Постановление от 20 июля 2023 г. по делу № А12-28734/2022

486/2023-33877(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-4760/2023

Дело № А12-28734/2022
г. Казань
20 июля 2023 года
Арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Нафиковой Р.А., Хайруллиной Ф.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2023

по делу № А12-28734/2022

по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Волгоград, к акционерному обществу «СпортЭкспо» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Волгоград, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее – ТУ Росимущества в Волгоградской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «СпортЭкспо» (далее - АО «СпортЭкспо», общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 12.10.2018 № 109/2018 (44/2012) за период с 01.09.2020 по 30.09.2022 в размере 574 592,63 руб., пени за период с 11.09.2020 по 18.10.2022 в сумме 75 468,32 руб.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 27.12.2022 в виде резолютивной части исковые требования удовлетворены частично; с АО «СпортЭкспо» в пользу ТУ Росимущества в Волгоградской области взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.09.2020 по 30.09.2022 в размере 574 592,63 руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.09.2020 по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 по 18.10.2022 в сумме 45 617,61 руб.

Мотивированное решение составлено Арбитражным судом Волгоградской области 12.01.2023 на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с подачей истцом апелляционной жалобы.

Определением от 16.02.2023 Двенадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 6 статьи 268, пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2023 решение Арбитражного суда Волгоградской области


12.01.2023 (резолютивная часть от 27.12.2022) отменено, с АО «СпортЭкспо» в пользу ТУ Росимущества в Волгоградской области взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.09.2020 по 30.09.2022 в размере 574 592,63 руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.09.2020 по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 по 18.10.2022 в сумме 45 617,61 руб.

ТУ Росимущества в Волгоградской области, не согласившись с принятыми судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании пени отменить, в указанной части принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, считает, что обжалуемый судебный акт подлежит изменению.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ТУ Росимущества в Волгоградской области (арендодатель) и акционерным обществом «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь», АО «СпортЭкспо» (арендаторы) заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.10.2018 № 105/2018 (44/2012), по условиям которого арендаторам в аренду сроком с 13.06.2018


по 30.04.2061 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 62 692 кв.м с кадастровым номером 34:34:020090:347, расположенный по адресу: <...>, для коммунального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, культурного развития, предпринимательства, делового управления торговых центров (торгово-развлекательные центры), рынков, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания, развлечений, обслуживания автотранспорта, отдыха (рекреация), спорта, складов.

На основании соглашения о совместном пользовании земельным участком от 28.09.2018 арендаторы пришли к соглашению, что доля пользования земельным участком с кадастровым номером 34:34:020090:347 акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» составляет 76%, а доля пользования ООО «СпортЭкспо» данным земельным участком составляет 24%.

Согласно пункту 3.2 договора аренды от 12.10.2018 № 105/2018 (44/2012) арендная плата вносится арендаторами ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды от 12.10.2018 № 105/2018 (44/2012) арендодатель ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, в одностороннем порядке изменяет размер годовой арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

ТУ Росимущества в Волгоградской области, указывая, что общество ненадлежащим образом исполняло обязанность по оплате арендной платы договору аренды от 12.10.2018 № 105/2018 (44/2012), в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, на которую


подлежат начислению проценты на основании пункта 5.2 данного договора, направило в адрес общества претензию от 23.05.2022 № 02/4337 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

Поскольку ООО «СпортЭкспо» задолженность по арендной плате не оплатило, ТУ Росимущества в Волгоградской области обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд апелляционной инстанции, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что за период с 01.09.2020 по 30.09.2022 у АО «СпортЭкспо» образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды от 12.10.2018 № 105/2018 (44/2012) в сумме 574 592,63 руб., руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», удовлетворили исковые требования в указанной части.

В данной части судебный акт не обжалуется.

Кроме того, суд апелляционной инстанции, принимая во внимание положения пункта 5.2 договора аренды от 12.10.2018 № 105/2018 (44/2012), согласно которому за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора, проценты на сумму долга, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию проценты за период с 11.09.2020 по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 по 18.10.2022 в размере 45 617,61 руб.


При этом суд апелляционной инстанции, отказывая истцу в удовлетворении требований о взыскании процентов за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, исходил из того, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на территории Российской Федерации с 01.04.2022 сроком на шесть месяцев введен мораторий.

Между тем, суд апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не принял во внимание следующее.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 от 26.10.2002 № 127-ФЗ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 сроком на шесть месяцев, т.е. до 01.10.2022, на территории Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, указанных в пункте 2 данного постановления.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ


«О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений


статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002

№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Таким образом, в силу указанных норм и разъяснений правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве, при этом на текущие платежи подлежат начислению неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 08.07.2019 по делу № А12-22757/2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) АО «СпортЭкспо».

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2019 по делу № А12-22757/2019 в отношении АО «СпортЭкспо» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 21.02.2020 по делу № А12-22757/2019 АО «СпортЭкспо» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Поскольку на день введения постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 на территории Российской Федерации моратория АО «СпортЭкспо» было признано несостоятельным (банкротом), действие данного моратория на общество не распространяется, а на задолженность по арендной плате по договору аренды от 12.10.2018 № 105/2018 (44/2012) за период с 01.09.2020


по 30.09.2022 в размере 574 592,63 руб., которая относится к текущим платежам, на основании пункта 5.2 данного договора аренды подлежат начислению проценты, в том числе в период действия моратория.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2023 по делу № А12-28734/2022 изменить, взыскав с АО «СпортЭкспо» в пользу ТУ Росимущества в Волгоградской области задолженность по договору аренды от 12.10.2018 № 105/2018 (44/2012) за период с 01.09.2020 по 30.09.2022 в размере 574 592,63 руб., проценты за период с 11.09.2020 по 18.10.2022 в сумме 75 468,32 руб.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2023 по делу № А12-28734/2022 изменить.

Взыскать с акционерного общества «СпортЭкспо» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по договору аренды земельного участка от 12.10.2018 № 105/2018 (44/2012) за период с 01.09.2020 по 30.09.2022 в размере 574 592,63 руб., проценты за период с 11.09.2020 по 18.10.2022 в сумме 75 468,32 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда

Электронная подпись действительна.

Российской Федерации в порядке и сроки установленные законом.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 16.05.2023 7:55:00

Кому выдана Хайруллина Фарида Вильдановна

Электронная подпись действительна.

Председательствующий судья Р.В. Ананьев

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 12.05.2023 8:30:00

Судьи К ому выда на Нафико ва Рузалия ФИО1 Нафикова

Элект ронная п одпись действит ельна. Ф.В. Хайруллина

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 16.05.2023 8:34:00

Кому выдана Ананьев Роман Викторович