Решение от 4 апреля 2023 г. по делу № А51-7081/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7081/2022
г. Владивосток
04 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 04 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "ВОЕНТОРГ - ВОСТОК" (ИНН <***> , ОГРН <***>) к муниципальному образованию в лице Администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности отсутствующим на объект недвижимого имущества,

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Министерство обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) общество с ограниченной ответственностью "РУСРЕСУРС" (690920, Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, ул. Зеленая, д. 3, кв. 12, ИНН <***>), ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Приморскому краю (690063, <...>), федеральное государственное казенное учреждение "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>; ОГРН <***>),

при участии в заседании:

от истца в зале суда - Киреева Г.А., паспорт, доверенность от 02.02.2023, диплом;

от Администрации г.Владивостока в зале суда – ФИО2, удостоверение, доверенность от 19.12.2022, диплом;

от УМС г.Владивостока в зале суда – ФИО2, удостоверение, доверенность от 13.12.2022, диплом;

установил:

акционерное общество "ВОЕНТОРГ - ВОСТОК" обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о признании права собственности отсутствующим на объект недвижимого имущества.

Определением от 09.06.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерство обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "РУСРЕСУРС" (690920, Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, ул. Зеленая, д. 3, кв. 12, ИНН <***>), ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Приморскому краю (690063, <...>), Управление муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением от 05.10.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, федеральное государственное казенное учреждение "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны Российской Федерации.

Определением от 23.11.2022 суд привлек Управление муниципальной собственности г. Владивостока к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании 23.11.2022 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований, согласно которым просит признать отсутствующим право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – холодильник (номер по генплану 125), количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 618,6 кв.м., кадастровый №25:28:060129:8, адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский, п.Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г №11; признать отсутствующим право собственника ответчика на земельный участок с кадастровым №25:28:060129:228, площадью 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский (п.Экипажный); признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым №25:28:060129:228, площадью 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский (п.Экипажный).

Министерство обороны Российской Федерации заявило ходатайство об участии в судебном заседании посредством системы онлайн-заседаний, однако подключение произведено не было.

От истца поступило ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части признания права собственности истца на земельный участок с кадастровым №25:28:060129:228, площадью 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский (п.Экипажный).

Суд в порядке ст.49 АПК РФ принимает отказ истца от данной части исковых требований, в связи с чем, дело в данной части подлежит прекращению в порядке п.4 ч.1 с.150 АПК РФ.

Суд в порядке ст. 48 АПК РФ по собственной инициативе производит процессуальное правопреемство на стороне третьего лица, заменяет ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Приморскому краю на ППК "Роскадастр" в лице филиала по Приморскому краю и уточняет наименование соответчика Администрация г.Владивостока на муниципальное образование г. Владивосток в лице Администрации г.Владивостока.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем, суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся материалам дела.

Истец поддержал заявленные требования, пояснил, что просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика, поскольку полагает, что спорный объект недвижимости является собственностью АО «Военторг-Восток», истец является владеющим собственником, право которого возникло ранее права собственности ответчика, в связи с чем, был подан данный иск.

Ответчик исковые требования оспорил, полагает, что истец не представил суду достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что здание – Холодильник с кадастровым №25:28:060129:8 и здание-холодильник с кадастровым №25:28:060130:49 являются одним и тем же объектом недвижимости.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 01.12.2010 по делу №А51-15209/2010 признано право собственности Открытого акционерного общества «Управление торговли Тихоокеанского флота» на здание – холодильник, инвентарный номер: 05:401:002:000271740:0038, общая площадь объекта 561,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Владивосток, о.Русский, ул.Экипажная, 4 (лит.38).

АО «Военторг-Восток» принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества здание-холодильник, назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 561,2 кв.м., лит. 38, адрес: <...>, кадастровый номер: 25:28:060130:49, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 25-АВ 174994 от 30.01.2014 г. (№ записи о регистрации 25-25-01/225/2012-103), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 29.03.2022 г.

Как следует из искового заявления, АО «Военторг-Восток» стало известно из выписки ЕГРН от 29.03.2022 г., что на объект - здание-холодильник, назначение: нежилое здание, этажность: 2, в том числе подземных 1, номер по генплану 125, общая площадь 618,6 кв.м., адрес: Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, в районе ул. Экипажная, в/г 11, кадастровый номер 25:28:060129:8 зарегистрировано право собственности Муниципального образования г. Владивосток (собственность N925-25/001-25/001/008/2016-7267/1 от 15.12.2016).

Согласно письму Администрации г. Владивостока №5633д/28 от 25.03.2022 г., основанием регистрации права муниципальной собственности являлся приказ заместителя Министра обороны РФ №146 от 19.03.2013 г., где спорный объект указан п. 203 в приложения к приказу.

Истец, полагая, что правовые основания для отнесения спорного объекта недвижимости к муниципальной собственности г.Владивостока отсутствовали, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.1 ст.2 ГК РФ, ч.1 ст.4 АПК РФ защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов является задачей судопроизводства в арбитражном суде.

В силу ст.1 ГК РФ основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип обеспечения восстановления нарушенных прав.

Способы защиты нарушенных прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Избранный истцом способ защиты своего нарушенного права должен позволить привести стороны в первоначальное положение, восстановить нарушенное право.

В том случае, если приведение сторон в первоначальное положение невозможно, избранный истцом способ защиты не приводит к восстановлению его субъективных прав.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которым оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что право собственности муниципальной собственности на объект недвижимости - холодильник (номер по генплану 125), количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 618,6 кв.м, кадастровый номер 25:28:060129:8, адрес : Приморский край, г.Владивосток, о.Русский, п.Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г 11 зарегистрировано в ЕГРН на основании приказа Министра обороны Российской Федерации №146 от 19.03.2013. Право муниципальной собственности на спорный объект зарегистрировано в ЕГРН 15.12.2016 за № 25-25/001-25/001/008-2016-7261/1, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-76580103 от 20.05.2022.

При этом, из материалов дела следует, что АО «Военторг-Восток» принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества здание-холодильник, назначение: нежилое здание, 1 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 561,2 кв.м., лит. 38, адрес: <...>, кадастровый номер: 25:28:060130:49, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 25-АВ 174994 от 30.01.2014 г. (№ записи о регистрации 25-25-01/225/2012-103), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 29.03.2022 г.

Судом установлено, что согласно Передаточному акту от 28.09.2009 года МО РФ сдало, а ОАО «УТ ТОФ» приняло подлежащий приватизации имущественный комплекс федерального казенного предприятия «Управление торговли Тихоокеанского флота», в том числе «Холодильник, Приморский край, о.Русский, пос.Экипажный, пл.539 кв.м.

Представленным в материалы дела Актом приема-передачи здания №06 от 06.04.2009 подтверждается передача организацией – сдатчиком «2245 ОМИС ТОФ» здания холодильника общей площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: г.Владивосток, о.Русский, п.Экипажный (военный городок №11, инв.№125) организации-получателю ФКЗ «УТ ТОФ».

Суд установил, что адрес спорного объекта был уточнен по данным администрации г.Владивостока, так согласно Справке Управления градостроительства и архитектуры Администрации г.Владивостока №20238 сп от 25.09.2009 года сообщается о том, что строения, указанные в Перечне объектов недвижимого имущества, подлежащих передаче от организаций квартирно-эксплуатационных органов и т.д., подведомственных Министерству обороны Российской Федерации и закреплению на праве оперативного управления за ФКП «УТ ТОФ» числятся по адресу всего комплекса строений 2245 ОМИС : г.Владивосток, о.Русский, ул.Экипажная, 4.

Из представленной в материалы дела Инвентарной карточки объекта основных средств №00002334 от 08.11.2010 следует, что Здание – холодильник (о.Русский), расположенный по адресу: Приморский край, г.Владиосток, о.Русский, п.Экипажный, военный городок №11 (<...>, лит.38) числится на балансе ОАО «УТ ТОФ».

Изменение площади объекта обосновывается получением кадастрового паспорта здания. 25.09.2009 Отделением №1 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю был выдан Кадастровый паспорт на здание – холодильник, инвентарный номер: 05:401:002:000271740:0038, общая площадь объекта 561,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Владивосток, о.Русский, ул.Экипажная, 4 (лит.38).

Таким образом, суд установил, что спорный объект недвижимости - здание – холодильник, инвентарный номер: 05:401:002:000271740:0038, общая площадь объекта 561,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Владивосток, о.Русский, ул.Экипажная, 4 (лит.38) перешел в порядке универсального правопреемства от МО РФ к ОАО «УТ ТОФ» в результате преобразования.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Приморского края от 01.12.2010 по делу №А51-15209/2010.

Из представленного в материалы дела Акта осмотра от 03.10.2022, составленного совместно специалистами УМС г.Владивостока, кадастровым инженером ООО «Мегаполис», АО «Военторг-Восток», специалистами УЭиСИ следует, что исходя из анализа технического паспорта №05:401:002:000271740:0038, объекты с кадастровыми №25:28:060129:8 и №25:28:060130:49 идентичны. Фактическая площадь объекта холодильник согласно технического паспорта №05:401:002:000271740:0038 составляет 561,2 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым №25:28:060129:228.

Учитывая изложенное, объект недвижимости - холодильник (номер по генплану 125), количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 618,6 кв.м, кадастровый номер 25:28:060129:8, адрес : Приморский край, г.Владивосток, о.Русский, п.Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г 11, зарегистрированное за муниципальным образованием г.Владивосток и объект недвижимости - холодильник, инвентарный номер: 05:401:002:000271740:0038, общая площадь объекта 561,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Владивосток, о.Русский, ул.Экипажная, 4 (лит.38), зарегистрированный на праве собственности за АО «Военторг-Восток» являются одним и тем же объектом недвижимости. При этом, судом установлено, что право собственности истца возникло ранее (21.11.2012), чем право собственности ответчика (15.12.2016).

Таким образом, суд установил, что требования истца о признании отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – холодильник (номер по генплану 125), количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 618,6 кв.м, кадастровый номер 25:28:060129:8, адрес : Приморский край, г.Владивосток, о.Русский, п.Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г 11 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает также то, что спорный объект находится в фактическом владении истца, а не ответчика.

В силу ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с с муниципального образования в лице Администрации города Владивостока в пользу акционерного общества "ВОЕНТОРГ - ВОСТОК" в размере 3000 рублей, с Управления муниципальной собственности г.Владивостока в пользу акционерного общества "ВОЕНТОРГ - ВОСТОК" в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать отсутствующим право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – холодильник (номер по генплану 125), количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 618,6 кв.м, кадастровый номер 25:28:060129:8, адрес : Приморский край, г.Владивосток, о.Русский, п.Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г 11.

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Взыскать с муниципального образования в лице Администрации города Владивостока в пользу акционерного общества "ВОЕНТОРГ - ВОСТОК" 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Управления муниципальной собственности г.Владивостока в пользу акционерного общества "ВОЕНТОРГ - ВОСТОК" 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Левченко Е.А.