Постановление от 8 июня 2020 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

182/2020-158193(1)


ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А


http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-45162/2011
09 июня 2020 года
г. Санкт-Петербург
/пс.304 Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июня 2020 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Бурденкова Д.В.

судей Аносовой Н.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Анисимовой К.А.

при участии: согласно протоколу судебного заседания


рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4767/2020) ФИО1

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.12.2019 по делу № А56-45162/2011/пс. 304 (судья Даценко А.С.), принятое

по заявлению ФИО1 о включении требований в РТК о передаче машино-места в деле о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ»,

установил:

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 в отношении ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

Публикация сведений о введении процедуры наблюдения осуществлена в газете «Коммерсантъ» 03.11.2012 № 208.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2013 в отношении должника применены правила банкротства застройщика по параграфу 7 главы IX Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве).

Публикация сведений о применении правил застройщика в отношении должника осуществлена в газете «Коммерсантъ» 20.04.2013 № 70.


Решением суда от 30.12.2013 в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника назначен Чащин С.М.

Публикация сведений об открытии процедуры конкурсного производства осуществлена в газете «Коммерсантъ» 25.01.2014 № 11.

Определением от 12.02.2014 суд утвердил конкурсным управляющим должника ФИО3

09.08.2019 в арбитражный суд поступило заявление ФИО1, в котором он просит признать обоснованным и включить в реестр требований по передаче нежилых помещений (машино-мест) требование ФИО1 о передаче:

- объекта – парковочное место с условным номером 1, расположенное в части помещения подземной автостоянки № 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке «-3.700» по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, с указанием об уплате ФИО1 денежной суммы в размере 1 015 000 руб.;

- объекта – парковочное место с условным номером 2, расположенное в части помещения подземной автостоянки № 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке «-3.700» по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, с указанием об уплате ФИО1 денежной суммы в размере 1 015 000 руб.

Конкурсный управляющий ЗАО «Строительное объединение «М- ИНДУСТРИЯ» считает, что указанное требование не подлежит удовлетворению, так как заявителем пропущен срок обращения с заявлением о включении в реестр кредиторов.

Определением от 09.12.2019 суд отказал в удовлетворении заявления ФИО1

ФИО1, не согласившись с указанным определением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 09.12.2019 отменить. В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на несогласие с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении его требования по причине пропуска срока обращения с заявлением о включении в реестр кредиторов, несмотря на то, что ФИО1 было заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока на включение требования в реестр кредиторов.

Представитель ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель конкурсного управляющего против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» и ФИО1 (дольщик) были заключены:

- договор от 02.07.2009 № 0207/09ШОГ2 о долевом участии в строительстве, в соответствии с условиями которого дольщик обязался оплатить объем инвестирования за одно парковочное место с условным номером 1, расположенное в части помещения подземной автостоянки № 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке «-3.700» по адресу: Санкт- Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, а должник обязался в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику указанное парковочное место;


- договор от 02.07.2009 № 0207/09ШОГ2-1 о долевом участии в строительстве, в соответствии с условиями которого дольщик обязался оплатить объем инвестирования за одно парковочное место с условным номером 2, расположенное в части помещения подземной автостоянки № 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке «-3.700» по адресу: Санкт- Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, а должник обязался в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику указанное парковочное место.

Каждое парковочное место, согласно вышеуказанным договорам, соответствует 1/94 доли всего помещения автостоянки общей проектной площадью 3 241,3кв.м.

Пунктом 2.1. договоров стороны установили, что объем инвестирования автостоянки дольщиком за каждое парковочное место составляет 1 015 000 руб.

Денежные средства в сумме 1 015 000 руб. по каждому из указанных выше договоров были внесены дольщиком в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 03.07.2009 № 09, от 03.07.2009 № 10 (л.д. 13, 14).

Поскольку дольщиком были исполнены обязательства по оплате по договорам от 02.07.2009 № 0207/09ШОГ2, от 02.07.2009 № 0207/09ШОГ2-1, а должником обязательства по передаче дольщику машино-мест исполнены не были, то ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявления ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО1, обратившись с настоящим заявлением 09.08.2019, пропустил срок, установленный пунктом 5 статьи 8 Федерального закона 25.12.2018 N 478-ФЗ (ред. 27.06.2019) «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 478- ФЗ), для предъявления своего требования конкурсному управляющему.

Повторно исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в параграф 7 главы IX Закона о банкротстве. В соответствии с указанными изменениями установлен одинаковый правовой режим удовлетворения требований участников строительства - физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения.

Пунктом 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу


настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Законом о банкротстве срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Законом о банкротстве.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве конкурсный управляющий производит расчеты с участниками строительства в порядке, предусмотренном статьей 201.9 настоящего Федерального закона, в случае, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме.

Из приведенных норм следует, что законодатель исходил из того, что при реализации объекта недвижимости и расчетов с кредиторами третьей очереди (участниками строительства) за счет полученных денежных средств применение положений Закона о банкротстве в редакции Закона N 478-ФЗ невозможно.

В иных случаях применяются нормы Закона о банкротстве в новой редакции и требования участников строительства в отношении нежилых помещений подлежат включению в реестр требований по передаче жилых помещений и исключению из четвертой очереди реестра требований кредиторов. Более того, в реестр о передаче жилых помещений включаются требования в отношении нежилых помещений даже если они не были предъявлены ранее, в установленный законом срок.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Судебный акт от 09.12.2019 об отказе ФИО1 во включении в реестр о передаче объектов был принят судом после вступления 25.12.2018 в силу Закона N 478-ФЗ.

В данном случае, производство по делу о банкротстве должника возбуждено определением от 22.08.2011.

Расчеты с кредиторами в рамках дела до настоящего времени не производились.


Таким образом, к требованию заявителя подлежат применению нормы Закона о банкротстве в действующей редакции.

Доказательства направления конкурсным управляющим кредитору уведомления об открытии процедуры банкротства в отношении должника, в материалы настоящего обособленного спора не представлены.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.12.2019 по делу № А56-81525/2017/тр.304.

При таких обстоятельствах определение от 09.12.2019 подлежит отмене, требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» требования о передаче нежилых помещений - одного машино-места с условным номером 1 и одного машино-места с условным номером 2 - удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.12.2019 по делу № А56-45162/2011/пс.304 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.


Включить в реестр требований кредиторов ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» требование ФИО1 о передаче:

- одного машино-места, 1/94 доли в подземной автостоянке, с условным номером 1, расположенного в части помещения подземной автостоянки № 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке «-3.700» по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, размер исполненных обязательств 1 015 000 руб.;

- одного машино-места, 1/94 доли в подземной автостоянке, с условным номером 2, расположенного в части помещения подземной автостоянки № 2 в осях 1-14, А-М, расположенной на отметке «-3.700» по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 29, размер исполненных обязательств 1 015 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Д.В. Бурденков

Судьи Н.В. Аносова

Е.К. Зайцева