Решение от 21 июня 2024 г. по делу № А40-309258/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-309258/23-142-989
21 июня 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2024 г.


Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

по иску истца – ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>)

к ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, <...>, СТР 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: <***>)

при участии третьих лиц: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КЛИНИЧЕСКИЙ ВОЕННЫЙ ГОСПИТАЛЬ" (123182, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: <***>)

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ МОСКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (125375, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2015, ИНН: <***>)

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, Г МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>)

о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о здании трансформаторной подстанции № 19035 кадастровый номер 77:08:0009007:1416 площадью 28,8 кв.м., по адресу: <...> и исключить из ЕГРН сведения о фактически отсутствующем здании трансформаторной подстанции № 19035 кадастровый номер 77:08:0009007:1416 площадью 28,8 кв.м., по адресу: <...>


при участии:

от истца: ФИО1, дов. от 25.04.2024 г., удост., диплом

от ответчика: ФИО2, дов. от 18.07.2022, паспорт, диплом, ФИО3, дов. от 18.07.2022, паспорт, диплом

от третьего лица ФГКУ ЦКВГ: ФИО4, дов. от 21.05.2024, паспорт, диплом

от третьих лиц: неявка, извещен



УСТАНОВИЛ:

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (далее – ответчик), с учетом определения от 27.02.2024, с исковым заявлением, содержащим следующие требования:

1. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о здании трансформаторной подстанции № 19035 кадастровый номер 77:08:0009007:1416 площадью 28,8 кв.м., по адресу: <...>.

2. Исключить из ЕГРН сведения о фактически отсутствующем здании трансформаторной подстанции № 19035 кадастровый номер 77:08:0009007:1416 площадью 28,8 кв.м., по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КЛИНИЧЕСКИЙ ВОЕННЫЙ ГОСПИТАЛЬ", ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ МОСКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ", в порядке ст. 51 АПК РФ.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не признал согласно доводам, изложенным в отзыве на иск.

В судебное заседание не явились третьи лица - УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ МОСКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ", считаются извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев исковые требования, выслушав доводы лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению следующим основаниям.

Как указывает истец в обоснование иска, земельный участок площадью 39426 кв.м. кадастровый номер 77:08:0009007:1, расположенный по адресу: <...>, находится в собственности Российской Федерации.

Распоряжением от 02.08.2007 № 1253 Территориального управления Росимущества в городе Москве (далее - Территориальное управление) Земельный участок передан Федеральному государственному казенному учреждению «Центральный клинический военный госпиталь» на праве постоянного (бессрочного) пользования (дата внесения сведений в ЕГРН 29.10.2007) с разрешенным использованием: для эксплуатации центрального военного госпиталя.

В пределах Земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 77:08:0009007:1003, 77:08:0009007:1006, 77:08:0009007:1007, 77:08:0009007:1416, 77:08:0009008:2436, 77:08:0009013:1184, 77:08:0009007:1419, 77:08:0009007:1732.

В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости - здание трансформаторной подстанции № 19035 кадастровый номер 77:08:0009007:1416 площадью 28,8 кв.м. расположенной по адресу: <...>, год постройки 1984, принадлежит на праве собственности ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (дата внесения сведений в ЕГРН 13.07.2009 за № 77-77-24/021/2009-210).

Данные об основных характеристиках Здания, в том числе площадь, инвентарный номер, этажность, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию, адрес, наименование, внесены в ЕГРН на основании технического паспорта на Здание ТП ПАО МОЭК, инвентарный номер 8118-2, подготовленного Московским городским филиалом ФГБУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию 11.01.2005, выданного из информационной системы Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЦФО.

На Земельном участке также расположен объект капитального строительства -нежилое здание, трансформаторная подстанция ТП № 19035 в фактической конфигурации площадью 161,7 кв.м. (далее - Здание ТП госпиталя).

При этом Здание ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" по сведениям ЕГРН накладывается на координаты геодезической сьемки Здания ТП госпиталя.

В соответствии с выпиской из технического паспорта № 2444/10 Северо-Западного ТБТИ по состоянию на 14.10.2011 Здание ТП госпиталя площадью 163,2 кв.м, расположено по адресу: <...>, построено в 1986 году и имеет 1 этаж.

В соответствии с Перечнем основных средств по состоянию на 01.01.2004, трансформаторная подстанция площадью 28,8 кв.м. № 19035, год постройки 1984, имеет инвентарный номер 06110003160.

При этом под инвентарным номером 06110003160, в соответствии с актом оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств по состоянию на 01.07.1992 Московской кабельной сети Московского производственного объединения энергетики и электрификации «Мосэнерго» числится здание распределительной трансформаторной подстанции № 19035 площадью 12 кв.м., расположенной по адресу: <...> года постройки.

ФГКУ «Центральный клинический военный госпиталь» для проведения экспертизы объекта капитального строительства - трансформаторной подстанции, расположенной на земельном участке кадастровый номер 77:08:0009007:1, адресный ориентир: <...>, обратился в ООО «Аркаим».

В соответствии с заключением специалиста от 2021 «Проведение досудебной экспертизы о наличии объекта капитального строительства-трансформаторной подстанции на земельном участке кадастровый номер 77:08:0009007:1, расположенный по адресу: <...>» (далее - Заключение специалиста) установлено:

1. Объект капитального строительства - нежилое здание, трансформаторная подстанция № 19035 с 1986 года расположен на земельном участке кадастровый номер 77:08:0009007:1 в фактической конфигурации площадью 161,7 кв.м.

2. На земельном участке кадастровый номер 77:08:0009007:1, расположенный по адресу: <...>, отсутствует объект недвижимости кадастровый номер 77:08:0009007:1416 с характеристиками, в том числе площадью 28,8 кв.м, внесенными в ЕГРН.

3. Нежилое здание кадастровый номер 77:08:0009007:1416, площадью 28,8 кв.м, по координатам, содержащимся в ЕГРН «накладывается» на координаты объекта капитального строительства - трансформаторная подстанция № 19035 площадью 161,7 кв.м., расположенный с 1986 года.

В соответствии с Заключением специалиста расхождение фактической площади и площади здания по техническому паспорту ТБТИ от 14.10.2011 № 2444/10, экспликации (ф.25) от 14.10.2011, кадастрового паспорта от 07.11.2011 могло произойти в связи с внутренними отделочными работами, при этом конфигурация не изменилась с момента обследования.

Различия в фактической площади застройки и площади застройки в соответствии с документами архивная копия Плана земельного участка от 12.12.1986 (обследование участка проведено 21.12.1995 - изменений нет), выданной Архивным управлением ГБУ МосгорБТИ на земельном участке по адресу: <...> и архивная копия 2444 земельного участка, выданной Архивным управлением ГБУ МосгорБТИ, по адресу: <...>, от октября 1988 с внесенными изменениями от 27.10.2005, от 07.12.2007, от 14.10.2011 могли произойти в связи с тем, что измерения площади застройки ранее проводились по имеющейся отмостке здания.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ в суд с целью исправления выявившейся реестровой ошибки.

Управление Россреестра по Москве в своих возражениях на иск указывает на то, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о нежилом здании трансформаторной подстанции № 19035 с кадастровым номером 77:08:0009007:1416, расположенном по адресу: <...>, строен. 4, площадью 28.8 кв.м.

Право собственности на указанное здание зарегистрировано за ПАО «Россети московский регион» с 13.07.2009 на основании Договора о присоединении Открытого акционерного общества "Московская городская электросетевая компания" к Открытому акционерному обществу "Московская объединенная электросетевая компания" от 04.03.2008 и передаточного акта.

Технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, осуществленный до вступления в силу Закона о кадастре (до 1 января 18 года) и в переходный период, признается юридически действительным, и такие объекты недвижимости считаются учтенными в соответствии с Законом о кадастре, так называемые ранее учтенные объекты недвижимости (пункт 1 статьи 45 Закона о кадастре). Аналогично те объекты, которые не прошли государственный технический учет, но права собственности, на которые зарегистрированы в ЕГРП по правилам Закона о регистрации, не прекращены и которым присвоен условный номер, также признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Соответственно сведения об указанном выше объекте были внесены в кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте 29.01.2014 в соответствии с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 15.01.2014 на основании представленного свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный объект.

Также указывает на то, что при первичной регистрации права собственности на данный объект за ОАО "Московская городская электросетевая компания" в материалы дела правоустанавливающих документов был представлен, в том числе, технический паспорт от 15.03.2006 года на этот объект, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 11.01.2005.

Таким образом, Управление не усматривает наличия реестровой ошибки при внесении сведений в ЕГРН.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указывает на то, что не имеется оснований для признания реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о здании трансформаторной подстанции № 19035, так как она фактически существует и функционирует; требование истца об исключении из ЕГРН сведения о фактически отсутствующем здании трансформаторной подстанции № 19035 кадастровый номер 77:08:0009007:1416 площадью 28,8 кв. м. по адресу: <...>, лишает законного права собственности ПАО «Россети Московский регион» на объект недвижимости, в связи с чем в данном случае усматривается спор о праве.

Также в дополнительных пояснениях ответчик ссылается на то, что данный объект, принадлежащий обществу, является амортизируемым имуществом, соответствующим критериям, указанным в п. 1 ст. 256 НК РФ. Амортизация по данному объекту основных средств обществом включается в расходы, связанные с производством и реализацией ежемесячно (пп. 3 п. 2 ст. 253, п. 3 ст. 272 НК РФ), что подтверждается карточкой налогового учета основных средств.

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплен правовой принцип судебной защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной статьи защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Следовательно, в соответствии с указанными нормами права граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, до 01.01.2017 регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 5 статьи 4 названного Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов, если иное не установлено названным Федеральным законом.

По правилам части 1 статьи 7 этого же Закона N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как установлено частью 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка).

В настоящее время в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу части 1 статьи 8 данного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 8 этого же Закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (пункт 1); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения (пункт 2); описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (пункт 9).

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного взаимодействия или в уведомительном порядке - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества (статья 13 Закона N 218-ФЗ).

На основании части 1 статьи 61 названного Закона (в редакции, действовавшей на дату обращения в суд) под технической ошибкой (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) понимается допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 этого же Закона под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Правовые последствия исправления реестровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя. Суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, исправление реестровой ошибки не должно служить основанием изменения или прекращения зарегистрированных прав и обременений в отношении объектов недвижимости.

Распределительная трансформаторная подстанция № 19035 (до 16.07.1999 старый диспетчерский номер 10810), расположенная по адресу: <...> была введена в эксплуатацию МКС Мосэнерго в 1984 году.

Из пояснений ответчика следует, что в Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 июля 1992 года ТП 19035 (10810) указана в пункте 10617.

ТП № 19035 также была указана в Свидетельстве о внесении в реестр собственности на территории города Москвы от 06 июня 1997 года (пункт 83).

24.12.2003 Распоряжением № 7188-р Министерство имущественных отношений Российской Федерации «Об утверждении актов оценки имущества Московского производственного объединения энергетики и электрификации «Мосэнерго», вошедшего в уставный капитал ОАО «Мосэнерго» утвердило акт оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств по состоянию на 01.07.92 г. Московская кабельная сеть Московского производственного объединения энергетики и электрификации «Мосэнерго», вошедших в уставный капитал ОАО «Мосэнерго» и являющихся неотъемлемой частью плана приватизации указанного объединения, утвержденного распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Москвы от 27.02.1998 г. № 169-р, согласно приложению № 1.

Согласно Акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 в пункте 3260 с инвентарным номером 110003160 указана трансформаторная подстанция 19035.

До 03 февраля 1998 года здания трансформаторных подстанций не имели официально зарегистрированных адресов. Распоряжением Мэра города Москвы от 03 февраля 1998 года № 98-РМ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Москве» были введены в действие Положение о присвоение адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Москве и Положение об Адресном реестре зданий и сооружений в г. Москве. В соответствии с пунктом 3 данного Распоряжения ОАО «Мосэнерго» обязывалось оборудовать на объектах указатели номера дома. Необходимо отметить, что каждое здание трансформаторной подстанции имеет свой диспетчерский номер, который присваивается сетевой организацией и учитывается в общей схеме электроснабжения города Москвы).

Фактическая площадь здания ТП 19035 составляет 163,2 кв. м., что подтверждается кадастровым паспортом от 07.11.2011, компоновкой оборудования РТП 19035.

Ответчиком в материалы дела представлена актуальная выписка из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:08:0009007:1416 по состоянию на 03.06.2024, согласно которой в настоящее время в ЕГРН внесены сведения о площади объекта 163,2 кв.м (здание трансформаторной подстанции № 19035).

Следовательно, требование истца об исключении из ЕГРН сведения о фактически отсутствующем здании трансформаторной подстанции № 19035 кадастровый номер 77:08:0009007:1416 по адресу: <...>, лишает законного права собственности ПАО «Россети Московский регион» на объект недвижимости, и в данном случае усматривается спор о праве, который ТУ Росимущества в г. Москве пытается решить с помощью внесения изменений в ЕГРН без рассмотрения оснований возникновения права собственности у ПАО «Россети Московский регион» на здание трансформаторной подстанции № 19035.

В рассматриваемом случае имеется спор о праве на объект недвижимости, поскольку в результате удовлетворения исковых требований произойдет изменение (аннулирование сведений) в отношении объекта недвижимости, который принадлежит на праве собственности ответчику, следовательно, данный спор не может быть разрешен в рамках дела об устранении реестровой ошибки.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, , 68, 71, 75, 102, 110, 121, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

И.Н. Шевцова