Решение от 24 апреля 2024 г. по делу № А41-9313/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-9313/24
24 апреля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения принята 23 апреля 2024

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2024


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерство имущественных отношений МО (143407, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, СТРОИТЕЛЕЙ БУЛЬВАР, ДОМ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>) к НП КРЕСТЬЯНСКОЕ (ФЕРМЕРСКОЕ) ХОЗЯЙСТВО МИРАСЫР (143005, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, ВЫРУБОВО ДЕРЕВНЯ, УЧАСТОК 4680, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2018, ИНН: <***>)

третье лицо: Министерство сельского хозяйства и продовольствия

о расторжении договора аренды земельного участка ,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений МО обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к КФХ "МИРАСЫР" с требованиями:

1. Расторгнуть Договор аренды земельного участка, заключенный Минмособлимуществом и К(Ф)Х «МираСыр» от 31.08.2020 № 51136-Z;

2. Обязать К(Ф)Х «МираСыр» освободить земельный участок, находящийся в собственности Московской области, площадью 730000 кв.м. с кадастровым номером 50:34:0010708:118 расположенные по адресу: Московская область, Коломенский район, вблизи с. Октябрьское и передать Министерству имущественных отношений по акту приема - передачи

В судебном заседании представитель истца и третьего лица исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между Министерства имущественных отношений Московской области (арендодателем) и Крестьянское (Фермерское) хозяйство «Мирасыр» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 31.08.2020 № 51136-Z земельного участка с кадастровым номером 50:34:0010708:118.

Задолженность ответчика по Договору аренды от 31.08.2020 № 51136-Z по арендной плате за период с 31.08.2020 по 08.12.2023 составляет: 27617,28 руб. основного долга и пени в размере 2418,78 руб., которая частично взыскана судебными актами по делам А41-59281/2021; А41-95810/2022; А41-59771/2023; А41-97220/2023.

Как указывает истец, на момент предъявления иска, рассмотрения спора задолженность не погашена. Доказательств иного не представлено.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес Арендатора направлена претензия от 10.08.2023 № 15СДИ-2342, о предложении расторгнуть Договор аренды, таким образом, арендатор уведомлен, что в случае отказа от расторжения Договора, требование о расторжении Договора и освобождении земельного участка будет предъявлено в судебном порядке.

Соглашения о расторжении не подписаны и участки не возвращены до настоящего времени.

Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, содержащая предложение расторгнуть договор, оставлена без удовлетворения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Расторгнуть договора аренды земельного участка № 51136-Z от 31.08.2020 г. заключенный между Министерством имущественных отношений Московской области и КРЕСТЬЯНСКИМ (ФЕРМЕРСКИМ) ХОЗЯЙСТВОМ "МИРАСЫР".

Взыскать с КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА "МИРАСЫР" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2018, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.



Судья А.О. Уваров