Решение от 2 декабря 2020 г. по делу № А50-25385/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Пермь

«02» декабря 2020 года Дело № А50-25385/2019

Резолютивная часть решения объявлена «25» ноября 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено «02» декабря 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Железницких И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «НАУЧНО-ПРОЕКТНАЯ ФИРМА «НАДЕЖНОСТЬ» (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

при участии

от истца: представителя ФИО1 по доверенности от 29.06.2020,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее – управление, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НАУЧНО-ПРОЕКТНАЯ ФИРМА «НАДЕЖНОСТЬ» (далее – общество НПФ «НАДЕЖНОСТЬ», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 13 326 руб. 07 коп. за период с 29.04.2016 по 31.12.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 547 руб. 60 коп. за период с 01.07.2016 по 01.09.2020 (с учетом уменьшения требований, принятого протокольным определением от 15.09.2020).

Требования обоснованы тем, что истец является собственником помещения площадью 16,4 кв.м в здании, расположенном на земельном участке 59:01:4410034:10 по адресу: <...> и пользуется указанным земельным участком без правовых оснований.

Исковое заявление принято судом к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства. В последующем суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 19.11.2019 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения суда по делу № А50-25382/2019.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.03.2020 по делу № А50-25382/2019 исковые требования ТУ ФАУГИ удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью «МАК» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае взыскано неосновательное обогащение за период с 29.04.2016 по 31.12.2019 в размере 210 367 руб., 69коп., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 29.04.2016 по 10.02.2020 в размере 35 188 руб. 29 коп. Всего ко взысканию 245 555 руб. 98 коп. Также с общества с ограниченной ответственностью «МАК» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард» за проведение экспертизы взыскана сумма 60 000 руб.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2020 данное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением суда от 15.09.2020 производство по настоящему делу возобновлено.

Судебное разбирательство отложено до 25.11.2020.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца на требованиях настаивал в полном объеме.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, обществу НПФ «НАДЕЖНОСТЬ» принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – нежилое помещение площадью 16,4 кв.м (кадастровый номер 59:01:4410034:573), в здании с кадастровым номером 59:01:4410034:174, расположенном по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Монастырская, 61, на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4410034:10 площадью 4448,68±15 кв.м.

Вышеназванный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости, имеющимися в материалах дела.

По утверждению истца, в период с 29.04.2016 по 31.12.2019 ответчик пользовался земельным участком без оформления необходимых прав на землю, плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 59:01:4410034:10 обществом НПФ «НАДЕЖНОСТЬ» в указанный период не вносилась, в связи с чем у него возникло неосновательное обогащение в заявленной сумме.

Приеденные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с вышеназванными требованиями.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания названной нормы права следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение чужого имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Согласно со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В связи с этим, к отношениям, возникшим между истцом и ответчиком применяются нормы главы 60 ГК РФ.

Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, закреплены в постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.

Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из принципов экономической обоснованности, предсказуемости расчета размера арендной платы, предельно допустимой простоты расчета арендной платы.

Согласно пункту 4 Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу пункта 6 Правил (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30.10.2014 N 1120) арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В рамках дела № А50-25382/2019, в котором ответчик был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, проведена экспертиза. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410034:10 определена экспертом: 37 667 000 руб. на 01.01.2016, 37 146 000 руб. на 01.01.2017. Рыночная стоимость права пользования (арендная плата за пользование) земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410034:10 определена экспертом следующим образом. С 12.08.17 по 31.08.17 – 72 131 руб.; с 01.09.17 по 30.09.17 – 108 196 руб., с 01.10.17 по 31.10.17 – 111 803 руб.; с 01.11.17 по 30.11.17 – 108 196 руб.; с 01.12.17 по 31.12.17 – 111 803 руб., с 01.01.18 по 31.01.18 – 116 063 руб., с 01.02.18 по 28.02.18 – 104 831 руб.; с 01.03.18 по 31.03.18 – 116 063 руб., с 01.04.18 по 30.04.18 – 112 319 руб.; с 01.05.18 по 31.05.18 – 116 063 руб.; с 01.06.18 по 30.06.18 – 112 319 руб., с 01.07.18 по 31.07.18 – 116 063 руб., с 01.08.18 по 31.08.18 – 116 063 руб.; с 01.09.18 по 30.09.18 – 112 319 руб., с 01.10.18 по 31.10.18 – 116 063 руб., с 01.11.18 по 30.11.18 – 112 319 руб.; с 01.12.18 по 31.11.18 – 116 063 руб.; с 01.01.19 по 31.01.19 – 122 032 руб.; с 01.02.19 по 28.02.19 – 110 222 руб.; с 01.03.19 по 31.03.19 – 122 032 руб.; с 01.04.19 по 30.04.19 – 118 096 руб.; с 01.05.19 по 31.05.19 – 122 032 руб.; с 01.06.19 по 30.06.19 – 118 096 руб.; с 01.07.19 по 31.07.19 – 122 032 руб.; с 01.08.19 по 31.08.19 – 122 032 руб.; с 01.09.19 по 30.09.19 – 118 096 руб.; с 01.10.19 по 31.10.19 – 122 032 руб.; с 01.11.19 по 30.11.19 – 118 096 руб.; с 01.12.19 по 31.12.19 – 122 032 руб.; Итого за период с 12.08.2017 по 31.12.2019 – 3 315 507 руб.

Судом при рассмотрении дела № № А50-25382/2019, данная сумма признана достоверной.

С учетом положений ст. 69 АПК РФ данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь.

По расчетам истца, за период с 29.04.2016 по 31.12.2019 плата за пользование земельным участком, рассчитанная пропорционально площади здания, в котором находится помещение ответчика, составила 13 326 руб. 07 коп.

Расчет проверен судом, признан верным.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств перечисления платы за пользование земельным участком не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 13 326 руб. 07 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 547 руб. 60 коп., исчисленные за период с 01.07.2016 по 01.09.2020.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исковые требования об уплате ответчиком процентов заявлены правомерно, расчет проверен судом, законодательству не противоречит, ответчиком не оспорен. Исходя из сказанного, а также положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ требования в данной части подлежат удовлетворению.

Исковые требования, таким образом, подлежат полному удовлетворению.

Учитывая, что истец в соответствии с п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НАУЧНО-ПРОЕКТНАЯ ФИРМА «НАДЕЖНОСТЬ» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае денежные средства в общей сумме 14 847 руб. 60 коп., в том числе неосновательное обогащение в сумме 13 326 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1547 руб. 60 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НАУЧНО-ПРОЕКТНАЯ ФИРМА «НАДЕЖНОСТЬ» в доход федерального бюджета государственную пошлину 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья М.А. Вихнина