Решение от 16 августа 2021 г. по делу № А08-10927/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-10927/2020
г. Белгород
16 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2021 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Хлебникова А. Д.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО "Бурмашснаб" (ИНН 3128023840, ОГРН 1023102370576)

к Департаменту имущественных и земельных отношений (ИНН 3128003628, ОГРН <***>)

о признании незаконным бездействия,

при участии в судебном заседании представителей:

от ООО "Бурмашснаб" – не явились, извещены;

от Департамента имущественных и земельных отношений – по доверенности от 19.05.2021 ФИО2, диплом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Бурмашснаб" (далее - ООО "Бурмашснаб", Общество) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением (с учетом уточнения требования) к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее - Департамент имущественных и земельных отношений, Департамент) о признании незаконным и необоснованным отказа Департамента имущественных и земельных отношений, выраженного в письме от 03.12.2020 №42-09-01-10/9329, в части перерасчета арендной платы по договорам аренды земельных участков N 1-1/05 от 01.02.2005 (кадастровый номер 31:06:0329003:11) и N 37-1/14 от 23.05.2014 (кадастровый номер 31:06:0329003:9) за 2018 год, исходя из 1,5% от их кадастровой стоимости в год, исходя из их кадастровой стоимости, определенной решением №28 от 06.02.2020 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, и за 2020 год, исходя из 2% от их кадастровой стоимости в год, исходя из их кадастровой стоимости определенной решением №28 от 06.02.2020 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Департамент заявленные требования не признал, указывая на то, что арендная плата за 2018 год по спорным участкам установлена в размере 2% от ранее определенной кадастровой стоимости, а не в размере 1,5% от кадастровой стоимости, определенной решением №28 от 06.02.2020 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В обоснование своей позиции по спору Департамент ссылается на разъяснения пункта 28 Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2015 №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

По существу требований о пересчете арендной платы за 2020 год Департамент возражений не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующему:

Как видно из материалов дела, ООО "Бурмашснаб" является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0329003:11 (площадью 20279,36 кв.м, адрес: Белгородская область, город Старый Оскол, площадка цемзавода, для обслуживания нежилых зданий - производственные цеха) - на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от 01.02.2005 N 1-1/05, заключенного между муниципальным образованием "Город Старый Оскол и Старооскольский район Белгородской области", от имени которого действовал Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Старый Оскол и Старооскольского района (арендодатель), и ООО "Бурмашснаб" (арендатор), с учетом продления срока его действия дополнительным соглашением от 25.09.2014 N 87, и 31:06:0329003:9 (площадью 12645,0 кв. м, адрес: Белгородская область, город Старый Оскол, площадка цемзавода, для обслуживания производственных и административных зданий промышленности) - на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от 23.05.2014 N 37-1/14, заключенного между муниципальным образованием Старооскольским городским округом Белгородской области, от имени которого действовал Департамент имущественных и земельных отношений (арендодатель), и ООО "Бурмашснаб" (арендатор).

Пунктом 3.4. договора аренды земельного участка от 01.02.2005 N 1-1/05 стороны согласовали, что размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Из представленных в материалы настоящего дела расчетов арендной платы земельного участка, являющихся приложениями к договору аренды земельного участка от 01.02.2005 N 1-1/05, следует, что расчет арендной платы за пользование земельным участком по данному договору производился, исходя из его кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды земельного участка от 23.05.2014 N 37-1/14 размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменения кадастровой стоимости, соответствующей величины коэффициента, методики расчета арендной платы, а также в случаях принятия нормативных актов Российской Федерации, Белгородской области, Старооскольского городского округа, регламентирующих арендную плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

Из данного пункта договора аренды земельного участка от 23.05.2014 N 37-1/14 следует, что расчет арендной платы за пользование земельным участком по данному договору производился также, исходя из его кадастровой стоимости.

Постановлением Правительства Белгородской области от 21.11.2016 N 418-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Белгородской области" по состоянию на 01.01.2016 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Белгородской области, в соответствии с которым кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 20 279,36 кв. м с кадастровым номером 31:06:0329003:11 составила 52 811 712,11 руб., земельного участка общей площадью 12 645 кв. м с кадастровым номером 31:06:0329003:9 - 32 930 235,45 руб.

Исходя из пункта 6 Порядка определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Белгородской области от 28.12.2017 N 501-пп, с 01.01.2018 предусмотрено определение размера арендной платы, равным рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не ниже земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

ООО "Бурмашснаб" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Белгородской области с требованием о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков.

Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Белгородской области от 06.02.2020 N 28 заявление было удовлетворено, определена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 31:06:0329003:11 в размере его рыночной стоимости равной 24 241 000,00 руб. по состоянию на 01.01.2016, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 31:06:0329003:9 в размере его рыночной стоимости равной 15 115 000,00 руб. по состоянию 01.01.2016.

В связи с вынесением вышеуказанного решения, 02.11.2020 ООО "Бурмашснаб" обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений с требованием о пересчете арендной платы с 2018 года за земельные участки по договорам аренды N 1-1/5 от 01.02.2005 и N 37-1/14 от 23.05.2014 (т.1 л.д.73,74).

Департамент ответом от 03.12.2020 года N 42-09-01-10/9329 отказал ООО "Бурмашснаб" в перерасчете размера арендной платы по тому основанию, что в Арбитражном суде Белгородской области рассматривается заявление Общества (дело №А08-5973/2020).

Полагая незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений, выраженный в названном выше письме, ООО "Бурмашснаб" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания недействительными актов и незаконными действий (бездействий) необходимо одновременное существование указанных в статье 198 АПК РФ условий: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону, возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Отношения в сфере установления кадастровой стоимости земельного участка, в том числе в размере, равном его рыночной стоимости, регулируются положениями статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ) и Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон N 237-ФЗ).

Статья 24.18 Закона N 135-ФЗ в качестве самостоятельного основания пересмотра кадастровой стоимости предусматривает установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (статья 24.20 Закона N 135-ФЗ).

Следуя разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Из представленного в материалы дела решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Белгородской области от 06.02.2020 N 28 усматривается, что заявление ООО "Бурмашснаб" о пересмотре результатов кадастровой стоимости поступило 13.01.2020.

Однако представленные в материалы настоящего дела почтовая квитанция от 31.12.2019 об отправке заказной корреспонденции с почтовым идентификатором 30951442164236 и отчет об отслеживании почтового отправления свидетельствуют о том, что заявление с приложенными документами было сдано в организацию почтовой связи 31.12.2019.

В соответствии с частью 5 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" заявление об оспаривании может быть подано в комиссию путем его направления в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации или многофункциональный центр лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Днем подачи заявления об оспаривании в комиссию считается день его представления в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг (часть 6 статьи 22 Закона N 237-ФЗ).

Пункт 8 Порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Росреестра от 24.08.2020 N П/0311, предусматривает аналогичные правила установления даты подачи заявления, а именно, днем подачи заявления об оспаривании в комиссию в соответствии с частью 6 статьи 22 Закона о государственной кадастровой оценке считается день его представления в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

В этой связи судом установлено, что заявление ООО "Бурмашснаб" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0329003:11 и 31:06:0329003:9 с приложением надлежащего пакета документов поступило в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Белгородской области 31.12.2019, следовательно, решение Комиссии об определении новой кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости данных земельных участков, установленной в отчете об оценке, подлежит применению с 01.01.2019.

Приведенные выше обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от 30.11.2020 по делу №А08-5973/2020, оставленным в силе постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 16.03.2021 и постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 23.06.2021 и не оспариваются Департаментом.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные нормативные положения применительно к спорной ситуации и установленным по делу обстоятельствам свидетельствуют о незаконности отказа Департамента имущественных и земельных отношений в осуществлении перерасчета арендной платы за пользование земельными участками по договорам аренды земельных участков N 1-1/05 от 01.02.2005 и N 37-1/14 от 23.05.2014, за 2020 год исходя из 2% от их кадастровой стоимости в год, исходя из их кадастровой стоимости определенной решением №28 от 06.02.2020 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Заявленные требования в данной части не оспариваются Департаментом и подлежат удовлетворению.

Помимо изложенного, заявитель просит суд признать незаконным отказ Департамента в пересчете арендной платы по договорам аренды земельных участков N 1-1/05 от 01.02.2005 (кадастровый номер 31:06:0329003:11) и N 37-1/14 от 23.05.2014 (кадастровый номер 31:06:0329003:9) за 2018 год исходя из 1,5% от их кадастровой стоимости в год, исходя из их кадастровой стоимости определенной решением №28 от 06.02.2020 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Требования заявителя в данной части удовлетворению не подлежал в связи со следующим:

Постановлением Правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп был утвержден Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предусматривавший в его пункте 3, что размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается на год в размере:

- 0.3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1.5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

Постановлением Правительства Белгородской области от 21.11.2016 N 418-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Белгородской области" по состоянию на 01.01.2016 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Белгородской области, в соответствии с которым кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 31:06:0329003:11 составила 52 811 712 руб. 11 коп., земельного участка с кадастровым номером 31:06:0329003:9 - 32 930 235 руб. 45 коп.

Постановлением Правительства Белгородской области от 28.12.2017 N 501-пп, действующим с 01.01.2018, утвержден Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок, утвержденный Постановлением N 501-пп) и признано утратившим силу постановление Правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп.

Положениями статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Законом N 137-ФЗ) на юридических лиц возлагалась обязанность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Как установлено решением суда первой инстанции, постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций по делу №А08-5973/2020 и не подлежит доказыванию при рассмотрении настоящего дела, ООО "Бурмашснаб" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 31:06:0329003:11, площадью 20279,36 кв. м, по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, площадка цемзавода, относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для обслуживания нежилых зданий - производственные цеха, на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от 01.02.2005 N 1-1/05, с учетом продления срока его действия дополнительным соглашением от 25.09.2014 N 87.

Также ООО "Бурмашснаб" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 31:06:0329003:9, площадью 12645 кв. м, по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, площадка цемзавода, относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для обслуживания производственных и административных зданий промышленности, на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от 23.05.2014 N 37-1/14.

ЗАО "Староосколцемремонт", выкупивший в порядке приватизации 02.06.1992 нежилые здания, расположенные на спорных земельных участках, пользовался этими земельными участками постоянно и бессрочно, переоформив свое право в соответствии с Законом N 137-ФЗ.

27.05.2003 по договору купли-продажи N 104 ООО "Бурмашснаб" выкупило у Российского Фонда Федерального имущества нежилые здания, расположенные на земельном участке площадью 20279,4 кв. м, принадлежащем ЗАО "Староосколцемремонт" на праве аренды.

14.10.2004 по договору купли-продажи N 48 ООО "Бурмашснаб" выкупило у ЗАО "Староосколцемремонт" в лице конкурсного управляющего нежилые здания, расположенные на земельном участке площадью 12645 кв. м, принадлежащем ЗАО "Староосколцемремонт" на праве аренды.

ООО "Бурмашснаб" в связи с приобретением нежилых зданий приобрело права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков, аналогичные тем, которыми пользовалось ЗАО "Староосколцемремонт", то есть с Общества должна была взыскиваться арендная плата за пользование спорными участками в размере, не превышающем двух процентов от кадастровой стоимости участков.

Поскольку Обществом, имеющем право на расчет арендной платы за землю в процентном отношении от величины кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, заявление в Комиссию было подано в 2019 году, что предполагает в соответствии с положениями статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и разъяснениями, приведенными в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", применение величин стоимости земли, установленных в решении Комиссии от 06.02.2020, для целей определения арендных платежей с 01.01.2019, не соответствуют закону доводы Общества о необходимости расчета арендной платы за 2018 год с учетом решения №28 от 06.02.2020 Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Кроме того, являются ошибочными доводы заявителя об установлении размера арендной платы за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 31:06:0329003:11 и 31:06:0329003:9 на 2018 год, исходя из 1,5% от их кадастровой стоимости в год.

Так, заявитель в обоснование своей позиции ссылается на положения Постановления Правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп, которое утратило силу с 01.01.2018, и Решение Совета депутатов Старооскольского городского округа от 17.03.2016 №399, которое утратило силу с 10.04.2018.

Необходимо отметить, что Постановлением Правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп был утвержден Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предусматривавший в его пункте 3, что размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается на год в размере 2 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

При изложенных обстоятельствах не подлежат удовлетворению требования заявителя в части признания незаконным отказа Департамента имущественных и земельных отношений письмом от 03.12.2020 №42-09-01-10/9329 в части перерасчета арендной платы по договорам аренды земельных участков N 1-1/05 от 01.02.2005 (кадастровый номер 31:06:0329003:11) и N 37-1/14 от 23.05.2014 (кадастровый номер 31:06:0329003:9) за 2018 год, исходя из 1,5% от их кадастровой стоимости в год, исходя из их кадастровой стоимости, определенной решением №28 от 06.02.2020 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

При обращении в суд заявитель уплатил 3000 руб. госпошлины (т.1 л.д.8).

С учетом частичного удовлетворения требований и на основании ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с Департамента в пользу Общества.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, выраженный в письме от 03.12.2020 №42-09-01-10/9329, в части перерасчета арендной платы по договорам аренды земельных участков N 1-1/05 от 01.02.2005 (кадастровый номер 31:06:0329003:11) и N 37-1/14 от 23.05.2014 (кадастровый номер 31:06:0329003:9) за 2020 год, исходя из 2% от их кадастровой стоимости в год, исходя из их кадастровой стоимости, определенной решением №28 от 06.02.2020 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Бурмашснаб" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Хлебников А. Д.