Решение от 22 августа 2017 г. по делу № А41-57031/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-57031/17
22 августа 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Ип ФИО2 к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЛАСИХА о признании и обязании

Третье лицо: Управление Росреестра по МО

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Ип ФИО2(далее истец) обратился в суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЛАСИХА( далее ответчик) о признании договора аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории Московской области и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления б/н от 01.10.2008 действующим и заключенным на неопределенный срок(далее договор); обязании Управление Росреестра по МО зарегистрировать договор и дополнительное соглашение №1 от 01.12.2016.

В обоснование своих требований истец указывает, что 01 октября 2008 года между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области (Арендодатель) в лице руководителя Управления ФИО3, войсковой частью 12470 (Балансодержатель) в лице ВрИО командира войсковой части ФИО4 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории Московской области и зарегистрированного за учреждением на праве оперативного управления б/н.

Согласно условиям договора (п.п.2.1.) Арендодатель и Балансодержатель передали, а Арендатор принял во временное владение и пользование, асфальтобетонную площадку, общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: 143010, Московская обл., г.Одинцово-10, ул.Маршала Жукова , д. 10 б, на срок до 25 сентября 2009 года для использования под магазин.

20 августа 2009 года (вх.№144/2/87 от 21.08.2009г.), в соответствии с п.п.3.2.12 договора аренды от 01 октября 2008 года, предусматривающего обязанность Арендатора (ИП ФИО2) письменно уведомлять Арендатора и Балансодержателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока настоящего Договора, ИП ФИО2 подал соответствующее уведомление о желании заключить договор аренды асфальтобетонной площадки площадью 60 кв.м., расположенную по адресу:143010, <...> б, для использования под магазин, на новый срок.

Указанную площадку ИП ФИО2 добросовестно использует в целях, оговоренных в договоре аренды (под магазин) по настоящее время на основании ст. 621 ГК РФ(договор продлен на неопределенный срок в отсутствие возражений арендодателя).

Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040201:2, общей площадью 3 915 465, 0кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово-Ю, в пределах которого расположена указанная асфальтобетонная площадка, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГУ «Центральное ТУИО Минобороны России) на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации №2217 от 21 ноября 2011 года «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления и предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России».

Приказом Министра обороны Российской Федерации №266 от 08 февраля 2012 года «О разделе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040201:2», указанный земельный участок был разделен на два - с кадастровыми номерами 50:20:0040201:35, общей площадью 3 895 365 кв.м., и 50:20:0040201:36, общей площадью 20 100 кв.м., и расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово-Ю.

Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040201:36, общей площадью 20 100 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово-Ю, Приказом Министра обороны Российской Федерации №1484 от 08 июня 2012 г. был передан в муниципальную собственность городского округа Власиха Московской области.

На основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 21.07.2015г. №680 асфальтобетонная площадка, занимаемая ИП ФИО2 по договору аренды, передана в собственность муниципального образования ЗАТО Власиха Московской области (акт приема-передачи подписан 20.08.2015 г.).

19 апреля 2016 года ИП ФИО2 обратился в Администрацию городского округа Власиха Московской области с соответствующим заявлением о перезаключении с ним договора аренды вышеуказанной асфальтобетонной площадки (вх.№10.22/397 от 19.04.2016г. ).

01 декабря 2016 года между Администрацией городского округа Власиха Московской области (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) подписано дополнительное соглашение №1 к Договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за федеральным государственным учреждением на праве оперативного управления б/н от 01.10.2008 года. Данным соглашением в Договор аренды от 01.10.2008г. внесены изменения, согласно которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование асфальтобетонную площадку, назначение: вспомогательное, площадью застройки 56,3 кв.м., инв. №344:054-20739, лит.Б, кадастровый номер объекта 50:20:0030117:512, адрес объекта: <...> для использования под магазин (Раздел 1 п.п. 1.1 - 1.3 Договора), договор заключен на неопределенный срок (Раздел 2 п.п.2.2 Договора).

В последующем данное дополнительное соглашение подано для государственной регистрации, однако таковая была приостановлена ввиду отсутствия сведений о государственной регистрации Договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за федеральным государственным учреждением на праве оперативного управления б/н от 01.10.2008 года (уведомление №50/066/011/2016-902 от 16.12.2016г.).

Обратившись за разъяснениями к ответчику, последний рекомендовал истцу обратиться в суд, что явилось основанием для настоящего иска.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ с согласия истца и ответчика, завершил предварительное заседание и перешел на стадию судебного разбирательства.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо уведомлено, не явилось.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Способы защиты гражданских прав регламентированы ст. 12 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По смыслу действующего гражданского законодательства способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, избранный способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

По общему правилу, иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если судом будут установлены следующие факты: факт наличия у истца права (законного интереса), факт нарушения или оспаривания ответчиком этого права (интереса).

Как указано выше и подтверждено истцом, какие-либо права и законные интересы истца по заявленному предмету заявленным ответчиком не нарушены и не оспариваются.

В рассматриваемом случае отсутствует спор, который должен быть разрешен судом между истцом и ответчиком.

Кроме того суд отмечает, что в соответствии со ст.ст. 65,66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Доказательств невозможности защитить свои права относительного регистрации договора аренды и соответствующих приложений к нему в порядке Главы 24 АПК РФ истец суду не предоставил.

Учитывая изложенное, обращение в суд с иском по которому отсутствует спор, расценивается судом как обращение в суд с иском по способу защиты, который не приведет к восстановлению прав истца, которые оспариваются или нарушаются заявленным ответчиком.

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты права, является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Судебные расходы возлагаются на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.Ю. Бондарев