 6П между коридором ( № 4) и рабочим кабинетом ( № 11) в соответствии с техническими параметрами объектов нежилых помещений 5/2П и 6П, составленному по состоянию 07.11.2017, – отказать полностью.

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4, предъявленные к администрации Советского административного округа города Омска, удовлетворить полностью:

Сохранить нежилые помещения 5/2П и 6П (кадастровые номера 55:36:070107:12888 и 55:36:070107:12890), расположенные по адресу: <...>, в перепланированном состоянии со следующими изменениями:

а) ликвидация перегородок между коридорами № 4, 5, 10 и рабочими кабинетами № 6, 11, 13;

б) расширение (раскрытие) проёмов в самонесущих стенах между помещениями коридоров № 5,10 и помещениями 5/2П и 6П;

в) ликвидация перегородки санузлов в помещении 6П ( № 7, 12, 14), в помещении 5/2П ( № 2);

г) ликвидация перегородки (организация проёма 1200 мм) между помещением 5/2П ( № 2) и коридором общего пользования многоквартирного жилого дома;

д) устройство перегородки в помещении 6П ( № 2 рабочий кабинет) и в коридоре № 4;

е) закрытие дверных проёмов в помещении 5/2П между помещением № 1 и коридором общего пользования многоквартирного жилого дома и в помещении 6П между коридором № 4 и рабочим кабинетом № 11.

В удовлетворении встречных исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального

предпринимателя Юдина Сергея Владимировича, предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Полет» о сохранении:

а) входного крыльца в помещение 6П в многоквартирном доме по адресу: <...>, с ликвидированными 4 рядами кирпичной кладки и постом разгрузки (дебаркадером), включая основание для разгрузки и металлический профиль по периметру крыльца;

б) металлической конструкции для размещения системы кондиционирования магазина «Магнит» в многоквартирном доме по адресу: <...>;

в) пандуса для доступа маломобильных групп населения в нежилые помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, находящиеся в многоквартирном доме по адресу: <...> – отказать полностью.

Взыскать с администрации Советского административного округа города Омска в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 23 800 руб., в том числе на уплату государственной пошлины при подаче встречного искового заявления в размере 4 000 руб., на проведение судебной экспертизы в размере 19 800 руб.

Возвратить ФИО4 с депозитного счета Арбитражного суда Омской области 50 300 руб., перечисленных платежным поручением от 02.09.2020 № 275 на проведение судебной экспертизы.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной

электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.П. Кливер

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 03.03.2020 9:16:53Кому выдана Кливер Евгений Петрович