Решение от 26 августа 2021 г. по делу № А11-5170/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Владимир Дело № А11-5170/2021

«26» августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2021.

Полный текст решения изготовлен 26.08.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (601443, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Порт Вязники» (601441, Владимирская обл., <...>) о взыскании 137 925 руб. 07 коп.

При участии представителей:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей,

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен,

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru.

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Порт Вязники» (далее по тексту – ответчик, ООО «Порт Вязники») о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору от 05.06.2014 №122 за период с 01.07.2019 по 11.03.2020 в сумме 130 679 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.09.2019 по 22.04.2021 в сумме 7245 руб. 76 коп.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили. Учитывая, что в деле имеются доказательства надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о назначении предварительного судебного заседания, возражений против дальнейшего перехода в судебное заседание не заявлено, суд по правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Сторонами 05.06.2014 заключен договор аренды земельного участка № 122 (далее по тексту – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель (Администрация) предоставляет на основании постановления администрации Вязниковского района Владимирской области от 05.06.2014 № 726, а арендатор (ООО «Порт Вязники») принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:21:010202:50, расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, муниципальное образование «Город Вязники» (городское поселение), город Вязники, правый берег реки Клязьмы, 83 — 85 км судового хода (далее — Участок), для складирования песка, с разрешенным использованием земельного участка - размещение временных объектов, в границах указанных в кадастровом паспорте (выписке из ГКН) участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6000 кв. м.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 05.06.2014 по 04.06.2015.

Начисление арендной платы производится от результатов государственной кадастровой оценки земель. Размер арендной платы за участок составляет 25353 руб. 20 коп. в год. Размер арендной платы не является фиксированным, может изменяться в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 настоящего договора (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором, путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Владимирской области (реквизиты счетов согласно приложению) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей - ежеквартально равными долями не позднее 15.03,15.06, 15.09 и 15.11 текущего года.

05.06.2014 по акту-приема-передачи Администрация передала ООО «Порт Вязники» земельный участок.

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды, истец направил в его адрес 10.12.2019 уведомление о расторжении договора аренды.

За период с 01.07.2019 по 11.03.2020 образовалась задолженность в сумме 130 679 руб. 31 коп.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендных платежей истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (пункт 3).

Факт передачи и пользования земельным участком и наличие задолженности по арендной плате в сумме 130 679 руб. 31 коп. за период с 01.07.2019 по 11.03.2020 подтверждены материалами дела, в том числе договором аренды земельного участка от 05.06.2014 № 122, и актом приема передачи. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 130 679 руб. 31 коп. за период с 01.07.2019 по 11.03.2020 является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Истец также предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7245 руб. 76 коп. за период с 17.09.2019 по 22.04.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства подтверждается материалами дела, то требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами предъявлено истцом правомерно.

Суд, проверив представленный истцом, расчет процентов, признал его арифметически верным, соответствующим положениям действующего законодательства. Расчет процентов ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика 7245 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.09.2019 по 22.04.2021 подлежат удовлетворению.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

При этом в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по договору аренды земельного участка от 05.06.2014 № 122 в сумме 130 679 руб. 31 коп. за период с 01.07.2019 по 11.03.2020 и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7245 руб. 76 коп. за период с 17.09.2019 по 22.04.2021.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 101, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Порт Вязники» в пользу администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области задолженность по договору аренды земельного участка от 05.06.2014 № 122№ 16848 в сумме 130 679 руб. 31 коп. за период с 01.07.2019 по 11.03.2020 и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7245 руб. 76 коп. за период с 17.09.2019 по 22.04.2021..

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Порт Вязники» в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2569 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

Судья А.Н. Хитева