Решение от 24 мая 2023 г. по делу № А29-9728/2022

287/2023-50175(7)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: i № fo@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9728/2022
24 мая 2023 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2023 года, полный текст решения изготовлен 24 мая 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родная» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), индивидуальный предприниматель ФИО3,

о признании незаконным порядка начисления платы и перерасчете платы, взыскании неосновательного обогащения и процентов,

при участии: от истца: ФИО4- по доверенности от 02.08.2022,

от ответчика: ФИО5 – по доверенности № 7Y00/29/2022 от 09.09.2022, установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», ответчик) о признании незаконным существующий порядок начисления платы за услугу теплоснабжения и обязании произвести перерасчет платы за отопление с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, установленного на помещения истца, с учетом возможности объединения помещений истца исключительно с 4-ой секцией многоквартирного дома, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, фактически состоит из двух самостоятельных зданий, являющихся отдельными объектами в целях теплоснабжения, с учетом действительной площади нежилых и жилых помещений и площади мест общего пользования; об определении размера доли участия истца в оплате теплоснабжения на общедомовые нужды как 31% от количества тепла, потребленного в местах общего пользования, площадью 390,9 кв.м по индивидуальному прибору учета, установленному на 4-ую секцию многоквартирного дома; о взыскании 11 272 руб. 65 коп. неосновательного обогащения, составляющего переплату за услугу отопления за май 2021 года, 1 201 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,


начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 01.07.2021 по 22.07.2022.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.08.2022 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Коми энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родная».

Истец в письменных пояснениях от 26.09.2022 указал, что спорный период по иску в отношении проведения перерасчета с сентября 2020 года по август 2022 года, спорный период в отношении взыскания неосновательного обогащения с сентября 2020 года по декабрь 2021 года, отметил, что расчет за услуги по отоплению должен производиться исключительно по показаниям индивидуального прибора учета (далее – ИПУ) на встроенно-пристроенные нежилые помещения истца, сумма показаний трех ИПУ не может учитываться в расчетах как показания общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), не предусмотрена возможность учета суммарных показаний общедомовых приборов учета, установленных в разных частях здания, оборудованных самостоятельными системами теплоснабжения.

Истец в письменных пояснениях от 24.10.2022 указал, что исковые требования по настоящему иску обоснованы нарушением прав истца, отметил, что ответчик в расчетах использует неверные значения (отношение площади истца 862,7 кв.м к общей площади многоквартирного дома 8 192,4 кв.м), пояснил, что расчет основан на принципах приоритета данных приборов учета энергетических ресурсов, а также необходимости оплачивать отопление мест общего пользования, пропорционально доле в праве и приоритета данных технической документации и сведений Росреестра.

Истец в уточнении исковых требований от 24.10.2022 просил признать незаконным существующий порядок начисления платы за услугу теплоснабжения, обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление за период с ноября 2020 года по август 2022 года включительно, и в дальнейшем применять надлежащий порядок расчетов, с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии установленного на нежилые помещения истца, фактической системы теплоснабжения, конструктивных особенностей многоквартирного дома (далее – МКД), наличия трех отдельных приборов учета на различные секции МКД по адресу: <...>, с учетом возможности объединения помещений истца в целях расчета теплоэнергии на общедомовые нужды (далее – ОДН) исключительно с 4 секцией МКД, по действительной площади нежилых и жилых помещений и площади отапливаемых мест общего пользования, определив размер доли участия истца в оплате теплоснабжения на общедомовые нужды как 28,88 % от количества тепла, потребленного в местах общего пользования площадью 197,5 кв.м по индивидуальному прибору учета, установленному на 4 секцию МКД, взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 119 399 руб. 44 коп., составляющее переплату за услугу отопления за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года включительно, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 19.01.2022 года по 24.10.2022 года в сумме 3 489 руб. 49 коп., с исключением периода с 01.04.2022 по 30.09.2022 года.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 14.12.2022 указал, что требования истца считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, отметил, что технический паспорт содержит информацию о том, что многоквартирный дом является единым объектом капитального строительства, нежилые помещения истца являются конструктивной частью указанного многоквартирного дома. Протоколы общих собраний собственников помещений в спорном многоквартирном доме учитывают площади жилых/нежилых помещений всех четырех подъездов многоквартирного дома, объем коммунального ресурса определяется суммарно исходя из совокупности показаний


ОДПУ, установленных в различных частях многоквартирного дома, по формуле 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354.

Истец письмом от 16.12.2022 представил дополнительные пояснения, указал, что обследование проведено по заявлению ФИО2 26.10.2022 с участием представителя теплоснабжающей организации, на основании чего составлен акт от 27.10.2022, истец подготовил дополнение к акту и направил в адрес теплоснабжающей организации, отметил, что в акте не зафиксировано, что трубы теплового ввода и трубопроводы системы, проходящие по подвалу многоквартирного дома изолированы, подвальные помещение являются неотапливаемыми и не подлежат включению в расчет, в случае отсутствия во всем многоквартирном доме приборов учета, игнорирование индивидуальных приборов учета отдельного потребителя является незаконным.

Истец заявлением от 15.12.2022 просил принять обеспечительные меры путем запрета теплоснабжающей организации ПАО «Т Плюс» и организации, действующей от ее имени в качестве агента, АО «Коми энергосбытовая компания» производить действия в рамках договора теплоснабжения № 2267 от 24.04.2012 по частичному или полному ограничению подачи тепловой энергии на нежилые помещения (кадастровый номер 11:20:0602003:3131), расположенные по адресу: ул. Интернациональная, д. 42, г. Ухта, Республика Коми, принадлежащие ФИО2, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Определением арбитражного суда от 22.12.2022 ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО2 о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Ответчик в отзыве от 11.01.2023 указал, что считает позицию истца ошибочной, нежилые помещения истца площадью 862,7 кв.м в соответствии с техническим паспортом являются отапливаемыми, отсутствие отопительных приборов должно быть подтверждено технической документацией, спорные нежилые помещения истца находятся в отапливаемом контуре жилого дома, переоборудования системы отопления истец в принадлежащих ему помещениях не производил, через спорные помещения проходят трубопроводы, стояки инженерных систем отопления.

АО «Коми энергосбытовая компания» в отзыве от 11.01.2023 представило пояснения по приборам учета, отметило, что собственники помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, которые индивидуально услугу не потребляют, должны вносить плату за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, помещение истца является встроенным, неразрывно связанным с многоквартирным домом, расчет фактического объема потребления тепловой энергии на отопление многоквартирного дома за спорные периоды осуществлен на основании показаний приборов учета, составляющих совокупность средств измерений тепловой энергии, установленных в многоквартирном доме, просило отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец в возражении от 13.01.2023 настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить, указал, что расчетная нагрузка на отопление нежилых помещений истца 0,048 Гкал/час, по МКД 0,434 Гкал/час, разница температур явна по представленным ведомостям, температурные показатели по нежилым помещениям и 4 секции (отапливаемых от одной тепловой магистрали) имеют различия, отличаются по температурам с 1-3 секцией, отапливаемой от иной магистрали, у разных секций разные чердаки и крыши, подвальные помещения, что предусмотрено отдельными очередями строительства в разное время, доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждено, что МКД состоит из трех отдельных обособленных частей, имеется два тепловых ввода от разных магистралей и три ИПУ на каждую отдельную изолированную систему теплоснабжения, с различными характеристиками и нагрузками, площадь отапливаемой части МКД составляет 8 726,8 кв.м, из них отапливаемые помещения истца


562,6 кв.м, 4 секции - 1 583,1кв.м, 1-3 секции - 6 581,10 кв.м, отапливаемые места общего пользования 4 секции, доля истца в праве на общее имущество в МКД (4 секция) составляет 28,88 %.

ИП ФИО3 в ходатайстве от 31.01.2023 просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора.

Определением от 23.01.2023 в соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО3.

Ответчик в отзыве от 07.02.2023 пояснил в части позиции истца о необходимости нести бремя содержания общего имущества только в части многоквартирного дома, в части применяемых площадей, в части дат снятия показаний приборов учета, в части отапливаемости подвального помещения истца.

Истец в заявлении от 09.03.2023 просил признать незаконным существующий порядок начисления платы за услугу теплоснабжения, обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление за период с ноября 2020 года по февраль 2023 года включительно и в дальнейшем применять надлежащий порядок расчетов, с учетом только показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, установленного на нежилые помещения истца, с учетом фактической системы теплоснабжения, конструктивных особенностей МКД, наличия трех отдельных приборов учета на различные секции МКД по адресу: <...>, без учета объединения помещений истца в целях расчета теплоэнергии на ОДН с секциями МКД, взыскать с ответчика 119 399 руб. 44 коп. неосновательного обогащения за период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года, 3 489 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.01.2022 года по 24.10.2022 года с исключением периода с 01.04.2022 по 30.09.2022.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений истца.

Истец в дополнении от 30.03.2023 указал, что помещение истца является нежилым, помещение магазина не входит в габариты жилого дома, не имеет общего имущества, 9-ти и 6-ти этажные здания не являются единым объектом недвижимости, предъявлять к оплате собственникам жилых и нежилых помещений 6-этажного здания количество тепловой энергии с учетом показания прибора учета тепловой энергии, установленного в 9-ти этажном здании безосновательно, неправильно суммировать показания двух приборов учета, установленных в жилой и нежилой частях 6-ти этажного здания, жилая часть 6-ти этажного здания является обособленной от нежилых встроено-пристроенных помещений, в 6-ти этажном здании имеется два узла учета тепловой энергии: один УУТЭ установлен в подвале жилой части дома, второй в подвале нежилого помещения, из теплового узла жилой части дома трубопроводы системы отопления в изоляции выходят через гребенку сквозь перекрытия в жилую часть 6-ти этажного блока, по данным технической инвентаризации 20.01.2023 приборы отопления в нежилых помещения подвала отсутствуют, указал, что необоснованно применение для расчетов правил № 354, так как данные правила предполагают суммирование показаний приборов учета, подключенных после коммерческого узла учета тепловой энергии.

Ответчик в отзыве от 31.03.2023 указал, что нежилые помещения Н-II (общей площадью 796,2 кв.м, 1 этаж, подвал), Н-II.1 (общей площадью 66,5 кв.м, подвал), принадлежащие истцу, расположены в 4 подъезде многоквартирного жилого дома, что следует из экспертного заключения ООО «РЦСИ «Артель» от 21.02.2022 № 011/22 и актов обследования нежилого помещения от 27.10.2022 № 2022-ФК/НА-2289, от 10.01.2023 № 2023-ФК/НА-435, собственники помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, которые индивидуально услугу не потребляют,


должны вносить плату за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Представитель истца настаивал на уточненных исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лицах.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 9» (правопредшественник ответчика, теплоснабжающая организация) и истцом (потребитель) заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 24.04.2012 № 2267, объектом теплоснабжения по которому являются нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> (л.д. 15-28, т. 1).

Согласно пункта 3.5 договора при установке прибора учета на несколько объектов теплоснабжения, принадлежащих разным лицам, количество потребленных тепловой энергии (теплоносителя) каждым из указанных лиц определяется исходя из показаний прибора учета пропорционально мощности теплопринимающего устройства объектов теплоснабжения каждого из этих лиц, а при невозможности определения мощности - пропорционально площади помещений их объектов теплоснабжения, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с пунктом 4.3. договора порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в приложении № 4 к договору.

Пунктом 7.1. договора предусмотрено, что настоящий договор действует с 01.01.2012 по 31.12.2012 г. включительно, считается ежегодно продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за тридцать дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. (пункт 7.4 договора).

В обосновании возражений истцом представлены счета-фактуры, акты поданной-принятой тепловой энергии за период с января по апрель 2020 года, июнь 2020 года – май 2021 года, сентябрь 2021 года – май 2022 года, август 2022 года, подписанные теплоснабжающей организацией в одностороннем порядке, ведомости, показания приборов учета, паспорт на прибор учета (л.д. 30-77, т. 1, л.д. 84-90, т. 1, л.д. 19, 43, т. 4, л.д. 101-132, т 4, л.д. 24-96, т.5), документы, подтверждающие оплату (л.д. 26-42, т. 4, л.д. 98-100, т. 4).

Кроме того, истцом представлены документы, подтверждающие площадь помещений, а именно свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт, выписки из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 78-79, т. 1, л.д. 10-65, т. 2, л.д. 79-80, т. 4).

Истцом представлено экспертное заключение строительно-технической экспертизы № 011/22 от 21.02.2022, подготовленное ООО «РЦСИ «Артель» (л.д. 119-150, т. 1, л.д. 1-9, т. 2).

Как пояснил истец в исковом заявлении между истцом и ответчиком, начиная с сентября 2020 года имеются разногласия по вопросу начисления объема услуги отопления.

Истец обращался с заявлениями о проведении перерасчета, с приложением подтверждающих документов. Истец направлял в адрес ответчика требование от 24.05.2022 (л.д. 102-104, т. 1), письмо от 28.06.2022 (л.д. 106-107, т. 1), требование от 18.01.2022 (л.д. 114-116, т. 1).


Истцом получен отказ третьего лица в удовлетворении требований о перерасчете, выраженный в письме исх. № 603/1568 от 03.06.2022 (л.д. 105, т. 1), истцом получено претензионное требование ответчика об оплате потребленного энергоресурса в сумме 177 049 руб. 23 коп. за период с 01.12.2021 по 30.04.2022 (л.д. 118, т. 1), что в совокупности и послужило основанием для подачи настоящего иска.

Исковые требования обоснованы нарушением прав истца, ввиду незаконного расчета объема коммунальной услуги отопление, с целью определения порядка расчета, соответствующего закону и взыскания суммы неосновательного обогащения ответчика, в размере переплаты.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

На основании пункта 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Согласно статьи 2 Закона о теплоснабжении система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.


Поскольку спорное помещение расположено в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам.

При рассмотрении требования об обязании произвести перерасчет задолженности, осуществлять начисление исходя из объема фактически потребленных услуг подлежат доказыванию факт отсутствия поставки тепловой энергии на отопление в спорный период, факт отсутствия у истца возможности принимать поставленную тепловую энергию.

Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 07.06.2019 № 308-ЭС18- 25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 указал, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В силу абзаца 12 пункта 2 Правил № 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Таким образом, законодатель исходит из того, что нежилое помещение является обособленным объектом в составе многоквартирного дома, которое указывается в проектной или технической документации на многоквартирный дом.

Истец считает, что расчет за услугу отопление должен производится исключительно по показаниям ИПУ на встроенно-пристроеные нежилые помещения истца, прибор учета признан коммерческим и истец осуществлял оплату по его показаниям по условиям договора теплоснабжения.

Из материалов дела следует, что отдельные части МКД отапливаются от разных тепловых камер, тепловой ввод отдельных частей МКД (4 секция и встроенно- пристроенные нежилые помещения) смонтирован таким образом, что при вводе разделен


на два тепловых контура – на жилые помещения 4 секции и встроенно-пристроенные нежилые помещения магазина, на каждом из которых установлен ИПУ.

По мнению истца, за истекший период с сентября 2020 года ответчик необоснованно суммирует показания трех автономных ИПУ, считая их в сумме как один ОДПУ, использует несоответствующие действительности показания отдельных ИПУ, использует неверный суммарный размер общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, что приводит к необоснованному увеличению размера платы, сумма показаний трех ИПУ, установленных на трех отдельных автономных системах отопления не может учитываться в расчетах как показания ОДПУ.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, состоит из двух частей – шестиэтажной (4-й подъезд) и девятиэтажной (с 1 по 3 подъезды), в каждой из частей многоквартирного дома установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Нежилые помещения, принадлежащие истцу, расположены в шестиэтажной части многоквартирного дома, что следует из экспертного заключения ООО «РЦСИ «Артель» от 21.02.2022.

Технический паспорт содержит информацию о том, что многоквартирных дом является единым объектом капитального строительства, нежилые помещения истца являются конструктивной частью указанного многоквартирного дома (л.д. 12-83, т.6). Поскольку спорный многоквартирный дом представляет собой единый объект капитального строительства, объем коммунального ресурса определяется суммарно исходя из совокупности показаний ОДПУ, установленных в различных частях многоквартирного дома, расчет произведен по формуле 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354.

Согласно акту обследования нежилого помещения от 27.10.2022 (л.д. 84-86, т. 6) пристроенное помещение – помещение торгового зала (пом. № 1), 1 этаж – пристроено к шестиэтажному кирпичному блоку МКД Интернациональная, 42; встроенное помещение - это подсобные помещения 1 этажа и подвала, которые расположены под жилой частью шестиэтажного блока МКД. Тепловой ввод заходит в МКД в подвале в пом. № 5, проходит в помещение теплового узла МКД (пом. № 17) и параллельно проходит в помещение № 10 подвала, где располагается тепловой узел магазина. Из помещения № 17 (тепловой узел МКД) в подвале трубопроводы системы отопления МКД выходят в коридор, проходят по подвалу МКД и поднимаются вверх через перекрытия образуя стояк с дальнейшей поквартирной (горизонтальной) разводкой.

Истец указывает, что ПАО «Т Плюс» в расчетах применяет неверные значения, в расчетах для помещений истца, должна быть площадь 562,6 кв.м, в подвале имеется исключительно тепловой ввод (с изолированными трубопроводами) и отсутствуют отопительные приборы (л.д. 75-76, т. 4).

Согласно акту обследования № 2023-ФК/НА-435 от 30.01.2023 в МКД два тепловых ввода: 1 ввод - от камеры Д-57А - тепловой ввод предназначен для теплоснабжения 3 подъездов 9-ти этажного блока, на вводе в дом расположен УУТЭ № 1. 2 тепловой ввод - от камеры Д-56Г, предназначен для теплоснабжения магазина и 5 этажей жилых квартир, трубопроводы теплового ввода № 2 в изоляции заходят в подвал магазина в помещение № 5, проходят в помещение теплового узла МКД (помещение № 17) и параллельно проходят в помещение № 10 подвала, где располагается тепловой узел магазина. В помещении № 10 магазина расположен отдельный тепловой узел, предназначенный только для теплоснабжения магазина, вход в который представляет собой открытую арку, двери отсутствуют, вследствие чего тепло от собственной энергоустановки поступает по подвалу (л.д. 47, т. 7).

Из технического паспорта на многоквартирный дом (стр. 7, благоустройство общей площади жилых и нежилых помещений) следует, что общая площадь (8366,4 кв.м) жилых и нежилых помещений является отапливаемой. Таким образом, нежилые помещения истца в соответствии с техническим паспортом являются отапливаемыми (л.д. 18, т. 6).


Отсутствие отопительных приборов должно быть подтверждено технической документацией (технический паспорт на многоквартирный дом, технический паспорт на помещение в многоквартирном доме, иной технический документ свидетельствующий об отсутствии отопительных приборов/элементов системы отопления в помещении, а в случае переустройства системы отопления помещения документами, подтверждающими законность такого переустройства), в связи с чем наличие только акта обследования помещения является недостаточным основанием для признания помещения неотапливаемым.

Технический паспорт на спорный многоквартирный дом содержит информацию о том, что нежилые помещения истца являются отапливаемыми, истцом не представлено доказательств их перевода в разряд неотапливаемых помещений.

Документы, подтверждающие надлежащую изоляцию, толщину изоляции трубопроводов, сертификат на используемые на объекте теплоизоляционный материал истцом не представлены.

В отсутствии указанной документации представить заключение о надлежащей изоляции внутридомовых трубопроводов не представляется возможным, поскольку невозможно определить использование надлежащих изолирующих материалов и их соответствие рекомендуемым изолирующим материалам.

Согласно ответу ГБУ РК «РУТИКО» от 09.03.2023 (л.д. 33, т. 8) по данным технического паспорта на объект «встроенно-пристроенный магазин», расположенный по адресу: <...> по состоянию на дату первичной технической инвентаризации 20.02.2002, площадь составляет 871,8 кв.м, в описании благоустройства и конструктивных элементов вид отопления – центральное, также указано, что п. 2.1.7 договора долевого участия в строительстве предусмотрено обеспечить теплоснабжение.

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом 27.11.2019, дополнительно разъяснено, что отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Спорные нежилые помещения истца находятся в отапливаемом контуре жилого дома, через спорные помещения проходят трубопроводы, стояки инженерных систем отопления. В отсутствие относимых и допустимых доказательств, подтверждающих согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления в нежилом помещении истца, ссылки на отсутствие нагревательных, энергопотребляющих приборов, радиаторов, присоединенных к центральной системы отопления, а также указание на нахождение проходящего общедомового трубопровода отопления в заизолированном состоянии, не влияют на обязательство истца по внесению платы ответчику за исковой период, рассчитанной в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Согласно пункту 40 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17


настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя: в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил. Потребитель коммунальной услуги по отоплению, произведенной и предоставленной с использованием тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения, и с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием индивидуальных тепловых пунктов, вносит плату за отопление, рассчитанную в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 Постановления от 10.07.2018 № 30-П указал, что эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64).

Соответственно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится


совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с тем, что плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники нежилых помещений не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды. Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению. Тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ) (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П, от 20.12.2018 № 46-П).

В соответствии с абзацем 8 пункта 2 Правил № 354 коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Безусловные доказательства отсутствия отопления в нежилых помещениях за счет общедомовой системы отопления истцом не предоставлены.

Приведенные истцом доводы не влияют на то обстоятельство, что жилые и нежилые помещения в совокупности представляют собой единый многоквартирный дом. Следовательно, приборы учета, установленные как в жилой части дома (ОДПУ № 374143, ОДПУ № 91953), так и нежилой (ПУ № 70188) являются совокупностью средств измерения, образуют единый коллективный (общедомовой) прибор учета, что соответствует абзацу восьмому пункта 2 Правил № 354.

Расчет фактического объема потребления тепловой энергии на отопление многоквартирного дома за спорные периоды осуществлен ответчиком на основании показаний приборов учета, составляющих совокупность средств измерений тепловой энергии, установленных в данном многоквартирном доме.

Расчет тепловой энергии отдельно по секциям одного многоквартирного дома не предусмотрен.

Поскольку спорный МКД представляет собой единый объект капитального строительства с единым присвоенным адресом, объем коммунального ресурса определяется ответчиком суммарно исходя из совокупности показаний ОДПУ и ИПУ, установленных в различных частях многоквартирного дома, по формуле 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, в том числе за внутридомовые инженерные


системы (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 28 Правил № 4912, п. 2 Правил № 354).

Узел учета тепловой энергии истца является индивидуальным прибором учета для расчета потребления по объекту теплоснабжения, а также частью совокупности средств измерения, которые представляют собой один коллективный (общедомовой) прибор учета в понимании, используемом в Правилах № 354 для расчета размера платы на ОДН.

Предлагаемый истцом расчет не предусмотрен Правилами № 354 и не учитывает установленную законодательством обязанность нести бремя содержания общего имущества МКД.

Согласно п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Размер начисленной ПАО «Т Плюс» платы за коммунальную услугу произведен с использованием формулы 3(1), 3(7) п. 3 Приложения № 2 Правил № 354, в котором размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

S×(V-V)д

Pi=Vi+iSоб i×TТ, где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7); S - общая площадь i-го помещения (жилого или

i
нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу третьего абзаца пункта 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании


договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

МКД, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

Согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД. Одной из составляющей формулы 3 (1) приложения 2 к Правилам № 354 является объем потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии.

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме используется ответчиком на основании данных из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 44-46, т. 7).

Довод истца о разногласии в части показаний приборов учета суд отклоняет.

Подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354 установлено, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В отношении коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика, который является владельцем соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление


показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

При этом подпунктом «к(1)» пункта 33 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Таким образом, вопреки доводам истца, истец является потребителем тепловой энергии, следовательно, несет обязанность по оплате данного ресурса, иного из материалов дела не следует.

Доказательств не верного расчета объема, поставленного ресурса не представлено.

Объем и стоимость поставленной в спорное помещение тепловой энергии подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд в удовлетворении исковых требований отказывает.

В соответствии с частью 5 статьи 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Таким образом, в соответствии с данной нормой права отсутствуют основания для сохранения действия обеспечительных мер после вступления в законную силу судебного акта по делу об отказе в удовлетворении заявленных требований. Каких-либо условий, при наличии которых обеспечительные меры сохраняют свое действие и после вступления в законную силу соответствующего судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований, законом не установлено.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во

Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный

суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Ю.В. Смагина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 11:14:00

Кому выдана Смагина Юлия Вячеславовна