Решение от 10 июня 2023 г. по делу № А82-1065/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1065/2023
г. Ярославль
10 июня 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена «17» мая 2023 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 447664.58 руб.,


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,



установил:

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 22.12.2022 дело № 2-2905/2022 по исковому заявлению Муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 447664,58 рублей платы за фактическое пользование земельным участком в период с 22.06.2019 по 01.12.2021 передано по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 30.01.2023 дело принято к рассмотрению.

В судебное заседание представители сторон не явились.

Истец и ответчик направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в своем ходатайстве также указал, что согласен с расчетом истца в части площади земельного участка, поддержал доводы ранее представленного отзыва о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части требований.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

22 июня 2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 331/1 аренды земельного участка сроком действия с 22.06.2016 по 21.06.2019.

Предметом договора являлся земельный участок площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером 76:17:144401:1941, из земель промышленности и иного специального назначения, предоставленный для завершения строительства оптового овощного рынка.

Согласно пункту 4.3. договора арендная плата вносится ежегодно, до 10 ноября текущего года.

Указывая, что после прекращения договора истец продолжил использовать земельный участок в целях эксплуатации построенного объекта до момента приобретения земельного участка в собственность (07.12.2021), Агентство обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлялся ответчику для строительства объекта недвижимости, на земельном участке в спорный период расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости.

Таким образом, на ответчике после прекращения договора лежит обязанность вносить арендную плату на условиях заключенного договора.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

При этом ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 200 Кодекса если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 10.11.2022.

С требованием о погашении задолженности истец обращался к ответчику письмом от 25.05.2020 № 52.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 14 "Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора", утвержденного. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, сформулирована правовая позиция, согласно которой из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Таким образом, удовлетворению подлежат требования Агентства о взыскании 384765,04 рублей долга за период с 10.10.2019 по 01.12.2021.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 384765,04 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 10257,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.