Решение от 15 марта 2021 г. по делу № А48-8307/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Орёл Дело № А48–8307/2020

15 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2021 года

В полном объёме решение изготовлено 15 марта 2021 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла (г. Орел, Пролетарская гора, 1 ИНН <***>, ОГРН <***>) к коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Акционерное общество "Орелоблэнерго" (302030, г. Орел, площадь Поликарпова, д.8, ОГРН <***>, ИНН <***>), 2) общество с ограниченной ответственностью «Орловская жилищная компания» (302027, <...> ИНН <***>), о признании права собственности Муниципального образования «Город Орел» на объект права: трансформаторная подстанция площадью 44,6 кв.м, кадастровый № 57:25:0020403:190, расположенная по адресу: <...>.,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 28.07.2020),

от ответчика и третьих лиц (1, 2) – представители не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла (далее – истец, УМИЗ) обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу "Орелоблэнерго" (далее – ответчик, АО "Орелоблэнерго") о признании права собственности Муниципального образования «Город Орел» на объект права: трансформаторная подстанция площадью 44,6 кв.м, кадастровый № 57:25:0020403:190, расположенная по адресу: <...>.

Определением от 30.11.2020 суд удовлетворил ходатайство истца, на основании ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заменил ненадлежащего ответчика - Акционерное общество "Орелоблэнерго" на надлежащего - коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания», а также в порядке ст. 51 АПК РФ привлек АО "Орелоблэнерго" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 19.01.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Орловская жилищная компания».

Представитель истца в судебном заседании 05.03.2021 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, третьи лица (1,2) письменные отзывы на исковое заявление не представили, явку уполномоченных представителей не обеспечили, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом по правилам ст. 121-123 АПК РФ, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления, 17.11.2004 принято постановление администрации города Орла №4348 «О принятии в муниципальную собственность инженерных сооружений и сетей к жилому дому №2 по ул. 2-ая Посадская от МПКТ «Социальная инициатива и компания», согласно которому в муниципальную собственность принимается трансформаторная подстанция (ТП), пристройка к котельной по ул. Карачевской, д.29, сети электроснабжения с электрохимической защитой, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения с электрохимической защитой, теплоснабжения по жилого дома №2 по ул. 2-ая Посадская от МПК «Социальная инициатива и компания», а также МПКТ «Социальная инициатива и компания» предписано указанные объекты передать в муниципальную казну с необходимой документацией в соответствии с положением «О порядке принятия в муниципальную собственность г. Орла государственной и других форм собственности, объектов жилищного фонда, а также объектов социально — культурного и коммунально бытового назначения, сетей и сооружений».

22.11.2004 УМИЗ принято распоряжение №287 «Об организации исполнения постановления Администрации г. Орла №4348 от 17.11.2004 «О принятии в муниципальную собственность инженерных сооружений и сетей к жилому дому №2 по ул. 2-ая Посадская от МПКТ «Социальная инициатива и компания».

В соответствии с пунктом 1 Положения «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утверждённого постановлением администрации г. Орла № 1156 от 27.06.2006, УМИЗ является структурным подразделением администрации города Орла и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом.

Согласно пункту 5.1 указанного Положения УМИЗ осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества. Пунктом 6.7 Положения предусмотрено право УМИЗ обращаться в суды с исками в Защиту имущественных прав и законных интересов города Орла и по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Как следует из материалов дела, 16.06.2006 между УМИЗ (арендодатель) и АО «Орелоблэнерго» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №1П, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <...> (№629 в приложении к договору: ТП 309).

Так же, 23.04.2008 между УМИЗ (арендодатель) и АО «Орелоблэнерго» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №5П, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <...> (№632 в приложении к договору: ТП 309).

26.06.2012 трансформаторной подстанции присвоен кадастровый номер 57:25:0020403:190.

11.12.2018 по заявлению УМИЗ здание трансформаторной подстанции по ул. 2-я Посадская, д. 2Г принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости в ЕГРН.

Поскольку истец не может произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности, так как МПКТ «Социальная инициатива и компания» до передачи трансформаторной подстанции не осуществило государственную регистрацию права собственности, в связи с чем УМИЗ обратилось в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно пункту 3 бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как было указано выше согласно постановлению Администрации г. Орла от 17.11.2004 №4348, распоряжению Управления муниципального имущества администрации г. Орла от 22.11.2004г №287, трансформаторная подстанция передана в муниципальную казну межрегиональным филиалом Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания».

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области в письме № 434-вх от 15.03.2018 сообщает, что объект - назначение: нежилое здание, наименование: трансформаторная подстанция, площадью 44,6 кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер: 57:25:0020403:190, в Реестре государственной собственности Орловской области не значатся.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях письмом №ВБК 71-20/2443 от 23.03.2018 сообщает, что объект недвижимого имущества - нежилое здание, наименование: трансформаторная подстанция, площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер: 57:25:0020403:190, в реестре федерального имущества Тульской, Рязанской и Орловской областях не числится.

БУ ОО «МР БТИ» письмом № 180 от 27.03.2018 сообщает, что сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости: трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: <...> отсутствуют.

На основе полного и всестороннего исследования представленных в материалы дела доказательств суд считает исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Идентификационные признаки спорного объекта суд считает необходимым указать в соответствии с техническим паспортом от 21.09.2004.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект за муниципальным образованием «Город Орел».

В соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла (г. Орел, Пролетарская гора, 1 ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества – трансформаторная подстанция площадью 44,6 кв.м, кадастровый № 57:25:0020403:190, расположенная по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Аксенова Т.В.