Решение от 11 апреля 2023 г. по делу № А42-10094/2022

Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Мурманск Дело № А42-10094/2022

11.04.2023


Резолютивная часть решения оглашена 04.04.2023.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Евсюкова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО «Аэропорт Мурманск» (ОГРН <***>, пгт. Мурмаши, Аэропорт, Кольский район, Мурманская область) к ФГУП «АГА (А)» (ОГРН <***>, <...>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения № 15 к договору аренды федерального имущества от 07.06.2007 № 6-а/п-1328/07

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 21.09.2022 № 2077 (до перерыва с/з от 21.03.2023); ФИО3, по доверенности от 09.01.2023 № 18 (до перерыва с/з от 28.03.2023), ФИО4, по доверенности от 28.12.2022 № 3070;

от ответчика: ФИО5, по доверенности от 08.08.2022 № 257-д (участие посредством сервиса «Онлайн-заседание» в судебном заседании от 21.03.2023 и от 04.04.2023);



установил:

АО «Аэропорт Мурманск» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к ФГУП «АГА (А)» (далее - ответчик) об урегулировании разногласий, возникших между ФГУП «АГА(А)» и АО «Аэропорт Мурманск» при заключении дополнительного соглашения № 15 к договору аренды федерального имущества от 07.06.2007 № 6-а/п-1328/07 и обязании ФГУП «АГА(А)» заключить дополнительное соглашение № 15 к договору аренды федерального имущества от 07.06.2007 № 6-а/п-1328/07 от 15.10.2018 г.

В судебных заседаниях от 21.03.2023 и 28.033023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 04.04.2023. В указанную дату судебное заседание продолжено в том же составе суда.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, в обоснование правовой позиции ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал возражения против удовлетворения иска, изложенные в отзыве на иск.

По материалам дела установлено следующее.

Между АО «Аэропорт Мурманск» и ФГУП «АГА (А)» действует договор аренды федерального имущества от 07.06.2007 № б-а/'п-1328/07 (далее - Договор аренды) в редакции дополнительного соглашения №12/1 от 15.10.2018 года (произведена государственная регистрация договора аренды с дополнительными соглашениями 25.12.2018г).

Указанным дополнительным соглашением №12/1 от 15.10.2018 года Договор аренды приведен сторонами в соответствие с Положением «О существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке, об условиях и о сроках ее внесения», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1666 от 27.12.2017г. (далее - Положение № 1666).

Распоряжением Правительства РФ от 31.05.2022г. №1376-р разрешено предоставить акционерному обществу «Аэропорт Мурманск» на срок до 49 лет в аренду без проведения торгов находящееся в федеральной собственности недвижимое имущество (Мурманская область, Кольский муниципальный район, городское поселение Мурмаши, Мурмаши пгт) с кадастровыми номерами 51:01:2404001:864 («резервуар для сбора антиобледенителъной жидкости» - ред. Истца), 51:01:2404001:865 («очистные сооружения ОС №2» - ред. Истца), 51:01:2404001:867 («очистные сооружения ОС №1» - ред. Истца) для осуществления аэропортовой деятельности.

Объектом Договора аренды является недвижимое (в соответствии с пунктом 1 части 3 и пункта 1 части 1 статьи 17.1 Закона «О защите конкуренции» № 135-ФЗ и Распоряжением Правительства РФ №2015-р от 20.09.2017г.) и движимое имущество аэродрома Мурманск, находящееся в федеральной собственности, перечень которого закреплен в Приложении № 1 к Договору аренды.

В соответствии с Положением № 1666 все здания, сооружения и оборудование, расположенные на земельном участке, который в свою очередь предназначен для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов /аэродром/ образуют «объект аренды».

Имущество, переданное по Договору аренды, расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: 51:01:2404001:89, 51:01:2404001:88, 51:01:2404001:82, 51:01:2404001:80, 51:01:2404001:79, 51:01:2404001:76 и используется Истцом для осуществления аэропортовой деятельности (п.2.3. Договора аренды).

В соответствии с п.2 Дополнительного соглашения №12/1 от 15.10.2018г. к Договору аренды, с 15.10.2018 года заключив Договор аренды в новой редакции стороны привели свои арендные отношения в соответствии с Положением № 1666.

В соответствии с п.4.11. Договора аренды при «возникновении объектов нового строительства, а также закрепленных за Арендодателем на праве хозяйственного ведения, и возникновение в составе Имущества объектов с новыми характеристиками в результате их реконструкции, модернизации или строительства за счет средств федерального бюджета Российской Федерации, а также за счет прочих источников, или внесение в состав Имущества неотделимых улучшений является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, и основанием для изменения его условий путем заключения дополнительного соглашения».

После заключения сторонами 18.10.2018 года Договора аренды в новой редакции Ответчиком построены новые объекты за счет средств федерального бюджета Российской Федерации с последующей регистрацией за Ответчиком права хозяйственного ведения, а именно:

- 07.05.2019г. зарегистрировано право хозяйственного ведения в отношении объекта недвижимого имущества «очистные сооружения ОС №2» с кадастровым номером 51:01:2404001:865;

- 15.05.2019г. зарегистрировано право хозяйственного ведения в отношении объекта недвижимого имущества «очистные сооружения ОС №1» с кадастровым номером 51:01:2404001:867;

- 13.05.2019г. зарегистрировано право хозяйственного ведения в отношении объекта недвижимого имущества «резервуар для сбора антиобледенительной жидкости» с кадастровым номером 51:01:2404001:864.

Разрешение на ввод этих объектов в эксплуатацию № 51-RU51513103-15-2019 принято администрацией муниципального образования городское поселение Мурмаши 28.01.2019 г..

Руководствуясь пунктом 1 части 3 и пункта 1 части 1 статьи 17.1 Закона «О защите конкуренции» №135-ФЗ в отношении объектов нового строительства (трёх вышеуказанных объектов недвижимого имущества) сторонами 04.09.2019г. был подписан Рамочный договор аренды №32-10-190180 от 04.09.2019 (далее - Рамочный договор аренды), которым стороны предусмотрели общие условия предоставления во временное владение и пользование за плату тремя вышеуказанными объектами недвижимости (п. 1.1.Рамочного договора) и порядок заключения дополнительного соглашения к Договору аренды в отношении спорного имущества (п.1.2. Рамочного договора аренды).

В соответствии с п 1.1. Рамочного договора аренды Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование за плату в качестве объекта аренды недвижимое имущество, указанное в Приложении № 1 к Рамочному договору аренды. Всё указанное имущество расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: 51:01:2404001:928, 51:01:2404001:925, 51:01:2404001:922 и предоставлено Истцу для осуществления аэропортовой деятельности (п.2,3. Договора аренды).

Владение и пользование этим имуществом в рамках Рамочного договора аренды подтверждается Актами проверки использования федерального имущества аэродрома Мурманска, утвержденные Ответчиком. Указанные Акты и Приложения к ним подписаны комиссией представителя Ответчика и с участием представителей Истца.

В указанных Актах прямо говорится о заключении сторонами Рамочного договора аренды.

Сторонами не оспаривается, что всё имущество является федеральным имуществом и частью арендованного имущества всего комплекса аэродромного имущества.

Так же сторонами в Рамочном договоре был определён порядок и обязанности сторон по получению Распоряжения Правительства РФ по передаче указанных трёх объектов недвижимости в аренду истцу без проведения торгов ( п.2.1.2, 2.1.З., 2.2.2., 2.2.3., 2.2.4. Рамочного договора).

В соответствии с п. 2.1.4. Рамочного договора Ответчик обязался «после издания Распоряжения Правительства Российской Федерации дающее право сторона заключить договор аренды без проведения торгов направить в адрес Арендатора отдельный договор аренды Недвижимого и Движимого имущества на подписание, а также запрос документов для согласования сделки в Территориальном управлении Росимущества в г. Москве».

В соответствии с п. 1.2. Рамочного договора «... для целей настоящего Договора под отдельным договором аренды Недвижимого имущества и Движимого имущества понимается дополнительное соглашение к действующему между сторонами Договору аренды от 07.06.2007 № 6-а/п-1328707, заключенному в порядке определенном Положением «О существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке, об условиях и о сроках ее внесения», утвержденным Постановлением Правительства 1666 от 27.12.2017г.».

В соответствии с п. 1.4. Рамочного договора «...недвижимое имущество передается на основании отдельного договора на условиях Договора во владение и пользование Арендатору с даты ввода в эксплуатацию Недвижимого имущества (любой его части)». В соответствии с п. 1.1. Рамочного договора « ... настоящий Договор устанавливает общие условия предоставления Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование за плату в качестве объекта аренды недвижимого имущества, указанного в Приложении №1».

В соответствии с п.3.1. и 3.2. Рамочного договора стороны предусмотрели арендный платёж за фактическое владение и пользование указанных трёх объектов недвижимости. В соответствии с п.3.1. Рамочного договора «размер арендной платы по отдельному договору недвижимого и движимого имущества определяется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации». В соответствии с п.3.2. Рамочного договора «... сумма подлежащего оплате Арендодателю Арендатором платежа за фактическое владение и пользование недвижимым имуществом и движимым имуществом:

- за период до 05 января 2018 года определяется на основании отчета

- за период после 05 января 2018 года определяется в порядке, установленном п.3.1. Договора».

В соответствии с п. 1.2. Рамочного договора «... отдельный договор аренды Недвижимого имущества и Движимого имущества заключается в письменной форме во исполнение соответствующего распоряжения Правительства Российской Федерации о передаче объектов федерального имущества в аренду без проведения торгов, подлежит государственной регистрации, определяет перечень Недвижимого и Движимого имущества, его характеристики, арендную плату и сроки начала и окончания аренды, и распространяет свое действие на отношения Сторон с даты ввода в эксплуатацию в отношении Недвижимого имущества и с даты приемки законченного строительством объекта (даты подписания акта по форме №КС-14) в отношении Движимого имущества».

В соответствии с 3.2.1. «принимая во внимание, что имущество, указанное в Приложении №1 и №2 к настоящему Договору вводится в эксплуатацию после 05.01.2018 года, размер арендной платы за фактическое владение и пользование недвижимым и движимым имуществом, указанный в п.3.2, настоящего Договора будет определен сторонами в порядке предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 №1666, если иное не будет предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации и (или) отдельным договором аренды».

Распоряжением Правительства РФ 31.05.2022г. №1376-р разрешено предоставить акционерному обществу «Аэропорт Мурманск» на срок до 49 лет в аренду без проведения торгов находящееся в федеральной собственности спорное имущество для осуществления аэропортовой деятельности.

В соответствии с п.4.11. Договора аренды и п.2.1.4. Рамочного договора «после издания Распоряжения Правительства РФ Ответчик обязан направить Арендатору отдельный договор аренды Недвижимого и Движимого имущества на подписание».

В соответствии с п.2.2.3. Рамочного договора Арендатор обязан «согласовать в тридцатидневный срок с момента получения проекта распоряжения Правительства Российской Федерации, указанного в п.2.1.2. настоящего Договора, и проект отдельного договора аренды Недвижимого имущества и Движимого имущества либо, в случае наличия замечаний, направить их в адрес Арендодателя».

20.06.2022г. Ответчик направил в адрес Истца оферту - письмо с исх. № 5897 от 20.06.2022 о подписании дополнительного соглашения №15 к Договору аренды, которым объект Договора аренды дополнил спорным имуществом.

Не согласившись с редакцией дополнительного соглашения №15 к Договору аренды Ответчика, которая противоречила заключенному сторонами Рамочному договору аренды в части размера арендной платы, срока начала владения и пользования имуществом, порядком передачи имущества в пользование, Истец письмом с исх. №2233 от 07.10.2022г. направил в адрес Ответчика досудебную претензию по настоящему иску со своей редакцией дополнительного соглашения №15 к Договору аренды. В письме Истец указал, что в случае отказа заключить дополнительное соглашение № 15 к Договору аренды он будет вынужден обратиться в арбитражный суд за защитой своих прав.

Письмом от 28.10.2022 года № исх.-10461 Ответчик отказал Истцу в подписании дополнительного соглашения №15 к Договору аренды в редакции Истца. В указанном письме Ответчик сославшись на ст.655 ГК РФ указал основание отказа в подписании дополнительного соглашения - отказ (уклонение) Истца от передачи ему спорного имущества. Ответчик повторно настаивает на заключении спорного дополнительного соглашения на его условиях. Иных оснований (сумма и порядок оплаты пользования спорным имуществом) для отказа в приятии редакции Истца Ответчиком в указанном письме не заявлены.

Указанные обстоятельства явились для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.38 Постановления Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018 г. «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» «...требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ)».

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.4.11. Договора аренды возникновение объектов нового строительства является существенным изменением обстоятельств и основанием для изменения его условий путем заключения дополнительного соглашения.

Рамочный договор аренды содержит предмет, форму, содержание, порядок и обязательства по заключению сторонами основного договора - отдельного договора аренды недвижимого имущества и движимого имущества, под которым в соответствии с п. 1.2. Рамочного договора понимается дополнительное соглашение к Договору аренды, тем самым Рамочный договор является смешанным договором (пункт 3 статьи 421 ГК РФ), содержащим в себе элементы Рамочного договора (429.1 ГК РФ) и предварительного договора (ст. 429 ГК РФ). В связи с чем, в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующей части правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.

В силу положений пункта 5 статьи 429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Абзацем вторым п. 5 ст. 429 ГК РФ закреплено, что в случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Также п. 1 статьи 446 ГК РФ закреплено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны и предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 1 части 3 и пункта 1 части 1 статьи 17.1 Закона «О защите конкуренции» № 135-ФЗ, заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество: 1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента, Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Воздушного Кодекса РФ «аэродром - участок земли или акватория с расположенными на нем зданиями, сооружениями и оборудованием, предназначенный для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов».

Сторонами не оспаривается, что всё имущество является федеральным имуществом.

Статьей 13.2. Федерального закона от 08.01.1998 № 10-ФЗ «О государственном регулировании развития авиации», введенной Федеральным законом от 26.04.2016 № 111-ФЗ, установлено, что существенные условия договоров аренды аэродромов, находящихся в федеральной собственности, порядок определения размера арендной платы и порядок, условия и сроки ее внесения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

27.12.2017 года в соответствии с указанной нормой Правительством Российской Федерации было принято Постановление № 1666, которым утверждено Положение «О существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке, об условиях и о сроках ее внесения». Положением № 1666 установлены существенные условия договоров аренды аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядок определения размера арендной платы по таким договорам, а также порядок, условия и сроки ее внесения.

Пунктом 2 Положения №1666 закреплено, что «Договоры аренды аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, предусматривают передачу арендодателем зданий, сооружений и оборудования, расположенных на земельных участках, предназначенных для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов (далее - объект аренды), а также земельных участков, на которых расположены объекты аренды, за плату во временное владение и пользование». Пунктом 4 Положения №1666 определено, что годовой размер арендной платы по договору аренды аэродрома гражданской авиации в отношении объектов аренды на очередной календарный год рассчитывается по формуле в зависимости от среднегодовой суммы отправленных, принятых пассажиров, грузов и почты за предыдущие три календарных года.

Таким образом, законодательно закреплено, что размер арендной платы устанавливается за весь аэродромный комплекс в целом (на все объекты аэродрома) в зависимости от пассажиров и грузопотока аэропорта и не зависит от количества объектов, включенных в состав аэродрома.

Такой порядок расчета арендной платы по договору аренды аэродрома, может быть применен только в отношении аэродрома (всех объектов расположенных на земельном участке) и не может применяться при определении арендной платы за использование одного или нескольких отдельных объектов аэропортовой инфраструктуры.

Поскольку установление арендной платы, предусмотренной Положением №1666, возможно только на все объекты аэродрома, расположенные на земельном участке, предназначенном для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, разделить этот размер арендной платы на части (за отдельные объекты) невозможно.

Дополнительным соглашением №12/1 от 15.10.2018 года (произведена государственная регистрация договора аренды с дополнительными соглашениями 25.12.2018г) стороны в новой редакции Договора аренды определили считать арендную плату за всё аэродромное имущество в соответствии с Положением № 1666.

После заключения договора аренды (редакция от 15.10.2018г.) предусматривающего обязательное для сторон заключения дополнительного соглашения при строительстве новых объектов (п.4.11. Договора аренды) и применения к арендным отношениям положений Постановления Правительства РФ № 1666 (п.4.2 новой редакции договора), последующего строительства и ввод в эксплуатацию новых трёх объектов (28.01.2019 г.), оформление на указанные объекты прав хозяйственного ведения (07.05.2019г., 13.05.2019 г.,15.05.2019г.), заключение сторонами Рамочного договора (04.09.2019 г.) предусматривающего заключения в письменной форме дополнительного соглашения к Договору аренды с определением перечня недвижимого имущества, его характеристики, арендной платы, сроки начала и окончания аренды с распространением его действия на отношения сторон с даты ввода в эксплуатацию недвижимого имущества, стороны приняли на себя обязательства по заключению дополнительного соглашения к договору аренды (п.1.2 Рамочного договора) на условиях предусмотренных Рамочным договором.

В части утверждения Ответчика, что условия Рамочного договора от 04.09.2019 г. являются ничтожными, так как нарушают требования, установленные ст. 17.1. ФЗ «О защите конкуренции», судом отклоняется как необоснованное и неправомерное.

Стороны при подписании Рамочного договора определили заключение отдельного (дополнительного соглашения) договора в зависимости от принятия Правительством РФ распоряжения о передачи объектов федерального имущества в аренду без проведения торгов, в соответствии со ст. 17.1. ФЗ «О защите конкуренции», и, следовательно, эти действия сторон не могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции на соответствующем рынке аэропортовой деятельности (Постановление ВС РФ от 22.11.2016 г. № 309-АД16-12573).

Довод Ответчика о том, что условия Рамочного договора нельзя признать согласованными, отклоняется судом как необоснованный.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Взаимоисключающие условия в указанных Ответчиком пунктах (п.1.2, п.2.2.8, п.3.1.) Рамочного договора отсутствуют.

Довод Ответчика о том, что указанные в п.4.11. Договора аренды объекты нового строительства не являются существенными изменениями обстоятельств, как это предусматривает п.2 ст.451 ГК РФ, судом отклоняется как неправомерный.

В п.4.11. Договора аренды прямо предусмотрено сторонами, что возникновение объектов нового строительства являются «основанием для изменения его условий путём заключения дополнительного соглашения». Следовательно, в соответствии с п.2. ст.450 ГК РФ, Истец вправе требовать заключения дополнительного соглашения. Дополнительно стороны предусмотрели, что возникновение нового объекта необходимо отнести к существенным изменением обстоятельств. Такое право дано сторонам в соответствии со ст.451 ГК РФ, которая является диспозитивной нормой права.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и правомерными и удовлетворяет их, урегулировав разногласия, возникшие между ФГУП «АГА(А)» и АО «Аэропорт Мурманск» при заключении дополнительного соглашения № 15 к договору аренды федерального имущества от 07.06.2007 № 6-а/п-1328/07 обязав ФГУП «АГА(А)» заключить дополнительное соглашение № 15 к договору аренды федерального имущества от 07.06.2007 № 6-а/п-1328/07 от 15.10.2018 г. на условиях, указанных в исковом заявлении (редакции Истца).

Истец перечислил в федеральный бюджет 6000 руб. государственной пошлины (платежное поручение от 08.11.2022 № 25801).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и со статьями 333.17, 333.21, 333.22 Налогового кодекса РФ судебные расходы за рассмотрение иска подлежат отнесению на ответчика в пользу истца.

Копия настоящего судебного акта лицам, участвующим в деле почтовой связью не направляется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ по ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Урегулировать разногласия, возникшие между ФГУП «АГА(А)» и АО «Аэропорт Мурманск» при заключении дополнительного соглашения № 15 к договору аренды федерального имущества от 07.06.2007 № 6-а/п-1328/07 и обязать ФГУП «АГА(А)» заключить дополнительное соглашение № 15 к договору аренды федерального имущества от 07.06.2007 № 6-а/п-1328/07 от 15.10.2018 г. на следующих условиях:

Согласовано

Территориальное управление Федерального агентства по управлению

Государственным имуществом в г. Москве

«__»_____________20 г.

____________________


Дополнительное соглашение № 15

к договору аренды имущества, находящегося в федеральной собственности,

от 07.06.2007 №6-а/п-1328/07

Москва « » 20 г.


Федеральное государственное унитарное предприятие «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (ФГУП «АГА(А)», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Акционерное общество «Аэропорт Мурманск» (АО «Аэропорт Мурманск»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны,

на основании Распоряжения Правительства РФ № 1376-р от 31.05.2022 г. и в соответствии с пунктом 4.11. Договора аренды имущества, находящегося в федеральной собственности от 07.06.2007 №6-а/п-132807 (далее - Договор), а так же пунктов 1.1.,1.2.,1.4.,2.2.6.,2.2.8,3.1.,3.2.,3.2.1. Рамочного договора аренды, заключённого 04.09.2019 года между Арендодателем и Арендатором (далее Рамочный договор), заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору о нижеследующем:

1. B соответствии с п. 1.1, 1.2. Рамочного договора аренды дополнить «Перечень имущества, передаваемого в аренду», являющийся Приложением № 1 к Договору, следующими объектами (далее Имущество):

№
Наименование имущества

Кадастровый номер

Характеристики

Адрес (Местонахождение) имущества

Недвижимое имущество

17

Резервуар для сбора антиобледенительной жидкости

51:01:2404001:864

Сооружение,

площадь 30 кв.м.

Мурманская обл, Кольский

муниципальный район, Городское поселение Мурмаши, Мурмаши пгт.

18

Очистные сооружения ОС №2

51:01:2404001:865

Сооружение,

площадь 922,4 кв.м.

19

Очистные сооружения ОС №1

51:01:2404001:867

Сооружение,

площадь 772,8 кв.м.


2. В соответствии с п. 1.4 Рамочного договора стороны согласовали, что Имущество передается на основании настоящего Дополнительного соглашения на условиях Договора во владение и пользование Арендатору с даты ввода в эксплуатацию Имущества - с 28.01.2019г.

3. В соответствии с п. 3.1. Рамочного договора размер арендной платы в отношении Имущества, указанного в п.1 настоящего Дополнительного соглашения, устанавливается в соответствии с порядком, определенном Положением «О существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке, об условиях и о сроках ее внесения», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1666 от 27.12.2017г.

В соответствии с п. 3.2. Рамочного договора сумма арендной платы подлежащей оплате Арендодателю Арендатором за фактическое владение и пользование Имуществом, указанным в п. 1 настоящего Дополнительного соглашения, устанавливается с 05 января 2018 года в размере, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации № 1666 от 27.12.2017г. и определённом п.3.1 Рамочного договора.

В соответствии с п. 3.2.1. Рамочного договора и с учетом ввода Имущества, указанного в пункте 1 настоящего Дополнительного соглашения, в эксплуатацию с 28.01.2019г., стороны согласовали, что размер арендной платы в отношении Имущества, указанного в пункте 1 настоящего Дополнительного соглашения, подлежит оплате Арендатором Арендодателю с 28.01.2019г. в размере и в порядке, предусмотренном Договором и Постановлением Правительства Российской Федерации № 1666 от 27.12.2017г.

4. В соответствии с п. 1.2 Рамочного договора срок начала аренды в отношении Имущества, указанного в п.1 настоящего Дополнительного соглашения устанавливается сторонами с даты ввода его в эксплуатацию - 28.01.2019г. Срок окончания аренды в отношении арендованного имущества, включенного в «Перечень имущества, передаваемого в аренду», являющегося Приложением № 1 к Договору, включая Имущество, указанное в п.1 настоящего Дополнительного соглашения установлен Сторонами в п. 3.1. Договора.

5. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1.2 Рамочного договора стороны согласились, что условия настоящего Дополнительного соглашения применяются к их отношениям, начиная с даты ввода Имущества, указанного в пункте 1 настоящего Дополнительного соглашения в эксплуатацию -28.01.2019г.

6. Настоящее Дополнительное соглашение к Договору составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, третий - для Территориального управления Росимущества в г. Москве.

7. Арендатор обязан в течение 45 (Сорока пяти) календарных дней с момента подписания сторонами настоящего Дополнительного соглашения осуществить его государственную регистрацию в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и передать в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации два экземпляра дополнительного соглашения Арендодателю.

8. Все остальные условия Договора, не затронутые настоящим Дополнительным соглашением, остаются в прежней редакции, и Стороны подтверждают по ним свои обязательства. В случае возникновения противоречия между положениями настоящего Дополнительного соглашения и Договора подлежит применению данное Дополнительное соглашение.


Место нахождение, реквизиты и подписи Сторон


Арендодатель Арендатор

ФГУП «АГА(А)» АО «Аэропорт Мурманск»


Адрес местонахождения: 125171, г. Москва, Адрес: 184355, Мурманская обл., Кольский р-н,

5-й Войковский проезд, д. 28 п.Мурмаши, аэропорт, пос. гор. типа Мурмаши,

Почтовый адрес: 125171, <...> Аэропорт

Войковский проезд, д. 28 ИНН <***>, КПП 510501001

ИНН <***>, КПП 774301001 ОГРН <***> ОКПО 42063492

ОГРН <***>, ОКПО 59100381 Банковские реквизиты:

Банковские реквизиты: р/с <***> в Мурманском

р/сч <***> в ПАО отделение №8627 ПАО «СБЕРБАНК»

Сбербанк г. Москва г. Мурманск

к/с 30101810400000000225, БИК 044525225 к/с 30101810300000000615

Тел.: <***> БИК 044705615

Факс: <***> Тел.: <***>

E-mail: secretariat@agaa.ru E-mail: info@airport-murmansk.ru


Генеральный директор Генеральный директор


____________________ ФИО6 _______________ Р.B. Степанец


Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» в пользу акционерного общества «Аэропорт Мурманск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Евсюкова А. В.