Решение от 29 апреля 2025 г. по делу № А28-92/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-92/2025
г. Киров
30 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 30 апреля 2025 года 


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Гулиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Платуновой В.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к гаражному кооперативу №Н-18/2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613046, Россия, <...>)

о взыскании 7 373 рублей 41 копеек,

без участия в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц,

установил:

Администрация муниципального образования городской окург «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением гаражному кооперативу №Н-18/2 (далее – ответчик) о взыскании 7 373 рублей 41 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 07.11.2011 № 3372, в том числе 2 118 рублей 17 копеек долг по арендной плате за период с 01.07.2024 по 30.09.2024, 5 255 рублей 24 копейки пени за период с 26.06.2024 по 26.09.2024.

Исковые требования основаны на нормах статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору.

Исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 06.03.2025 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Ответчик отзыв на иск не представил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку суду не поступили возражения сторон относительно рассмотрения дела в отсутствие представителей, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией (арендодатель) и гаражным кооперативом № Н-18/2 (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 07.11.2011 № 3372 (далее – договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:000062:64 общей площадью 1783 +/-15 кв. м для индивидуальных гаражей личного автотранспорта. Договор аренды заключен на 15 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации (раздел 1 договора аренды).

Разделом 3 договора аренды определены сроки и порядок внесения арендной платы.

На земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64 расположено здание с кадастровым номером 43:42:000062:250 (адрес: Кировская область, г.Кирово-Чепецк, территория гк н-18/2, дом 1 (гаражный кооператив)). В состав данного здания входят, в том числе, объекты недвижимого имущества (гаражные боксы), что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 23.01.2025, полученными по запросу суда.

Выписками из ЕГРН от 13.03.2025, полученными по запросу суда, подтверждается, что часть из гаражных боксов принадлежит на праве собственности физическим лицам (даты государственной регистрации прав с 2014 по 2024 годы).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 26.09.2024 № 5267-09-43 с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64 за период с 01.07.2024 по 30.09.2024 в сумме 2 118 рублей 17 копеек и уплатить пени за период с 26.06.2024 по 26.09.2024 в сумме 5 255 рублей 24 копейки.

В добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил, что послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Материалами дела подтверждено, что на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64 расположено здание с кадастровым номером 43:42:000062:250 (адрес: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, тер гк н-18/2, д 1 (гаражный кооператив)). В спорный период на часть гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64, зарегистрировано право собственности физических лиц. При этом здание с кадастровым номером 43:42:000062:250 или расположенные в нем гаражные боксы не принадлежат ответчику на праве собственности. Фактическими пользователями спорного земельного участка являются собственники гаражных боксов, расположенных на нем. Гаражный кооператив № Н-18/2 не является землепользователем при отсутствии на земельном участке принадлежащих ему объектов недвижимости, поскольку права на земельный участок в силу закона перешли к собственникам гаражей.

В результате возникновения права собственности граждан на гаражные боксы обязанность по внесению арендной платы (платы за пользование земельным участком) у ответчика прекратилась.

При таких обстоятельствах суд полагает недоказанным, что в спорный период Гаражный кооператив № Н-18/2 являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером 43:42:000062:64. Доказательства, что на спорном земельном участке в заявленный период были расположены объекты недвижимости, собственником которых является ответчик, отсутствуют. Из материалов дела также не следует, что Гаражный кооператив № Н-18/2 пользуется земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64 как некоммерческая организация.

Аналогичные обстоятельства установлены Арбитражным судом Кировской области в решении от 17.02.2025 по делу №А28-14228/2024 по исковому заявлению администрации к гаражному кооперативу о взыскании задолженности по внесению платы за пользование земельным участком за предшествующий период. Данное решение вступило в законную силу и в силу статьи 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, требования Администрации о взыскании с Гаражного кооператива № Н-18/2 задолженности по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64 за период с 01.07.2024 по 30.09.2024 в сумме 2 118 рублей 17 копеек и пени за период с 26.06.2024 по 26.09.2024 в сумме 5 255 рублей 24 копейки удовлетворению не подлежат.

Вопрос о государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от её уплаты при обращении с иском в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 69, 137, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                     С.В. Гулина