Решение от 21 мая 2018 г. по делу № А79-15451/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-15451/2017
г. Чебоксары
21 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.05.2018.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 428021, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ленинградская, д. 33

к обществу с ограниченной ответственностью "Стратегия 1", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 428024, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Гаражный проезд, д. 7

о взыскании 17 112 руб. 45 коп.,

при участии:

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 26.05.2015,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (далее - Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стратегия 1" (далее – Общество, ответчик) о взыскании 16 930 руб. 10 коп долга за период с 15.08.2017 по 14.11.2017 и 182 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2017 по 16.11.2017. Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, предусмотренных договором аренды лесного участка от 10.07.2009.

Определением от 11.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 10.05.2018 по 14.05.2018.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, ранее в судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признал со ссылкой на возвращение земельного участка арендодателю.

Третье лицо Управление Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено, представив копии материалов исполнительного производства, возбужденного в отношении ответчика.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

10.07.2009 между Министерством (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, в соответствии с которым во временное владение и пользование (аренду) ответчику передан лесной участок площадью 1,4 га, имеющий местоположение: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Карачуринское участковое лесничество, ГУ "Опытное лесничество", квартал 22 (бывший квартал 22) выдел 11, являющийся частью лесного участка с условным номером :21:17:00:0000, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, Красноармейский район, Моргаушский район, Цивильский район, Чебоксарский район, Ядринский район, земли г. Чебоксары, Ильинское участковое лесничество квартала с 1 по 139, Карачуринское лесничество квартала с 1 по 212, Сормовское участковое лесничество квартала с 1 по 94, Цивильское участковое лесничество квартала с 1 по 140. Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях к договору. Срок аренды составил 44 года (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора размер арендной платы составил 5 841 руб. 60 коп. в год и подлежал пересмотру пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Сроки внесения арендной платы указаны в приложении № 4 к договору, которым предусмотрено поквартальное ее внесение.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Вступившим в законную силу заочным решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 15.01.2016 по делу № 2-102/2016 удовлетворен иск прокурора в интересах неопределенного круга лиц, заключенный сторнами договор аренды лесного участка от 10.07.2009 расторгнут, на Общество возложена обязанность по сносу возведенных на участке построек, сооружений и объектов:

- незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 21:21:000000:2615 – одноэтажного бревенчатого здания (литера А), с бревенчатой мансардой (литера А1), подвалом из бетонных блоков (литера А/0),

- незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 11:21:000000:2610 – одноэтажного бревенчатого здания (литера Б) с бревенчатой мансардой (литера Б1), тесовой террасой (литера б/1),

- незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 21:21:000000:2611 – одноэтажного здания из керамзитобетонных блоков (литера В),

- незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 21:21:000000:2613 – одноэтажного кирпичного здания (литера Д), сооружения (литера 1)

и передаче земельного участка Министерству в первоначальном состоянии по акту приема-передачи.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

12.07.2016 на основании исполнительного листа, выданного по заочному решению Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 15.01.2016 по делу № 2-102/2016, в отношении ответчика судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по ЧР возбуждено исполнительное производство.

Определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 05.08.2016 должнику предоставлена отсрочка исполнения заочного решения сроком до 30.09.2016.

В материалах исполнительного производства имеется акт от 12.01.2018, составленный судебным приставом-исполнителем, в котором указывается, что Министерство по запросу судебного пристава-исполнителя специалиста для организации проверки исполнения требований исполнительного документа не выделило. Акт осмотра при выходе на место судебным приставом-исполнителем не составлен.

В материалы дела представлены письма Общества № 22 от 21.09.2017 (получено истцом в тот же день), № 27 от 01.12.2017 (получено истцом 04.12.2017), которыми направлены акты приема-передачи лесного участка во исполнение заочного решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 15.01.2016 по делу № 2-102/2016. От подписания актов Министерством отказалось со ссылкой на неполное выполнение работ по сносу объектов, наличие на участке железобетонного котлована размером 5*20 м глубиной 1,5, подстанции, железобетонных столбов, возвышенности земли высотой около 0,4м размером 10*10м, отсутствие рекультивации участка.

Сопоставив указанное в приведенных письмах Министерства имущество с перечнем объектов, подлежавших сносу Обществом согласно заочному решению Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 15.01.2016 по делу № 2-102/2016, суд приходит к выводу, что оно не является объектами недвижимости, в отношении которых районным судом принято решение о сносе.

Наличие на лесном участке движимого имущества и ненадлежащее состояние участка сами по себе не препятствовали возврату арендованного участка и принятию его арендодателем. Министерство при наличии оснований вправе обратиться в суд в установленном процессуальным законодательством порядке с требованием о взыскании убытков в связи с неисполнением Обществом обязанности по приведению лесного участка в первоначальное состояние.

Таким образом, основания для непринятия лесного участка по составленному арендатором акту приема-передачи от 21.09.2017 у Министерства (арендодателя) отсутствовали, в связи с чем с указанного времени обязанность Общества (арендатора) по возврату арендованного имущества считается исполненной, что влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендных платежей. Соответственно, требование о взыскании долга по арендным платежам подлежит удовлетворению по указанную дату, сумма долга составит 6 992 руб. 76 коп.

В пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 4 той же статьи устанавливает, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательство арендатора по внесению арендных платежей обеспечено неустойкой в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (пункт 4.2 договора аренды). Истец просит взыскать санкции за просрочку арендных платежей в размере процентов за пользование чужими денежными средствами, что менее размера пени, предусмотренного договором, и является правом истца. Квалификация взыскиваемых в этой части сумм в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами не является основанием для отказа в иске в этой части, в этом случае подлежит взысканию сумма неустойки (пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"). С учетом уточнения судом суммы долга сумма неустойки составит 75 руб. 67 коп.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стратегия 1" в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики 6 992 руб. (Шесть тысяч девятьсот девяносто два рубля) 76 коп. долга, 75 руб. (Семьдесят пять рублей) 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стратегия 1" 826 руб. (Восемьсот двадцать шесть рублей) государственной пошлины в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья

С.А. Цветкова