Решение от 1 ноября 2023 г. по делу № А64-9776/2022

1010/2023-241950(2)

Арбитражный суд Тамбовской области 392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12 http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«01» ноября 2023 года Дело № А64-9776/2022

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2023 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уколовой Л.В.

рассмотрел в судебном заседании дело № А64-9776/2022 по иску

Администрации Тамбовского района Тамбовской области, г.Тамбов к Гаражному строительному потребительскому кооперативу «Южный», Тамбовская

область, п.Строитель о взыскании задолженности в размере 1811714,63 руб. (с учетом уточнений) при участии в заседании суда:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.02.2023г.;

от ответчика: не явился, считается извещенным надлежащим образом, установил:

Администрация Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ГСПК «Южный, Тамбовская область, п.Строитель (ОГРН <***>, ИНН <***>) с требованием о взыскании денежных средств в размере 1100736,85 руб.

Истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования (заявление от 01.02.2023г.). Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 12 от 09.09.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:20:0609001:70 в размере недоимки – 331661,76 руб. за период с 01.02.2020 по 25.10.2021, неустойку за период с 26.02.2020г. по 31.05.2022г. в размере 379316,02 руб., задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 68:20:0609001:70 за период с 26.10.2021г. по 31.05.2022г. в размере 1087683,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2021г. по 31.05.2022г. в размере 13053,24 руб.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований было принято судом к рассмотрению.

Истец уточненный иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения, каких-либо пояснений, ходатайств не представил.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Истец представил в материалы дела справочный расчет задолженности, приложение к Положению о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тамбовского района Тамбовской области и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Тамбовского района Тамбовской области, выписка из Решения Тамбовского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 30.03.2017 № 488 (ред. От 29.03.2018г.) «Об утверждении Положения о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности».

Указанные документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 25.10.2023г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 16 час. 10 мин. 25.10.2023г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках»). 25.10.2023г. судебное заседание продолжено после перерыва, в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 09 сентября 2016 года между Администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (Арендодатель) и Гаражным строительным потребительским кооперативом «Южный» (Арендатор) был заключен договору аренды земельного участка без проведения торгов № 12 (далее – Договор).

Согласно п.1.1 Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель: земли населенных пунктов площадью 13926 кв.м., с кадастровым номером 68:20:0609001:70, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей.

На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный земельный участок в состоянии удовлетворительном для использования по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием (п.1.2 Договора).

В соответствии с п.2.1 Договора, настоящий Договор заключен сроком на 5 лет (с 26.10.2016 по 25.10.2021).

Согласно п. 3.2 Договора, ежегодная арендная плата на момент заключения настоящего Договора определена в приложении № 1 к Договору и составляет 39363,23 руб.

Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 1) ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

Пунктом 4.4.1 Договора также предусмотрено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 1) к Договору.

За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (п.5.1 Договора).

Согласно п.5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от невнесенной

арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий Договора, устанавливающего порядок и сроки оплаты по Договору, арендные платежи за период использования земельного участка с 01.02.2020г. по 31.05.2022г. внесены не были.

В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате по Договору и за фактическое пользование земельным участком в общем размере 1432398,45 руб. (с учетом уточнений).

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 12.07.2022г. № 1/6707 о необходимости погашения задолженности в срок до 15.08.2022г. (л.д.8).

Данная претензия направлена ответчику 13.07.2022г., однако до настоящего времени требования Администрации Тамбовского района Тамбовской области не были удовлетворены.

С 01.01.2017г. в статью 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 г. № 334-ФЗ) были внесены изменения, согласно которым предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев предусмотренных настоящим пунктом.

В связи с этим, полномочия по взысканию арендной платы по договорам аренды отнесены к муниципальному образованию, в связи с чем, Администрация Тамбовского района Тамбовской области является надлежащий арендодателем (истцом) по указанному договору (делу), с учетом действующего законодательства и сложившейся судебной практики ( № А64-2999/2020, № А64-3459/2020).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации Тамбовского района Тамбовской области в Арбитражный суд Тамбовской области с требованием о взыскании задолженности по договору аренды № 12 от 09.09.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:20:0609001:70 в размере недоимки – 331661,76 руб. за период с 01.02.2020 по 25.10.2021, неустойки за период с 26.02.2020г. по 31.05.2022г. в размере 379316,02 руб., задолженности за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 68:20:0609001:70 за период с 26.10.2021г. по 31.05.2022г. в размере 1087683,61 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2021г. по 31.05.2022г. в размере 13053,24 руб. (с учетом уточнений от 01.02.2023г.).

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит уточненные исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это

обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

П. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что обязанность оплатить долг возникает в силу обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона (статья 309 Гражданского кодекса РФ).

Обязательства сторон в данном случае возникают из договора аренды земельного участка без проведения торгов № 12 от 09.09.2016г. и должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1, 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Данный договор является договором аренды, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор сторонами был заключен сроком на 5 лет (с 26.10.2016 по 25.10.2021).

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 1) ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком п. 4.4.1 Договора за период с 01.02.2020г. по 31.05.2022г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 1087683,61 руб. (с учетом уточнений).

Ответчик доказательств, подтверждающих оплату арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, не представил. На день рассмотрения спора доказательства полного или частичного возмещения задолженности отсутствуют, уточненный расчет, представленный истцом 01.02.2023г., ответчиком не оспорен. Факт пользования земельным участком ответчиком не оспаривается.

Истцом в материалы дела был представлен справочный расчет задолженности. Согласно представленному истцом справочному расчету, за период с 01.02.2020 по 25.10.2021, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 331661,76 руб.

Проверив справочный расчет истца за период с 01.02.2020 по 25.10.2021, суд считает его обоснованным арифметически верным и не нарушающим прав ответчика.

На основании изложенного суд полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании основного долга по арендной плате в размере 331661,76 руб. В удовлетворении остальной части требований о взыскании основного долга по арендной плате суд отказывает.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 26.02.2020г. по 31.05.2022г. в размере 379316,02 руб. (с учетом уточнений).

Согласно п.5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской

Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).

Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Согласно представленному в материалы дела 06.06.2023г. справочному расчету истца, размер неустойки, начисленной на общую сумму арендной платы, за период с 26.02.2020г. по 31.03.2022г. составил 318621,89 руб.

При этом судом учтено, что справочный расчет подготовлен истцом с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), с 1 апреля 2022 года на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Как следует из Постановления № 497, мораторий на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев, которые уже включены в реестр проблемных объектов, а также в отношении должников, включенных по мотивированному предложению руководителя федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего реализацию единой государственной политики в отрасли экономики, в которой осуществляет деятельность соответствующее лицо, или высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, в котором зарегистрировано или на территории которого осуществляет деятельность соответствующее лицо, в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень лиц, на которых не распространяется действие моратория.

Иных ограничений по субъектам данным актом Правительства РФ не установлено.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в

отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 Постановления № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда 30 апреля 2020 г., применяемым в данном случае по аналогии, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п.4 ст.395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Таким образом, за просрочку исполнения обязательства, которое возникло до введения моратория, подлежат удовлетворению требования о взыскании с должников финансовых санкций, рассчитанных за период только до введения моратория, то есть по 31.03.2022.

В соответствии пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данный документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022. Таким образом, период действия моратория - с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Следовательно, неустойка должна начисляться до 31.03.2022г. включительно.

Проверив справочный расчет неустойки за период с 26.02.2020г. по 31.03.2022г., суд считает его обоснованным, арифметически верным и не нарушающим прав ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании неустойки в размере 318621,89 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки суд отказывает.

Истцом также заявлено требование о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 26.10.2021г. по 31.05.2022г. в размере 1087683,61 руб.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В рассматриваемом случае Договор сторонами был заключен сроком на 5 лет (с 26.10.2016 по 25.10.2021).

Согласно п.6.3 Договора, при прекращении Договора, Арендатор обязан вернуть

Арендодателю земельный участок в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

Земельный участок ответчиком истцу до настоящего времени возвращен не был, следовательно, ответчик осуществлял фактическое пользование земельным участком после истечения срока действия Договора.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общим правилам, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.».

Поскольку, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за период фактического пользования земельным участком ответчик обязан внести плату за пользование земельным участком в соответствии со ст.1102, ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации из расчета арендной платы обычно взимаемой при аренде аналогичного муниципального земельного участка при сравнимых обстоятельствах.

Об обязанности вносить плату за пользование земельным участком ответчик должен был знать с момента начала использования земельного участка.

Расчет платы за фактическое пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и локальными правовыми актами.

Ответчик доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, не представил, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Согласно уточненному расчету истца, за период с 26.10.2021г. по 31.05.2022г. у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 1087683,61 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Уточненный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Таким образом, суд считает, что требование о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2021г. по 31.05.2022г. в размере 13053,24 руб.

В соответствии с ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик доказательств оплаты начисленных процентов за пользование чужими денежными в материалы дела не представил.

Согласно представленному в материалы дела 06.06.2023г. справочному расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения, за период с 26.10.2021г. по 31.03.2022г. составил 8691,14 руб.

При этом истец пояснил, что при подготовке справочного расчета из периода начисления процентов был исключен период с 01.04.2022г. по 31.05.2022г., в который проценты начислялись на сумму задолженности в размере 304351,83 руб., которая образовалась до введения моратория, а именно до 01.04.2022г.

Таким образом, в данной части справочный расчет произведен истцом верно. \ Однако об уточнении исковых требований со стороны истца заявлено не было.

Проверив справочный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает его обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2021г. по 31.03.2022г. в размере 8691,14 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказывает.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.3 ст.70 АПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Суд, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи согласно ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, учитывая отсутствие доказательств погашения задолженности, считает уточненные исковые требования обоснованными, правомерными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец действующим законодательством освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» (<...> ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Тамбовского района Тамбовской области (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка без проведения торгов № 12 от 09.09.2016г. за период с 01.02.2020г. по 25.10.2021г. в размере 331661,76 руб., неустойку за период с 26.02.2020г. по 31.03.2022г. в размере 318621,89 руб., задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 68:20:0609001:70 за период с 26.10.2021г. по 31.05.2022г. в размере 1087683,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с

26.10.2021г. по 31.03.2022г. в размере 8691,14 руб., всего – 1746658,40 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2.По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3.Взыскать с Гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджет государственную пошлину в размере 30467 руб.

4.Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Е.А. Хорошун