Решение от 3 декабря 2024 г. по делу № А38-2890/2024АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ 424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ арбитражного суда первой инстанции « Дело № А38-2890/2024 г. Йошкар-Ола 4» декабря 2024 года Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2024 года Полный текст решения изготовлен 4 декабря 2024 года Арбитражный суд Республики Марий Эл в лице судьи Фурзиковой Е.Г. при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Бельковой Ю.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования «Волжский муниципальный район» в лице администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Скобаръ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить недостатки работ и взыскании судебной неустойки третьи лица Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управдом Волжский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с участием представителей: от истца – ФИО1 по доверенности, от ответчика – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ от третьих лиц – не явились, извещены по правилам статьи 123 АПК РФ, Истец, Волжский муниципальный район в лице администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью «Скобаръ» устранить недостатки работ, выполненных по муниципальным контрактам № 28-33 от 02.08.2022, № 34-39 от 05.08.2022, № 40-43 от 08.08.2022, № 56 от 09.09.2022, № 70 от 10.10.2022 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, а именно: произвести работы по восстановлению асфальтовой отмостки жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, <...>; произвести работы по восстановлению кирпичной кладки вентиляционной шахты и дымоходов жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, <...>. Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня истечения срока для устранения недостатков и по день фактического исполнения решения. В исковом заявлении и дополнениях к нему муниципальное образование пояснило, что с ответчиком были заключены муниципальные контракты № 28-33 от 02.08.2022, № 34-39 от 05.08.2022, № 40-43 от 08.08.2022, № 56 от 09.09.2022, № 70 от 10.10.2022 на приобретение (закупку) благоустроенной квартиры для обеспечения жилым помещением детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ответчик обязался предоставить квартиры № 1-18 во вновь построенном 18-квартирном жилом доме по адресу: Республика Марий Эл, <...> которому после ввода в эксплуатацию присвоен номер 7. Квартиры получены истцом по актам от 12.07.2023 и переданы гражданам по договорам найма. В ходе эксплуатации от жильцов поступали жалобы о падении кирпича с крыши дома, от управляющей компании – на просадки и щели на асфальтовой отмостке дома. Письмом от 07.05.2024 ООО «Скобаръ» сообщило, что провалы асфальтного покрытия появились на местах прохождения инженерных сетей, общество устранит указанные недостатки в месячный срок. Между тем недостатки ответчиком не устранены, в связи с чем муниципальное образование обратилось с настоящим иском. В ходе рассмотрения дела истец сообщил, что кладка вентиляционных шахт и дымоходов восстановлена ООО «Управдом Волжский район», и уточнил исковые требования, просил произвести работы по восстановлению асфальтовой отмостки. Им указано, что недостатки могут привести к затоплению подвального помещения талыми и дождевыми водами и постепенному разрушению фундамента, впоследствии невозможности эксплуатации жилых помещений. Администрация также отметила, что муниципальное образование является собственником всех восемнадцати жилых помещений в доме и в силу Жилищного кодекса РФ ему принадлежит также общее имущество в многоквартирном доме. Контрактами и техническими заданиями предусмотрено, что исполнитель обязуется осуществлять строительство многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и передачу заказчику в собственность квартиры, отвечающей характеристикам, указанным в техническом задании, и требованиям технического и градостроительного регламента, проектной документации. Несущие конструкции, отмостка, кровля жилого дома не имеют разрушения, трещин, деформации. Придомовая территория, лестничные пролеты и входные группы в удовлетворительном состоянии. Проектной документацией по строительству многоквартирного жилого дома предусмотрено, что при строительстве подвальных помещений под жилым домом необходимо предусмотреть гидроизоляцию. При планировке строительной площадки с применением обратной засыпки пазух фундаментов необходимо предусмотреть устройство отмостков для предотвращения попадания техногенных вод в помещения техподполья. Участник спора отметил, что поскольку ответчик отказался устранять выявленные недостатки, заказчик вправе обратиться с требованием об устранении таких недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока. Требование истца обосновано правовыми ссылками на статьи 307, 469, 470, 471, 477, 721, 722, 724 ГК РФ, Федеральный закон РФ от 05.04.2013 ФЗ-44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (л.д. 8-10, 89, 106-107). До принятия решения по делу истец по правилам статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, окончательно просил обязать ответчика устранить недостатки работ, выполненных по муниципальным контрактам в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, а именно: произвести работы по восстановлению асфальтовой отмостки жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, <...>, поддержал требование о взыскании судебной неустойки (л.д. 89). Заявление об уточнении требований на основании статьи 49 АПК РФ было принято арбитражным судом к рассмотрению. В судебном заседании истец просил иск удовлетворить с учетом уточнения (протокол и аудиозапись судебного заседания). Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебных заседаний была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети «Интернет». Кроме того, копии судебных актов направлялись арбитражным судом по последним известным и зарегистрированным в едином государственном реестре адресам и были вручены. Тем самым ответчик и третьи лица признаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела (статьи 121 и 123 АПК РФ). Ответчик в отзыве на иск требования истца не признал и просил отказать в удовлетворении иска. Им указано, что жилые помещения были переданы по актам муниципальному образованию, оформлены в собственность Волжского муниципального района. Помещения были приняты без замечаний, что означает их соответствие условиям контрактов. Приемка выполненных работ по акту означает переход рисков на результат работ от подрядчика к заказчику. Общество указало, что ни один из контрактов не включал в себя работы или обязательства ООО «Скобаръ», связанные с асфальтовой отмосткой дома. В заключенных контрактах ответчик несет гарантийные обязательства только в отношении переданного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствует информация о подтвержденной вине ответчика в выявленных недостатках. Требование истца о взыскании судебной неустойки является необоснованным, у истца отсутствуют правовые основания для ее взыскания. Ответчик заявил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 99, 101). Третье лицо, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, в отзыве на иск поддержало позицию истца (л.д. 70-71). Третье лицо, ООО «Управдом Волжский район», отзыв на иск не представило. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор разрешен без участия ответчика и третьих лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам. Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения истца, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям. Из материалов дела следует, что ООО «Скобаръ» (продавцом) и администрацией Волжского муниципального района Республики Марий Эл, действующей от имени муниципального образования «Волжский муниципальный район Республики Марий Эл», заключены муниципальные контракты № 28, 29, 30, 31, 32, 33 от 02.08.2022, № 34, 35, 36, 37, 38, 39 от 05.08.2022, № 40, 41, 42, 43 от 08.08.2022, № 56 от 09.09.2022, № 70 от 10.10.2022 на приобретение (закупку) благоустроенной квартиры для обеспечения жилым помещением детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с условиями которых ответчик обязался передать в собственность покупателя в срок до 01.12.2022 объекты недвижимости, которые будут возведены в будущем, жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирном доме по адресу: Республика Марий Эл, <...>, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18. В контрактах указаны площади, цена контрактов, характеристики помещений (л.д. 17-23, материалы электронного дела). В соответствии с пунктом 2 статьи 455 ГК РФ предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи). В силу пункта 5 статьи 454 Кодекса к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров (пункт 1 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54). Контракты оформлены путем составления одного документа с приложением, от имени сторон подписаны уполномоченными лицами, чем соблюден пункт 2 статьи 434 ГК РФ. Контракты соответствуют требованиям гражданского законодательства о предмете, форме и цене, поэтому их необходимо признать законным. О недействительности или незаключенности контрактов стороны в судебном порядке не заявляли. Правоотношения участников сделок регулируются гражданско-правовыми нормами о продаже недвижимости, содержащимися в статьях 549-558 ГК РФ, общими правилами о купле-продаже (пункт 5 статьи 454 ГК РФ) и статьей 37 ЗК РФ, а также Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Из контрактов в силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ возникли взаимные обязательства сторон. При этом каждая из сторон считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать (пункт 2 статьи 308 ГК РФ). Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик обязанности исполнил, построил многоквартирный дом (18-квартирный), ему было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 15.06.2023 (л.д. 24-25), дому присвоен адрес <...>. Квартиры № 1-18 переданы муниципальному образованию по актам приема-передачи от 12.07.2023 (л.д. 26-43). Истцом указано, что все квартиры в построенном многоквартирном доме являются муниципальной собственностью, переданы гражданам по договорам найма. Муниципальное образование также заключило с ООО «Управдом Волжский район» договор управления многоквартирным домом от 26.09.2023 (л.д. 44-50). В ходе эксплуатации от жильцов поступали жалобы о падении кирпича с крыши дома, от управляющей компании – на просадки и щели на асфальтовой отмостке дома (л.д. 51-52, 54). Письмом от 07.05.2024 ООО «Скобаръ» сообщило, что провалы асфальтного покрытия появились на местах прохождения инженерных сетей, общество устранит указанные недостатки в месячный срок (л.д. 53). Между тем недостатки ответчиком не устранены, в связи с чем муниципальное образование обратилось с настоящим иском. В ходе рассмотрения дела истец сообщил, что кладка вентиляционных шахт и дымоходов восстановлена ООО «Управдом Волжский район», и уточнил исковые требования, просил обязать ответчика произвести работы по восстановлению асфальтовой отмостки (л.д. 89). На основании части 1 статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. В соответствии с частью 2 статьи 470 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока). Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (статья 457 ГК РФ). Согласно части 3 статьи 470 ГК РФ гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Частью 3 статьи 477 ГК РФ предусмотрено, что если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока. Исходя из того, что помещения переданы заказчику по актам от 12.07.2023, а недостатки в спорном доме были выявлены в пределах пяти лет после подписания актов приема передачи (раздел 7 контрактов, технические задания к контрактам), арбитражный суд приходит к выводу, что требование об устранении недостатков заявлено истцом в пределах гарантийного срока. Последствия передачи товара ненадлежащего качества регулируются статьей 475 ГК РФ. Пунктом 1 статьи 475 ГК РФ установлено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В силу пункта 2 статьи 476 ГК РФ в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. Из содержания указанной нормы следует, что при обнаружении недостатков товара в пределах сроков гарантии, продавец несет бремя доказывания того, что эти недостатки возникли после передачи товара покупателю по причинам, за которые продавец не отвечает. В силу пунктов 7.1 контрактов исполнитель обязуется осуществлять строительство многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и передачу заказчику в собственность квартиры, отвечающей характеристикам, указанным в техническом задании, и требованиям технического и градостроительного регламента, проектной документации. В соответствии с пунктами 7.3 контрактов исполнитель гарантирует качество квартиры в соответствии с техническим заданием. Согласно техническому заданию исполнитель гарантирует представить новое жилое помещение, с чистовой отделкой, не бывшем в эксплуатации - первичный рынок жилья. Квартира расположена в благоустроенном районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, не признана аварийной и подлежащей сносу или реконструкции в порядке, установленном действующим законодательством. Несущие конструкции, отмостка, кровля жилого дома не имеют разрушения, трещин, деформации. Придомовая территория, лестничные пролеты и входные группы в удовлетворительном состоянии. Гарантийный срок качества для предоставляемого нового жилого помещения (квартиры) в рамках настоящего контракта, за исключением технологического и инженерного оборудования, пять лет со дня подписания акта приема-передачи жилого помещения. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав жилого помещения, составляет три года. Проектной документацией по строительству многоквартирного жилого дома предусмотрено, что при строительстве подвальных помещений под жилым домом необходимо предусмотреть гидроизоляцию. При планировке строительной площадки с применением обратной засыпки пазух фундаментов необходимо предусмотреть устройство отмостков для предотвращения попадания техногенных вод в помещения техподполья (л.д. 115-116). Истцом указано, что в настоящий момент просадки и щели на отмостке дома не устранены, что подтверждается актом осмотра от 05.11.2024 и фотоматериалами, это может привести к затоплению подвального помещения талыми и дождевыми водами и постепенному разрушению фундамента, впоследствии невозможности эксплуатации жилых помещений (л.д. 90, 94-97, 110-113, материалы электронного дела). Письмом от 07.05.2024 ООО «Скобаръ» гарантировало устранение недостатков отмостки в месячный срок (л.д. 53). Между тем недостатки ответчиком не устранены, доказательств возникновения недостатков по причинам, за которые продавец не отвечает, не представлено. Исследовав и оценив по правилам статей 71 и 162 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование является обоснованным, иск подлежит удовлетворению. Удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства (пункты 22, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). Доказательств наличия каких-либо препятствий для исполнения ответчиком решения суда в требуемые истцом сроки не имеется, иных сроков им не предложено. Истцом также предъявлено требование в случае неисполнения вступившего в законную силу решения о взыскании судебной неустойки в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного судом для устранения нарушенного права по день фактического исполнения судебного акта. В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор может требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Действие указанной нормы рассчитано на ситуацию, при которой должник не исполнил судебное решение, предметом которого являлось понуждение ответчика исполнить обязательство в натуре. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункты 31, 32 Постановления № 7). Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре (пункт 33 Пленума № 7). При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Принимая во внимание степень неблагоприятных последствий в случае применения неустойки для должника, учитывая обстоятельства дела и степень затруднительности исполнения судебного акта, руководствуясь принципами справедливости и соразмерности, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон, арбитражный суд считает возможным установить размер судебной неустойки 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта. Тем самым судебная неустойка подлежит взысканию с ответчика в случае неисполнения вступившего в законную силу решения в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного судом для устранения нарушенного права по день фактического исполнения судебного акта. Истец в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно статье 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, которые выступают ответчиками в арбитражных судах и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, в связи с удовлетворением иска государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика, не в пользу которого принят судебный акт. Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 ноября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 4 декабря 2024 года, что согласно части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия судебного акта. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 АПК РФ, арбитражный суд 1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Скобаръ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки по муниципальным контрактам № 28, 29, 30, 31, 32, 33 от 02.08.2022, № 34, 35, 36, 37, 38, 39 от 05.08.2022, № 40, 41, 42, 43 от 08.08.2022, № 56 от 09.09.2022, № 70 от 10.10.2022: произвести работы по восстановлению асфальтовой отмостки жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, <...>. 2. В случае неисполнения вступившего в законную силу решения в указанный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скобаръ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования «Волжский муниципальный район» в лице администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного судом для устранения нарушенного права, по день фактического исполнения судебного акта. 3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скобаръ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл. Судья Е.Г. Фурзикова Суд:АС Республики Марий Эл (подробнее)Истцы:Волжский муниципальный район в лице администрации Волжского муниципального района (подробнее)Ответчики:ООО СКОБАРЪ (подробнее)Иные лица:Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл (подробнее)ООО Управдом Волжский район (подробнее) Судебная практика по:По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимостиСудебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ |