Решение от 12 февраля 2021 г. по делу № А73-9615/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9615/2020
г. Хабаровск
12 февраля 2021 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 09.02.2021г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 320272400008926, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная электро-сетевая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680033,<...>)

третье лицо: ООО «Трансэнерго»

об устранении препятствий в пользовании земельными участками

при участии:

от истца: И. Р. Винаркевич, ФИО3 доверенность от 11.06.2020;

от ответчика: ФИО4, доверенность №1 от 18.01.2021;

от третьего лица: ФИО5, доверенность от 16.11.2020.

слушатель: ФИО6.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трансэнерго» об обязании устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 27:23:0010224:250, 27:23:0010224:253, расположенными по адресу: <...>, путем демонтажа за свой счет опор линии электропередач.

Определением суда от 05.10.2020 в порядке ст. 46 АПК РФ к участию в качестве соответчика привлечено ООО «Дальневосточная электро-сетевая компания».

Определением суда от 10.11.2020 судом изменен процессуальный статус ООО «Трансэнерго» с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца требования иска поддержал.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнил требования – просит обязать ООО «Дальневосточная электро-сетевая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680033,<...>) устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельными участками с кадастровыми номерами 27:23:0010224:250, 27:23:0010224:253, расположенными по адресу: <...>, путем демонтажа опор линии электропередач и выноса их за границы земельных участков истца. Иск обоснован тем, что на принадлежащих на праве собственности истцу земельных участках, расположены опоры линий электропередач, принадлежащие ответчику, который занимает земельные участки без согласования с истцом, оплату за пользование не производит. Нахождение опор и прохождение линии электропередачи 10 Квт через земельный участок истца препятствует использованию и распоряжению земельным участком, снижает его коммерческую привлекательность. Указывает, что согласно представленному договору купли-продажи ответчик приобрел в 2009 г. ТС 28 и электрические сети , отходящие от ТП, протяженностью 1050 м, тогда как согласно представленному техническому паспорту 2019 протяженность сетей составляет 4 400 м., что по его мнению, является результатом проведенных работ по реконструкции.

Ответчик с иском не согласен. Факт нахождения 4 опор и линии электропередачи 10 Квт на земельном участке истца не отрицает. Указывает, что опоры были размещены на спорном участке до возникновения права собственности истца и, приобретая земельный участок, истец знал о наличии обременения земельных участков опорами и линией электропередач. Ссылается на недоказанность наличия препятствий в использовании участков. Приводит доводы о социальной значимости линии электропередач и невозможности произвести вынос опор без нарушения прав на электроснабжение значительного числа потребителей.

Треть лицо, являющееся арендатором электросетевого имущества, поддержало доводы ответчика. Указывает, что 2016 году на земельном участке ФИО2 работы по установке опор ЛЭП не проводились, опоры установлены в 1987г. стояли на данном месте задолго до того, как земельный участок перешел в собственность

В качестве свидетеля судом был опрошен ФИО6 который пояснил, что опоры были установлены на земельном участке ориентировочно в 2016г.

ООО «Дальневосточная электро-сетевая компания» в порядке ст. 132 АПК РФ заявлено о принятии судом к рассмотрению встречного искового заявления об установлении на 50 лет права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут), кадастровый номер 27:23:0010224:250, площадью 2 230 кв. м., по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ул. Связная, д. 1Б и частью земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010224:253, площадью 1 207 кв. м., по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский район, ул. Связная, дом 1Б, для размещения и эксплуатации опор объекта недвижимости «Трансформаторной подстанции №28 с электрическими сетями отходящими от ТП №28 (лит I) протяженностью 4 400 м», кадастровый номер 27:230010224:135, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, со следующим порядком оплаты за сервитут : за период 50 лет с 01.10.2020 по 01.10.2070 в размере 20 руб. в месяц.

Определением от 10.11.2020г. встречное исковое заявление ООО «Дальневосточная электро-сетевая компания» возвращено.

Согласно ответу Росреестра от 20.11.2020г. в реестре недвижимости отсутствуют документы на основании которого было выдано разрешение на возведение опор ЛЭП на участках ( т.1 л.д. 146, 149).

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей, cуд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, распоряжением ДМС г. Хабаровска от 18.07.2012 № 220 ФИО2 утверждена схема земельного участка с площадью 14117.0 кв.м из земель категории «землинаселенных пунктов», образованного путем перераспределения земельногоучастка с кадастровым номером 27:23:0010224:32 и земель государственнойсобственности под здания котельной, цеха жби с абк, используемые подпроизводственную базу, расположенного по ул. Связной, 16, вКраснофлотском районе г. Хабаровска. (т.2. л.д. 49)

Согласно кадастровому паспорту 2014г. из указанного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:0010224:250. 27:23:0010224:253. (т.2. л.д. 50)

ИП ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0010224:250. 27:23:0010224:253, категория земель : земли населенных пунктов, общей площадью 2230 кв.м. и 1207 кв.м. соответственно, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.2. л.д. 52-53)

Указанные земельные участки были образованы в 2016 году путем раздела земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010224:035:248, который также принадлежал истцу, и в настоящее время используются для размещения цехов по производству строительных материалов и железобетонных изделий. Принадлежность истцу земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010224:035:248 также подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из пояснений истца предположительно в 2016 году, без ведома истца работниками ООО «Трансэнерго» были установлены опоры линии электропередач на земельных участках, принадлежащих истцу, в непосредственной близости от расположенных на них строений.

Как стадо известно истцу со слов работников ООО «Трансэнерго», через опоры линий электропередач проходит напряжение 10 000 вольт.

Соглаcно представленному договору купли- продажи от 07.05.2009 года, заключенному между Хабаровским государственным предприятием электрических сетей ВМФ и ООО «Дальневосточная электросетевая компания», последнему был передан в собственность объект недвижимости , трансформаторная подстанции № 28 и отходящих от нее линий электропередач общей протяженностью 1050 м. (п.1.) (т.1 л.д.2)

Как следует из п.1 указанного договора купли-продажи указанный объект недвижимости находится на земельном участке 27: 23: 01: 02: 24 : 0067, на основании договора аренды № 2953 от 16.12.2005.

Право собственности ООО «Дальневосточная электросетевая компания» на объект недвижимости , трансформаторная подстанции № 28 и отходящих от нее линий электропередач общей протяженностью 1050 м. подтверждено свидетельством о регистрации прав 27-АВ 300539 от 04.08.2009.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от 25.10.2019 г. и приложенной к нему схемы расположения контуров опор ЛЭП следует, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0010224:250, 27:23:0010224:253, расположены 4 опоры воздушной линии электропередач.

Согласно договору от 21 апреля 2014 г., заключенному между ООО «Дальневосточная электросетевая компания» и ООО «Трансэнерго» (арендатор), последнему в аренду передан ряд объектов недвижимого имущества, включая трансформаторную подстанцию № 28 с прилегающими к ней электрическими сетями общей протяженностью 1050 м. ( т.1. л.д. 164-172)

В соответствии с информацией, содержащейся в Выписке из ЕГРН от 30.09.2020 г., представленной в материалы дела, протяженность электрических сетей, отходящих от трансформаторной подстанции №28, составляет 4400 м. ( т.1 л.д. 59)

3 февраля 2020 года ФИО2 направила в адрес ООО «Трансэнерго» заявление, в котором предложила ответчику заключить с ней договор аренды частей земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0010224:250, 27:23:0010224:253 для размещения высоковольтной линии электропередач.

В ответ на указанное заявление ООО «Трансэнерго» письмом от 21.02.2020 г. уведомил истца о том, что для надлежащего рассмотрения обращения по вопросу размещения опор линии электропередачи необходимо предоставить документы, подтверждающие, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0010224:250, 27:23:0010224:253.

6 марта 2020 г. ФИО2 направила в адрес ООО «Трансэнерго» повторное заявление, в котором предложила ответчику заключить с ней договор аренды земельного участка, необходимого для обеспечения безопасных условий эксплуатации линии электропередач Ответа на указанное заявление не последовало,

10 апреля 2020 года истцом в адрес ответчика были направлены копии правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:0010224:250, 27:23:0010224:253.

Ссылаясь на то, что самовольная установка ответчиком опор линии электропередач на земельных участках, принадлежащих истцу, нарушает права истца ФИО2 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, ИП ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца привлечено соответчиком ООО «Дальневосточная электро-сетевая компания», изменен процессуальный статус ООО «Трансэнерго» на третье лицо, требование рассмотрено к ООО «Дальневосточная электро-сетевая компания».

Довод ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора судом отклоняется, поскольку ст. 4 АПК РФ претензионный порядок в отношении рассматриваемой категории исков не предусмотрен.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

В статье 1 ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 45, 47 Постановления N 10/22 разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных орав», в силу статьи 208 ПС РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Исходя из смысла указанных норм и разъяснений Пленумов Верховного суда и ВАС РФ, в целях восстановления нарушенных прав истец, являющийся собственником земельного участка, вправе предъявить негаторный иск в любое время вне зависимости от длительности нарушения права.

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

По смыслу статей 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Факт нахождения 4 опор линий электропередач на земельных участках истца подтвержден материалами дела, в т.ч. заявлением о принятии встречного у иска об установлении сервитута.

Как следует из материалов дела в 2012г. на момент формирования истцу земельного участка под принадлежащим объектами недвижимости, какие –л ибо обременения земельных участков в виде охранных зон отсутствовали.

Довод ответчика и третьего лица о том, что размещенные опоры и линии электропередач не препятствуют истцу в использовании земельных участков, суд признает не обоснованным.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. ( п.5)

Охранные зоны устанавливаются: вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: для линий с номинальным классом напряжения 1-20 кВ - на расстоянии 10 м (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).

Указанная охранная зона устанавливается по всей длине линии электропередач, проходящей по земельному участку истца и является ограничением использования земельного участка площади 10м * длину проходящей линии .

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

Т.о. ограничения в использовании земельных участков происходит не только из-за наличия самого объекта ответчика, но и в силу нормативно установленных требований о необходимости обеспечения доступа работникам ответчика для обслуживания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 11.08.2003 N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети" Воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий.

Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера.

Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли. ( п.3 Постановления Правительства РФ от 11.08.2003 N 486)

Согласно п .6. Постановления Правительства РФ от 11.08.2003 N 486 В порядке, предусмотренном пунктами 3 - 5 настоящих Правил, определяются размеры земельных участков (частей земельных участков), отнесенных к категориям земель, не указанным в пункте 2 настоящих Правил, если хозяйствующим субъектам предоставлено право использовать эти участки (части участков) для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети).

Т.о. в силу указанной нормативной определенности, часть земельного участка, непосредственно занятого опорами должна быть сформирована в виде обособленных земельных участков и, следовательно, не может использоваться истцом в виду нахождения нам объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, а в рассматриваемом деле и фактически не используется истцом.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком и третьим лицом не предоставлено суду доказательств, что под размещение опор были выделены в установленном порядке и сформированы земельный участки.

Довод ответчика о том, что в кадастровой документации имеется указание на наличии охранной зоны на земельных участках истца не свидетельствует о том, что истец мог знать или влиять на запрет установления охранной зоны.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).

Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства.

После согласования границ охранной зоны федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, направляет в течение 5 рабочих дней в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах, с приложением текстового и графического описаний местоположения границ такой зоны, а также перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах охранной зоны. ( п.6. Постановления Правительства РФ от 11.08.2003 N 486)

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что внесение сведений о границах охранной зоны находится вне контроля истца и указанный факт не подтверждает довод ответчика об осведомленности истца о наличии опор на момент внесения таких данных в кадастр.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в т.ч. размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов ( п.8 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160)

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются действия , указанные в п.10 Постановления Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанным факт наличия препятствий в пользовании земельным участком истцом в связи с нахождением опор и проходящей линии электропередач без оформления в установленном порядке прав на земельный участок.

Довод ответчика о том, что исходя из раздела II технического паспорта на отходящие электрические сети (стр. 12 технического паспорта на отходящие электрические сети) следует, что от опоры №6 до опоры №18 ( на земельном участке Истца находятся опоры, которые в техническом паспорте на отходящие электрические сети обозначены за номерами 15, 16, 17, 18) проходит воздушная линия электропередач, класс напряжения 10кВ, год ввода в эксплуатацию - 1987г., т.е. данная воздушная линия была введена в эксплуатацию одновременно со сдачей в эксплуатацию трансформаторной подстанции судом отклоняется, поскольку технический паспорт изготовлен в 2019г., надлежащих доказательств строительства спорных опор и размещения на спорных земельных участках в 1987 г. суду не предоставлено.

При этом судом учтено, что соглаcно представленному договору купли- продажи от 07.05.2009 года, заключенному между Хабаровским государственным предприятием электрических сетей ВМФ и ООО «Дальневосточная электросетевая компания», в соответствии с которым последнему был передан в собственность имущественный комплекс, состоящий из трансформаторной подстанции № 28 и отходящих от нее линий электропередач общей протяженностью 1050 м. (п.1.)

Как следует из п.1 указанного договора купли-продажи указанный объект недвижимости находится на земельном участке 27:23:01:02:24:0067, на основании договора аренды № 2953 от 16.12.2005.

Ответчиком не представлено доказательств выделения и формирования иного земельного участка для размещения опор под ЛЭП, в т.ч . выделенного истцу.

Истцом предоставлен технический паспорт на электросетевой имущество согласно которому от трансформаторной подстанции № 28 отходят линии электропередач протяженностью 4 400 м, требование в отношении которой заявлено и во встречном иске.

Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что за период с 2009 (дата приобретения) до 2019 года протяженность линии электропередач, отходящих от ТП 28 изменилась более, чем в 4 раза.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не предоставлено суду надлежащих доказательств порядка проведения работ по увеличению протяженности ЛЭП и доказательств, обосновывающих правомерность нахождения 4 опор на земельном участке истца с 1987.

Не представлены также документы по предоставлению каких-либо иных земельных участком для размещения опор в целях увеличения протяженности ЛЭП.

Представленные истцом документы не подтверждают факт того, что на момент приобретения первоначально права собственности Истца на земельный участок, из которого впоследствии были выделены спорные земельные участки, опоры ЛЭП и сама линия уже проходили по данным участкам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для нахождения спорных опор на земельном участке истца, а их нахождение расценивает как самовольное занятие земельного участка истца.

Довод ответчика и третьего лица о том, что выполнение социально значимой функции по обеспечению населения электроэнергией может служить обстоятельством, исключающим возможность удовлетворения иска , судом отклоняется.

Истцом неоднократно в процессе рассмотрения дела указано на то, что требование о переносе опор вызвано нежеланием ответчика принимать какие-либо меры по имущественной компенсации использования земельного участка, отсутствие намерения урегулировать спор с установлением разумной цены за пользование земельным участком, а предложенная сумма в размере 39 руб. в год является неприемлемо незначительной.

Учитывая, что ответчик является коммерческой организацией, использует земельный участок истца в целях осуществления предпринимательской деятельности, суд расценивает поведение как недобросовестное и злоупотребление правом, что недопустимо как способ защиты.

Представленная третьим лицом судебная практика не подлежит к применению в рассматриваемом деле, поскольку основана на иных фактических обстоятельствах.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие доказательств правомерности размещения опор, нормативно установленные ограничения в использовании земельного участка в виде охранных зон ЛЭП, проходящей по участку, исключение из пользования части земельного участка непосредственно под опорами, безвозмездного использования ответчиком имущества истца, заявленное требование устранить препятствия в пользовании путем демонтажа опор линии электропередач и выноса их за границы земельных участков истца суд признает соответствующим способом защиты и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика согласно ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Дальневосточная электро-сетевая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680033,<...>) устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельными участками с кадастровыми номерами 27:23:0010224:250, 27:23:0010224:253, расположенными по адресу: <...>, путем демонтажа опор линии электропередач и выноса их за границы земельных участков истца.

Взыскать с ООО «Дальневосточная электро-сетевая компания» в пользу ИП ФИО2 расходы по оплате госпошлины 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края


Судья О.М. Левинталь