Решение от 21 апреля 2023 г. по делу № А40-27106/2023

900109245_35470627


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 229 АПК РФ) Именем Российской Федерации



Дело № А40-27106/23-127-223
21 апреля 2023 года
г. Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 06 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2023 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-27106/23-127-223 по иску

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ-КАРЕН" (117420, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: <***>),

О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.01.2021 № М-06-056137 в размере 78 031,31 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 13.01.2021 по 30.06.2022 в размере 533,33 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 30.06.2022 в сумме 77 497,98 руб.;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.01.2021 № М-06-056137 в размере 78 031,31 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 13.01.2021 по 30.06.2022 в размере 533,33 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 30.06.2022 в сумме 77 497,98 руб.

От ответчика поступил письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, доводов отзыва ответчика, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ-КАРЕН» – был заключен договор от 13.01.2021 № М-06-056137 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Новоясеневский (<...>), площадью 6028 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под торговлю. Договор заключен сроком до 22 октября 2069.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 533.33 руб. за период с 13.01.2021 по 30.06.2022.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 12.09.2022 № 33-6-383445/22-(0)-2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответ на претензию в адрес истца не поступил, истец обратился с иском в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен и истцом не оспаривается факт оплаты ответчиком суммы задолженности и пени платежным поручением от 15.03.2022 № 138 на сумму 88 493 руб. 01 коп.

В этой связи исковые требования признаются исполненными ответчиком и не подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В связи с оплатой ответчиком задолженности после обращения истца с настоящим иском, согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.

На основании ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯ К.А. Кантор