Решение от 26 января 2022 г. по делу № А32-24939/2021

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая,32,

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-47392/2019
г. Краснодар
26 января 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 января 2022 г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Язвенко В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Педько Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АО «КРАСНОАРМЕЙСКАЯРАЙГАЗ», ст. Полтавская

к Администрации МО Красноармейский район, ст. Полтавская

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарского края,

о признании права собственности,


при участии:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

от третьих лиц: не явились.



УСТАНОВИЛ:

АО «КРАСНОАРМЕЙСКАЯРАЙГАЗ» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации МО Красноармейский район о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- Газопровод высокого давления от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской (протяженностью 12540 м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской;

- Подводящий газопровод к ст. Марьянской (протяженностью 2185 м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская.

- Газопровод высокого давления в ст. Марьянской от ПК 52 до ГРП (протяженностью 1524м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская от ПК 52 до ГРП;

- Газопровод в ст. Марьянской (протяженностью 1516м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская;

- Газопровод высокого давления в ст. Марьянской (протяженностью 1505м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская.

Определением суда от 15.09.2021 по данному делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено комиссии экспертов ООО «КАДАСТР-ГЕО» ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Указанным определением суда производство по делу приостановлено до получения заключения экспертизы.

В адрес Арбитражного суда Краснодарского края поступили материалы дела и заключение судебной экспертизы от 03.12.2021.

Рассмотрев приложенные к материалам дела документы, суд считает возможным возобновить производство по делу.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в материалы дела заявление о рассмотрение дела в отсутствии его представителя.

Поскольку стороны уведомлены о возможности рассмотрения спора в том же судебном заседании после возобновления производства по делу, в отсутствие возражений сторон и в отсутствие сторон, в порядке ст. 156 АПК РФ, суд полагает рассмотреть спор по существу.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, АО «Красноармейскаярайгаз» приобрел безвозмездно по актам приема-передачи и более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется газопроводом высокого давления от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской (протяженностью 12540 м), подводящим газопроводом к ст. Марьянской (протяженностью 2185 м), газопроводом высокого давления в ст. Марьянской от ПК 52 до ГРП (протяженностью 1524м), газопроводом в ст. Марьянской (протяженностью 1516м), газопроводом высокого давления в ст. Марьянской (протяженностью 1505м), не являясь при этом собственником.

В качестве доказательства факта добросовестного владения считаем акт приема-передачи газовых сетей и сооружений на них от 30.06.1999 года агрофирмы «Россия» и акт приема-передачи газовых сетей от 20.12.1995 года и договора о взаимоотношениях и совместном сотрудничестве по строительству и эксплуатации газовых сетей и сооружений на них АО «Марьянское» от 04.01.1996 года.

В соответствии с актом приема-передачи газовых сетей и сооружений на них с баланса агрофирмы «Россия» Красноармейского района на баланс ОАО «Красноармейскаярайгаз" от 30.06.1999 года был передан: Газопровод высокого давления от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской Красноармейского района, протяженностью 12540м, расположенный по адресу: Красноармейский района, Краснодарский край, ст. Марьянская.

В акте приемки газопровода в эксплуатацию данный объект вводился под наименованием: «Газопровод высокого давления, от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской», под таким же названием этот объект поставлен на баланс АО «Красноармейскаярайгаз», поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 23:13:0000000:1539), изготовлен технический паспорт.

Так, же Истец приобрел безвозмездно по акту приема-передачи газовых сетей и сооружений на них с баланса АО «Марьянское» на баланс АО «Красноармейскаярайгаз» от 28.12.1995 года следующие объекты недвижимого имущества:

- подводящий газопроводом к ст. Марьянской (протяженностью 2185 м);

-газопровод высокого давления в ст. Марьянской от ПК 52 до ГРП (протяженностью 1524м);

- газопровод в ст. Марьянской (протяженностью 1516м);

- газопровод высокого давления в ст. Марьянской (протяженностью 1505м).

Подводящий газопровод к ст. Марьянской (протяженностью 2185 м), согласно акта приемки газопровода в эксплуатацию от 22.05.1979 года поставлен на баланс АО «Красноармейскаярайгаз» выполнен технический паспорт и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 23:13:0000000:1537).

Газопровод высокого давления в ст. Марьянской от ПК 52 до ГРП (протяженностью 1524м), согласно акта приемки газопровода в эксплуатацию от 09.12.1982 года поставлен на баланс АО «Красноармейскаярайгаз» выполнен технический паспорт и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 23:13:0000000:1531).

Газопровод в ст. Марьянской (протяженностью 1516м) согласно акта приемки газопровода в эксплуатацию от 30.08.1979 года поставлен на баланс АО «Красноармейскаярайгаз» выполнен технический паспорт и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 23:13:0000000:1538).

Газопровод высокого давления в ст. Марьянской (протяженностью 1505м) согласно акта приемки газопровода в эксплуатацию от 10.11.1978 года поставлен на баланс АО «Красноармейскаярайгаз» выполнен технический паспорт и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 23:13:0000000:1536).

Спорные объекты не являются ни федеральной, ни муниципальной собственностью.

Заказчик строительства газопроводов – агрофирма «Россия» согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратили свою деятельность.

При этом, согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, запись в едином государственном реестре недвижимости на указанные объекты недвижимости отсутствует.

Истец несет фактические затраты по содержанию спорных объектов, оплачивая налог на имущество, расходы по содержанию, добросовестно владеет объектами исполняя обязанности собственника.

В течение всего времени владения имуществом истцом со стороны третьих лиц никаких претензий по поводу оспаривания права собственности на спорные объекты не поступило.

Ранее Истец обращался в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на данные объекты, в чем было отказано по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих документов, копии сообщений об отказе в государственной регистрации прилагаются.

Истец указывает, что с целью проведения мероприятий по государственной регистрации прав на газотранспортную систему, частью которой является спорные объекты, у истца возникла необходимость проведения государственной регистрации прав в отношении них, но ее проведение во внесудебном порядке затруднено ввиду отсутствия документов, достаточных для проведения регистрации, согласно статье 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ в том числе и документов, подтверждающих основание для постановки на баланс.

Ввиду необходимости внесения правовой определенности в отношении спорного объекта, истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на спорные объекты.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ и статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Определением суда от 15.09.2021 судом была назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам ООО «КАДАСТР-ГЕО» ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

«1. Соответствуют ли спорные объекты:

- Газопровод высокого давления от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской (протяженностью 12540 м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской.

- Подводящий газопровод к ст. Марьянской (протяженностью 2185 м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская.

- Газопровод высокого давления в ст. Марьянской от ПК 52 до ГРП (протяженностью 1524м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская от ПК 52 до ГРП.

- Газопровод в ст. Марьянской (протяженностью 1516м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская.

- Газопровод высокого давления в ст. Марьянской (протяженностью 1505м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская технической и проектной документации, техническим регламентам, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, нормам в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также градостроительному регламенту, правилам землепользования и застройки, проекту планировки территории муниципального образования? Если нет, то в чем выражается несоответствие и является ли существенным и устранимым, указать возможные варианты устранения при выявлении?

2. Создает ли строительно-техническое состояние спорных объектов угрозу жизни и здоровья граждан ?».

Заключением строительно-технической экспертизы установлено следующее:

1. Учитывая вышеизложенное в исследовательской части по поставленному вопросу эксперты свидетельствуют, о том что:

- Газопровод высокого давления от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской (протяженностью 12540 м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянска от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской.

- Подводящий газопровод к ст. Марьянской (протяженностью 2185 м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская.

- Газопровод высокого давления в ст. Марьянской от ПК 52 до ГРП (протяженностью 1524 м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская от ПК 52 до ГРП.

- Газопровод в ст. Марьянской (протяженностью 1516 м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская.

- Газопровод в ст. Марьянской (протяженностью 1505 м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская соответствует технической и проектной документации, техническим регламентам, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, нормам в части обеспечения, сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости (схемы расположенияна кадастровом плане территории спорных объектов Приложение №2), а так же градостроительному регламенту, правилам землепользования и застройки (Правила землепользования и застройки Марьянского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края с изменениями от 17.11.2021 г. №22/16), проекту планировки территории муниципального образования.

2. На основании анализа соответствия основным требованиям технической и проектной документации, техническим регламентам, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, нормам в части обеспечения, сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, описанных в исследовательской части по первому вопросу эксперт пришел к выводу, что:

- Газопровод высокого давления от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской (протяженностью 12540 м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянска от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской.

- Подводящий газопровод к ст. Марьянской (протяженностью 2185 м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская.

- Газопровод высокого давления в ст. Марьянской от ПК 52 до ГРП (протяженностью 1524 м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская от ПК 52 до ГРП.

- Газопровод в ст. Марьянской (протяженностью 1516 м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская.

- Газопровод в ст. Марьянской (протяженностью 1505 м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская на момент проведения исследования не создает угрозы жизни и здоровью граждан, находящихся постоянно или временно в непосредственной близости от данного объекта.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 – 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленное суду заключение эксперта от 30.11.2021 подписано экспертами, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперты под подписку предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения экспертов судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, заключение строительно-технической экспертизы, выполненное экспертами ООО «КАДАСТР-ГЕО» принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Судом установлено, что спорный объект не является ни федеральной, ни муниципальной собственностью, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что спорный объект не является ни федеральной, ни муниципальной собственностью, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в ЕГРН отсутствуют.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец может считаться добросовестным давностным владельцем применительно к статье 234 ГК РФ с учетом доказанности факта открытого и непрерывного владения, так как владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по сделке, за период эксплуатации газопровод не передавался в эксплуатацию какой-либо иной организации, воля сторон была направлена на окончательную, а не временную передачу газопровода, поскольку в силу специфики спорного объекта и подачи газа гражданам истцом, последний и являлся эксплуатирующей организацией объекта повышенной опасности. (аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2018 N 15АП-678/2018 по делу N А53-30181/2017).

Исследовав все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в истечение всего периода по настоящее время.

Доказательств наличия правопритязаний третьих лиц на спорный объект суду не представлено.

Суд также учитывает специфику данных объектов - газопровода, отнесение его к категории опасного производственного, необходимость его планового обслуживания, направленность такой деятельности истца, отсутствие таковой возможности у ответчика, а также сложившуюся между сторонами практику взаимоотношений в течении длительного периода времени и представленные ответчиком пояснения о том, что ответчик не считает данную вещь своей и не видит необходимости осуществлять действие по передаче данных газопроводов в настоящее время, в том числе, осуществлять какие-либо действия по их регистрации за муниципальным образованием.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

Оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет спорным имуществом как своим собственным, в связи с чем, исковые требования общества подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на истца ввиду право подтверждающего характера требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать право собственности АО «КРАСНОАРМЕЙСКАЯРАЙГАЗ» (ИНН <***>) на объекты недвижимого имущества:

- Газопровод высокого давления от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской (протяженностью 12540 м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская от ВНИИРИСа до ст. Марьянской, до ст. Новомышастовской;

- Подводящий газопровод к ст. Марьянской с кадастровым номером 23:13:0000000:1537 (протяженностью 2185 м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская;

- Газопровод высокого давления с кадастровым номером 23:13:0000000:1531 в ст. Марьянской от ПК 52 до ГРП (протяженностью 1524м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская от ПК 52 до ГРП;

- Газопровод с кадастровым номером 23:13:0000000:1538 в ст. Марьянской (протяженностью 1516м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская;

- Газопровод высокого давления с кадастровым номером 23:13:0000000:1536 в ст. Марьянской (протяженностью 1505м), расположенный по адресу: Краснодарский район, Красноармейский район, ст. Марьянская.


Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако, не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.




Судья В.А. Язвенко