Решение от 26 апреля 2023 г. по делу № А56-12724/2022

4183/2023-241337(2)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12724/2022
26 апреля 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников недвижимости "Коломяжский 33" (адрес: Россия 197341, <...> литер А, помещение 40Н офис 101, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2018, ИНН: <***>);

ответчик: 1) Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Коломяжский" (адрес: Россия, 197341, <...>, литер а, помещение 27Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2017, ИНН: <***>);

2) Общество с ограниченной ответственностью "РН-энерго" (адрес: Россия, 143440, Московская обл., Красногорск г.о., Красногорск г., Путилково д., тер. Гринвуд, стр. 23, этаж 2, помещ. 129, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2004, ИНН: <***>);

3) Акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" (адрес: Россия 195009, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2005, ИНН: <***>);

о признании при участии - от истца: ФИО2, по доверенности от 14.05.2021

- от ответчика: 1) ФИО3, по доверенности от 28.01.2022, 2) ФИО4, по доверенности от 26.12.2022, 3) ФИО4, по доверенности от 26.12.2022

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Коломяжский 33" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Петербургская сбытовая компания", обществу с ограниченной ответственностью "РН-энерго", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Коломяжский" о признании договора энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018 г. между ТСН "Коломяжский 33"и АО»ПСК» действительным и действующим и признании договора № ФЦ21-Э/Дх-СП от


01.02.2021 между ООО "Управляющая компания "Коломяжский" и ООО "РН-энерго" недействительным.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что прекращение договора с АО "Петербургская сбытовая компания" и заключение договора с ООО "РН- энерго" произошло в связи с принятием собственниками нежилых помещений комплекса бизнес-центров решения, оформленного протоколом № 1 от 25.01.2021 г., которое истец, обращаясь в суд с настоящим иском 07.02.2022 г., полагал ничтожными и отмененными по результатам проведенного истцом общего собрания собственников, которым принято решение о подтверждении ничтожности решений по всем вопросам повестки дня, изложенной в протоколе № 1, подтвердили способ управления Административным зданием.

Акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" заявило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-765/2022.

15.02.2022 г. Выборгским районным судом города Санкт-Петербурга принято решение о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений комплекса бизнес-центров, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д. 33, лит. А (БЦ1) и Коломяжский пр., д. 33, корп. 2, лит. А (БЦ2), оформленных протоколом № 1 от 25.01.2021 г.

Поскольку судебный акт по делу № 2-765/2022 Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга будет иметь существенное значение для принятия судебного акта по настоящему делу и оценке фактических обстоятельств, определением от 19.05.2022 производство по делу А56-12724/2022 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-765/2022.

Определением от 30.11.2022 производство по делу возобновлено.

Ответчики возражали против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В 2007 году ЗАО "Содружество" (застройщик) ввело в эксплуатацию три нежилых здания, включая:

- Нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, лит. А (кадастровый номер: 78:34:0410803:1161), представляющее собой отдельно стоящее административное здание (бизнес-центр), расположенное на отдельном земельном участке, включающее помещения, находящиеся в собственности отдельных физических и юридических лиц (далее - "Бизнес центр 1");

- Нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, лит. А (кадастровый номер: 78:34:0410803:1159), представляющее собой отдельно стоящее административное здание со встроенно- пристроенной заглубленной автостоянкой (бизнес-центр), расположенное на отдельном земельном участке (кадастровый номер: 78:34:0410803:31), включающее помещения, находящиеся в собственности отдельных физических и юридических лиц (далее"Бизнес центр 2").

26.07.2018 между ТСН "Коломяжский 33" и АО "ПСК" был заключен Договор энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018 г. (далее - Договор 1) в отношении Бизнес центра 2.

С марта 2021 года АО "ПСК" перестало исполнять свои обязательства по Договору 1. Доказательств направления уведомления истцу (письмо от 26.03.2021 года исх. 02112984 о расторжении о Договора энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018) в материалы дела не представлено.


В свою очередь основанием для расторжения Договора энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018 года послужило предоставление АО "ПСК" договора энергоснабжения № ФЦ21-Э/Дх-СП-6554, заключенного между ООО "РН –ЭНЕРГО" и ООО "УК Коломяжский".

В качестве основания для заключения Договора энергоснабжения № ФЦ21-Э/Дх- СП-6554 Ответчиком 3 был представлен Протокол 1 внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений комплекса бизнес центров, расположенных по адресу: <...> д.ЗЗ, лит. А (Бизнес центр 1) и г. Санкт- Петербург, пр. Коломяжский, д. 33; корп. 2, лит. А (Бизнес центр 2) проводимого в форме заочного голосования» от 25.01.2021 года (далее Протокол от 25.01.2021 года).

Из Протокола от 25.01.2021 года усматривается, что в Бизнес центре 1 и Бизнес центра 2 общим собранием собственников помещений приняты следующие решения:

- о выборе единого способа управления Бизнес центом 1 и Бизнес центом 2 ООО "УК "Коломяжский" (пункт 4 Протокола от 25.01.2021 года);

- о расторжении с 01.02.2021 договора управления Бизнес центом 1 с ТСН "Коломяжский 33" (пункт 6 Протокола от 25.01.2021 года);

- о заключении с 01.02.2021 договора управления Бизнес центом № 1 и Бизнес центром № 2 с ООО "УК "Коломяжский" (пункт 7 Протокола от 25.01.2021 года);

- о наделении ООО "УК "Коломяжский" полномочиями на заключение и исполнение договоров энергоснабжения в отношении Бизнес центом 1 и Бизнес центом 2 (пункт 13 Протокола от 25.01.2021 года).

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-765/2022 от 15 февраля 2022 года, оставленным в силе Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда и Постановлением Третьего кассационного суда общей юрисдикции, решение внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений комплекса бизнес-центров по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский пр. д. 33 лит А (Бизнес центр 1) и Коломяжский пр. д. 33 корп. 2 лит. А (Бизнес центр 2), оформленное протоколом № 1 от 25 января 2021 года, признано недействительными.

В силу п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 523 ГК РФ нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях: неоднократного нарушения сроков оплаты товаров, неоднократной невыборки товаров.

Ни одного из приведенных юридических фактов не имело места.

Кроме того, порядок заключения/расторжения договоров энергоснабжения урегулирован Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее - Постановление). Постановление исходит из того, что Гарантирующий поставщик не вправе по своей инициативе расторгать договор энергоснабжения, а вправе только ограничивать режим потребления электроэнергии полностью или частично. Согласно Постановлению расторгнуть договор энергоснабжения может только потребитель.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям


энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Вместе с тем указанный в Договоре энергоснабжения № ФЦ21-Э/Дх-СП- от 01.02.2021 970 ТП 29513 установлен в ГРЩ БЦ-2. При этом данный объект (ГРЩ) создан на целевые взносы собственников помещений здания Бизнес центра 2 в соответствии с решением общего собрания собственников , принят в эксплуатацию ТСН "Коломяжский 33" и никому не передавался.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В свою очередь ответчики в качестве основания для заключения оспариваемого Договора энергоснабжения № ФЦ21-Э/Дх-СП- от 01.02.2021 года и расторжения договора Договор энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018 г. ссылаются на недействительный протокол № 1 от 25.01.2021 года который не может влечь никаких правовых последствий кроме связанных с его недействительностью.

В соответствии с абз. 2,4 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать договор энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018 г., заключенный между ТСН "Коломяжский 33" и акционерным обществом "Петербургская сбытовая компания", действующим и действительным.

Признать договор № ФЦ21-Э/Дх-СП от 01.02.2021, заключенный между ООО "Управляющая компания "Коломяжский" и ООО "РН-энерго", недействительным.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Калинина Л.М.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:07:00

Кому выдана Калинина Людмила Михайловна