Решение от 4 апреля 2023 г. по делу № А08-8793/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-8793/2022
г. Белгород
04 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2023 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН1023102358817) к ООО "РИЛС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области обратился в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к ООО "РИЛС" о понуждении освободить земельные участки, расположенные по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 7-7, м-н Восточный, напротив Дворца торжеств; Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1, в районе Роддома, путем демонтажа расположенных на них рекламных конструкций; привести земельные участки в надлежащее состояние и возвратить Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области по акту приема-передачи в течение семи рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ООО «РИЛС» решения суда в добровольном порядке предоставить Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области право осуществить действия по освобождению земельных участков и приведению в надлежащее состояние с последующим взысканием с ООО «РИЛС» связанных с исполнением решения суда расходов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не направил.

В судебном заседании 09.03.2023 объявлялся перерыв до 15.03.2023 11-55.

На основании статей 121 – 123, 156, 163 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что 08.11.2012 между истцом (собственник) и ответчиком (пользователь) был заключён договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке № 8-14/12.

По условиям договора собственник предоставляет пользователю на платной основе право на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на 19 земельных участках, в том числе на земельных участках, расположенных по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 7-7, м-н Восточный, напротив Дворца торжеств; Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1, в районе Роддома.

Согласно п. 5.1 срок действия договора с 08.11.2012 по 08.11.2017.

В соответствии с п.2.3.9 договора при истечении срока действия договора, а также его досрочном расторжении пользователь обязан в течение 10 дней с момента расторжения (истечения срока действия) договора сдать земельные участки собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил (в том числе произведенные неотделимые улучшения).

По состоянию на 19.08.2022 ответчик продолжает пользоваться земельными участками, принятыми по договору. Земельные участки по адресам: Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 7-7, м-н Восточный, напротив Дворца торжеств; Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1, в районе Роддома, не возвращены истцу по акту приема-передачи.

03.02.2020 в адрес ответчика было направлено предостережение о необходимости принятия мер по обеспечению соблюдения требований действующего законодательства путем освобождения земельных участков.

Согласно актам обследования от 06.05.2022 на земельных участках по адресам: Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 7-7, м-н Восточный, напротив Дворца торжеств; Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1, в районе Роддома, расположены рекламные конструкции - щиты отдельно стоящие.

В связи с не исполнением ответчиком требований истца в добровольном порядке истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Материалами дела, в том числе, актами обследования от 30.01.2023 и фототаблицами подтверждается, что на земельных участках по адресам: Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 7-7, м-н Восточный, напротив Дворца торжеств; Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1, в районе Роддома, расположены рекламные конструкции.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к демонтажу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пп. 2, 3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, демонтаж зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчик письменный отзыв на иск не направил, доказательств освобождения земельных участков и их передачи истцу не представил.

Поскольку срок договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке № 8-14/12 от 08.11.2012 истек 08.11.2017, ответчику было направлено предостережение об освобождении земельных участков, которое ответчиком не исполнено, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Срок для исполнения решения суда устанавливается в течение семи рабочих дней.

При этом, в случае неисполнения ООО «РИЛС» решения суда в добровольном порядке Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области предоставляется право осуществить действия по освобождению земельных участков и приведению в надлежащее состояние с последующим взысканием с ООО «РИЛС» связанных с исполнением решения суда расходов.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Истец освобожден от уплаты госпошлины.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В определениях суда сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 2 ст. 268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области удовлетворить.

Обязать ООО «РИЛС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельные участки, расположенные по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 7-7, м-н Восточный, напротив Дворца торжеств; Белгородская область, г. Старый Оскол, магистраль 1-1, в районе Роддома, путем демонтажа расположенных на них рекламных конструкций; привести земельные участки в надлежащее состояние и возвратить Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области по акту приема-передачи в течение семи рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ООО «РИЛС» решения суда в добровольном порядке предоставить Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области право осуществить действия по освобождению земельных участков и приведению в надлежащее состояние с последующим взысканием с ООО «РИЛС» связанных с исполнением решения суда расходов.

Взыскать с ООО "РИЛС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.


Судья

Кретова Л. А.