Решение от 2 октября 2018 г. по делу № А32-47650/2015

?

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-47650/2015

г. Краснодар «02» октября 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года.


Решение суда в полном объеме изготовлено 02 октября 2018 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-47650/2015


по иску общества с ограниченной ответственностью «Ритмик» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


к департаменту имущественных отношений Краснодарского края


об установлении рыночной стоимости земельного участка, внесении изменений в договоры аренды земельных участков,


при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - администрации муниципального образования Туапсинский район, оценщика ФИО1,

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО2 (по доверенности),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ритмик» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) о признании недействительной рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103003:2 в размере 17 485 160 рублей и с кадастровым номером 23:33:0103001:106 в размере 42 090 000 рублей, признании недействительным размера арендной стоимости на земельные участки с кадастровыми номерами 23:33:0103003:2 и 23:33:0103001:106, установленные департаментом имущественных отношений Краснодарского края с 01.01.2014 по 01.01.2015, обязании департамента имущественных отношений Краснодарского края пересчитать арендную плату на земельные участки с кадастровыми номерами 23:33:0103003:2 и 23:33:0103001:106 с 01.01.2014 по 01.01.2015 в соответствии с новой рыночной стоимостью.

Истец обратился с ходатайством от 02.08.2018 об уточнении исковых требований, в котором просил:

- установить по состоянию на 09.06.2014г. рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103001:106, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, б/о «Бедросова Щель», в размере 10 533 282 рублей;

- установить по состоянию на 01.01.2015г. рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103003:2 на 01.01.2015г. в размере 12 116 720,00 рублей;

- внести изменения в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключаемого по результатам торгов №3300003537 от 14.01.2008г., изложив п. 2.1. в следующей редакции: «Рыночная стоимость земельного участка с 09.06.2014 составляет 10 533 282 рублей. Ставка арендной платы в процентах от рыночной стоимости земельного участка 1,5 %. Сумма ежегодной арендной платы за участок с 09.06.2014 составляет 10 533 282 * 1,5 % = 157 999, 23 (сто пятьдесят семь тысяч девятьсот девяносто девять рублей 23 копейки);

- внести изменения в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №0000000380 от 20.11.2003г., изложив п. 2.1.2 в следующей редакции: «Рыночная стоимость земельного участка с 01.01.2015г. составляет 12 116 720,00 рублей. Ставка арендной платы в процентах от рыночной стоимости земельного участка 1,5 %. Сумма ежегодной арендной платы за участок с 01.01.2014 составляет 12 116 720,00 * 1,5 % = 181 750,80 (сто восемьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят рублей 80 копеек).

Определением от 06.08.2018 ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено.

В судебном заседании, состоявшемся 25.09.2018, представитель истца просил исковые требования удовлетворить. Представитель департамента , представители третьих лиц, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, отзыв на уточненные исковые требования от департамента не последовал.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон в судебных заседаниях, суд пришёл к выводу об удовлетворении искового требования.

Как следует из материалов дела, ООО «Ритмик» на основании договоров уступки права аренды земельных участков от 27.09.2012 года №0000000380 и №3300003537 получены права и обязанности арендатора земельных участков с кадастровыми номерами 23:33:0103003:2 и 23:33:0103001:106.

Согласно вышеуказанному договору аренды размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании рыночной стоимости, ставки арендной

платы, а так же уровень инфляции, устанавливаемый ежегодно федеральными законами о

С момента определения в 2012 году рыночной стоимости произошло изменение рыночной стоимости земельного участка.

Согласно позиции истца, данные изменения рыночной стоимости должны быть отражены в договоре аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключаемого по результатам торгов №3300003537 от 14.01.2008г. в п. 2.1. в следующей редакции: «Рыночная стоимость земельного участка с 09.06.2014 составляет 10 533 282 рублей. Ставка арендной платы в процентах от рыночной стоимости земельного участка 1,5 %. Сумма ежегодной арендной платы за участок с 09.06.2014 составляет 10 533 282 * 1,5 % = 157 999, 23 (сто пятьдесят семь тысяч девятьсот девяносто девять рублей 23 копейки); в договоре аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №0000000380 от 20.11.2003г. изложить п. 2.1.2 в следующей редакции: «Рыночная стоимость земельного участка с 01.01.2015г. составляет 12 116 720,00 рублей. Ставка арендной платы в процентах от рыночной стоимости земельного участка 1,5 %. Сумма ежегодной арендной платы за участок с 01.01.2014 составляет 12 116 720,00 * 1,5 % = 181 750,80 (сто восемьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят рублей 80 копеек).

Кроме того, истец полагает, что в договоре следует отразить актуальную рыночную оценку земельного участка, определенную согласно экспертному заключению.

Департамент определил размер арендной платы за земельный участок, в расчете на год, на основании рыночной стоимости земельного участка, которая по их данным по состоянию на 09.06.2014г. составила 42 090 000,00 рублей для земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103001:106 и 17 485 160,00 рублей для земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103003:2, по состоянию на 24.05.2011 г.

Истец обратился в ООО «Академия оценки бизнеса» за предварительным расчетом рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103001:106, который является аналогичным земельным участком земельному участку 23:33:0103003:2, в результате чего получена справка о предварительном расчете рыночной стоимости объекта недвижимости на 18.12.2015 год, в которой указано, что средняя рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103001:106 составляет 13286815,52 рубля. Так как площадь земельного участка составляет 9498 кв.м., то рыночная стоимость за 1 кв.м. составляет 1398,91 рубль.

Истцом указано, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:33:0103001:106 и 23:33:0103003:2 отнесенные к одной категории земель, предназначены для одного и того же вида деятельности. В результате анализа кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков, установленной в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009 №332 и приложения №1 к постановлению, размер стоимости 1 кв.м. составляет 4196,72 рубля.

При анализе рыночной стоимости земельных участков, предоставляемой Департаментом, выявлено, что рыночная стоимость на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0103001:106 составляет 42090000,00 рублей, следовательно, стоимость 1 кв.м, равна 4 431,46 рубля, рыночная стоимость на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0103003:2 составляет 17485160,00 рублей, следовательно, стоимость 1 кв.м, равна 1 622 рубля.

Истец указал, что средняя рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103001:106 составляет 13286815,52 рубля, что в три раза меньше стоимости установленной департаментом. Средняя рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103003:2 составляет 15080249,8 рубля, которая меньше стоимости установленной департаментом.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Как установлено судом, договор заключен после принятия Земельного кодекса Российской Федерации. Арендная плата является регулируемой.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. В связи с установлением нового порядка определения арендной платы департаментом изменено приложение к договору аренды.

В новом приложении к договору аренды земельного участка департамент установил размер арендной платы с 01.01.2015 за земельный участок исходя из его рыночной стоимости 42 090 000,00 рублей для земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103001:106 и 17 485 160,00 рублей для земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103003:2. Расчет размера арендной платы произведен в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 N 50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края».

Исковые требования направлены на внесение изменений в договор аренды. Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с частью 2 статьи 64 АПК РФ заключения экспертов допускаются в качестве доказательств по делу.

Согласно п. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Как следует из экспертного заключения №40-О-17 от 28.03.2017. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103001:106 на 09.06.2014 составляет 10 533 282 (десять миллионов пятьсот тридцать три тысячи двести восемьдесят два рубля 00 копеек); рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103003:2 на 01.01.2015г. составляет 12 116 720 (двенадцать миллионов сто шестнадцать тысяч семьсот двадцать рублей 00 копеек).

Исследовав данное экспертное заключение, суд не усматривает оснований для его отклонения. Экспертом обоснован выбор подхода к оценке, обоснован выбор объектов аналогов, обоснованы и применены корректировки, ходатайства о назначении повторной экспертизы департаментом не заявлялись.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 N 50 "О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края" (далее - Правила, действовали в 2015 году, утратили силу в связи с изданием Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 N 121) утверждена ставка арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета арендной платы, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5 - 7 пункта 1 настоящего постановления.

В соответствии с пунктом 1.2 Правил, утвержденных постановлением N 50, они применяются в случаях заключения договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков в части расчетов арендной платы, в том числе переоформления в установленном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды.

Согласно пункту 4.1 данных Правил, если иное не установлено федеральным законодательством и нормативными правовыми актами главы администрации (губернатора) Краснодарского края, размер арендной платы на основании рыночной стоимости рассчитывается по формуле: АП = Р x С, где: АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.; Р - рыночная стоимость земельного участка, руб., определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды; С - ставка арендной платы, %.

Как указано в пункте 4.3 Правил, утвержденных постановлением N 50, при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, договором должна предусматриваться возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

Правилами, утвержденными постановлением N 50, т.е. нормативным актом, в соответствии с которыми рассчитан новый размер арендной платы, предусмотрена возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка (не чаще одного раза в год) по инициативе любой стороны договора аренды.

Возможность изменения арендной платы по инициативе, в том числе, арендатора, предусмотренная нормативными актами, в соответствии с которыми рассчитан новый размер арендной платы, является гарантий соблюдения баланса интересов сторон.

Применив нормативные акты в части установления нового размера арендной платы, департамент как арендодатель связан и теми положениями этих нормативных актов, которые устанавливают право стороны договора аренды на корректировку арендной платы, поскольку возможность такой корректировки является частью нормативно установленного порядка определения арендной платы.

Как отмечено выше, арендная плата в рассматриваемом случае является регулируемой. В силу толкования, данного в пункте 16 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, к договору, заключенному сторонами, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, установленный постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 N 50, в том числе и правила изменения арендной платы как часть этого порядка.

С момента определения в 2015 году рыночной стоимости с течением времени, изменением различных рыночных факторов, произошло изменение рыночной стоимости земельного участка, которое должно быть отражено в договоре аренды земельного участка в приложении «расчет годовой арендной платы».

В приложении к договору аренды следует отразить актуальную рыночную оценку земельного участка согласно экспертному заключению и новый размер арендной платы.

Из содержания пп. 8, 9 и 10 Правил определения размера арендной платы, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, следует, что в рамках существующего правового механизма регулирования размера арендной платы за земельные участки ее изменение может производиться в связи с изменением размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (п. 8 Правил), и в связи с изменением кадастровой или рыночной стоимости земельного участка (пп. 9 и 10 Правил).

При этом подход, содержащийся в пп. 9 и 10 Правил, предполагает отсутствие учета изменений размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете только на год, следующий за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (либо рыночной) земельного участка.

Поэтому при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, на основании кадастровой или рыночной стоимости должна производиться индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

В случае изменения кадастровой или рыночной стоимости участка на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение, индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015).

Аналогичное положение содержится в Постановлении главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 N 50.

Согласно п. 5.2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, утвержденных указанным Постановлением, арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В случае изменения арендной платы в связи с изменением рыночной или кадастровой стоимости земельного участка соответственно размер уровня инфляции на этот год не применяется. Таким образом, положения нормативного акта субъекта федерации по спорному вопросу, которые действовали в 2015 году, соответствуют принципам определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, которые утверждены Правительством Российской Федерации в постановлении Правительства N 582, правовая позиция истца основана на этих положениях.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2016 N 15АП-4445/2016 по делу N А32- 17432/2014, Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.10.2016 N Ф08-6612/2016.

Департамент указал на недействительность (ничтожность) договора аренды от 14.01.2008 №3300003537 .

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. При этом по общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктом 5 статьи 166 Гражданского кодекса заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Приведенный правовой подход (правило эстоппеля), закрепленный в пункте 5 статьи 166 Гражданского кодекса (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ), является одной из форм реализации основных начал гражданского законодательства, закрепленных в статье 1 Гражданского кодекса. Этот подход ранее нашел отражение и в арбитражной практике (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.04.2010 № 16996/09, от 13.12.2011 № 10473/11). Указанный подход подлежит применению в тех случаях, когда стороны исполняют ранее заключенный договор, а заявление о недействительности такого договора сделано одной из его сторон в целях освобождения себя от обязательств, предусмотренных этим договором.

Арендодателем (департаментом) принимались арендные платежи, а также неоднократно направлялись в адрес арендатора (общества) уведомления об изменении размера арендной платы по договору от 14.01.2008 №3300003537. Указанные действия ответчика свидетельствуют о том, что департамент признает себя стороной договора (исполняет все права и обязанности по арендной сделке).

С учетом того, что ссылающееся на недействительность лицо само действует недобросовестно, в частности его поведение после заключения договора аренды давало основание обществу полагаться на его действительность, возражение департамента о недействительности договора аренды не имеет правового значения.

При принятии настоящего решения арбитражный суд руководствовался правовой позицией, изложенной в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.03.2018 по делу №А32-47422/2015, постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2018 по делу №А32-47422/2015, постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2018 и постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.07.2018 по делу №А32-28/2016.

Судебные расходы распределяются между сторонами по правилам, установленным положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

установить по состоянию на 09.06.2014 рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103001:106 в размере 10 533 282 рубля.

Установить по состоянию на 01.01.2015 рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103003:2 в размере 12 116 720 рублей.

Внести изменения в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключаемого по результатам торгов №3300003537 от 14.01.2008г., изложив пункт 2.1. договора в следующей редакции: «Рыночная стоимость земельного участка с 09.06.2014 составляет 10 533 282 рубля. Ставка арендной платы в процентах от рыночной стоимости земельного участка составляет 1,5 %. Сумма ежегодной арендной платы за участок с 09.06.2014 составляет 10 533 282 * 1,5 % = 157 999, 23 (сто пятьдесят семь тысяч девятьсот девяносто девять рублей 23 копейки)».

Внести изменения в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №0000000380 от 20.11.2003г., изложив пункт 2.1.2 договора в следующей редакции: «Рыночная стоимость земельного участка с 01.01.2015г. составляет 12 116 720 рублей. Ставка арендной платы в процентах от рыночной стоимости земельного участка составляет 1,5 %. Сумма ежегодной арендной платы за участок с 01.01.2014 составляет 12 116 720,00 * 1,5 % = 181 750,80 (сто восемьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят рублей 80 копеек).

Взыскать с департамента имущественных отношений Краснодарского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ритмик» (ИНН <***>, ОГРН <***>) возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей и по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 80 000 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Л. Назыков