Решение от 22 июня 2020 г. по делу № А36-13342/2019

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого д.7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: i№fo@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-13342/2019
г. Липецк
22 июня 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2020.

Решение изготовлено в полном объеме 22.06.2020.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Крылова А.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Свищевой С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Зенкино» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): Липецкая область, Чаплыгинский район, с.Зенкино)

к 1) администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): <...>)

2) главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 314481311400036, ИНН <***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>)

о признании договоров аренды земельных участков недействительными

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности,

от ответчика (1): представитель не явился,

от ответчика (2): ФИО3- представитель по доверенности,

от третьего лица: не явился,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Зенкино» (истец) обратилось с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ответчик-1, администрация) и главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ответчик-2, ФИО1) о признании недействительными договоров аренды земельного участка № 141/19 от 28.06.2019, № 142/19 от 28.06.2019, № 168/19 от 06.08.2019, и применении последствий недействительной (ничтожной) сделки в виде прекращении прав аренды ФИО1

Определением от 14.01.2020 суд принял данное исковое заявление к рассмотрению, возбудил производство по делу.

Ответчик-1 и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик-2 иск оспорил, указал на нарушение истцом п.1, п.6 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ.

В отзыве на иск ответчик-1 просил отказать в удовлетворении заявления.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

12 января 2007 года ответчиком-1 и истцом заключен договор аренды земельного участка с/х назначения для с/х производства площадью 523,0 га (фонд перераспределения).

После заключения вышеуказанного договора были проведены кадастровые работы по формированию границ земельных участков и определению их площади, в результате сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 48:18:1580113:1 (площадь 440,4316 га), 48:18:1580113:26 (площадь 127,7 га).

В период с 2007 года до осени 2019 года земельные участки с кадастровыми номерами 48:18:1580113:1 и 48:18:1580113:26 использовались истцом.

Факт пользования указанными земельными участками и перечисление арендной платы подтверждается платежными поручениями: № 45 от 10.02.2016 на сумму 95 635,78 руб.; № 82 от 04.03.2016 на сумму 95 635,78 руб.; № 105 от 28.03.2016 на сумму 95 635,78 руб.; № 129 от 12.04.2016 на сумму 132 685,10 руб.; № 306 от 13.09.2016 на сумму 95 635,78 руб.; № 203 от 11.07.2017 на сумму 179 317,53 руб.; № 251 от 07.08.2017 на сумму 220 000 руб.; № 308 от 06.09.2017 на сумму 121 442,05 руб.; № 355 от 02.10.2017 на сумму 230 493,40 руб.; № 454 от 01.12.2017 на сумму 230 493,40 руб.; № 94 от 02.04.2018 на сумму 230 493,40 руб.; № 176 от 20.06.2018 на сумму 230 493,40 руб.; № 315 от 13.09.2018 на сумму 230 493,40 руб.; № 404 от 25.10.2018 на сумму 230 493,40 руб.; № 140 от 05.04.2019 на сумму 230 493,40 руб.

12 декабря 2007 года между истцом и ответчиком-1 заключен договор аренды земельного участка с/х назначения для с/х производства площадью 786,0 га (невостребованные земельные доли).

После заключения договора аренды от 12.12.2007 были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков, относящихся к фонду перераспределения и участков из невостребованных земельных долей.

Из состава земельного участка площадью 786,0 га выделен и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 48:18:1580201:64 площадью 154,1 га, отнесенный к фонду перераспределения.

В период с 2007 года до осени 2019 года земельный участок с кадастровым номером 48:18:1580201:64 использовался истцом.

Истец оплатил арендную плату, что подтверждается платежными поручениями: № 43 от 10.02.2016 на сумму 143 728 руб.; № 204 от 11.07.2017 на сумму 150 000 руб.; № 252 от 07.08.2017 на сумму 40 000 руб.; № 309 от 06.09.2017 на сумму 22 338,83 руб.; № 356 от 02.10.2017 на сумму 61 254,75 руб.; № 455 от 01.12.2017 на сумму 61 254,75 руб. № 95 от 02.04.2018 на сумму 61 254,75 руб.; № 177 от 20.06.2018 на сумму 61 254,75 руб.; № 312 от 13.09.2018 на сумму 61 254,75 руб.; № 403 от 25.10.2018 на сумму 61 254,75 руб.; № 139 от 05.04.2019 на сумму 61 254,75 руб.

Ответчиком-1 в адрес истца было направлено уведомление № 143 от 20.06.2018 г. о расторжении договоров аренды от 12.01.2007 г и от 12.12.2007 г.

Истец направил ответчику-1 письмо №45 от 11.09.2018 г. № 45, в котором просил заключить на новый срок договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 48:18:1580201:64 площадью 1 541 000 кв.м, 48:18:1580113:26 площадью 1 277 000 кв.м, 48:18:1580113:1 площадью 4 404 316 кв. м, по причине их использования с 2007 года.

18 апреля 2019 года в газете Чаплыгинского района Липецкой области «Раненбургский вестник» № 49 (12864) ответчиком-1 была опубликована информация о возможности предоставления земельного участка с кадастровым номером 48:18:1580113:26 площадью 1 277 000 кв.м. гражданам и сельскохозяйственным предприятиям в аренду в соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, п. 8 ст. 10 ФЗ 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

20 апреля 2019 года в газете Чаплыгинского района Липецкой области «Раненбургский вестник» № 50 (12865) ответчиком-1 опубликована информация о возможности предоставления земельного участка с кадастровым номером 48:18:1580113:1 площадью 4 404 316 кв.м. гражданам и сельскохозяйственным предприятиям в аренду в соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, п. 8 ст. 10 ФЗ 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

23 апреля 2019 года в газете Чаплыгинского района Липецкой области «Раненбургский вестник» № 51 (12866) ответчиком-1 опубликована информация о возможности предоставления земельного участка с кадастровым номером 48:18:1580201:64 площадью 1 541 000 кв.м. гражданам и сельскохозяйственным предприятиям в аренду в соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, п. 8 ст. 10 ФЗ 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Во всех опубликованных сообщениях указывалось, что граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для указанных целей, в течение 30 дней со дня опубликования в газете «Раненбурский вестник» и размещения извещения на официальном сайте администрации Чаплыгинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

В рамках рассмотрения дела № А36-5207/2019 в Арбитражном суде Липецкой области по заявлению ООО «Зенкино» к Администрации Чаплыгинского района о признании действий незаконными, истцу стало известно о том, что на спорные земельные участки без проведения торгов были заключены договоры аренды с ответчиком-2.

В соответствии с выпиской ФГИС ЕГРН от 29.12.2019 № 99/2019/305624740 земельный участок с кадастровым номером 48:18:1580113:26 обременен правом аренды в пользу ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № 141/19 от 28.06.2019 г. (запись в ЕГРН от 19.07.2019 г. № 48:18:1580113:2648/049/2019-1) сроком на 59 месяцев.

В соответствии с выпиской ФГИС ЕГРН от 29.12.2019 № 99/2019/305624550 земельный участок с кадастровым номером 48:18:1580113:1 обременен правом аренды в пользу ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № 142/19 от 28.06.2019 г. (запись в ЕГРН от 22.07.2019 г. № 48:18:1580113:148/049/2019-3) с 22.07.2019 г. по 28.05.2024 г.

В соответствии с выпиской ФГИС ЕГРН от 29.12.2019 № 99/2019/305624758 земельный участок с кадастровым номером 48:18:1580201:64 обременен правом аренды в пользу ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № 168/19 от 06.08.2019 г. (запись в ЕГРН от 29.08.2019 г. № 48:18:1580201:6448/049/2019-1) с 29.08.2019 по 06.07.2024 г.

Истец, считая, что при заключении ответчиками договоров аренды земельных участков № 141/19 от 28.06.2019 г., № 142/19 от 28.06.2019 г. и № 168/19 от 06.08.2019 г. допущены нарушения действующего законодательства, регулирующего оборот сельскохозяйственных земель, обратился в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон № 101-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 1 Закона № 101-ФЗ правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов определены положениями статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

Из подпункта 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон № 101-ФЗ).

Федеральным законом от 03.07.2016 № 354-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации" статья 10 Закона № 101-ФЗ дополнена пунктом 8, который устанавливает, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

Одновременно из подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что также без проведения торгов предоставляются земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно абзаца 2 пункта 8 статьи 10 Закона № 101-ФЗ в случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

Статьей 39.18 Земельного кодекса РФ установлен специальный порядок предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Так, согласно пункту 1 указанной статьи в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Согласно части 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Исходя из общих принципов земельного законодательства и содержания абзаца 2 пункта 8 статьи 10 Закона № 101-ФЗ и статьи 39.18 Земельного кодекса РФ возможность предоставления земельного участка без проведения торгов связана с отсутствием заявлений от иных заинтересованных лиц о предоставлении данного земельного участка.

При этом ни Земельный кодекс Российской Федерации, ни Закон об обороте не содержат иного порядка выявления иных лиц, заинтересованных в получении земельного участка по указанным основаниям, кроме порядка, указанного в статье 39.18 Земельного кодекса РФ, то есть путем опубликования извещения о предоставлении земельного участка.

Следовательно, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ (пункт 8 статьи 10 Закона об обороте).

Таким образом, заявление ООО «Зенкино» о предоставлении земельного участка без проведения торгов, в соответствии с пунктом 8 статьи 10 Закона об обороте, в любом случае подлежало рассмотрению по правилам статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

При наличии нескольких заявлений в соответствии с пунктом 13 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Вместе с тем, администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, обладая информацией о намерении ООО «Зенкино» приобрести право на спорный земельный участок в льготном порядке (заявление от 20.06.2018), заключила спорные договоры аренды с главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1.

Оценив представленные в материалы доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принимая во внимание положения статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, а также наличие двух заявлений на предоставление спорного земельного участка в аренду, арбитражный суд пришел к выводу о том, что спорные договоры аренды, заключенные без проведения торгов на основании пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", являются недействительными в силу статьи 166, части 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ, как не соответствующий статье 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацу 2 пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Данный вывод суда также соответствует сложившейся судебной практике по аналогичным делам (Определение Верховного Суда РФ от 13.05.2019 № 308-ЭС19-5057 по делу № А53-9328/2018 Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2019 № 310-ЭС19-12802 по делу № А09-6807/2018 Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2019 № 19АП-3364/2019 по делу № А35-8034/2018).

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Истец просит применить последствия недействительной (ничтожной) сделки, прекратив права аренды ответчика-3 в отношении земельного участка площадью 1 277 000 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с/п Зенкинский сельсовет, северо-западнее с. Зенкино, кадастровый номер 48:18:1580113:26, земельного участка площадью 4 404 316 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с/п Зенкинский сельсовет, с Зенкино, примерно в 6 000 м, по направлению на северо-запад от ориентира, кадастровый номер 48:18:1580113:1 и земельного участка площадью 1 541 000 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с/п Новополянский сельсовет, севернее с. Новополянье, кадастровый номер 48:18:1580201:64.

Суд считает данное требование соответствующим положениям ст. 167 ГК РФ и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине с ответчика-1 в сумме 9000 руб., с ответчика-2 в сумме 9000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,171,201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор аренды земельного участка № 141/19 от 28.06.2019, заключенный между Администрацией Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1 277 000 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с/п Зенкинский сельсовет, северо-западнее с. Зенкино, кадастровый номер 48:18:1580113:26.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № 142/19 от 28.06.2019, заключенный между Администрацией Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 4 404 316 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с/п Зенкинский сельсовет, с Зенкино, примерно в 6 000 м, по направлению на северо-запад от ориентира, кадастровый номер 48:18:1580113:1;

Признать недействительным договор аренды земельного участка № 168/19 от 06.08.2019 г., заключенный между Администрацией Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1 541 000 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с/п Новополянский сельсовет, севернее с. Новополянье, кадастровый номер 48:18:1580201:64.

Применить последствия недействительной (ничтожной) сделки, прекратив право аренды ИП Главы КФХ ФИО1 в отношении земельного участка площадью 1 277 000 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с/п Зенкинский сельсовет, северо-западнее с. Зенкино, кадастровый номер 48:18:1580113:26, земельного участка площадью 4 404 316 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с/п Зенкинский сельсовет, с Зенкино, примерно в 6 000 м, по направлению на северо-запад от ориентира, кадастровый номер 48:18:1580113:1 и земельного участка площадью 1 541 000 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, с/п Новополянский сельсовет, севернее с. Новополянье, кадастровый номер 48:18:1580201:64.

Взыскать с администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зенкино» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по государственной пошлине в сумме 9000 руб.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 314481311400036, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зенкино» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по государственной пошлине в сумме 9000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья А.Г. Крылов