Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № А46-10232/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-10232/2017
22 февраля 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Долгалева Б.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), 2) Муниципального унитарного предприятия «Районные системы теплоснабжения» Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), 3) Муниципального унитарного предприятия «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ учтенного земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 55:20:012303:495; о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек контура объекта - котельной для отопления с. Андреевка Омского района Омской области, расположенной по адресу: <...> а, кадастровый номер: 55:20:012303:464; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:495 в соответствии с межевым планом от 26.06.2017, изготовленным МУП «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области; установлении контуров объекта - котельной, кадастровый номер 55:20:012303:464, в соответствии с техническим планом от 31.03.2017, изготовленным МУП «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2018 № 4 (сроком до 31.12.2018), предъявлено служебное удостоверение от 14.07.2017 № 456,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 25.12.2017 № 106 (сроком до 31.12.2018), предъявлено служебное удостоверение от 27.12.2016 ТО № 033357, после перерыва – не явились,

от третьих лиц – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра, ответчик), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее – Администрация Андреевского сельского поселения, третье лицо), Муниципального унитарного предприятия «Районные системы теплоснабжения» Омского муниципального района Омской области (далее – МУП «РСТ» Омского муниципального района Омской области, третье лицо), Муниципальному унитарному предприятию «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области (далее – МУП «ЦКР» Омского муниципального района Омской области, предприятие, третье лицо), о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ учтенного земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 55:20:012303:495; о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек контура объекта - котельной для отопления с. Андреевка Омского района Омской области, расположенной по адресу: <...> а, кадастровый номер: 55:20:012303:464; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:495 в соответствии с межевым планом от 26.06.2017, изготовленным МУП «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области; установлении контуров объекта - котельной, кадастровый номер 55:20:012303:464, в соответствии с техническим планом от 31.03.2017, изготовленным МУП «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области.

От Управления Росреестра поступил письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо - МУП «РСТ» Омского муниципального района Омской области не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Омской области от 14.12.2017 по ходатайству истца суд, руководствуясь статьями 47, 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил заменить ненадлежащего ответчика – Муниципальное унитарное предприятие «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области, надлежащим – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области; привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное унитарное предприятие «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области.

08.11.2017 от Администрации поступили письменные уточнения заявленных требований, согласно которым истец просит суд:

- в связи с наличием реестровой ошибки признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ учтенного земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 55:20:012303:495.

- в связи с наличием реестровой ошибки признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта - котельной для отопления с. <...>, кадастровый номер: 55:20:012303:464.

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:495 в соответствии с межевым планом от 26.06.2017, подготовленным муниципальным унитарным предприятием «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области, по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X
У

н1

490138.10

2178943.18

н2

490147.98

2178996.01

н3

490080.83

2179012.31

н4

490069.65

2178964.93

н1

490138.10

2178943.18

- установить контур объекта - котельной, кадастровый номер 55:20:012303:464 в соответствии с техническим планом здания от 31.03.2017, подготовленным муниципальным унитарным предприятием «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области, по следующим координатам характерных точек:

Номера характерных точек контура

Координаты

X
У

1
490101.46

2178964.55

2
490110.52

2178962.83

3
490113.36

2178977.83

4
490104.27

2178979.49

1
490101.46

2178964.55

Суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял заявленные уточнения в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В собственности Омского муниципального района Омской области находится объект недвижимости: котельная для отопления с. Андреевка Омского района Омской области, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер: 55:20:012303:464, площадью 575,00 кв.м (далее - объект).

МУП «ЦКР» Омского муниципального района Омской области по заданию Администрации Омского муниципального района Омской области были проведены кадастровые работы, по результатам которых был сформирован земельный участок площадью 3597 кв.м, кадастровый номер 55:20:012303:495.

При проведении указанных работ МУП «ЦКР» Омского муниципального района Омской области была допущена ошибка: вместо здания котельной 2010 года постройки, расположенного по адресу: <...>, закоординировано и поставлено на кадастровый учет здание мазутной котельной 1969 года постройки, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее на праве собственности Андреевскому сельскому поселению Омского муниципального района Омской области.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 55:20:012303:495 сформирован под зданием мазутной котельной 1969 года постройки.

Для устранения данной ошибки Администрация обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:495. Действия по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:495 приостановлены в связи с тем, что по сведениям ЕГРП земельный участок имеет статус «учтенный», в отношении него зарегистрировано право аренды МУП «РСТ» Омского муниципального района Омской области.

Истец полагает, что поскольку сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:495, сведения об объекте с кадастровым номером 55:20:012303:464, послужившие основанием для их внесения в ГКН, являются недостоверными, его права были нарушены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Таким образом, запись ЕГРН является доказательством совершения органом государственной регистрации прав регистрационного действия (регистрация права, регистрация обременения).

Регистрационную запись нельзя считать сведениями ЕГРН, которые вносятся на основании представленных на государственную регистрацию документов. Запись ЕГРН подтверждает возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что МУП «ЦКР» Омского муниципального района Омской области была допущена ошибка: вместо здания котельной 2010 года постройки, расположенного по адресу: <...>, закоординировано и поставлено на кадастровый учет здание мазутной котельной 1969 года постройки, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее на праве собственности Андреевскому сельскому поселению Омского муниципального района Омской области.

В судебном заседании 13.02.2018 был допрошен специалист ФИО4, который пояснил, что ввиду отсутствия достаточной информации перед выходом на местность координаты здания старой котельной были определены неверно. В судебном заседании специалист представил чертежи, подтверждающие допущенную ошибку.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Закона о регистрации орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает доказанным фактом запись ЕГРН реестровой ошибкой, так и факт нарушения прав и законных интересов истца этим обстоятельством.

В силу указанного суд признаёт требования Администрации Омского муниципального района Омской области обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По положениям статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьёй 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам отнесена государственная пошлина.

Согласно частям 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Омского муниципального района Омской области освобождена от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Вместе с тем, ответчик по настоящему делу также является лицом ,освобожденным от уплаты государственной пошлины. Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание изложенное, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В связи с наличием реестровой ошибки признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ учтенного земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 55:20:012303:495.

В связи с наличием реестровой ошибки признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта - котельной для отопления с. <...>, кадастровый номер: 55:20:012303:464.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:495 в соответствии с межевым планом от 26.06.2017, подготовленным муниципальным унитарным предприятием «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области, по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X
У

н1

490138.10

2178943.18

н2

490147.98

2178996.01

н3

490080.83

2179012.31

н4

490069.65

2178964.93

н1

490138.10

2178943.18

4. Установить контур объекта - котельной, кадастровый номер 55:20:012303:464 в соответствии с техническим планом здания от 31.03.2017, подготовленным муниципальным унитарным предприятием «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области, по следующим координатам характерных точек:

Номера характерных точек контура

Координаты

X
У

1
490101.46

2178964.55

2
490110.52

2178962.83

3
490113.36

2178977.83

4
490104.27

2178979.49

1
490101.46

2178964.55

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в течение указанного срока в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Б.Г. Долгалев