Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А11-10125/2023

г. Владимир Дело № А11-10125/2023

«26» февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2024.


Решение в полном объеме изготовлено 26.02.2024.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» (603001, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала «Владимирэнерго» (600016, <...>)

к 1. Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (601500, Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 1; ОГРН <***>, ИНН <***>),

2. Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (600000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>).

о признании права собственности,

при участии:

от истца – не явились,

от первого ответчика – не явились,

от второго ответчика – не явились,

установил:

истец, публичное акционерное общество «Россети Центр и Приволжье», г. Нижний Новгород, в лице филиала «Владимирэнерго», г Владимир, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, и просил признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...> Советской власти, 16:

- мастерскую, общей площадью 97.3 кв. м., год постройки 1980, назначение – нежилое;

- гараж, общей площадью 29, 3 кв. м., год постройки – 1980, назначение – нежилое, в силу приобретательной давности.

Требование истца основано на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 13.11.2023 в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Межрегиональное территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир.

Ответчик, администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, в отзыве от 10.11.2023 без номера (вх. от 10.11.2023) на исковое заявление не возразил в отношении удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик, Межрегиональное территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, назначенном на 01.02.2024 на 14 час. 30 мин., объявлялся перерыв до 09.02.2024 на 8 час. 45 мин.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Распоряжением от 19.11.1992 № 520 Председателя Комитета по управлению имуществом администрации Владимирской области утвержден план приватизации Владимирского производственного объединения энергетики и электрификации «Владимирэнерго» и определен способ приватизации в форме продажи долей (акций); ликвидировано Владимирское производственное объединение энергетики и электрификации «Владимирэнерго» и утверждено на его основе акционерное общество открытого типа АО «Владимирэнерго» с уставным капиталом 486 087 000 руб.; утвержден устав акционерного общества открытого типа АО «Владимирэнерго».

29.02.2008 была проведена государственная регистрация прекращения деятельности ОАО «Владимирэнерго» в связи с его реорганизацией в форме присоединения к ОАО «МРСК Центра и Приволжья», которое стало правопреемником ОАО «Владимирэнерго» по всем его правам и обязательствам (Устав ОАО «МРСК Центра и Приволжья», свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица серии 52 № 003844639 от 29.02.2008; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о реорганизации юридического лица в форме присоединения серия 52 № 003844640 от 29.02.2008; свидетельство государственной регистрации юридического лица серии 55 № 003273906; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 52 № 003579270).

09.07.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица – истца была внесена запись за государственным регистрационным номером 155260136580 в организационно-правовую форму - полное наименование юридического лица – публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», (сокращенное наименование – ПАО «МРСК Центра и Приволжья»).

03.08.2021 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении истца внесена запись за государственным регистрационным номером (ГРН) 2215200576369 об изменении наименования общества, полное наименование юридического лица – Публичное акционерное общество «Россети Центр и Приволжье» (сокращенное наименование – ПАО «Россети Центр и Приволжье»).

Земельный участок под объектом недвижимого имущества предоставлен истцу на праве аренды (договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 31.12.2003 № 264П, заключенный между муниципальным образованием «Город Гусь-Хрустальный» и ОАО «Владимирэнерго»).

С момента приватизации ПАО «Россети Центр и Приволжье» добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: <...> Советской власти, 16:

- мастерской, общей площадью 97.3 кв. м., год постройки 1980, назначение – нежилое;

- гаражом, общей площадью 29, 3 кв. м., год постройки – 1980, назначение – нежилое.

В реестре муниципальной собственности, в реестре государственного имущества Владимирской области, реестре федерального имущества указанные объекты недвижимости не значатся (письма администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 01.08.2023 № 3751/01-03, Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области от 05.07.2023 № МИО-7543/03-11, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 14.07.2023 № 33/16923).

Здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 33:25:0000028:37, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации переданном истцу в аренду на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 31.12.2003 № 264П.

Считая себя собственником объекта недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено арбитражным судом истец, начиная с 1992 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: <...> Советской власти, 16:

- мастерской, общей площадью 97.3 кв. м., год постройки 1980, назначение – нежилое;

- гаражом, общей площадью 29, 3 кв. м., год постройки – 1980, назначение – нежилое.

Указанное обстоятельство подтверждается договором от 01.04.2018 № 33200001000487/332001520 купли-продажи электрической энергии (мощности) с приложением № 1 к нему и другими доказательствами.

Какие-либо договорные отношения и правопритязания третьих лиц в отношении данных зданий отсутствуют.

На основании изложенного исковое заявление о признании права собственности на объекты недвижимого расположенные по адресу: <...> Советской власти, 16:

- мастерскую, общей площадью 97.3 кв. м., год постройки 1980, назначение – нежилое;

- гараж, общей площадью 29, 3 кв. м., год постройки – 1980, назначение – нежилое в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в настоящем деле не установлен факт нарушения прав истца со стороны соответчиков, то расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за публичным акционерным обществом «Россети Центр и Приволжье», г. Нижний Новгород (ОГРН <***>, ИНН <***>), право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...> Советской власти, 16:

- мастерскую, общей площадью 97, 3 кв. м., год постройки 1980, назначение – нежилое;

- гараж, общей площадью 29, 3 кв. м., год постройки – 1980, назначение – нежилое.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Белов