Резолютивная часть решения от 21 февраля 2019 г. по делу № А83-13784/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295003, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А83-13784/2018
21 февраля 2019 года
город Симферополь


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Бахчисарайская шерстопрядильная фабрика» к Администрации г. Бахчисарая Республики Крым

о признании отказа незаконным и урегулировании разногласий при заключении договора

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 10.12.2018, паспорт; от ответчика – не явились

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Бахчисарайская шерстопрядильная фабрика» удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия Администрации города Бахчисарая Бахчисарайского района Республики Крым и Акционерного общества «Бахчисарайская шерстопрядильная фабрика» по Договору аренды земельного участка от 07.03.2018 № 8-1/18 (далее — Договор), изложив спорные пункты в следующей редакции:

Пункт 1.5 договора - «С момента государственной регистрации права аренды на земельный участок в соответствии с настоящим договором, право постоянного пользования земельным участком на основании государственного акта <...> от 10.07.1996 прекращается».

Пункт 2.1 договора - «Договор аренды земельного участка заключен сроком на 49 (сорок девять) лет, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящего Договора».

Пункт 3.1 договора - «Начисление арендной платы производится с даты подписания настоящего Договора».

Абзац 9 пункта 4.1. договора аренды исключить.

Абзац 2 пункта 4.2 договора - «Арендодатель обязан: передать земельный участок Арендатору и подписать акт о передаче земельного участка в течение 3 (трех) дней после подписания Сторонами настоящего договора в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием».

Абзац 6 пункта 4.2 договора - «Арендодатель обязан: в течение 10 рабочих дней уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, а также реквизитов для внесения платежей по Договору путем опубликования соответствующего сообщения в официальных средствах массовой информации Арендодателя либо путем направления уведомления любым доступным способом (почта, факс, курьер и т.п.)».

Абзац 9 пункта 4.4 договора - «Арендатор обязан: в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания акта о передаче земельного участка направить в исполнительный орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договор и все изменения и дополнения к нему для государственной регистрации».

Пункт 5.3. договора - «Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

- использует земельный участок с нарушением целевого назначения земельного участка и разрешенного использования, или способами, приводящими к его порче;

- не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного участка;

- более 2 месяцев подряд не вносит арендную плату;

- передал земельный участок или его часть в субаренду, а также передал арендные права земельного участка по настоящему договору в залог без получения письменного согласия (уведомления) Арендатора;

- в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством».

Пункт 5.5 договора - «В случае несогласия Арендатора на изменение условий договора в части изменения размера арендной платы, по основаниям, предусмотренным пунктом 3.3 настоящего договора, Арендатор вправе обжаловать изменение условий договора в судебном порядке».

Пункт 6.2. договора - «В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты».

Пункт п.6.4 договора исключить.

Пункт 6.6. договора - «За несвоевременный возврат арендованного ранее земельного участка, при прекращении Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки, а также уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от ежемесячно начисляемого размера арендной платы за каждый календарный день просрочки возврата арендованного ранее земельного участка».

В удовлетворении требований о признании незаконным отказа Администрации г. Бахчисарая в согласовании протокола разногласий к договору аренды земельного участка от 07.03.2018 № 8-01/18, выраженный в письме от 14.05.2018 № 02.9-13/1212, отказать.

Взыскать с Администрации города Бахчисарая Бахчисарайского района Республики Крым в пользу Акционерного общества «Бахчисарайская шерстопрядильная фабрика» государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Г. Колосова