Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А40-279925/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-279925/23-37-2207
26 февраля 2024г.
г. Москва



Резолютивная часть решения подписана 12.02.2024г.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" (107140, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2019, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА "НАКФФ" (109089, <...>, КАБИНЕТ 102, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2015, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.07.2020 № 50/06/20 за период с 01.02.2021 по 28.02.2021 в размере 101 011 руб. 62 коп., неустойки (пени) в размере 404 046 руб. 48 коп.



УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА "НАКФФ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.07.2020 № 50/06/20 за период с 01.02.2021 по 28.02.2021 в размере 101 011 руб. 62 коп., неустойки (пени) в размере 404 046 руб. 48 коп.

Определением от 11.12.2023 исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды от 01.07.2020 № 50/06/20.

На основании договора ответчику предоставлено в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Оплата по договору производится до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в размере, 101 011 руб. 62 коп.

Ответчик, в нарушение принятых по договору обязательств, оплату произвел не в полном размере, долг, согласно расчету истца, за период с 01.02.2021 по 28.02.2021, составил 101 011 руб. 62 коп.

Кроме того, ответчик допустил просрочки в оплате аренды за период с 01.01.2021 по 31.01.2021.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Доказательств оплаты долга в сумме 101 011 руб. 62 коп. суду не представлено, в связи с чем, требование о его взыскании признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором за просрочку срока внесения арендной платы, предусмотрена ответственность в виде начисления пени из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик допустил просрочки в оплате, в связи с чем, истец предъявил требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в сумме 404 046 руб. 48 коп. за период с 01.02.2021 по 10.11.2023.

Суд пришел к выводу, что требование подлежит частичному удовлетворению, в сумме 160 607 руб. 49 коп. В остальной части требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит, так как истцом при начислении пени допущена методологическая ошибка (не верно применена ставка в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки, что не соответствует согласованному сторонами условию о начислении неустойки (пени) из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки).

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску распределяется между истцом и ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА "НАКФФ" (109089, <...>, КАБИНЕТ 102, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2015, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" (107140, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2019, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору субаренды от 01.07.2020 № 50/06/20 за период с 01.02.2021 по 28.02.2021 в размере 101 011 (сто одна тысяча одиннадцать) рублей 62 копейки, неустойку (пени) в размере 160 607 (сто шестьдесят тысяч шестьсот семь) рублей 49 копеек и 6 786 (шесть тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья Ю.А. Скачкова