Решение от 15 мая 2017 г. по делу № А08-1521/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород

Дело № А08-1521/2017

Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2017 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Кавериной М. П.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению предпринимателя Лепиховой А. А. (ИНН 311900197910, ОГРН 313311409800026) (ИНН 311900197910, ОГРН 313311409800026) к Администрации муниципального района "Чернянский район" Белгородской области, Администрации Большанского сельского поселения муниципального района "Чернянский район" Белгородской области, ООО "Русагро-Инвест" о признании результатов аукциона (торгов) и договора, заключенного по итогам аукциона, недействительными,

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 23.09.2016,

от ответчиков:

от Администрации муниципального района – ФИО4, доверенность от 14.02.2017,

от Администрации сельского поселения – ФИО5, доверенность от 30.03.2017,

от ООО "Русагро-Инвест" – ФИО6, доверенность от 15.12.2016,

установил:

предприниматель ФИО2 (далее также Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации муниципального района "Чернянский район" Белгородской области (далее также Администрация района), Администрации Большанского сельского поселения муниципального района "Чернянский район" Белгородской области (далее также Администрации сельского поселения) и ООО "Русагро-Инвест" (далее также Общество) о признании аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 98,09 га, с кадастровым номером 31:08:0000000:357, расположенного в Чернянском районе в границах ЗАО «Колос», недействительным и признании договора аренды земельного участка, площадью 98,09 га, с кадастровым номером 31:08:0000000:357, расположенного в Чернянском районе в границах ЗАО «Колос», заключенного с ООО "Русагро-Инвест", недействительным, а также о взыскании 17 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска предприниматель пояснил, что с 2009 года арендовал земельный участок площадью 98,09 га кадастровый номер 31:08:0000000:357. Последний договор аренды №1 от 01 февраля 2015 года заключен на срок 11 месяцев до 31 декабря 2015 года. До 2012 года арендодателем выступала Администрация Чернянского района, с 2012 года по настоящее время – администрация Большанского сельского поселения. Земельный участок использовался предпринимателем ФИО2 для выращивания сельскохозяйственных культур, она обрабатывала и удобряла земельный участок. Предприниматель пояснил, что по окончании срока аренды по последнему договору №1 от01 февраля 2015 года предпринимателем ФИО2 в адрес администрации Большанского сельского поселения было направлено письмо от 21 октября 2015 года с просьбой предоставить указанный участок в долгосрочную аренду. От главы администрации получен письменный ответ от 12 апреля 2016 года о принятии решения о проведении аукциона, без указания времени и места его проведения. Между администрациями сельского поселения и муниципального района заключен договор поручения от 02 марта 2015 года, в соответствии с которым право на проведение процедур, связанных с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной и муниципальной собственности, а также размещать извещения о проведении аукциона в информационно – телекоммуникационной сети Интернет имеет администрация муниципального района. 26 июля 2016 года Администрацией Чернянского района проведен аукцион (торги) на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 98,09 га, с кадастровым номером 31:08:0000000:357. Участие в аукционе принял один участник ООО "Русагро-Инвест". Аукцион признан несостоявшимся и по истечении 30 дней договор заключен с ООО "Русагро-Инвест". Истец пояснил, что не имел возможности ознакомиться с извещением о проведении аукциона, размещенном на сайте http://www.torgi.gov.ru (далее также официальный сайт) по причине отсутствия возможности выхода в телекоммуникационную сеть «Интернет», и соответственно не имел возможности участия в аукционе. Ссылаясь на часть 20 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, истец указал на нарушение Администрацией района постановления Правительства РФ №808 от 11 ноября 2002 года с последующими изменениями, поскольку извещение об аукционе не было опубликовано в районной газете «Приосколье», чем были существенно нарушены права предпринимателя. В обоснование заявленных требований истец также сослался на статью 70 Федерального закона №131-ФЗ от 06 октября 2003 года, часть 2 статьи 449 Гражданского кодекса РФ, и пояснил, что невозможность принятия участия в аукционе повлекла за собой невозможность продолжать деятельность, связанную с сельским хозяйством. Истец также просил взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя.

Администрация муниципального района "Чернянский район" Белгородской области в отзыве на иск считала довод истца о том, что его должны были уведомить о месте и времени проведения аукциона необоснован и противоречит Федеральному закону №135-ФЗ «О защите конкуренции». Ссылаясь на пункт 6 части 1 названного Закона, Администрация района пояснила, что уведомление Предпринимателя о времени и месте аукциона повлекло бы за собой предоставление информации в приоритетном порядке, что является обстоятельством, ограничивающим конкуренцию. Утверждение Предпринимателя о несоблюдении организатором торгов порядка размещения извещения о проведении аукциона ответчик считал ошибочным и пояснил, что на основании пункта 11 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ между Администрацией сельского поселения и Администрацией района 02 марта 2015 года заключен договор поручения, по условиям которого Администрация района проводит мероприятия по подготовке, организации и проведению процедур, связанных с предоставлением Администрацией сельского поселения земельных участков или права аренды земельных участков. Постановлением Администрации сельского поселения 14 июня 2016 года №19 принято решение о подготовке и проведении аукциона по продаже права аренды. Согласно пункта 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ 28 июня 2016 года размещено на определенном Правительством РФ официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов. Ссылаясь на пункт 20 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ и часть 4 статьи 6 Устава Большанского сельского поселения организатор торгов пояснил, что муниципальный правовой акт считается обнародованным со дня создания в Земском собрании сельского поселения необходимых условий для ознакомления любого гражданина с его официальным текстом, в том числе условий для его копирования, а также вывешивания текста муниципального правового акта в иных общедоступных местах сельского поселения, определенных решением Земского собрания. Администрация района считала, что ею как организатором торгов соблюден порядок размещения извещения о проведении аукциона в соответствии с нормами земельного законодательства. Пояснила, что истец ссылается на постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 года, утратившее силу с 01 марта 2015 года.

Администрация Большанского сельского поселения муниципального района "Чернянский район" Белгородской области возражала против удовлетворения иска Предпринимателя. В отзыве на иск, ссылаясь на приведенные нормы, пояснила, что извещение №280616/10897679/01 о проведении торгов в форме аукциона на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:357 размещено на официальном сайте 28 июня 2016 года. Датой проведения торгов определено 29 июля 2016 года, срок подачи заявок 25 дней с момента публикации извещения. В течение данного срока аукционной комиссии поступила одна заявка на участие в аукционе от претендента - ООО "Русагро-Инвест". В связи с тем, что на участие в аукционе подана только одна заявка, в соответствии с пунктом 14 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, аукцион признан несостоявшимся и договор аренды заключен с единственным участником. Довод о нарушении организатором торгов порядка опубликования извещения, а также необходимость опубликования извещения в газете «Приосколье» ответчик считал несостоятельным. Администрация сельского поселения пояснила, что согласно пункту 6 Устава муниципальный правовой акт органов местного самоуправления подлежит обнародованию главой сельского поселения в течение семи дней с момента его подписания и считается обнародованным со дня создания условий для его копирования, а также вывешивания его текста в иных общедоступных местах сельского поселения. В соответствии с данным порядком, постановление администрации Большанского сельского поселения №19 от 14 июня 2016 года о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 28 июня 2016 года обнародованы путем вывешивания в общедоступных местах, определенных решением земского собрания Большанского сельского поселения №25 от 29 декабря 2011 года. Администрация также сообщила, что истец была уведомлена о принятии решения о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка письмом администрации сельского поселения №226 от 12 апреля 2016 года, что подтверждено Предпринимателем в иске.

ООО "Русагро-Инвест" ходатайствовало об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением в отношении него претензионного порядка урегулирования спора. В случае рассмотрения спора по существу заявленных требований о признании результатов аукциона и договора, заключенного по его итогам, просило в удовлетворении иска отказать. Пояснило, что Предприниматель до обращения в суд претензию ООО "Русагро-Инвест" с требованием о признании договора недействительным в нарушение пункта 5 статьи 4 АПК РФ не направляла. Поскольку спор и требование к Обществу о признании договора аренды недействительным возникли из гражданских правоотношений, подлежат рассмотрению по правилам искового производства, для данной категории дел нет исключений по обязательному соблюдению досудебного порядка. Общество сослалось на направление ему Предпринимателем претензии с требованием расторгнуть договор аренды 15 марта 2017 года. Получена претензия Обществом 21 марта 2017 года. Поскольку исковое заявление Предпринимателя получено судом 07 марта 2017 года, установленный законом срок для рассмотрения претензии истекает 15 апреля 2017 года, Общество считало досудебный порядок не соблюденным. По существу заявленных требований Общество в отзыве указало, что избранный способ защиты должен приводить к восстановлению нарушенного права. Считало, что нарушение порядка проведения торгов не может являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, которое не подавало заявку на участие в торгах. Сослалось на судебную практику, в том числе, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01 июля 2013 года №09АП-16257/2013. Общество пояснило, что ООО "Русагро-Инвест", как арендатором спорного земельного участка затрачены значительные денежные средства и применение последствий, предусмотренных частью 2 статьи 167 ГК РФ, экономически нецелесообразно, приведение сторон в первоначальное положение с возвращением полученного по сделкам без причинения заинтересованным лицам несоразмерного ущерба невозможно.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. Доводы ответчиков считал необоснованными. Пояснил, что требование о признании аукциона недействительным предъявлено к Администрации района, требование о признании недействительным договора аренды предъявлено к Администрации сельского поселения и ООО "Русагро-Инвест". Пояснил, что Предприниматель готовил документы к постановке земельного участка на кадастровый учет. Считал, что администрация сельского поселения могла уведомить Предпринимателя о торгах письменно.

Представители Администрации района и Администрации сельского поселения считали требования Предпринимателя необоснованными, установленный порядок извещения о торгах соблюденным.

Представитель ООО "Русагро-Инвест" считал, что удовлетворение заявленных требований не восстановит прав предпринимателя и причинит убытки Обществу. Настаивал на удовлетворении ходатайства об оставлении требования о признании договора аренды недействительным без рассмотрения. Считал, что несоблюдение истцом досудебного порядка разрешения спора не позволяет разрешать его требования по существу.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

С 02 февраля 2009 года по 01 февраля 2012 года между муниципальным районом Чернянский район (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) неоднократно, последовательно, на срок до конца текущего года, были заключены договоры аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 214,8 га сельскохозяйственных угодий, расположенного в границах АОЗТ «Колос» Большанского сельского поселения Чернянского района Белгородской области.

Согласно сведениям Единого государственного реестра предпринимателей ФИО2 была зарегистрирована в ЕГРП 08 апреля 2013 года и в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства поставлена на учет МИ ФНС №6 по Белгородской области с присвоением ИНН.

01 февраля 2014 года между Администрацией Большанского сельского поселения (арендодатель) и предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 98,09 га, с кадастровым номером 31:08:0000000:357, месторасположением Чернянский район, в границах ЗАО «Колос», сроком по 31 декабря 2014 года.

Согласно пункту 1.5 договора участок является собственностью Администрации Большанского сельского поселения Чернянского района Белгородской области, что подтверждается свидетельством от 03 июня 2013 года. Аналогичный договор аренды заключен между Администрацией сельского поселения и Предпринимателем 01 февраля 2015 года.

В соответствии с пунктом 11 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации организатором аукциона вправе выступить уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом.

02 марта 2015 года Администрацией Большанского сельского поселения муниципального района «Чернянский район» Белгородской области (доверитель) и Администрацией муниципального района «Чернянский район» Белгородской области (поверенный) заключен договор поручения, согласно которому Администрация района организует и проводит мероприятия по подготовке, организации и проведению процедур, связанных с предоставлением доверителем земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности в отношении которых доверителем принято решение о проведении процедуры предоставления, в том числе размещает извещения (о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и иные, подлежащие опубликованию извещения) на официальном сайте Российской Федерации и принимает и рассматривает заявки (заявление) о предоставлении земельных участков, и совершает иные действия предусмотренные земельным законодательством. Договор поручения действует в редакции дополнительного соглашения от 03 апреля 2015 года, в котором стороны уточнили и расширили предмет договора.

Из приложенного к исковому заявлению постановления администрации Большанского сельского поселения №15 от 05 августа 2015 года о выделе земельного участка в счет долей в общей долевой собственности в границах ЗАО «Колос» следует, что в счет принадлежащей Большанскому сельскому поселению земельной доли площадью 98,09 га на основании решения и определения Чернянского районного суда Белгородской области от 24 апреля 2013 года, вступивших в законную силу 27 мая 2013 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 июня 2013 года зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:357, площадью 56361550 кв.м, по адресу ориентира Россия, Белгородская область, Чернянский район, в границах земель ЗАО «Колос», выделить земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:783 площадью 980900 кв.м земель сельскохозяйственного назначения.

21 октября 2015 года Предприниматель обратился в Администрацию сельского поселения в связи с опубликованным в газете «Приосколье» извещением Большанского сельского поселения о возможности передачи в собственность или аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:783, площадью 980 900 кв.м, расположенного в границах ЗАО «Колос», находящегося в муниципальной собственности, с просьбой предоставить в собственность либо в долгосрочную аренду сроком на 15 лет, для выращивания сельскохозяйственных культур.

12 апреля 2016 года Администрация Большанского сельского поселения сообщила Предпринимателю о принятии решения на проведение аукциона.

Постановлением администрации Большанского сельского поселения от 14 июня 2016 года № 19 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» принято решение о подготовке и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:783, общей площадью 980900 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах ЗАО «Колос».

Предприниматель оспаривает результаты аукциона и заключенный по его результатам договор аренды в связи с несоблюдением порядка опубликования извещения о проведении торгов.

В соответствии с нормами земельного кодекса Российской Федерации извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (пункт 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" определен адрес сайта www.torgi.gov.ru в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

Извещение о проведении торгов опубликовано на официальном сайте www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов 28 июня 2016 года, окончание приема заявок 25 июля 2016 года.

Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона (пункт 20 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 6 Устава Большанского сельского поселения, муниципальный правовой акт считается обнародованным со дня создания в Земском собрании сельского поселения необходимых условий для ознакомления любого гражданина с его официальным текстом, в том условий для его копирования, а также вывешивания текста муниципального правового в иных общедоступных местах сельского поселения, определенных решением Земского собрания.

Решением Земского собрания Большанского сельского поселения №25 от 29 декабря 2011 года «О порядке обнародования нормативно-правовых актов Большанского сельского поселения». Данное обстоятельство подтверждается справкой Земского собрания Большанского сельского поселения №1 от 30 марта 2017 года.

В справке Большанского сельского поселения от 30 марта 2017 года суду сообщено, что извещение о проведении аукциона было вывешено 28 июня 2016 года в общедоступных местах Большанского сельского поселения в соответствии с пунктом 4 статьи 6 Устава сельского поселения.

Согласно общей информации о лоте №1 значится земельный участок кадастровый номер 31:08:0000000:783, площадью 980 900 кв.м, расположенного в границах ЗАО «Колос», срок аренды 10 лет, ежегодная арендная плата 194 218,2 руб., размер задатка 38 843 руб. 64 коп.

Из протокола рассмотрения заявок №114 от 26 июля 2016 года на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка кадастровый номер 31:08:0000000:783 следует, что 22 июля 2016 года поступила заявка и внесен задаток в размере 38 843 руб. 64 коп. от ООО "Русагро-Инвест". В соответствии с решением комиссии, поскольку на участие в аукционе подана только одна заявка, соответствующая требованиям аукциона, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 дней вправе заключить договор аренды, а продавец, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона.

04 августа 2016 года между Большанским сельским поселением муниципального района «Чернянский район» (арендодатель) и ООО "Русагро-Инвест" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:783, площадью 980 900 кв.м, расположенного в границах ЗАО «Колос», срок аренды 10 лет. В ту же дату земельный участок передан арендатору по акту. Право аренды Общества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 28 сентября 2016 года.

Разрешая заявленное Предпринимателем требование о признании аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 98,09 га, расположенного в Чернянском районе в границах ЗАО «Колос», недействительным суд исходит из следующего.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, по смыслу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса, части 1 статьи 4 Кодекса целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав заинтересованного лица.

В соответствии с частью 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) аукцион - форма проведения торгов. Порядок заключения договора на торгах, правила организации и проведения торгов регламентированы статьями 447 и 448 указанного Кодекса.

По смыслу статьи 449 ГК РФ признание торгов недействительными должно повлечь восстановление нарушенных прав лица, предъявившего иск (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ №12573/11 от 07 февраля 2012 года).

Реализация права на оспаривание торгов заинтересованным лицом возможна в том случае, если заключенной по их результатам сделкой нарушены его права или охраняемые законом интересы, а целью предъявленного иска является восстановление этих прав и интересов.

Отказывая в удовлетворении иска, суд руководствуется статьей 449 ГК РФ. По смыслу указанной нормы основанием для признания торгов недействительными является не любое нарушение, а только существенное, влияющее на результата торгов и ущемляющее права и законные интересы заявителя.

Установленный законом порядок извещения о проводимых торгах, Администрацией района соблюден.

Согласно пункту 1 статьи 2 ГК РФ истец осуществляет предпринимательскую деятельность самостоятельно на свой риск. Проявив необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него в сложившейся обстановке, после получении сообщения о проведении аукциона, истец мог узнать о проведении оспариваемых торгов и подать заявку на участие.

Намерение участвовать в оспариваемом аукционе, о чем утверждает истец, и неподача заявки в связи с допущенными со стороны ответчика нарушениями законодательства, при соблюдении порядка извещения, признается недостаточным обстоятельством для применения ст. 449 ГК РФ.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Ответчиками по требованию о недействительности договора аренды земельного участка от 04 августа 2016 года являются стороны договора аренды, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков.

Поданный истцом иск рассматривается в порядке, установленном статьей 449 ГК РФ, что свидетельствует о гражданско-правовом характере спора, вследствие чего соблюдение претензионного порядка является обязательным.

Между тем, досудебный порядок урегулирования спора соблюден только в отношении двух ответчиков. Установив отсутствие в деле доказательств соблюдения истцом обязательного досудебного порядка обращения с иском к арендатору ООО "Русагро-Инвест", определением суда исковое заявление в части требования о признании договора аренды недействительным оставлено судом без рассмотрения.

Фактическое владение и пользование земельным участком Обществом и наличие зарегистрированного обременения препятствует организации и проведению торгов до возврата земельного участка арендатором, в том числе в порядке применения реституции. При установленных обстоятельствах удовлетворение первого требования истца не приведет к восстановлению его законных интересов.

Выбор способа защиты права, формулирование оснований иска является правом истца. На преимущественное право приобретения права аренды земельного участка без торгов истец в иске и в суде первой инстанции не сослался. Процессуальный закон не предоставляет суду право изменять предмет либо основания иска по своему усмотрению. При наличии двух претендентов на участок проведение торгов обоснованно. Оплата кадастровых работ либо официальной процедуры выдачи кадастровых документов не установлена законом в качестве обстоятельства, дающего какие-либо преимущества на предоставление аренду земельного участка.

Согласно статье 110 АПК РФ, в связи с отказом истцу в удовлетворении требований, судебные расходы по госпошлине и на представителя суд оставляет на истце и заявление о взыскании расходов на представителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального района "Чернянский район" Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 98,09 га, с кадастровым номером 31:08:0000000:357, расположенного в Белгородской области в Чернянском районе в границах ЗАО «Колос», недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

СудьяМ.ФИО7