Решение от 10 декабря 2019 г. по делу № А07-2944/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-2944/2019
г. Уфа
10 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 04.12.2019

Полный текст решения изготовлен 10.12.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

СПК-КОЛХОЗ "ГЕРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третье лицо – Администрация сельского поселения Тайняшевский сельсовет Чекмагушевского района (<...>, РБ).

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 14.06.2017;

от ответчика, от третьего лица явки нет, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,

Сельскохозяйственный производственный кооператив-колхоз «Герой» (далее – СПК колхоз «Герой», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- Сухостой+телятник, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера А, общей площадью 3100,9 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Телятник, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Б, общей площадью 1336 кв.м., 1982 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Доильный зал+коровник, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера В, общей площадью 12178 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Сенохранилище, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Д, общей площадью 1277,6 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Кормацех, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Е, общей площадью 1896,6 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Коровник №3, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Ж, общей площадью 3689,2 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Зерносклад, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера И, общей площадью 1475,5 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Склад для хранения техники, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера К, общей площадью 2783,2 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Коровник на 200 голов, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Л, общей площадью 4385,2 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Коровник на 200 голов, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера М, общей площадью 1264,9 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет.

Определением суда от 05.02.2019 исковое заявление оставлено без движения, определением от 19.02.2019 срок оставления без движения продлен.

В связи с исполнением требований суда, исковое заявление принято к производству определением 12.03.2019.

Определением от 08.05.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Администрация сельского поселения Тайняшевский сельсовет Чекмагушевского района.

Выслушаны пояснения сторон.

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 часов 40 минут 04.12.2019.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда и лице, ведущем протокол.

Представитель истца пояснил, что года постройки в технических паспортах были указаны со слов представителя колхоза, обратившегося за технической инвентаризации.

Представитель истца представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

Суд приобщил к материалам дела представленные дополнительные документы.

Ответчик, третье лицо представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет.

От Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому не имеет возражений относительно требований иска, просило рассмотреть заявление в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо, Администрация сельского поселения Тайняшевский сельсовет Чекмагушевского района, в отзыве указало на согласие с позицией истца. Притязания со стороны третьих лиц на спорный объект отсутствуют.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив-колхоз «Герой» зарегистрирован в качестве юридического лица 25.12.2006 путем реорганизации в форме выделения из сельскохозяйственного производственного кооператива «Герой» (ОГРН <***>).

Согласно части 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Следовательно, истец является универсальным правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива «Герой».

В свою очередь сельскохозяйственный производственный кооператив «Герой», ОГРН <***> создан в качестве юридического лица при реорганизации путем приведения в соответствии с Федеральным законом от 08.12.1995 №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», колхоза «Герой» ОКПО 03703653.

Из устава колхоза «Герой» усматривается, что данное юридическое лицо зарегистрировано Исполкомом Чекмагушевского районного Совета народных депутатов БАССР 19.03.1970.

Из доводов искового заявления следует, что перечисленные выше объекты недвижимости возведены правопредшественником истца колхозом «Герой» Чекмагушевского района БАССР.

Истец указывает, что получил во владение перечисленное имущество без правоустанавливающих документов и пользуется указанным имуществом с момента своего создания. Правоустанавливающие документы были утеряны правопредшественниками СПК колхоза «Герой».

Из материалов архивного отдела Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан предоставлены документы, связанные со строительством указанных зданий, а именно протоколы общего собрания коллектива колхоза «Герой» Чекмагушевского района, а также правления колхоза за 1977-1990 года.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с положениями частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Исходя из смысла названных правовых норм, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Еще не возникшее право не может быть нарушено по причине его отсутствия.

Признание права направлено на устранение сомнений в принадлежности гражданского права конкретному лицу и, таким образом, на исключение ситуаций правовой неопределенности в отношении принадлежности данного права.

Право собственности является вещным правом, основания приобретения которого установлены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г предусматривает следующие условия для удовлетворения искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось истцом, спорное имущество никогда не регистрировалось за истцом ввиду создания данного имущества его правопредшественниками до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (28.01.1998, часть 1 статьи 33 данного закона).

Также не регистрировалось данное право в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности на спорное имущество возникло у истца вследствие создания (строительства) данного имущества правопредшественником истца колхозом «Герой» Чекмагушевского района в 1970-1980 годах.

В обоснование заявленных требований в дело представлены документы технической инвентаризации – технические паспорта спорных объектов недвижимого имущества от 27.06.2017, инвентарный номер 11415 литера А, от 27.06.2017, инвентарный номер 11415 литера Б, от 27.06.2017, инвентарный номер 11415 литера В, от 27.06.2017, инвентарный номер 11415 литера Д, от 27.06.2017, инвентарный номер 11415 литера Е, от 27.06.2017, инвентарный номер 11415 литера Ж, от 27.06.2017, инвентарный номер 11415 литера И, от 27.06.2017, инвентарный номер 11415 литера К, от 27.06.2017, инвентарный номер 11415 литера Л, от 27.06.2017, инвентарный номер 11415 литера М.

Объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:51:000000:141, принадлежащим истцу на праве аренды, согласно договору аренды земельного участка №34-2008-40 Z от 30.05.2008.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 все заявленные объекты идентифицированы и находятся в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:51:000000:141.

Из протокола №8 от 09.04.1979, протокола №5 от 18.02.1980, протокола №10 от 15.06.1981, протокола №12 от 17.05.1982, протокола №5 от 15.09.1986, протокола №6 от 08.12.1986, протокола №2 от 16.03.1987, протокола №6 от 29.06.1987, протокола №3 от 29.02.1988, протокола №17 от 21.11.1988, протокола №9 от 18.09.1989 следует, что коллективом колхоза «Герой» Чекмагушевского района, его правлением принимались решения о строительстве нового комплекса фермы в д.Тайняшево в составе объектов недвижимости, заявленных сельскохозяйственным производственным кооперативом-колхозом «Герой» к признанию права собственности. Коллективом колхоза «Герой» Чекмагушевского района было одобрены капитальные вложения в размере 1200 тыс. рублей на новое строительство с созданием обособленного фонда, давались согласия на заключения договоров мены, бартера и привлечения к осуществлению строительных работ как работников колхоза, так и подрядных организаций.

Как следует из материалов дела, строительство объекта телятник, литера Б, осуществлялось следующим образом. Согласно протокола №8 от 09.04.1979 правлением колхоза «Герой» Чекмагушевского района принято решение о консервации имеющейся стройки – клуба со зрительным залом на 600 мест, вместо которого решено осуществить строительство телятника д.Тайняшево. Для этих целей внесены изменения в план строительно-монтажных работ колхоза «Герой», а также мобилизованы людские ресурсы из подразделений колхозов (вопрос 2), согласовано заключение договора мены для приобретения строительных материалов с промбазой Уфимского завода «Гидравлика» (вопрос 3).

Протоколом №5 от 18.02.1980 правление колхоза «Герой» Чекмагушевского района решило заключить с Белорецким леспромхозом договор о купле деловой древесины в объеме 100 куб.м. для завершения начатого хозспособом строительства телятника в д.Тайняшево (вопрос 1)

Правлению колхоза также была согласована сделка с Уфимским заводом ЖБИ о приобретении бетонных перемычек, для использования в строительстве телятника д.Тайняшево (протокол №10 15.06.1981, вопрос 1).

Согласно вопросу №1 протокола №12 от 17.05.1982 строительство телятника д.Тайняшево завершено и построенный объект передан бригаде тайняшевской фермы (вопросы 1 и 2).

Из отчета председателя колхоза «Герой» за 1983 год (фонд 67, опись 1) следует, что благоустройство телятника, построенного в 1982 году, полностью завершено только в 1983 году, в связи с отсутствием средств на закупку асфальтобетонной смеси.

Из Акта передачи активов и пассивов СПК «Герой» правопреемнику - Сельскохозяйственному производственному кооперативу-колхозу «Герой», утвержденному общим организационным собранием (протокол №3 от 18.11.2006) усматривается, что истцу его правопредшественником СПК «Герой» передан объект, поименованный как воловник МТФ №2, 1983 года постройки, идентичный по характеристикам и местоположению спорному объекту телятнику, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Б, общей площадью 1336 кв.м., 1982 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет.

Иные спорные объекты недвижимости были возведены в 1989 году. Так решением Собрания уполномоченных колхоза «Герой» создан фонд капстроительства, объемом до 1200 тыс. руб., для строительства зданий фермы в д.Тайняшево взамен ветхих и аварийных зданий (вопрос №1 протокол №5 от 15.09.1986).

Строительство новой фермы взамен ветхой было поддержано руководством райкома КПСС, что следует из протокола Собрания уполномоченных колхоза «Герой». Определен перечень зданий, входящий в новую стройку: в составе коровника на 400 гол., коровника на 200 гол., коровника на 200 гол., коровника с доильным залом на 100 гол., зерносклада, сенохранилища, кормацеха, склада для сельхозтехники, согласно решению по вопросу №1 протокола №6 от 08.12.1986. Этим же протоколом определен способ строительства зданий фермы в д. Тайняшево – хозяйственным. В целях строительства привлечены с каждого отделения колхоза по 7 чел. с 15 июня 1987 г. С апреля по 15 июня 1987 года подготовительные строительные работы вести силами бригад Р. Гасалоняна и С. Гасалоняна согласно договору с правлением колхоза.

Исходя из содержания протокола №2 от 16.03.1987 усматривается, что Собрание уполномоченных колхоза «Герой» поручило правлению колхоза «Герой» заключить договор с объединением «Башстройснаб» на закупку стройматериалов согласно смете для возведения зданий фермы в д. Тайняшево по лимиту в 8 тыс. руб., а также поручило заключить договор со строительными бригадами Р. Гасалоняна и С. Гасалоняна для строительства зданий фермы в д. Тайняшево по лимиту в 5 тыс. руб.

29.06.1987 Собрание уполномоченных колхоза «Герой» приостановило стройку зданий фермы в д. Тайняшево до апреля 1988г., о чем свидетельствует решение №6.

Строительство фермы в д. Тайняшево было возобновлено 01.04.1988, о чем свидетельствует протокол №3 Собрания уполномоченных колхоза «Герой».

В соответствии с принятыми решениями внесены изменения в производственно-финансовый план колхоза изменения в части отчисления на нужды капстроительства (вопрос №1), заключен договор подряда с артелью «Сельский строитель» (вопрос №2), заключен договор с Башмежколхозстройобъединения на поставку стройматериалов на стройку фермы в д.Тайняшево (вопрос 3).

Как следует из протокола №17 от 21.11.1988 строительство фермы в д.Тайняшево осуществлялось в ускоренном темпе, участвующие в нем колхозники получили денежное премирование. Правлению колхоза поручено заключить договор поставки с Кургансельмаш доильных установок для залов «Елочка».

Согласно вопросу №1 протокола №9 от 18.09.1989 работы по строительству фермы в д.Тайняшево завершены. Два коровников на 200 гол., коровник с доильным залом на 100 гол., коровник на 400 гол., зерносклад, сенохранилище, кормацех, склад для сельхозтехники в д. Тайняш переданы бригаде тайняшевской фермы.

Актом передачи активов и пассивов СПК «Герой» правопреемнику - Сельскохозяйственному производственному кооперативу-колхозу «Герой», утвержденному общим организационным собранием (протокол №3 от 18.11.2006) установлен факт передачи истцу его правопредшественником СПК «Герой» активов в виде зданий и сооружений.

Сравнив технические характеристики суд приходит к выводу, что телятник МТФ №1, №п/п 8, указанный в акте от 18.11.2006 соответствует заявленном истцом зданию сухостой+телятник, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера А, общей площадью 3100,9 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- коровник МТФ №3, №п/п 4, указанный в акте от 18.11.2006 соответствует доильному залу+коровнику, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера В, общей площадью 12178 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- сенохранилище 400 тн №п/п 26 указанное в акте от 18.11.2006 соответствует сенохранилищю, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Д, общей площадью 1277,6 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- зерносклад №2 №п/п 17 указанный в акте от 18.11.2006 соответствует кормацеху, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Е, общей площадью 1896,6 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

-коровник МТФ №3 №п/п 5 указанный в акте от 18.11.2006 соответствует коровнику №3, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Ж, общей площадью 3689,2 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- зерносклад №3 №п/п 21 указанный в акте от 18.11.2006 соответствует зерноскладу, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера И, общей площадью 1475,5 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- хозсклад №п/п 36 указанный в акте от 18.11.2006 соответствует складу для хранения техники, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера К, общей площадью 2783,2 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

-коровник МТФ №3 №п/п 6 указанный в акте от 18.11.2006 соответствует коровнику на 200 голов, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Л, общей площадью 4385,2 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- коровник МТФ №4 №п/п 7 указанный в акте от 18.11.2006 соответствует коровнику на 200 голов, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера М, общей площадью 1264,9 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет.

Избранный способ возведения зданий является хозяйственным способом строительства для собственных нужд и характеризуется строительством собственными силами нестроительной организацией, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства.

Отдельные вопросы строительства также отражены в книге протоколов за 1977, книге протоколов за 1979, книге протоколов за 1983, книге протоколов за 1988, книге протоколов за 1989, книге протоколов за 1990, отчете председателя за 1983, отчете председателя за 1984, производственно-финансовом плане за 1979, производственно-финансовом плане за 1980, производственно-финансовом плане за 1983.

Из актов обследования колхоза в 1982-1984 партийными и советскими органами управления сельским хозяйством (фонд 67, опись 1) усматривается, что ревизорами исполкома райсовета установлены факты осуществления строительства хозяйственным способом отдельных зданий комплекса фермы в д.Тайняшево (акт от 10.03.1982).

Перечисленные документы позволяют сделать однозначный вывод об осуществлении правопредшественником истца строительства спорных объектов недвижимости.

Согласно Гражданскому кодексу РСФСР 1964 года основу экономической системы СССР составляет социалистическая собственность на средства производства в форме государственной (общенародной) и колхозно-кооперативной собственности. Государство содействует развитию колхозно-кооперативной собственности и ее сближению с государственной.

Статьей 24 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года относила к субъектам права следующие юридические лица: колхозы, межколхозные и иные кооперативные организации и их объединения, другие общественные организации, а также в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, предприятия и учреждения этих организаций и их объединений, имеющие обособленное имущество и самостоятельный баланс.

Колхозно-кооперативная собственность являлась самостоятельной собственностью, наряду с государственной (общенародной) собственностью, собственностью профсоюзных и иных общественных организаций (статья 93 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года).

Таким образом, на возведенные правопредшественником истца здания возникло колхозно-кооперативная собственность.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и доводов иска усматривается, что истец лишен возможности регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества:

- Сухостой+телятник, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера А, общей площадью 3100,9 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Телятник, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Б, общей площадью 1336 кв.м., 1982 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Доильный зал+коровник, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера В, общей площадью 12178 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Сенохранилище, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Д, общей площадью 1277,6 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Кормацех, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Е, общей площадью 1896,6 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Коровник №3, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Ж, общей площадью 3689,2 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Зерносклад, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера И, общей площадью 1475,5 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Склад для хранения техники, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера К, общей площадью 2783,2 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Коровник на 200 голов, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Л, общей площадью 4385,2 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет;

- Коровник на 200 голов, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера М, общей площадью 1264,9 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет, в связи с тем, что истец не является непосредственно лицом, осуществившим строительство и, следовательно, не имеет каких-либо документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, возможность государственной регистрации права собственности на указанную постройку в административном порядке утрачена.

При таких обстоятельствах, судебная практика выработала определенный подход к защите прав и законных интересов непосредственного владельца объекта недвижимости.

Такой подход изложен Постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.09.2012 №5698/12 (дело №А41-9398/11). Согласно выводам указанного постановления понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, ст. 222 ГК РФ, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11, размещенном на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 01.03.2012.

Таким образом, истец не может воспользоваться таким способом защиты права как признание права на самовольную постройку, так как спорные здания не могут быть признаны самовольными постройками.

В Постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.09.2012 №5698/12, пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» допускается возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии с п.11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от регистрации права на недвижимость.

В силу указанных разъяснений истцом доказано возведение и принадлежность заявленного имущества правопредшественнику истца.

Положения части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливают особенности регистрации права собственности на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Конкретизируя данные положения, статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Таким образом, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о доказанности истцом существенных для разрешения дела обстоятельств, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива-колхоз «Герой» удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом-колхозом «Герой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 02:51:000000:141 по адресу: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, сельское поселение Тайняшевский сельский совет:

1) Сухостой+телятник, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера А, общей площадью 3100,9 кв.м., 1975 года постройки, инвентарный номер 11415;

2) Телятник, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Б, общей площадью 1336 кв.м., 1983 года постройки, инвентарный номер 11415;

3) Доильный зал+коровник, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера В, общей площадью 12178 кв.м., 1972 года постройки, инвентарный номер 11415;

4) Сенохранилище, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Д, общей площадью 1277,6 кв.м., 1985 года постройки, инвентарный номер 11415;

5) Кормацех, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Е, общей площадью 1896,6 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415;

6) Коровник №3, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Ж, общей площадью 3689,2 кв.м., 1966 года постройки, инвентарный номер 11415;

7) Зерносклад, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера И, общей площадью 1475,5 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11415;

8) Склад для хранения техники, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера К, общей площадью 2783,2 кв.м., 1994 года постройки, инвентарный номер 11415,;

9) Коровник на 200 голов, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера Л, общей площадью 4385,2 кв.м., 1974 года постройки, инвентарный номер 11415;

10) Коровник на 200 голов, отдельно стоящее одноэтажное здание, литера М, общей площадью 1264,9 кв.м., 1963 года постройки, инвентарный номер 11415.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.М. Саяхова