Решение от 26 сентября 2024 г. по делу № А84-2712/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-2712/2024
27 сентября 2024 г.
г. Севастополь


Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2024 года.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Байметова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий» (ОГРН 1149204011560, ИНН 9204006127, г. Севастополь) к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя (ОГРН 1149204005598, ИНН 9204002997, г. Севастополь)

о признании решения незаконным и об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – ФИО1, по доверенности № 02 от 09.01.2024г., представлен диплом о высшем юридическом образовании;

от Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее - Севреестр) – ФИО2, по доверенности № Д-24/1 от 09.01.2024г., представлен диплом о высшем юридическом образовании,

при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания Лукуша А.А.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий» обратилось в суд с заявлением о признании незаконным и отмене уведомления Севреестра от 14.02.2024 № КУВД-001/2023-48529347/5 «О приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» в отношении здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550,0 кв.м.; о признании незаконным и отмене уведомления Севреестра от 27.02.2024 № КУВД-001/2023-48529347/7 «Об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права» в отношении в отношении здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550,0 кв.м.; об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества.

Определением суда от 07.05.2024 заявление принято к производству и возбуждено производство по делу.

Определением суда от 31.05.2024 произведена замена судьи Минько О.В. на судью Байметова А.А.

С учетом изменения требований на основании заявлений от 20.08.2024 № 38 и от 17.09.2024 № 43 ООО «Торговый дом «Купеческий» просит суд:

признать незаконным и отменить уведомление Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) от 27.02.2024 № КУВД-001/2023-48529347/7 «Об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права» в отношении здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550 кв.м.;

обязать Севреестр поставить на государственный кадастровый учет здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550,0 м2;

обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) зарегистрировать право собственности ООО «Торговый дом «Купеческий» на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550,0 м2.

Исследовав и оценив доказательства по делу, изучив доводы лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования общества подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

02.12.2022 ООО «Торговый дом «Купеческий» через ГАУ «Цифровой Севастополь – МФЦ в г.Севастополе» подало в Севреестр заявление (КУВД-001/2022-53855436/MFC-0685/2022-105084-1) об одновременном государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права собственности на нежилое здание площадью 550 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Севреестр по заявлению № КУВД-001/2022-53855436 последовательно принял решения в виде уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права:

19.12.2022 № КУВД-001/2022-53855436/1, КУВД-001/2022-53855436/2,

22.12.2022 № КУВД-001/2022-53855436/4, КУВД-001/2022-53855436/5,

24.12.2022 № КУВД-001/2022-53855436/6, КУВД-001/2022-53855436/7,

22.01.2023 № КУВД-001/2022-53855436/8, КУВД-001/2022-53855436/9.

20.06.2023 Севреестром принято решение в виде уведомления №КУВД-001/2022-53855436/10 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права.

Судебными решениями по делу № А84-4306/2023, обжалованные обществом решения Севреестра №КУВД-001/2022-53855436/8 от 22.01.2023 и № КУВД-001/2022-53855436/10 от 20.06.2023, признаны незаконными и отменены, суд обязал Севреестр осуществить действия по повторному рассмотрению заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав по заявлению ООО «Торговый дом «Купеческий» от 02.12.2022 № КУВД-001/2022-53855436 (№ MFC-0685/2022-105084-1) в отношении здания, расположенного по адресу: <...>, площадью 550 кв.м.

Межрайонным отделением судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Республике Крым и г.Севастополю вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от 19.10.2023 № 178146/23/82001-ИП.

Севреестр по делу № КУВД-001/2023-48529347 в рамках исполнительного производства принял решения в виде уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права:

25.10.2023 № КУВД-001/2023-48529347/1, КУВД-001/2023-48529347/2 – в связи с непоступлением сведений о принятии к производству апелляционной жалобы Севреестра на решение по делу А84-4306/2023 или решения суда с отметкой о вступлении в законную силу, установив срок приостановки – до 27.11.2023;

27.11.2023 № КУВД-001/2023-48529347/3, № КУВД-001/2023-48529347/4 – в связи с непредоставлением обществом судебного акта, вступившего в законную силу, мотивировав свое решение п. 2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, согласно которому вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установив срок приостановки - до 27.02.2024.

12.02.2024 общество с целью исполнения уведомления № КУВД-001/2023-48529347/3 от 27.11.2023 через ГАУ «Цифровой Севастополь – МФЦ в г.Севастополе» предоставило в Севреестр постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2024 № А84-4306/2023, которым решение суда первой инстанции было оставлено без изменений.

14.02.2024 № КУВД-001/2023-48529347/5, КУВД-001/2023-48529347/6 Севреестр вынес уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, оставив срок приостановления до 27.02.2024, о вынесении которых обществу не сообщалось.

27.02.2024 № КУВД-001/2023-48529347/7, КУВД-001/2023-48529347/8 Севреестр вынес отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, указав, что у общества отсутствует право на строительство нового объекта (год постройки 2022), договор аренды от 15.02.2008 такое право не подтверждает.

Письмами от 27.02.2024 № КУВД-001/2023-48529347, № КУВД-001/2023-48529347/1 Севреестр уведомил суд по делу А84-4306/2023 и общество о повторном рассмотрении заявления общества от 02.12.2022, в рамках которого 14.02.2024 принято уведомление КУВД-001/2023-48529347/5 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, и 27.02.2024 г. принято уведомление № КУВД-001/2023-48529347/7 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении здания, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Соловьева, 6, площадью 550,0 кв.м.

В рамках представленных в суд материалов реестрового дела уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 14.02.2024 № КУВД-001/2023-48529347/5 отсутствует, но имеется уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, имеющее аналогичные реквизиты.

Не оспаривая факт предоставления обществом до истечения срока приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (27.02.2024), указанного в уведомление КУВД-001/2023-48529347/3 от 27.11.2023, решения суда по делу А84-4306/2023, вступившего в законную силу, Севреестр отказал обществу в государственном кадастровом учете и в государственной регистрации прав на склад площадью 550 кв.м., считая, что земельный участок, на котором этот склад расположен, предоставлен по договору аренды земельного участка от 15.02.2008 для обслуживания существующих зданий:

административное здание, литера А (кадастровый номер 91:03:003003:313),

склад литера Б (кадастровый номер 91:03:003003:311),

склад литера В (кадастровый номер 91:03:003003:331),

склад литера Е (кадастровый номер 91:03:003003:312),

с правом проводить реконструкцию, но без права нового строительства.

Согласно п. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 4 ст. 200 АПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Пунктом 2 ст. 1 Закона о регистрации установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 3 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п. 4 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в соответствии с Постановлением Правительства Севастополя от 19 января 2017 г. № 23-ПП «Об утверждении Положения об Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя» является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества на территории города Севастополя.

Все принятые Севреестром уведомления на основании первичного обращения ООО «Торговый дом «Купеческий» от 02.12.2022, в том числе повторного рассмотрения, являются продолжением единой процедуры осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с абз. 4 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2022 г. № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», если в соответствии с законом за наделенными публичными полномочиями органом или лицом сохраняется возможность принять то или иное решение по существу вопроса, затрагивающего права, свободы, законные интересы административного истца (заявителя), суд вправе ограничиться возложением на него обязанности повторно рассмотреть поставленный гражданином, организацией вопрос. При таком рассмотрении наделенные публичными полномочиями орган или лицо обязаны учитывать правовую позицию и обстоятельства, установленные судом в результате рассмотрения дела (статья 16 КАС РФ, статья 16 АПК РФ).

Решениями судов по делу А84-4306/2023, вступившими в законную силу установлено, что общество имеет в аренде земельный участок (договор от 15.02.2008 с видом разрешенного использования: для обслуживания приватизированных административных и складских зданий), на котором построило капитальный объект вспомогательного назначения (склад площадью 550,0 м2), и что для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общество предоставило все необходимые документы – ранее заключенный (и действующий) договор аренды земельного участка и технический план нежилого здания.

Однако, Севреестр во исполнение решения по делу А84-4306/2023 при повторном рассмотрении заявления общества в нарушение ст. 16 АПК РФ правовую позицию и обстоятельства, установленные судом в результате рассмотрения дела № А84-4306/2023 проигнорировал.

Согласно п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данные обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Отказывая обществу по причинам, указанным в уведомлении от 27.02.2024 г., Севреестр не учел следующего.

Статья 40 Закона о регистрации устанавливает особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, к которым часть 10 статьи 40 вышеуказанного закона относит осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для созданных зданий, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, - на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Пункт 10 ст. 40 Закона о регистрации связывает проведение действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права объектов вспомогательного назначения (объекта, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство) с фактом предоставления правоустанавливающего документа на земельный участок, а не с его содержанием.

Таким образом, действующим законодательством по вопросу государственной регистрации прав на объекты вспомогательного использования каких-либо требований к содержанию правоустанавливающего документа не предъявляется. Правоустанавливающий документ на земельный участок был предоставлен обществом при первичном обращении 02.12.2022.

Пунктом 5 ст. 18 Закона о регистрации установлен запрет на истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий в том числе допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Понятие объекта вспомогательного назначения является правовой категорией, оценка спорного объекта как объекта вспомогательного назначения должна производиться путем анализа правовых норм с учетом обстоятельств конкретного дела.

Учитывая, что пп. 3 п. 17 ст. 51 ГрК РФ не требует выдачи разрешения на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, соответственно не требуется для регистрации права на объект вспомогательного использования и подтверждения допустимости размещения такого объекта капитального строительства на земельном участке.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.12.2012 № ВАС-15260/12, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 11.03.2015 № 308-ЭС15-1282, от 10.12.2018 № 306-ЭС18-20002, объекты вспомогательного использования предназначены для обслуживания основного объекта и критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения

По составленному 30.11.2022 кадастровым инженером ФИО3 (член СРО «Гильдия Кадастровых Инженеров», УРН: 31.08.2016 687) техническому плану нежилое здание, вид – склад, строительство по которому завершено в 2022 году, имеет площадь 550 кв.м., расположено в границах земельного участка КН 91:03:003003:267, предоставленного заявителю по договору аренды от 15.02.2008; здание является вспомогательным относительно здания административного корпуса КН 91:03:003003:313. Этот технический план составлен на основании декларации ООО «ТД «Купеческий» об объекте недвижимости от 13.09.2022, по которой здание имеет 1 этаж, стены каменные, построено в 2022 году.

Выписка из ЕГРН от 02.11.2016 подтверждает принадлежность заявителю на праве собственности нежилого здания административного корпуса площадью 1140,30 кв.м., КН 91:03:003003:313, право на которое возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 06.11.2004.

По экспертному исследованию № 3/3-6-24 от 15.01.2024 (заключение специалиста) здание склад является капитальным, не превышает установленных для территории с режимом использования Р-4-6, участок ПР-17 параметров по высоте и протяженности фасада.

Спорный склад, как вспомогательное сооружение, и административное здание с КН 91:03:003003:313, как основной объект, расположены на одном земельном участке, что также установлено судами по делу А84-4306/2023, следовательно данные объекты соотносятся между собой как принадлежность и главная вещь, и в соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическая судьба спорного склада должна определяться по принадлежности к главной вещи.

Наличие зарегистрированного права собственности общества на административное здание с КН 91:03:003003:313 Севреестром не оспаривается.

Как следует из п. 1 ст. 41, пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, в т.ч. имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Строительство объекта вспомогательного назначения на земельном участке, в случае предоставления земельного участка только для обслуживания уже существующих зданий и сооружений не приводит к изменению целевого назначения земельного участка, поскольку такой объект предназначен для обслуживания таких зданий и сооружений и размещается на земельном участке, отведенном для этих целей.

По смыслу абз. 2 п. 2 ст. 7 ЗК РФ, п. 4 ст. 37 ГрК РФ правообладатель земельного участка вправе самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований, выбрать любой вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий.

Судом по делу № А84-4306/2023 и в рамках настоящего дела исследовано письмо Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 15.12.2023 № 6937/01-04-15/02/23, в соответствии с которым арендованный земельный участок расположен в территориальной зоне торгового и мелкого производства ОД-6, предусматривающей в качестве основного ВРИ (в том числе): деловое управление, объекты торговли, магазины, общественное питание, склад.

Целью предоставления земельного участка согласно п. 1.1. договора аренды земельного участка от 15.02.2008 является обслуживание приватизированных и складских зданий.

Таким образом, размещение объекта вспомогательного использования - здания склада, расположенного по адресу: <...>, площадью 550 кв.м., полностью соответствует целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 91:03:003003:267, установленному договором аренды земельного участка от 15.02.2008, и виду разрешенного использования, предусмотренного градостроительным зонированием территории.

При таких обстоятельствах, требования ООО «Торговый дом «Купеческий» о признании незаконным и подлежащим отмене уведомления от 27.02.2024 № КУВД-001/2023-48529347/7 «Об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права» в отношении здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550 кв.м. подлежат удовлетворению полностью.

Также обществом заявлено требование об обязании Севреестра поставить на государственный кадастровый учет здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550 кв.м., а также зарегистрировать право собственности ООО «Торговый дом «Купеческий» на данный объект.

Как подтверждено материалами дела, Севреестр неоднократно на протяжении длительного времени уклонялся от осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, каждый раз указывая при этом новую, ранее неуказанную причину для приостановления. Отказ Севреестра в проведении учетно-регистрационных действий мотивирован следующим: не предоставление переоформленного договора аренды и сведений о государственной регистрации права аренды земельного участка (уведомления от 22.01.2023 № КУВД-001/2022-53855436/8, КУВД-001/2022-53855436/9), непредставление судебного акта, вступившего в законную силу (уведомление от 27.11.2023 № КУВД-001/2023-48529347/3), отсутствие в договоре аренды земельного участка от 15.02.2028 разрешения на строительство объекта вспомогательного значения (уведомление от 14.02.2024 № № КУВД-001/2023-48529347/5).

Данные обстоятельства являются нарушением пп. 3 п. 1 и п. 5 ст. 29 Закона о регистрации и п.70 Приказа Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2017 г. № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество», предписывающему, что уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание на все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на нормы (пункты, части, статьи) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, и рекомендации по устранению причин приостановления.

Кроме того, при повторном рассмотрении заявления общества в нарушение ст. 16 АПК РФ, абз. 4 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2022 г. № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» Севреестром не учтена правовая позиция суда по делу А84-4306/2023 о достаточности представленных обществом документов для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении склада, расположенного по адресу: <...>, площадью 550 кв.м.

Отказ Севреестра в постановке на кадастровый учет и в регистрации за ООО «Торговый дом «Купеческий» прав собственности на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550 кв.м., не дает заявителю в полной мере распоряжаться зданием склада, что в свою очередь препятствует заявителю в осуществлении им предпринимательской деятельности.

С учетом изложенные требования общества и в этой части подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий» удовлетворить.

Признать незаконным и отменить уведомление Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 27.02.2024 № КУВД-001/2023-48529347/7 «Об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права» в отношении в отношении здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550,0 кв.м.

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) поставить на государственный кадастровый учет здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550,0 кв.м..

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) зарегистрировать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Ленинский муниципальный округ, улица Соловьева, 6, площадью 550,0 кв.м.

Взыскать с Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купеческий» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

На основании части 1 статьи 177 АПК РФ копии настоящего решения направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения этого судебного акта на официальном сайте суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет». Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку на основании соответствующего ходатайства.

Судья

А.А. Байметов