Решение от 28 июля 2022 г. по делу № А81-10896/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10896/2021
г. Салехард
28 июля 2022 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Приуральский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о рекультивации земельных участков,

при участии в судебном заседании:

от истца К. по доверенности № 05 от 01.12.2021,

от ответчика ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 № 02-22/Дов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Приуральский район обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Стройгазконсалтинг» об обязании в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения провести работы по рекультивации земельного участка с кадастровым номером: 89:02:011102:266, общей площадью 1,6553 га предоставленного для строительства объекта «КС-2 «Ярынская», КЦ-1» в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково - Ухта»; сдать Администрации рекультивированный земельный участок по акту приемки-сдачи.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просит в срок до 01.09.2022 провести работы по рекультивации земельного участка с кадастровым номером: 89:02:011102:266, общей площадью 1,6553 га предоставленного для строительства объекта «КС-2 «Ярынская», КЦ-1» в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково - Ухта»; сдать Администрации рекультивированный земельный участок по акту приемки-сдачи.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва, с заявленными требованиями не согласился, считает их неисполнимыми.

Из материалов дела следует, что 10 января 2018 года между Администрацией МО Приуральский район (арендодатель) и ООО «Стройгазконсалтинг» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 246М/18 с кадастровым номером: 89:02:011102:266, обшей площадью 1,6533 га под размещение подъездной дороги № 2 к площадке ВЗиС (временных зданий и сооружений) для строительства объекта «КС-2 «Ярынская», КЦ-1, КЦ-2 в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково - Ухта» на срок аренды с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года.

В соответствии с подпунктом 4.4.8 пункта 4 договора до окончания срока договора аренды арендодатель обязан выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка и предъявить его к сдаче комиссии по приемке-сдаче рекультивированных земельных участков.

Договор аренды земельного участка № 246М/18 прекращен Администрацией в одностороннем порядке в связи с истечением срока его действия, запись в Едином государственном реестре недвижимости об аренде земельного участка погашена 05 марта 2021 года.

В соответствии с подпунктом 6.4 пункта 6 договора аренды при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в соответствии с п. 4.4.8 договора.

Администрация 18.11.2021 согласовала обществу проект рекультивации нарушенных земель, предоставленных под размещение подъездной дороги № 2 (протяженностью 1030 м) к площадке ВЗиС для строительства объекта «КС-2 «Ярынская», КЦ-1, КЦ-2 площадь 1,6533 га.

По утверждению истца, земельный участок на протяжении длительного времени не используется арендатором в соответствии с его целевым назначением, поскольку объект «КС-2 «Ярынская», КЦ-1» введен в эксплуатацию в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково - Ухта».

До настоящего времени в адрес истца уведомление о проведении либо завершении работ по рекультивации земельного участка от ответчика не поступало.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 17 сентября 2021 года № 101-01-08/4417 с требованиями организовать необходимые мероприятия для проведения технического и биологического этапов рекультивации земельного участка, в соответствии с утвержденным проектом рекультивации нарушенных земель, приведя используемый земельный участок в исходное состояние, пригодное для дальнейшего использования, а так же сдать Администрации рекультивированный земельный участок по акту приемки-сдачи.

До настоящего времени в адрес арендодателя обращения о приемке-сдаче рекультивированного земельного участка от арендатора не поступали.

Данные обстоятельства послужили причиной для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (пункт 1 статьи 39.8 ЗК РФ).

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с подпунктом 4.4.8 пункта 4 договора, до окончания срока действия договора арендодатель обязан выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка и предъявить его к сдаче комиссии по приемке-сдаче рекультивированных земельных участков.

В соответствии с пунктом 6.4 договора, при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок.

В силу абзацев 2, 7, 8 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Пунктом 1 статьи 76 ЗК РФ установлено, что юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Приемка-сдача рекультивированных земель, на территории муниципального образования Приуральский район осуществляется в соответствии с правилами проведения рекультивации и консервации земель, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 года № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель» (далее - Правила).

Согласно п. 31 Правил, в срок не позднее чем 30 календарных дней со дня подписания акта о рекультивации земель, лицо, исполнительный орган государственной власти, орган местного самоуправления, обеспечившие проведение рекультивации земель, направляют уведомление о завершении работ по рекультивации земель с приложением копии указанного акта лицам, с которыми проект рекультивации земель подлежит согласованию в соответствии с Правилами, а также в федеральные органы исполнительной власти.

После истечения срока действия договора аренды на спорном земельном участке ответчиком не были выполнены работы по рекультивации, земельный участок не был возвращен истцу по акту установленной формы.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Учитывая изложенное, суд признает требования истца об обязании ответчика провести рекультивацию спорного земельного участка являются правомерными и подлежат удовлетворениюю

Арендатору необходимо организовать необходимые мероприятия для проведения технического и биологического этапов рекультивации земельных участков, в соответствии с утвержденным проектом рекультивации нарушенных земель, приведя используемый земельный участок в исходное состояние, пригодное для использования; сдать Администрации рекультивированный земельный участок по акту приемки-сдачи.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождён, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 15, 102, 110, 167-170,177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования Администрации муниципального образования Приуральский район удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок до 01 сентября 2022 года произвести работы по рекультивации земельного участка площадью 1,6533 га, с кадастровым номером 89:02:011102:266, предоставленного для строительства объекта «КС-2 «Ярынская», КЦ-1», в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково-Ухта», рекультивированный участок передать по акту приемки-сдачи Администрации муниципального образования Приуральский район (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройгазконсалтинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Максимова